Genel Bakış
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Açıklama
Exklusives Immobilienangebot: IVY Gardens 2 von SAMANA Developers
Willkommen bei IVY Gardens 2 von SAMANA Developers, einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das städtische Raffinesse mit der Ruhe der Natur perfekt vereint. IVY Gardens 2 ist für all jene konzipiert, die das Besondere im Leben schätzen und ein exklusives Refugium suchen, das sie ihr Zuhause nennen können.
Wichtige Merkmale:
- Lüks yaşam: Tauchen Sie ein in einen Lebensstil voller Luxus mit erstklassigen Ausstattungen und intelligenten Haussystemen, die Komfort und Bequemlichkeit auf höchstem Niveau bieten. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein Wohnambiente zu schaffen, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Von Marmorböden bis hin zu maßgefertigten Einbauten – hier wurde an alles gedacht, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
- Naturverbundenheit: Genießen Sie die Ruhe der Natur mit zahlreichen Grünflächen, Gemeinschaftsgärten und Spazierwegen, die einen täglichen Rückzugsort aus dem städtischen Trubel ermöglichen. Die üppige Vegetation und die liebevoll gestalteten Außenanlagen bieten eine Oase der Entspannung und Erholung. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit dem Gesang der Vögel aufwachen und Ihre Abende bei einem Spaziergang durch die grünen Parkanlagen ausklingen lassen.
- Hochwertige Ausstattung: Erleben Sie modernstes Wohnen mit hochmodernen Einrichtungen und erstklassigen deutschen Geräten, die Ihren Alltag aufwerten. Von der Küche bis zum Bad, jeder Raum ist mit den besten Materialien und Geräten ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die modernen Küchen sind perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Projekt-Highlights:
- Birinci sınıf konum: In einer prestigeträchtigen Gegend gelegen, bietet IVY Gardens 2 die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Die Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Einkaufszentren sowie erstklassigen Schulen und Freizeiteinrichtungen macht dieses Projekt besonders attraktiv. Stellen Sie sich vor, wie bequem es ist, alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür zu haben.
- Lüks mobilyalar: Jedes Detail, von den luxuriösen Oberflächen bis hin zu den intelligenten Haussystemen, ist sorgfältig ausgewählt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Genießen Sie die Vorteile modernster Technologie und erstklassiger Verarbeitung in jedem Raum. Die intelligenten Haussysteme bieten Ihnen die Kontrolle über Ihr Zuhause, egal ob Sie die Beleuchtung anpassen oder die Sicherheitssysteme überwachen möchten.
- Natur und Grünflächen: Die großzügigen Grünflächen und Gemeinschaftsgärten laden zum Verweilen und Entspannen ein, während die Spazierwege eine perfekte Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Die grünen Oasen bieten Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, an dem Sie sich entspannen und neue Energie tanken können.
Finishing und Materialien:
- Luxuriöse Oberflächen: Hochwertige Materialien und edle Oberflächen prägen jedes Detail der Wohnungen. Von Marmorböden bis hin zu maßgefertigten Einbauten – hier wurde nichts dem Zufall überlassen.
- Mutfak ve beyaz eşya: Ausgestattet mit High-End-Geräten aus Deutschland, die sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Die modernen Küchen sind perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende.
Erleben Sie ein Leben in Luxus und Naturverbundenheit im Herzen der Stadt. IVY Gardens 2 von SAMANA Developers – Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und genießen Sie das Beste aus beiden Welten – urbane Eleganz und naturnahe Entspannung.
Konum tanımı ve avantajları
Vielfältige Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten
Dubailand ist eine weitläufige und vielfältige Gemeinde in Dubai, die eine Vielzahl von Unterhaltungs-, Freizeit- und Wohnmöglichkeiten bietet. Diese lebendige Gemeinschaft ist bekannt für ihre breite Palette an Attraktionen und Erlebnissen, die sie zu einem einzigartigen Ziel für Bewohner und Besucher jeden Alters machen. Im Herzen von Dubailand befindet sich eine umfangreiche Auswahl an erstklassigen Unterhaltungs- und Freizeitzielen. Die Gemeinde beherbergt zahlreiche Themenparks, darunter Dubai Parks and Resorts, zu denen Legoland, Motiongate, Bollywood Parks und das immersive Wasserpark-Erlebnis des Legoland Water Park gehören.
Unvergessliche Erlebnisse für Familien
Diese Attraktionen bieten endlosen Spaß und Unterhaltung für Familien und schaffen unvergessliche Erlebnisse für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Dubailand verfügt auch über eine Vielzahl von Sporteinrichtungen und Außenbereichen, die den Bedürfnissen von Sportbegeisterten und Menschen, die einen aktiven Lebensstil suchen, gerecht werden. Die Gemeinde ist die Heimat renommierter Golfplätze, Tennisplätze, Radwege und weitläufiger Parks, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen bieten.
Einkaufs- und Gastronomieangebote
Neben seinen Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen bietet Dubailand eine Vielzahl von Einkaufs- und Gastronomieoptionen. Bewohner und Besucher können lebhafte Einkaufszentren, geschäftige Souks und Gourmet-Restaurants erkunden, die eine vielfältige Auswahl an Küchen bieten. Von internationalen Marken bis hin zu lokalen Boutiquen bietet die Gemeinde eine Fülle an Einkaufserlebnissen und stellt sicher, dass die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten haben.
Bildung und kulturelle Bereicherung
Dubailand legt nicht nur Wert auf Unterhaltung und Freizeit, sondern auch auf Bildung und kulturelle Bereicherung. Die Gemeinde bietet hochwertige Bildungseinrichtungen und kulturelle Programme, die zur persönlichen und beruflichen Weiterentwicklung der Bewohner beitragen. Die Kombination aus vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und einer starken Bildungsinfrastruktur macht Dubailand zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen.
Nahegelegene Einrichtungen und Entfernungen
Bildungseinrichtungen
The Aquila School: Nur 0,35 km entfernt befindet sich die renommierte Aquila School. Diese Schule ist bekannt für ihre exzellente Bildung und ihre engagierten Lehrer. Die kurze Entfernung macht den Schulweg für Ihre Kinder bequem und sicher.
Einkaufsmöglichkeiten
First Avenue Mall – Motor City: In einer Entfernung von 17,9 km liegt die First Avenue Mall in Motor City. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse der Bewohner abdecken.
Stadtzentrum
Dubai Şehir Merkezi: Nur 19,5 km entfernt befindet sich das pulsierende Herz von Dubai, Downtown Dubai. Hier finden Sie ikonische Sehenswürdigkeiten wie den Burj Khalifa, die Dubai Mall und eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants und Hotels.
Erholungsgebiete
Nad Al Sheba 4 Park: Dieser wunderschöne Park ist 21,8 km entfernt und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der Park ist ideal für Familienausflüge, Picknicks und sportliche Aktivitäten.
Flughafen
Dubai Uluslararası Havalimanı: Der internationale Flughafen von Dubai ist 30,2 km entfernt und bietet bequemen Zugang zu internationalen und nationalen Flugzielen. Die kurze Fahrtzeit erleichtert Geschäfts- und Urlaubsreisen.
Strände
Jumeirah Beach Park: In einer Entfernung von 31,5 km liegt der Jumeirah Beach Park, ein beliebter Ort für Strandliebhaber. Der Park bietet wunderschöne Strände, Spielplätze und Picknickbereiche, die perfekt für einen entspannten Tag am Meer sind.
Tesisler ve olanaklar
- Infinity Swimming Pool
Der beeindruckende Infinity Swimming Pool bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Diese luxuriöse Anlage ist perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten und den Frieden des Wassers zu erleben. - Rooftop Gym & Jogging Track
Das Dachfitnessstudio und die Joggingstrecke bieten Ihnen eine einzigartige Trainingsumgebung mit Panoramablick auf die Stadt. Hier können Sie Ihre Fitnessziele verfolgen und gleichzeitig die frische Luft und die atemberaubende Aussicht genießen. - Basketball Court
Der moderne Basketballplatz ist ideal für sportliche Aktivitäten und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mit Freunden und Familie zu vergnügen und fit zu bleiben. Diese Anlage ist perfekt für Sportbegeisterte, die eine aktive Lebensweise schätzen. - Outdoor Cinema
Das Open-Air-Kino bietet ein einzigartiges Filmerlebnis unter den Sternen. Genießen Sie Ihre Lieblingsfilme in einer entspannten und einladenden Atmosphäre, die perfekt für Familienabende oder romantische Dates ist. - Barbeque Area
Der Barbecue-Bereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse im Freien. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und dabei die Gesellschaft von Freunden und Familie in einer entspannten Umgebung genießen. - VR Golf
Erleben Sie den Nervenkitzel des Golfsports mit der hochmodernen VR-Golfanlage. Diese innovative Einrichtung bietet ein realistisches Golferlebnis und ist ideal für Golfliebhaber, die ihre Fähigkeiten verbessern oder einfach nur Spaß haben möchten. - Table Tennis
Der Tischtennisbereich bietet eine großartige Möglichkeit, Spaß zu haben und gleichzeitig Ihre Reflexe und Geschicklichkeit zu verbessern. Diese beliebte Freizeitaktivität ist perfekt für Menschen jeden Alters und bietet stundenlangen Spielspaß. - Aquatic Gym
Das Wassergymnastikstudio bietet ein einzigartiges und schonendes Trainingserlebnis. Hier können Sie die Vorteile des Trainings im Wasser nutzen, um Ihre Fitness zu verbessern und gleichzeitig Ihre Gelenke zu schonen. - Spa
Das luxuriöse Spa bietet eine Vielzahl von Behandlungen und Dienstleistungen, die darauf abzielen, Körper und Geist zu revitalisieren. Genießen Sie die entspannende Atmosphäre und lassen Sie sich von erfahrenen Therapeuten verwöhnen. - Bowling
Die moderne Bowlinganlage bietet stundenlangen Spaß für die ganze Familie. Diese Freizeiteinrichtung ist ideal für gesellige Abende und bietet eine unterhaltsame Möglichkeit, sich zu entspannen und zu amüsieren.
Tipik birimler ve fiyatlar
- Studio Apartments
Preis und Größe:
AED 713,327 – AED 1,111,288 (38.3 m² – 63.5 m²) - 1-Schlafzimmer Wohnungen
Preis und Größe:
AED 979,543 – AED 1,268,093 (72.9 m² – 78.2 m²) - 2-Schlafzimmer Wohnungen
Preis und Größe:
AED 1,409,400 – AED 2,035,800 (108.6 m² – 156.8 m²) - 3-Schlafzimmer Wohnungen
Preis und Größe:
AED 3,367,980 – AED 3,742,200 (315.3 m²)
Ödeme planları
8,5 Jahre Zahlungsplan nach Übergabe für internationale Kunden
- 20% Zahlung rezervasyon yaparken
- 42% Zahlung 1% monatlich während 42 Monaten
- 10% Zahlung 12 Monate nach Buchung
- 5% Zahlung 18 Monate nach Buchung
- 23% Zahlung 0,5% monatlich während 46 Monaten
- EOI: AED 25,000
8,5 Jahre Zahlungsplan nach Übergabe für lokale Kunden
- 15% Zahlung rezervasyon yaparken
- 42% Zahlung 1% monatlich während 42 Monaten
- 10% Zahlung 12 Monate nach Buchung
- 5% Zahlung 18 Monate nach Buchung
- 28% Zahlung 0,5% monatlich während 56 Monaten
- EOI: AED 25,000
Samana Developers: Innovativer Bauträger mit Leidenschaft für Exzellenz
Samana Developers ist ein führender Bauträger in Dubai, der für seine visionären Projekte und herausragende Qualität bekannt ist. Seit seiner Gründung hat Samana Developers zahlreiche beeindruckende Immobilienprojekte realisiert, die den höchsten Standards entsprechen. Mit einem Fokus auf Innovation und Design schaffen sie einzigartige Wohn- und Geschäftsräume, die den modernen Lebensstil perfekt widerspiegeln. Die Kombination aus luxuriöser Ausstattung und nachhaltigen Baupraktiken macht Samana Developers zu einem bevorzugten Partner für anspruchsvolle Investoren und Käufer.
Nachhaltigkeit und umweltfreundliches Bauen
Ein zentraler Aspekt der Philosophie von Samana Developers ist die Nachhaltigkeit. Der Bauträger legt großen Wert auf umweltfreundliche Baupraktiken und die Integration grüner Technologien in all seinen Projekten. Durch den Einsatz erneuerbarer Energien, energieeffizienter Systeme und nachhaltiger Materialien trägt Samana Developers dazu bei, die Umweltauswirkungen zu minimieren und gleichzeitig den Wohnkomfort zu maximieren. Diese nachhaltigen Ansätze machen ihre Projekte nicht nur umweltfreundlich, sondern auch langfristig kosteneffizient für die Bewohner.
Kundenorientierung und exzellenter Service
Samana Developers hat sich einen Namen gemacht durch seinen kundenorientierten Ansatz und exzellenten Service. Jeder Kunde wird individuell betreut, um sicherzustellen, dass seine speziellen Anforderungen und Wünsche erfüllt werden. Von der Planungsphase bis zur Fertigstellung steht Samana Developers seinen Kunden mit fachkundiger Beratung und Unterstützung zur Seite. Dieser hohe Grad an Kundenorientierung und die Verpflichtung zur Qualität haben Samana Developers das Vertrauen und die Loyalität ihrer Kunden eingebracht.
Zinslose Finanzierung für Käufer
Ein weiteres herausragendes Merkmal von Samana Developers ist die Möglichkeit der zinslosen Finanzierung für Käufer. Diese einzigartige Finanzierungslösung erleichtert den Zugang zu hochwertigen Immobilien und bietet Käufern finanzielle Flexibilität. Durch die zinslose Finanzierung können Käufer ihre Investition ohne zusätzliche finanzielle Belastungen realisieren. Samana Developers bietet diese attraktive Option, um den Traum vom Eigenheim für eine breitere Zielgruppe erreichbar zu machen und gleichzeitig ihre marktführende Position weiter zu stärken.
Dubai'de emlak yatırımı yapmak neden para kazandırır?
1. Büyük potansiyele sahip, rağbet gören bir emlak piyasası
Dubai, dünyanın en çok rağbet gören emlak piyasalarından biri haline gelmiştir ve mükemmel yatırım fırsatları sunmaktadır. UBS Balon Endeksi Değerlendirmesine göre, Dubai emlak piyasası hala çok düşük değerdedir ve gelecekteki büyüme için büyük bir potansiyele işaret etmektedir. Geçtiğimiz yıl pazar yüzde 20'nin üzerinde büyüyerek pazarın çekiciliğinin ve dinamizminin altını çizmiştir. Güçlü bir ekonomik temele ve sürekli gelişmelere sahip olan Dubai, emlak yatırımı için en iyi destinasyon olmaya devam etmektedir (Al Arabiya).
2. Vergi avantajları ve yatırımcı dostu ortam
Yatırımcılar için en büyük teşviklerden biri Dubai'deki vergi ortamıdır. Şehirde kişisel gelirler üzerinden gelir vergisi ve sermaye kazancı vergisi alınmadığından emlak yatırımlarından elde edilen kârlar tamamen vergiden muaftır. Bu vergi avantajları Dubai'yi uluslararası yatırımcılar için son derece cazip bir yer haline getirmektedir. Buna ek olarak hükümet, çeşitli teşvikler ve yatırımları güvenli ve kârlı kılan istikrarlı bir yasal çerçeve aracılığıyla yatırımcı dostu bir ortamı desteklemektedir (Dubai Chronicle).
3. ekonomik istikrar ve sürekli büyüme
Dubai ekonomik istikrarı ve sürekli büyümesiyle tanınmaktadır. Şehir sürekli gelişmekte ve Al Maktoum Havaalanı, Jebel Ali Palmiyesi ve etkileyici Creek Kulesi ile Dubai Creek Limanı gibi büyük projelere yatırım yapmaktadır. Diğer büyük projeler arasında Meydan Alışveriş Merkezi, City Expo 2020 ve Ras Al Khaimah'da planlanan kumarhane yer almaktadır. Bu gelişmeler altyapıyı güçlendirmekte ve yatırımcılara fayda sağlayan ekonomik büyümeyi teşvik etmektedir. Dubai'nin sadece petrole değil aynı zamanda ticaret, turizm, emlak ve finansal hizmetlere dayanan çeşitlendirilmiş ekonomisi, uzun vadeli yatırımlar için güvenli bir temel sağlamaktadır.
4. yüksek yaşam kalitesi ve stratejik konum
Dubai'deki yüksek yaşam kalitesi, buraya yatırım yapmaya değer olmasının bir başka nedenidir. Şehir, dünya standartlarında sağlık ve eğitim olanakları, çok çeşitli dinlence ve eğlence seçenekleri ile güvenli ve modern bir yaşam ortamı sunmaktadır. Dubai'nin Avrupa, Asya ve Afrika'nın kesişme noktasındaki stratejik konumu, şehri ticaret ve iş dünyası için önemli bir merkez haline getirmektedir. Dubai Uluslararası Havalimanı dünyanın en işlek havalimanlarından biridir ve neredeyse tüm büyük iş merkezlerine mükemmel bağlantılar sunmaktadır. Bu faktörler Dubai'yi yaşamak ve yatırım yapmak için ideal bir yer haline getirmektedir.
5 Cazip getiriler ve güçlü talep
Dubai'deki emlak yatırımları cazip getiriler sunmaktadır. Şehirdeki kira getirileri dünyadaki en yüksek getiriler arasındadır ve bu da şehri özellikle satın al-kirala yatırımcıları için cazip hale getirmektedir. Buna ek olarak, Dubai'deki emlak son yıllarda güçlü bir değer artışı yaşamıştır. Yeni projelerin sürekli olarak geliştirilmesi ve yüksek kaliteli konut ve ticari mülklere yönelik artan talep, Dubai'deki yatırımların uzun vadede de kârlı olmasını sağlamaktadır. Lüks mülklere yönelik güçlü talep ve cazip getiriler, yatırımcılara istikrarlı ve kazançlı bir gelir kaynağı sağlamaktadır.
6. Yenilikçi şehir manzarası ve sürdürülebilir kalkınma:
Dubai, fütüristik mimarisi ve ikonik binalarıyla tanınmaktadır. Burj Khalifa, Palm Jumeirah ve Dubai Marina gibi projeler dünya çapında tanınmakta ve dünyanın her yerinden yatırımcıları çekmektedir. Bu yenilikçi ve prestijli projeler, emlak sektöründe sürekli olarak yeni standartlar belirlemektedir. Ayrıca hükümet, kenti geleceğe uygun hale getiren sürdürülebilir kalkınmaya büyük önem vermektedir. Çok sayıda girişim ve proje Dubai'yi daha çevre dostu ve sürdürülebilir hale getirmeyi amaçlamakta, bu da yaşam kalitesini daha da artırmakta ve şehri bir yatırım destinasyonu olarak daha cazip hale getirmektedir (Ekonomi Orta Doğu).
Özet
Dubai vergi avantajları, ekonomik istikrar, yüksek yaşam kalitesi ve cazip getirilerin eşsiz bir kombinasyonunu sunmaktadır. UBS Balon Endeksi Derecelendirmesine göre büyük bir potansiyel sunan ve geçen yıl yüzde 20'nin üzerinde büyüme gösteren düşük değerli bir emlak piyasasına sahip olan Dubai, dinamik ve büyüyen bir pazardır. Yeni, büyük ölçekli projelerin sürekli olarak geliştirilmesi ve stratejik konumu Dubai'yi emlak yatırımı için ideal bir yer haline getirmektedir. Yatırımcılar, dünyanın en çok rağbet gören şehirlerinden birinde istikrarlı ve kârlı bir yatırımdan faydalanmaktadır.
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Estatly - Uzmanlık ve güven
Bu derecelendirmeler, şirketimizin profesyonelliğini ve bağlılığını vurgulamaktadır. Estatly EmlakÖzellikle de Mariam ve Andreas'ın olağanüstü çalışmaları. Dubai'nin en prestijli sitelerinden bazılarında alıcıların mükemmel evi bulmalarına yardımcı olma becerilerini kanıtlamışlardır. Özverileri ve uzmanlıkları Estatly'yi Dubai'nin emlak sektöründe güvenilir bir ortak haline getirmektedir.
DETAYLAR
Tarihinde güncellendi 4 Temmuz 2024 en 4:49 pm- Fiyat: 650.000,00AED
- Arsa büyüklüğü: 45 m²
- Yatak odası: 1
- Banyo: 1
- Garaj: 1
- Mülk tipi: Düz
- Mülk durumu: Satılık
Mortgage hesaplayıcı
- Peşinat
- Kredi tutarı
- Aylık ipotek ödemesi
- Ev eşyası sigortası
- PMI
- Aylık HOA ücretleri
