Palace Residences 3 odalı özel şehir evi

Palace Residences Luxuriöses 3 Schlafzimmer Townhouse im Dubai Hills Estate

Prestijli Dubai Hills Estate'teki 3 yatak odalı şehir evleri ile kendinizi nihai lüks ve konfor dünyasına bırakın. Bu eşsiz konutlar ayrıcalığın simgesi olup Dubai'nin en prestijli mahallelerinden birinde benzersiz bir yaşam deneyimi sunmaktadır.

Rakipsiz ekipman ve malzemeler

Das 3 Schlafzimmer Stadthaus im Dubai Hills Estate vereint modernste Architektur mit edlen Materialien und raffinierter Handwerkskunst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 213,1 m² bis 214 m² und Preisen ab AED 6,260,000 bis AED 7,000,000, bietet dieses Townhouse ein Höchstmaß an Luxus und Raum. Die voll ausgestattete Küche besticht durch hochwertige Geräte von renommierten Marken, elegante Marmor-Arbeitsplatten und maßgefertigte Schränke, die sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Jeder Raum ist mit edlen Hölzern und feinsten Oberflächen ausgestattet, die eine luxuriöse Atmosphäre schaffen.

Benzersiz olanaklar

• Expansive Lap Pool: Ein idealer Ort der Entspannung und Ruhe nach einem langen Tag.
• Kinder-Splash Pads: Perfekt für endlosen Spaß und Unterhaltung der jüngeren Bewohner.
• Flexible Rasenfläche und BBQ-Bereich: Ideal für gesellige Treffen und Outdoor-Aktivitäten.
• Tennisplatz: Für sportliche Betätigung und gesunde Freizeitgestaltung.
• Sportbereich: Ausgestattet mit modernen Fitnessgeräten und Einrichtungen.
• Sky Terraces: Bieten atemberaubende Ausblicke und eine entspannende Atmosphäre für ruhige Abende.

Der Nahegelegene Golfplatz: Ein Highlight der Palace Residences by EMAAR

Ein herausragendes Highlight der Palace Residences im Dubai Hills Estate ist zweifellos der nahegelegene Golfplatz. Der beeindruckende 18-Loch-Championship-Golfplatz, der von renommierten Golfplatzarchitekten entworfen wurde, bietet eine unvergleichliche Kulisse für Golfliebhaber und setzt neue Maßstäbe in Sachen Exklusivität und sportlicher Exzellenz.

Dünya standartlarında olanaklar

Neben dem erstklassigen Platz selbst bietet der Golfclub eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Golftag zu einem unvergesslichen Erlebnis machen:

• Exklusives Clubhaus: Ein elegantes Clubhaus mit gehobenen Restaurants, Lounges und Veranstaltungsräumen bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Netzwerken.
• Pro Shop: Der gut ausgestattete Pro Shop bietet hochwertige Golfartikel und -ausrüstung führender Marken.
• Golf-Akademie: Professionelle Golflehrer stehen zur Verfügung, um Ihnen dabei zu helfen, Ihr Spiel zu verbessern, unabhängig von Ihrem Erfahrungsstand.
• Übungsanlagen: Moderne Übungsbereiche, einschließlich Driving Range, Putting Green und Chipping Area, ermöglichen es Ihnen, Ihre Technik zu verfeinern.

Ein Ort der Entspannung und des Genusses

Der Golfplatz ist nicht nur ein Paradies für Golfer, sondern auch ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die weitläufigen Grünflächen und die sorgfältig gepflegte Landschaft laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Der Blick auf die beeindruckende Skyline von Dubai und die friedliche Umgebung machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis.

Exklusives Wohnen mit direktem Zugang

Für die Bewohner der Palace Residences bedeutet die Nähe zum Golfplatz nicht nur die Möglichkeit, regelmäßig Golf zu spielen, sondern auch den Zugang zu einer der begehrtesten Freizeitmöglichkeiten in Dubai. Der direkte Zugang zum Golfplatz und die erstklassigen Einrichtungen tragen dazu bei, das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau zu heben und den Bewohnern ein Gefühl von Exklusivität und Luxus zu vermitteln.

Önemli varış noktalarına mesafeler

• Dubai Hills Alışveriş Merkezi: 1.4 km
• Dubai Heights Academy: 3,9 km
• Nad Al Sheba Park: 11,7 km
• Jumeirah Public Beach: 12 km
• Dubai Şehir Merkezi: 13,5 km
• Dubai Uluslararası Havalimanı: 28,7 km

Mevcut birimler ve fiyatlar

• 1 yatak odalı daireler: AED 1,760,000 – AED 2,400,000, 68.6 m² – 85.5 m²
• 2-Schlafzimmer-Wohnungen: AED 2,590,000 – AED 3,750,000, 102.8 m² – 140.7 m²
• 3-Schlafzimmer-Wohnungen: AED 3,580,000 – AED 5,800,000, 136.2 m² – 182 m²
• 3-Schlafzimmer-Townhouses: AED 6,260,000 – AED 7,000,000, 213.1 m² – 214 m²
• Halbe Etage: AED 20,600,000 – AED 25,000,000, 785.1 m²
• Voll Etage: AED 39,510,000 – AED 45,000,000, 1,537.3 m²

Özel finansman seçenekleri

Verwirklichen Sie Ihre Vision vom luxuriösen Wohnen mit unserer exklusiven zinsfreien Finanzierung, die direkt vom Bauträger Emaar angeboten wird. Diese einzigartige Finanzierungsoption ermöglicht es Ihnen, eine der exklusivsten Immobilien Dubais zu erwerben, ohne dabei finanzielle Hürden zu überwinden.

Esnek ödeme planı

Emaar bietet einen flexiblen Zahlungsplan, um den Erwerb einer Immobilie im Palace Residences so einfach wie möglich zu gestalten. Der Zahlungsplan umfasst:

• 10% Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung
• 6 ay sonra 10%
• 12 ay sonra 10%
• 20% tamamlandığında
• Devir teslimden sonra 50%

Bu ödeme planı, alıcıların yatırımlarını daha uzun bir süreye yaymalarına olanak tanıyarak mali yükü azaltır ve lüks bir mülk satın almayı kolaylaştırır.

Vorteile des flexiblen Zahlungsplans

• Planbarkeit: Der strukturierte Plan erlaubt es Ihnen, Ihre Zahlungen über einen längeren Zeitraum zu verteilen.
• Finanzielle Entlastung: Durch die gestaffelten Zahlungen wird die finanzielle Belastung gleichmäßiger verteilt.
• Zugang zu Luxus: Sie können sofort in eine der exklusivsten Immobilien in Dubai investieren, ohne die gesamten Kosten auf einmal tragen zu müssen.

Die Attraktivität des Dubai Hills Estate

Das Dubai Hills Estate ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Dubai. Es bietet eine Mischung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und städtischem Komfort. Die strategische Lage in der Nähe von Downtown Dubai und den wichtigsten Geschäftsvierteln macht es zu einer idealen Wahl für Familien, Berufstätige und Investoren. Der beeindruckende Golfplatz und die weitläufigen Grünflächen sorgen für ein harmonisches und luxuriöses Wohnumfeld.

Die Bedeutung der Community

Die Gemeinschaft im Dubai Hills Estate ist mehr als nur ein Wohnort; sie bietet ein umfassendes Lifestyle-Erlebnis. Mit erstklassigen Schulen, hochmodernen Gesundheitseinrichtungen und einer Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das Dubai Hills Estate eine Umgebung, die alle Aspekte des Lebens abdeckt. Die Bewohner profitieren von einem stark vernetzten und sicheren Umfeld, das für alle Altersgruppen geeignet ist.

Hervorragende Anbindung und Infrastruktur

Die exzellente Verkehrsanbindung des Dubai Hills Estate ermöglicht es den Bewohnern, sich bequem in der Stadt zu bewegen. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern und den öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass alle wichtigen Punkte Dubais leicht erreichbar sind. Ob für Arbeit oder Freizeit, die hervorragende Infrastruktur macht das Leben im Dubai Hills Estate äußerst bequem.

Exklusivität und maßgeschneiderter Luxus

Diese Investition bietet die seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Exklusivität als auch höchsten Komfort vereint. Die großzügigen Raumaufteilungen und hochwertigen Ausstattungen sind perfekt auf die Ansprüche moderner Luxusbewohner abgestimmt. Von den eleganten Marmoroberflächen bis hin zu den maßgefertigten Schränken und edlen Hölzern – jede Einheit strahlt Opulenz und Raffinesse aus.

Umweltbewusstes Design und Nachhaltigkeit

Emaar hat bei der Planung der Palace Residences großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Der Einsatz umweltfreundlicher Materialien und energieeffizienter Technologien sorgt dafür, dass die Residenzen nicht nur luxuriös, sondern auch umweltbewusst sind. Dies trägt dazu bei, den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern.

Dubai'de emlak yatırımı yapmak neden para kazandırır?

1. Büyük potansiyele sahip, rağbet gören bir emlak piyasası

Dubai, dünyanın en çok rağbet gören emlak piyasalarından biri haline gelmiştir ve mükemmel yatırım fırsatları sunmaktadır. UBS Balon Endeksi Değerlendirmesine göre, Dubai emlak piyasası hala çok düşük değerdedir ve gelecekteki büyüme için büyük bir potansiyele işaret etmektedir. Geçtiğimiz yıl pazar yüzde 20'nin üzerinde büyüyerek pazarın çekiciliğinin ve dinamizminin altını çizmiştir. Güçlü bir ekonomik temele ve sürekli gelişmelere sahip olan Dubai, emlak yatırımı için en iyi destinasyon olmaya devam etmektedir (Al Arabiya).

2. Vergi avantajları ve yatırımcı dostu ortam

Yatırımcılar için en büyük teşviklerden biri Dubai'deki vergi ortamıdır. Şehirde kişisel gelirler üzerinden gelir vergisi ve sermaye kazancı vergisi alınmadığından emlak yatırımlarından elde edilen kârlar tamamen vergiden muaftır. Bu vergi avantajları Dubai'yi uluslararası yatırımcılar için son derece cazip bir yer haline getirmektedir. Buna ek olarak hükümet, çeşitli teşvikler ve yatırımları güvenli ve kârlı kılan istikrarlı bir yasal çerçeve aracılığıyla yatırımcı dostu bir ortamı desteklemektedir (Dubai Chronicle).

3. ekonomik istikrar ve sürekli büyüme

Dubai ekonomik istikrarı ve sürekli büyümesiyle tanınmaktadır. Şehir sürekli gelişmekte ve Al Maktoum Havaalanı, Jebel Ali Palmiyesi ve etkileyici Creek Kulesi ile Dubai Creek Limanı gibi büyük projelere yatırım yapmaktadır. Diğer büyük projeler arasında Meydan Alışveriş Merkezi, City Expo 2020 ve Ras Al Khaimah'da planlanan kumarhane yer almaktadır. Bu gelişmeler altyapıyı güçlendirmekte ve yatırımcılara fayda sağlayan ekonomik büyümeyi teşvik etmektedir. Dubai'nin sadece petrole değil aynı zamanda ticaret, turizm, emlak ve finansal hizmetlere dayanan çeşitlendirilmiş ekonomisi, uzun vadeli yatırımlar için güvenli bir temel sağlamaktadır.

4. yüksek yaşam kalitesi ve stratejik konum

Dubai'deki yüksek yaşam kalitesi, buraya yatırım yapmaya değer olmasının bir başka nedenidir. Şehir, dünya standartlarında sağlık ve eğitim olanakları, çok çeşitli dinlence ve eğlence seçenekleri ile güvenli ve modern bir yaşam ortamı sunmaktadır. Dubai'nin Avrupa, Asya ve Afrika'nın kesişme noktasındaki stratejik konumu, şehri ticaret ve iş dünyası için önemli bir merkez haline getirmektedir. Dubai Uluslararası Havalimanı dünyanın en işlek havalimanlarından biridir ve neredeyse tüm büyük iş merkezlerine mükemmel bağlantılar sunmaktadır. Bu faktörler Dubai'yi yaşamak ve yatırım yapmak için ideal bir yer haline getirmektedir.

5 Cazip getiriler ve güçlü talep

Dubai'deki emlak yatırımları cazip getiriler sunmaktadır. Şehirdeki kira getirileri dünyadaki en yüksek getiriler arasındadır ve bu da şehri özellikle satın al-kirala yatırımcıları için cazip hale getirmektedir. Buna ek olarak, Dubai'deki emlak son yıllarda güçlü bir değer artışı yaşamıştır. Yeni projelerin sürekli olarak geliştirilmesi ve yüksek kaliteli konut ve ticari mülklere yönelik artan talep, Dubai'deki yatırımların uzun vadede de kârlı olmasını sağlamaktadır. Lüks mülklere yönelik güçlü talep ve cazip getiriler, yatırımcılara istikrarlı ve kazançlı bir gelir kaynağı sağlamaktadır.

6. Yenilikçi şehir manzarası ve sürdürülebilir kalkınma:

Dubai, fütüristik mimarisi ve ikonik binalarıyla tanınmaktadır. Burj Khalifa, Palm Jumeirah ve Dubai Marina gibi projeler dünya çapında tanınmakta ve dünyanın her yerinden yatırımcıları çekmektedir. Bu yenilikçi ve prestijli projeler, emlak sektöründe sürekli olarak yeni standartlar belirlemektedir. Ayrıca hükümet, kenti geleceğe uygun hale getiren sürdürülebilir kalkınmaya büyük önem vermektedir. Çok sayıda girişim ve proje Dubai'yi daha çevre dostu ve sürdürülebilir hale getirmeyi amaçlamakta, bu da yaşam kalitesini daha da artırmakta ve şehri bir yatırım destinasyonu olarak daha cazip hale getirmektedir (Ekonomi Orta Doğu).

Özet

Dubai vergi avantajları, ekonomik istikrar, yüksek yaşam kalitesi ve cazip getirilerin eşsiz bir kombinasyonunu sunmaktadır. UBS Balon Endeksi Derecelendirmesine göre büyük bir potansiyel sunan ve geçen yıl yüzde 20'nin üzerinde büyüme gösteren düşük değerli bir emlak piyasasına sahip olan Dubai, dinamik ve büyüyen bir pazardır. Yeni, büyük ölçekli projelerin sürekli olarak geliştirilmesi ve stratejik konumu Dubai'yi emlak yatırımı için ideal bir yer haline getirmektedir. Yatırımcılar, dünyanın en çok rağbet gören şehirlerinden birinde istikrarlı ve kârlı bir yatırımdan faydalanmaktadır.

Estatly Real Estate'ten Destek

Yatırımcılar Estatly Real Estate'in kapsamlı desteğine güvenebilirler. Uzman ekibimiz, yatırım sürecini sorunsuz ve verimli hale getirmek için özelleştirilmiş çözümler ve profesyonel tavsiyeler sunar. Olumlu itibarımız ve çok sayıda memnun müşteri yorumu, uzmanlığımızı ve güvenilirliğimizi doğrulamaktadır. Bizim yardımımızla mükemmel ev hayali gerçeğe dönüşüyor. İlk görüşten sözleşmenin son imzalanmasına kadar her adımda yanınızdayız.

1. kişiye özel tavsiye

Estatly'deki yüksek nitelikli ve deneyimli emlak uzmanlarından oluşan ekibimiz, bireysel ihtiyaçlarınızı ve isteklerinizi anlamak için zaman ayırır. Yaşam tarzınızı ve finansal hedeflerinizi karşılayan mükemmel mülkü bulmanızı sağlamak için gereksinimlerinize özel olarak uyarlanmış ısmarlama tavsiyeler sunuyoruz. Dubai'deki yüksek kaliteli emlak piyasası hakkında daha fazla bilgi için Dubai'de lüks yaşam rehberi.

2. kapsamlı portföy

Estatly, en çok rağbet gören lokasyonlarda yüksek kaliteli mülklerden oluşan geniş bir portföye sahiptir. İster lüks bir daire, ister geniş bir villa veya birinci sınıf bir ticari mülk arıyor olun, sizin için doğru mülke sahibiz. Portföyümüz sadece en yüksek standartları karşılayan özenle seçilmiş mülkleri içerir.

3. kapsamlı pazar bilgisi

Ekibimiz Dubai ve ötesindeki emlak piyasası hakkında derinlemesine bilgi sahibidir. Bu uzmanlık, doğru kararlar verebilmeniz için size sağlam ve güncel bilgiler sunmamızı sağlar. Size en iyi yatırım fırsatlarını göstermek için piyasa trendlerini sürekli olarak analiz ediyoruz.

4. kişisel irtibat kişisi

Estatly'de kişiselleştirilmiş desteğe büyük önem veriyoruz. Her müşteriye, tüm satın alma veya satış süreci boyunca onlara rehberlik edecek özel bir irtibat kişisi atanır. Kişisel danışmanınız sorularınızı yanıtlamak ve endişeleriniz konusunda size yardımcı olmak için her zaman hazırdır.

5. profesyonel denetimler

Sizin için seçilen mülklerin profesyonel görünümlerini organize ediyoruz. Mülkün tüm detaylarını ve özel niteliklerini öğrenmenizi sağlıyoruz. Danışmanlarımız size tüm önemli bilgileri sağlamak ve sorularınızı yanıtlamak için her görüşmede size eşlik edecektir.

6. Finansman konusunda destek

Estatly, kapsamlı mülk finansmanı desteği sunar. Size en iyi finansman seçeneklerini sunmak için önde gelen finans kuruluşlarıyla çalışıyoruz. Ekibimiz ipotek başvurusunda bulunmanıza yardımcı olacak ve finansman sürecinin sorunsuz ve stressiz olmasını sağlayacaktır.

7. yasal tavsiye ve destek

Bir mülk satın almak veya satmak genellikle karmaşık yasal hususlar içerir. Ekibimiz, size yasal tavsiye ve destek sağlamak için deneyimli avukatlarla yakın işbirliği içinde çalışmaktadır. Tüm yasal gerekliliklerin yerine getirilmesini ve tüm sürecin şeffaf ve sorunsuz olmasını sağlıyoruz.

8. Satış sonrası hizmet

Taahhüdümüz, satın alma sözleşmesinin tamamlanmasıyla sona ermez. Estatly, mülkünüzü satın aldıktan sonra iyi bakıldığınızı hissetmenizi sağlamak için olağanüstü bir satış sonrası hizmet sunar. Mülkün teslimi, kamu hizmetlerinin kurulması ve satın alma işleminden sonra ortaya çıkabilecek diğer konularda size yardımcı olacağız.

9. pazarlama ve satış desteği

Satıcılar için Estatly kapsamlı pazarlama ve satış desteği sunar. Mülkünüzü mümkün olan en iyi şekilde sunmak ve satış sürecini hızlandırmak için profesyonel sergiler oluşturuyor, açık ev etkinlikleri düzenliyor ve modern pazarlama stratejileri kullanıyoruz.

Çok sayıda müşteri 5 yıldızlı puanlarıyla bunu düzenli olarak teyit etmektedir:

Family Weber - Sobha Hartland'da rüya gibi bir daire

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

Dr Zimmermann - Emaar Beachfront'ta Daire

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

Müller Ailesi - Palm Jumeirah'ta Villa

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

Dr Schneider - Bluewaters Adası'nda bir daire satın almak

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

Family Braun - Daire satın almak Nakheel International City

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

Estatly - Uzmanlık ve güven

Bu derecelendirmeler, şirketimizin profesyonelliğini ve bağlılığını vurgulamaktadır. Estatly EmlakÖzellikle de Mariam ve Andreas'ın olağanüstü çalışmaları. Dubai'nin en prestijli sitelerinden bazılarında alıcıların mükemmel evi bulmalarına yardımcı olma becerilerini kanıtlamışlardır. Özverileri ve uzmanlıkları Estatly'yi Dubai'nin emlak sektöründe güvenilir bir ortak haline getirmektedir.

2024/25'te neden Dubai'ye yatırım yapmalısınız?Dubai'nin yatırım yapmak için neden cazip bir yer olduğu ve Estatly'nin en iyi emlak fırsatlarını bulmanıza nasıl yardımcı olabileceği hakkında daha fazla bilgi edinmek için bu yazıyı okuyun Bağlantı ziyaret edin.