La Boutique by LMD 3 odalı daire Exclusive

LMD La Boutique Luxuriöses Wohnungen in Al Jaddaf – Ihre Moderne 2 Schlafzimmer Wohnung im Herzen Dubais

Willkommen bei La Boutique von LMD, einer aufregenden Ergänzung der Boutique XII und Boutique 23, die eine sorgfältig kuratierte Serie von Projekten bildet, die sowohl den Bedürfnissen von Investoren als auch von Bewohnern gerecht werden. Geplante Fertigstellung im Q2 2026, bietet La Boutique von LMD eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und außergewöhnlichen Annehmlichkeiten, die ein modernes und vernetztes Lebensumfeld schaffen.

Projektüberblick von LMD La Boutique

La Boutique von LMD setzt neue Maßstäbe für zeitgenössisches Wohnen und bietet eine umfassende Wohnumgebung, die die Erwartungen übertrifft. Die Bewohner können den revitalisierenden Pool, das hochmoderne Fitnessstudio und die vier Ebenen der Tiefgarage genießen. Dieses Lifestyle-Angebot präsentiert eine lebendige und umfassende Erfahrung, die frische Benchmarks in der urbanen Wohnkultur setzt.

Mit einem starken Engagement für Qualität und Innovation, zielt La Boutique von LMD darauf ab, eine zusammenhängende Gemeinschaftserfahrung zu schaffen, die sowohl Investoren als auch Bewohner gleichermaßen anspricht. Durch die Integration von Wohnkomfort und modernen Annehmlichkeiten entsteht eine Umgebung, die den Anforderungen des heutigen Stadtbewohners gerecht wird.

Yüksek kaliteli malzeme ve ekipman

Die 2 Zimmer Wohnungen im La Boutique von LMD zeichnen sich durch ihre modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien aus. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort und Luxus zu bieten. Die voll ausgestattete Küche beeindruckt mit High-End-Geräten und stilvollen Schränken, die sowohl Funktionalität als auch ästhetischen Anspruch erfüllen. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche bieten ausreichend Platz für Familien und Gäste, während die Schlafzimmer als Oasen der Ruhe und Entspannung dienen.

Exklusive Annehmlichkeiten von La Boutique by LMD

Die Bewohner von La Boutique by LMD genießen Zugang zu einer Fülle von erstklassigen Annehmlichkeiten, die darauf abzielen, ihren Lebensstil auf höchstem Niveau zu bereichern und zu verbessern:

• Revitalisierender Pool: Tauchen Sie ein in den erfrischenden Pool, der ideal zum Entspannen und Erholen ist. Die stilvolle Umgebung lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und Momente purer Gelassenheit zu genießen.
• Premium-Fitnessstudio: Das hochmoderne Fitnessstudio ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Training benötigen. Hier können Sie Ihre Fitnessziele in einer luxuriösen und motivierenden Umgebung erreichen.
• Vier Ebenen der Tiefgarage: Die großzügig angelegte Tiefgarage bietet sicheren und bequemen Parkraum auf vier Ebenen. Hier können Sie Ihr Fahrzeug problemlos abstellen und wissen es rund um die Uhr geschützt.
• Kulturelle und kommerzielle Einrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Museen, inspirierende Kunstgalerien und lebendige kulturelle Zentren. Diese Vielfalt an kulturellen und kommerziellen Angeboten sorgt dafür, dass Sie immer etwas Neues entdecken können und das urbane Leben in vollen Zügen genießen.

La Boutique by LMD setzt neue Maßstäbe für exklusives Wohnen und bietet eine perfekte Balance aus Luxus, Komfort und kultureller Bereicherung.

Strategische Lage und Vorteile von La Boutique von LMD

Al Jaddaf – Ein dynamisches Viertel in Dubai

Al Jaddaf, gelegen in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, ist ein dynamisches und kulturell reiches Viertel, das Elemente von Kultur, Handel und Freizeit nahtlos integriert. Diese Gegend hat kulturelle Bedeutung und bietet eine Vielzahl von Museen, Kunstgalerien und kulturellen Zentren, die das lokale und internationale Erbe ehren. Besonders hervorzuheben ist das Dubai Culture Village, ein lebendiges Zentrum für künstlerischen Ausdruck und kreative Erkundungen.

Dubai Creek boyunca pitoresk bir konum

Mit seiner malerischen Lage entlang des Dubai Creek bietet Al Jaddaf atemberaubende Wasserblicke. Das Gebiet hat eine bedeutende Entwicklung erfahren und beherbergt nun Luxus-Hotels und moderne Wohnkomplexe, die faszinierende Ausblicke auf den Dubai Creek bieten.

Entfernungen und Erreichbarkeit von La Boutique by LMD

La Boutique by LMD bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen Dubais, die den Bewohnern ultimativen Komfort und Bequemlichkeit bieten:

Al Jaddaf Waterfront – Öffentlicher Park: Nur 0,7 km entfernt, ist dieser idyllische Park der perfekte Ort für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die beruhigende Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür.

• Dubai Festival City Mall: In nur 4,2 km Entfernung finden Sie eines der größten Einkaufszentren Dubais, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten aufwartet. Hier können Sie nach Herzenslust einkaufen und Ihre Freizeit genießen.
• Dubai Uluslararası Havalimanı: Der internationale Flughafen ist nur 4,6 km entfernt, was schnelle und bequeme Reisen ermöglicht. Egal ob Geschäftsreise oder Urlaub, Sie erreichen Ihr Ziel ohne lange Anfahrtswege.
• GEMS Legacy School – Sekundarschule: Die renommierte GEMS Legacy School liegt nur 5,7 km entfernt und bietet eine erstklassige Ausbildung für Ihre Kinder. Die kurze Entfernung sorgt für eine stressfreie Anfahrt und mehr Zeit für die Familie.
• Dubai Şehir Merkezi: In einer Entfernung von 10,2 km befindet sich das pulsierende Herz der Stadt mit weltbekannten Attraktionen wie dem Burj Khalifa und der Dubai Mall. Erleben Sie das aufregende Stadtleben und die vielen Unterhaltungsmöglichkeiten, die Downtown Dubai zu bieten hat.
• Jumeira Public Beach: Der traumhafte Jumeira Public Beach ist nur 13,7 km entfernt und bietet einen perfekten Rückzugsort für sonnige Tage am Meer. Genießen Sie die atemberaubende Küstenlinie und die vielfältigen Freizeitaktivitäten am Strand.

La Boutique by LMD verbindet erstklassige Lage mit einfacher Erreichbarkeit und bietet den Bewohnern ein Leben in Luxus und Bequemlichkeit.

Vielfältige Wohneinheiten und Preise bei La Boutique von LMD

La Boutique von LMD bietet eine breite Palette an modernen und effizienten Wohnmöglichkeiten, die speziell für junge Berufstätige und Paare konzipiert sind:

• Stüdyolar: Ausverkauft nach der Bekanntmachung
• 1 Zimmer Wohnungen: AED 908,250 – AED 1,044,750, 45.3 m² – 104.5 m²
• 2 Zimmer Wohnungen: AED 1,391,250 – AED 1,538,250, 80 m² – 129.8 m²
• 3 Zimmer Wohnungen: AED 1,650,000 – AED 1,780,000, 101.6 m²

Her birim, sakinlerine modern iç mekanlar ve yüksek kaliteli yüzeylerle vurgulanan geniş ve konforlu yaşam ortamları sağlamak üzere tasarlanmıştır.

LMD: Zukunftsorientierte Bauprojekte mit modernster Technologie

nnovative Architektur und Design

LMD steht für herausragende Architektur und innovatives Design in der Immobilienbranche Dubais. Als führender Bauträger hat LMD zahlreiche prestigeträchtige Projekte realisiert, die durch ihre architektonische Brillanz und kreative Vision bestechen. Jedes Gebäude wird mit einem hohen Maß an Detailgenauigkeit entworfen, um den modernen Lebensstil der Bewohner zu reflektieren und gleichzeitig ästhetisch ansprechend zu sein.

Exklusive Immobilienprojekte in Dubai

Die exklusiven Immobilienprojekte von LMD setzen neue Maßstäbe in der Luxuswohnungsbranche. Mit einer breiten Palette von luxuriösen Apartments, Villen und Gewerbeimmobilien bietet LMD erstklassige Wohn- und Geschäftsräume, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die strategische Lage ihrer Projekte ermöglicht es den Bewohnern, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Attraktionen und Einrichtungen Dubais zu leben, was den Komfort und die Lebensqualität erheblich steigert.

Nachhaltigkeit und Qualität

LMD legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität. Ihre Projekte sind bekannt für die Verwendung umweltfreundlicher Materialien und modernster Technologien, um die ökologische Fußabdruck zu minimieren. Dieser Fokus auf Nachhaltigkeit, gepaart mit einer strengen Qualitätskontrolle, garantiert, dass jede Immobilie nicht nur langlebig, sondern auch umweltfreundlich ist. Dies unterstreicht das Engagement von LMD für die Schaffung von nachhaltigen und hochwertigen Lebensräumen.

Faizsiz finansman seçenekleri

Ein herausragendes Merkmal von LMD ist das Angebot von zinsfreien Finanzierungsmöglichkeiten. Diese einzigartige Finanzierungsoption macht es Käufern einfacher, in die hochwertigen Immobilienprojekte von LMD zu investieren. Die zinsfreie Finanzierung ist besonders attraktiv für Investoren und Privatkäufer, die Wert auf finanzielle Flexibilität legen. LMDs Engagement für kundenfreundliche Finanzierungsmodelle unterstreicht ihre Rolle als führender Bauträger, der den Bedürfnissen und Erwartungen seiner Kunden stets gerecht wird.

Dubai'de emlak yatırımı yapmak neden para kazandırır?

1. Büyük potansiyele sahip, rağbet gören bir emlak piyasası

Dubai, dünyanın en çok rağbet gören emlak piyasalarından biri haline gelmiştir ve mükemmel yatırım fırsatları sunmaktadır. UBS Balon Endeksi Değerlendirmesine göre, Dubai emlak piyasası hala çok düşük değerdedir ve gelecekteki büyüme için büyük bir potansiyele işaret etmektedir. Geçtiğimiz yıl pazar yüzde 20'nin üzerinde büyüyerek pazarın çekiciliğinin ve dinamizminin altını çizmiştir. Güçlü bir ekonomik temele ve sürekli gelişmelere sahip olan Dubai, emlak yatırımı için en iyi destinasyon olmaya devam etmektedir (Al Arabiya).

2. Vergi avantajları ve yatırımcı dostu ortam

Yatırımcılar için en büyük teşviklerden biri Dubai'deki vergi ortamıdır. Şehirde kişisel gelirler üzerinden gelir vergisi ve sermaye kazancı vergisi alınmadığından emlak yatırımlarından elde edilen kârlar tamamen vergiden muaftır. Bu vergi avantajları Dubai'yi uluslararası yatırımcılar için son derece cazip bir yer haline getirmektedir. Buna ek olarak hükümet, çeşitli teşvikler ve yatırımları güvenli ve kârlı kılan istikrarlı bir yasal çerçeve aracılığıyla yatırımcı dostu bir ortamı desteklemektedir (Dubai Chronicle).

3. ekonomik istikrar ve sürekli büyüme

Dubai ekonomik istikrarı ve sürekli büyümesiyle tanınmaktadır. Şehir sürekli gelişmekte ve Al Maktoum Havaalanı, Jebel Ali Palmiyesi ve etkileyici Creek Kulesi ile Dubai Creek Limanı gibi büyük projelere yatırım yapmaktadır. Diğer büyük projeler arasında Meydan Alışveriş Merkezi, City Expo 2020 ve Ras Al Khaimah'da planlanan kumarhane yer almaktadır. Bu gelişmeler altyapıyı güçlendirmekte ve yatırımcılara fayda sağlayan ekonomik büyümeyi teşvik etmektedir. Dubai'nin sadece petrole değil aynı zamanda ticaret, turizm, emlak ve finansal hizmetlere dayanan çeşitlendirilmiş ekonomisi, uzun vadeli yatırımlar için güvenli bir temel sağlamaktadır.

4. yüksek yaşam kalitesi ve stratejik konum

Dubai'deki yüksek yaşam kalitesi, buraya yatırım yapmaya değer olmasının bir başka nedenidir. Şehir, dünya standartlarında sağlık ve eğitim olanakları, çok çeşitli dinlence ve eğlence seçenekleri ile güvenli ve modern bir yaşam ortamı sunmaktadır. Dubai'nin Avrupa, Asya ve Afrika'nın kesişme noktasındaki stratejik konumu, şehri ticaret ve iş dünyası için önemli bir merkez haline getirmektedir. Dubai Uluslararası Havalimanı dünyanın en işlek havalimanlarından biridir ve neredeyse tüm büyük iş merkezlerine mükemmel bağlantılar sunmaktadır. Bu faktörler Dubai'yi yaşamak ve yatırım yapmak için ideal bir yer haline getirmektedir.

5 Cazip getiriler ve güçlü talep

Dubai'deki emlak yatırımları cazip getiriler sunmaktadır. Şehirdeki kira getirileri dünyadaki en yüksek getiriler arasındadır ve bu da şehri özellikle satın al-kirala yatırımcıları için cazip hale getirmektedir. Buna ek olarak, Dubai'deki emlak son yıllarda güçlü bir değer artışı yaşamıştır. Yeni projelerin sürekli olarak geliştirilmesi ve yüksek kaliteli konut ve ticari mülklere yönelik artan talep, Dubai'deki yatırımların uzun vadede de kârlı olmasını sağlamaktadır. Lüks mülklere yönelik güçlü talep ve cazip getiriler, yatırımcılara istikrarlı ve kazançlı bir gelir kaynağı sağlamaktadır.

6. Yenilikçi şehir manzarası ve sürdürülebilir kalkınma:

Dubai, fütüristik mimarisi ve ikonik binalarıyla tanınmaktadır. Burj Khalifa, Palm Jumeirah ve Dubai Marina gibi projeler dünya çapında tanınmakta ve dünyanın her yerinden yatırımcıları çekmektedir. Bu yenilikçi ve prestijli projeler, emlak sektöründe sürekli olarak yeni standartlar belirlemektedir. Ayrıca hükümet, kenti geleceğe uygun hale getiren sürdürülebilir kalkınmaya büyük önem vermektedir. Çok sayıda girişim ve proje Dubai'yi daha çevre dostu ve sürdürülebilir hale getirmeyi amaçlamakta, bu da yaşam kalitesini daha da artırmakta ve şehri bir yatırım destinasyonu olarak daha cazip hale getirmektedir (Ekonomi Orta Doğu).

Özet

Dubai vergi avantajları, ekonomik istikrar, yüksek yaşam kalitesi ve cazip getirilerin eşsiz bir kombinasyonunu sunmaktadır. UBS Balon Endeksi Derecelendirmesine göre büyük bir potansiyel sunan ve geçen yıl yüzde 20'nin üzerinde büyüme gösteren düşük değerli bir emlak piyasasına sahip olan Dubai, dinamik ve büyüyen bir pazardır. Yeni, büyük ölçekli projelerin sürekli olarak geliştirilmesi ve stratejik konumu Dubai'yi emlak yatırımı için ideal bir yer haline getirmektedir. Yatırımcılar, dünyanın en çok rağbet gören şehirlerinden birinde istikrarlı ve kârlı bir yatırımdan faydalanmaktadır.

Estatly Real Estate'ten Destek

Yatırımcılar Estatly Real Estate'in kapsamlı desteğine güvenebilirler. Uzman ekibimiz, yatırım sürecini sorunsuz ve verimli hale getirmek için özelleştirilmiş çözümler ve profesyonel tavsiyeler sunar. Olumlu itibarımız ve çok sayıda memnun müşteri yorumu, uzmanlığımızı ve güvenilirliğimizi doğrulamaktadır. Bizim yardımımızla mükemmel ev hayali gerçeğe dönüşüyor. İlk görüşten sözleşmenin son imzalanmasına kadar her adımda yanınızdayız.

1. kişiye özel tavsiye

Estatly'deki yüksek nitelikli ve deneyimli emlak uzmanlarından oluşan ekibimiz, bireysel ihtiyaçlarınızı ve isteklerinizi anlamak için zaman ayırır. Yaşam tarzınızı ve finansal hedeflerinizi karşılayan mükemmel mülkü bulmanızı sağlamak için gereksinimlerinize özel olarak uyarlanmış ısmarlama tavsiyeler sunuyoruz. Dubai'deki yüksek kaliteli emlak piyasası hakkında daha fazla bilgi için Dubai'de lüks yaşam rehberi.

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Estatly, en çok rağbet gören lokasyonlarda yüksek kaliteli mülklerden oluşan geniş bir portföye sahiptir. İster lüks bir daire, ister geniş bir villa veya birinci sınıf bir ticari mülk arıyor olun, sizin için doğru mülke sahibiz. Portföyümüz sadece en yüksek standartları karşılayan özenle seçilmiş mülkleri içerir.

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Ekibimiz Dubai ve ötesindeki emlak piyasası hakkında derinlemesine bilgi sahibidir. Bu uzmanlık, doğru kararlar verebilmeniz için size sağlam ve güncel bilgiler sunmamızı sağlar. Size en iyi yatırım fırsatlarını göstermek için piyasa trendlerini sürekli olarak analiz ediyoruz.

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Estatly'de kişiselleştirilmiş desteğe büyük önem veriyoruz. Her müşteriye, tüm satın alma veya satış süreci boyunca onlara rehberlik edecek özel bir irtibat kişisi atanır. Kişisel danışmanınız sorularınızı yanıtlamak ve endişeleriniz konusunda size yardımcı olmak için her zaman hazırdır.

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Sizin için seçilen mülklerin profesyonel görünümlerini organize ediyoruz. Mülkün tüm detaylarını ve özel niteliklerini öğrenmenizi sağlıyoruz. Danışmanlarımız size tüm önemli bilgileri sağlamak ve sorularınızı yanıtlamak için her görüşmede size eşlik edecektir.

6. Finansman konusunda destek

Estatly, kapsamlı mülk finansmanı desteği sunar. Size en iyi finansman seçeneklerini sunmak için önde gelen finans kuruluşlarıyla çalışıyoruz. Ekibimiz ipotek başvurusunda bulunmanıza yardımcı olacak ve finansman sürecinin sorunsuz ve stressiz olmasını sağlayacaktır.

7. yasal tavsiye ve destek

Bir mülk satın almak veya satmak genellikle karmaşık yasal hususlar içerir. Ekibimiz, size yasal tavsiye ve destek sağlamak için deneyimli avukatlarla yakın işbirliği içinde çalışmaktadır. Tüm yasal gerekliliklerin yerine getirilmesini ve tüm sürecin şeffaf ve sorunsuz olmasını sağlıyoruz.

8. Satış sonrası hizmet

Taahhüdümüz, satın alma sözleşmesinin tamamlanmasıyla sona ermez. Estatly, mülkünüzü satın aldıktan sonra iyi bakıldığınızı hissetmenizi sağlamak için olağanüstü bir satış sonrası hizmet sunar. Mülkün teslimi, kamu hizmetlerinin kurulması ve satın alma işleminden sonra ortaya çıkabilecek diğer konularda size yardımcı olacağız.

9. pazarlama ve satış desteği

Satıcılar için Estatly kapsamlı pazarlama ve satış desteği sunar. Mülkünüzü mümkün olan en iyi şekilde sunmak ve satış sürecini hızlandırmak için profesyonel sergiler oluşturuyor, açık ev etkinlikleri düzenliyor ve modern pazarlama stratejileri kullanıyoruz.

Çok sayıda müşteri 5 yıldızlı puanlarıyla bunu düzenli olarak teyit etmektedir:

Dr Zimmermann - Emaar Beachfront'ta Daire

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

Müller Ailesi - Palm Jumeirah'ta Villa

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

Dr Schneider - Bluewaters Adası'nda bir daire satın almak

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

Estatly - Uzmanlık ve güven

Bu derecelendirmeler, şirketimizin profesyonelliğini ve bağlılığını vurgulamaktadır. Estatly EmlakÖzellikle de Mariam ve Andreas'ın olağanüstü çalışmaları. Dubai'nin en prestijli sitelerinden bazılarında alıcıların mükemmel evi bulmalarına yardımcı olma becerilerini kanıtlamışlardır. Özverileri ve uzmanlıkları Estatly'yi Dubai'nin emlak sektöründe güvenilir bir ortak haline getirmektedir.