DAMAC Golf Greens 1 – Residenzen der Extraklasse: 2 Schlafzimmer Townhouses im Herzen von Damac Hills

Giriş

Willkommen in einem herausragenden Wohnprojekt von DAMAC Properties, das unvergleichlichen Luxus und Eleganz bietet. Eingebettet in die grüne Oase von Damac Hills, bieten diese exklusiven 2-Zimmer-Townhouses eine perfekte Mischung aus modernem Wohnen und natürlicher Schönheit. Präsentiert von Estatly, steht Ihnen hier eine Residenz zur Verfügung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ihr 2 Schlafzimmer Townhouse

Erleben Sie ultimative Exklusivität in Ihrem neuen 2-Zimmer-Townhouse. Diese Residenzen bieten großzügige Wohnflächen von 361,4 m² bis 459,7 m² und Preise von AED 4.940.000 bis AED 6.079.000. Jedes Townhouse beeindruckt mit edlem Design und durchdachten Details, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben. Genießen Sie luxuriöse Räume, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

Hochwertige Ausstattung und Materialien in Golf Greens 1

Oturma ve yemek alanı

Hochwertige Porzellanfliesen, stilvoll gestrichene Wände und eine elegante Akzentwand schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet den perfekten Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden mit der Familie. Das durchdachte Design sorgt für ein stilvolles Ambiente, das Komfort und Eleganz vereint.

Yatak Odası

Luxuriöse Porzellanfliesen, gestrichene Wände, eine Akzentwand im Hauptschlafzimmer und maßgefertigte Einbauschränke bieten höchsten Komfort. Jedes Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung bietet, umgeben von stilvollem Design und hochwertigen Materialien. Die sorgfältige Gestaltung garantiert eine erholsame Nachtruhe.

Mutfak

Moderne Schränke, Stein-Arbeitsplatten und Rückwände, Edelstahlspüle mit Armaturen, Porzellanfliesen und gestrichene Wände erfüllen höchste Ansprüche. Die Küche ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, ausgestattet mit modernen Geräten wie Herd, Abzugshaube, Kühlschrank und Waschmaschine, die jeden Kochtraum wahr werden lassen. Hochwertige Materialien und modernes Design machen die Küche zu einem Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird.

Banyo

Edle Porzellanfliesen und Wandverkleidungen, eine Mosaik-Akzentwand im Hauptbadezimmer, Waschtische mit Stein-Arbeitsplatten, hochwertige Sanitärartikel und Spiegel sorgen für ein Spa-ähnliches Erlebnis. Jedes Badezimmer ist eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und neue Energie tanken.

Golf Greens 1 – Luxuriöse Einrichtungen und Annehmlichkeiten

Erfrischende Pools: Tauchen Sie ein in die azurblauen, glitzernden Pools und lassen Sie die Sorgen des Alltags hinter sich. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf einer bequemen Sonnenliege entspannen, umgeben von üppigem Grün und der beruhigenden Stille der Natur. Diese luxuriösen Schwimmbäder bieten Ihnen ein Refugium der Ruhe und Erholung. Genießen Sie die sonnigen Tage am Pool und tanken Sie neue Energie.
Malerische Spazierwege: Spazieren Sie durch die charmanten, mit Blumen gesäumten Wege und atmen Sie die frische, duftende Luft ein. Die malerischen Spazierwege laden zu friedlichen Spaziergängen ein, bei denen Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können. Jeder Schritt entführt Sie in eine Welt der Entspannung und Gelassenheit. Nutzen Sie die Wege für tägliche Spaziergänge oder morgendliche Joggingrunden.
Sicherer Kinderspielbereich: Lassen Sie Ihre Kinder in einer sicheren und fröhlichen Umgebung spielen. Der speziell gestaltete Kinderspielbereich ist ein wahres Paradies für Ihre Kleinen, voller bunter Spielgeräte und Abenteuer. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, lachen und neue Freundschaften schließen. Die sichere Umgebung gibt Ihnen die Gewissheit, dass Ihre Kinder in guten Händen sind.
Modernes Fitnesscenter: Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem hochmodernen Fitnesscenter trainieren, das mit den neuesten Geräten ausgestattet ist. Bleiben Sie fit und aktiv, während Sie Ihre persönlichen Fitnessziele erreichen. Das Fitnesscenter bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden zu fördern. Nutzen Sie die verschiedenen Geräte und Fitnesskurse, um fit zu bleiben.
Golfsimulator: Perfektionieren Sie Ihr Golfspiel in einem erstklassigen Golfsimulator. Ob Regen oder Sonnenschein, hier können Sie Ihre Fähigkeiten auf höchstem Niveau trainieren und verbessern. Dieser Simulator bietet Ihnen eine realistische Golfumgebung, in der Sie Ihr Spiel jederzeit genießen können. Der Golfsimulator ist eine perfekte Ergänzung für Golfbegeisterte, die auch bei schlechtem Wetter trainieren möchten.

Einzigartige Lage und Vorteile

DAMAC Golf Greens 1 befindet sich in der begehrten Gemeinde Damac Hills, die für ihre luxuriösen Villen, eleganten Apartments und exklusiven Hotels bekannt ist. Genießen Sie den direkten Zugang zum Trump International Golf Club Dubai und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie der Damac Mall, Supermärkten, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften. Diese Vorteile machen die Lage von Golf Greens 1 zu etwas ganz Besonderem.

Strategisch Günstige Entfernungen

Damac Hills Park: Nur einen kurzen Spaziergang von 0,5 km entfernt, erwartet Sie der Damac Hills Park. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens durch grüne Wiesen joggen oder abends bei einem entspannenden Spaziergang die frische Luft genießen. Der Park bietet eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt.
Jebel Ali School: In einer Entfernung von lediglich 0,9 km befindet sich die renommierte Jebel Ali School. Ein kurzer Schulweg für Ihre Kinder bedeutet mehr Zeit für gemeinsame Aktivitäten und weniger Stress im Alltag. Diese Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen macht Golf Greens 1 besonders attraktiv für Familien.
Damac Mall: Nur 1 km entfernt, liegt die Damac Mall, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung finden. Ein perfekter Ort, um einen entspannten Tag beim Shoppen und Genießen zu verbringen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Palm West Beach: Stellen Sie sich vor, wie Sie innerhalb von 18,6 km an den glitzernden Stränden von Palm West Beach entspannen. Der perfekte Wochenendausflug, um Sonne, Meer und luxuriöses Ambiente zu genießen. Verbringen Sie unvergessliche Tage am Strand und genießen Sie die Aussicht auf das Meer.
Dubai Şehir Merkezi: Nur 25,2 km entfernt, befindet sich das pulsierende Herz von Dubai – Downtown Dubai. Erleben Sie die atemberaubende Skyline, erstklassige Restaurants, luxuriöse Boutiquen und kulturelle Highlights dieser dynamischen Metropole. Downtown Dubai bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist immer einen Besuch wert.
Dubai Uluslararası Havalimanı: Mit einer Entfernung von nur 40 km erreichen Sie den Dubai International Airport bequem und schnell. Ob Geschäftsreise oder Urlaub, die Welt liegt Ihnen zu Füßen, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens ist ein großer Vorteil für Vielreisende.

Diese strategisch günstigen Entfernungen machen DAMAC Golf Greens 1 zu einem idealen Standort, der Komfort, Bequemlichkeit und Luxus in perfekter Harmonie vereint.

Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten

DAMAC bietet Ihnen maßgeschneiderte und zinsfreie Finanzierungslösungen direkt vom Bauträger DAMAC Properties. Diese flexiblen Finanzierungsmodelle machen den Erwerb Ihres Traumhauses einfacher denn je. Egal ob Sie langfristige Finanzierungspläne oder individuelle Zahlungsoptionen bevorzugen – wir bieten Ihnen die besten Konditionen für Ihr neues luxuriöses Zuhause. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein erstklassiges Projekt zu investieren.

Daire tipleri ve fiyatları

1-Zimmer-Wohnung: AED 1.329.000 – AED 1.782.000 (62,6 m² – 105,5 m²)
2-Zimmer-Wohnung: AED 1.769.000 – AED 2.747.000 (98,8 m² – 127,2 m²)
2-Zimmer-Townhouse: AED 3.204.000 – AED 3.741.000 (202,4 m² – 242,9 m²)
3-Zimmer-Townhouse: AED 4.940.000 – AED 6.079.000 (361,4 m² – 459,7 m²)

Çevredeki ilgi çekici yerler

Burj Khalifa: Der Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt, ist nur eine kurze Fahrt von DAMAC Golf Greens 1 entfernt. Besuchen Sie die Aussichtsplattform und genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Stadt. Ein Besuch des Burj Khalifa ist ein Muss für jeden Dubai-Besucher.
Dubai Alışveriş Merkezi: Die Dubai Mall, eines der größten Einkaufszentren der Welt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung. Verbringen Sie einen Tag beim Shoppen, genießen Sie eine Mahlzeit in einem der vielen Restaurants oder besuchen Sie das Dubai Aquarium und den Unterwasserzoo.
Palm Jumeirah: Die Palm Jumeirah, eine künstliche Insel in Form einer Palme, ist ein weiteres Highlight von Dubai. Genießen Sie luxuriöse Resorts, erstklassige Restaurants und wunderschöne Strände. Die Palm Jumeirah ist ein Symbol für den Luxus und die Innovation, die Dubai bietet.
Dubai Marina: Die Dubai Marina ist ein lebendiges Viertel mit einer beeindruckenden Skyline, Yachthafen und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Spazieren Sie entlang der Marina Promenade und genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Wolkenkratzer und das Wasser.
Jumeirah Plajı: Der Jumeirah Beach ist einer der bekanntesten Strände Dubais und bietet weichen Sand, klares Wasser und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Verbringen Sie einen entspannten Tag am Strand oder nehmen Sie an Wassersportaktivitäten teil.
Dubai Fountain: Die Dubai Fountain, die größte choreografierte Brunnenanlage der Welt, bietet spektakuläre Wassershows, die mit Musik und Licht synchronisiert sind. Besuchen Sie die Dubai Fountain am Abend und erleben Sie eine atemberaubende Show.
Al Fahidi Historical Neighbourhood: Das Al Fahidi Historical Neighbourhood bietet einen Einblick in das traditionelle Leben in Dubai. Spazieren Sie durch die engen Gassen, besuchen Sie Museen und entdecken Sie die Geschichte und Kultur der Stadt. Ein Besuch in diesem historischen Viertel ist eine Reise in die Vergangenheit.
Desert Safari: Eine Wüstensafari ist ein unvergessliches Erlebnis. Erleben Sie eine aufregende Fahrt durch die Dünen, genießen Sie ein traditionelles Beduinen-Dinner und beobachten Sie den Sonnenuntergang in der Wüste. Diese Abenteuer sind ein Muss für alle, die die natürliche Schönheit Dubais erleben möchten.
Dubai Opera: Die Dubai Opera ist ein architektonisches Meisterwerk und bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, darunter Opern, Konzerte, Theateraufführungen und Ballett. Besuchen Sie eine Vorstellung und erleben Sie die kulturelle Vielfalt Dubais.
Küresel Köy: Das Global Village ist ein multikultureller Themenpark, der Unterhaltung, Shopping und Gastronomie aus der ganzen Welt bietet. Erleben Sie verschiedene Kulturen, genießen Sie internationale Küche und kaufen Sie einzigartige Souvenirs. Ein Besuch im Global Village ist ein Erlebnis für die ganze Familie.
Ski Dubai: Ski Dubai, die erste Indoor-Skihalle im Nahen Osten, bietet eine einzigartige Möglichkeit, mitten in der Wüste Ski zu fahren oder Snowboard zu fahren. Genießen Sie das ganze Jahr über Schneesport in dieser außergewöhnlichen Einrichtung.
Dubai Creek: Der Dubai Creek ist ein historischer Wasserweg, der die Stadt in zwei Teile teilt. Machen Sie eine traditionelle Abra-Bootsfahrt und entdecken Sie die Sehenswürdigkeiten entlang des Creek, darunter das Dubai Museum und die Gold- und Gewürzsouks.

Dubai'de emlak yatırımı yapmak neden para kazandırır?

1. Büyük potansiyele sahip, rağbet gören bir emlak piyasası

Dubai, dünyanın en çok rağbet gören emlak piyasalarından biri haline gelmiştir ve mükemmel yatırım fırsatları sunmaktadır. UBS Balon Endeksi Değerlendirmesine göre, Dubai emlak piyasası hala çok düşük değerdedir ve gelecekteki büyüme için büyük bir potansiyele işaret etmektedir. Geçtiğimiz yıl pazar yüzde 20'nin üzerinde büyüyerek pazarın çekiciliğinin ve dinamizminin altını çizmiştir. Güçlü bir ekonomik temele ve sürekli gelişmelere sahip olan Dubai, emlak yatırımı için en iyi destinasyon olmaya devam etmektedir.

2. Vergi avantajları ve yatırımcı dostu ortam

Yatırımcılar için en büyük teşviklerden biri Dubai'deki vergi ortamıdır. Şehirde kişisel gelirler üzerinden gelir vergisi ve sermaye kazancı vergisi alınmadığından emlak yatırımlarından elde edilen kârlar tamamen vergiden muaftır. Bu vergi avantajları Dubai'yi uluslararası yatırımcılar için son derece cazip bir yer haline getirmektedir. Buna ek olarak, hükümet çeşitli teşvikler ve yatırımları güvenli ve kârlı kılan istikrarlı bir yasal çerçeve aracılığıyla yatırımcı dostu bir ortamı teşvik etmektedir.

3. ekonomik istikrar ve sürekli büyüme

Dubai ekonomik istikrarı ve sürekli büyümesiyle tanınmaktadır. Şehir sürekli gelişmekte ve Al Maktoum Havaalanı, Jebel Ali Palmiyesi ve etkileyici Creek Kulesi ile Dubai Creek Limanı gibi büyük projelere yatırım yapmaktadır. Diğer büyük projeler arasında Meydan Alışveriş Merkezi, City Expo 2020 ve Ras Al Khaimah'da planlanan kumarhane yer almaktadır. Bu gelişmeler altyapıyı güçlendirmekte ve yatırımcılara fayda sağlayan ekonomik büyümeyi teşvik etmektedir. Dubai'nin sadece petrole değil aynı zamanda ticaret, turizm, emlak ve finansal hizmetlere dayanan çeşitlendirilmiş ekonomisi, uzun vadeli yatırımlar için güvenli bir temel sağlamaktadır.

4. yüksek yaşam kalitesi ve stratejik konum

Dubai'deki yüksek yaşam kalitesi, buraya yatırım yapmaya değer olmasının bir başka nedenidir. Şehir, dünya standartlarında sağlık ve eğitim olanakları, çok çeşitli dinlence ve eğlence seçenekleri ile güvenli ve modern bir yaşam ortamı sunmaktadır. Dubai'nin Avrupa, Asya ve Afrika'nın kesişme noktasındaki stratejik konumu, şehri ticaret ve iş dünyası için önemli bir merkez haline getirmektedir. Dubai Uluslararası Havalimanı dünyanın en işlek havalimanlarından biridir ve neredeyse tüm büyük iş merkezlerine mükemmel bağlantılar sunmaktadır. Bu faktörler Dubai'yi yaşamak ve yatırım yapmak için ideal bir yer haline getirmektedir.

5 Cazip getiriler ve güçlü talep

Dubai'deki emlak yatırımları cazip getiriler sunmaktadır. Şehirdeki kira getirileri dünyadaki en yüksek getiriler arasındadır ve bu da şehri özellikle satın al-kirala yatırımcıları için cazip hale getirmektedir. Buna ek olarak, Dubai'deki emlak son yıllarda güçlü bir değer artışı yaşamıştır. Yeni projelerin sürekli olarak geliştirilmesi ve yüksek kaliteli konut ve ticari mülklere yönelik artan talep, Dubai'deki yatırımların uzun vadede de kârlı olmasını sağlamaktadır. Lüks mülklere yönelik güçlü talep ve cazip getiriler, yatırımcılara istikrarlı ve kazançlı bir gelir kaynağı sağlamaktadır.

6. Yenilikçi şehir manzarası ve sürdürülebilir kalkınma:

Dubai, fütüristik mimarisi ve ikonik binalarıyla tanınmaktadır. Burj Khalifa, Palm Jumeirah ve Dubai Marina gibi projeler dünya çapında tanınmakta ve dünyanın her yerinden yatırımcıları çekmektedir. Bu yenilikçi ve prestijli projeler, emlak sektöründe sürekli olarak yeni standartlar belirlemektedir. Ayrıca hükümet, kenti geleceğe uygun hale getiren sürdürülebilir kalkınmaya büyük önem vermektedir. Çok sayıda girişim ve proje Dubai'yi daha çevre dostu ve sürdürülebilir hale getirmeyi amaçlamakta, bu da yaşam kalitesini daha da artırmakta ve şehri bir yatırım destinasyonu olarak daha cazip hale getirmektedir (Ekonomi Orta Doğu).

Özet

Dubai vergi avantajları, ekonomik istikrar, yüksek yaşam kalitesi ve cazip getirilerin eşsiz bir kombinasyonunu sunmaktadır. UBS Balon Endeksi Derecelendirmesine göre büyük bir potansiyel sunan ve geçen yıl yüzde 20'nin üzerinde büyüme gösteren düşük değerli bir emlak piyasasına sahip olan Dubai, dinamik ve büyüyen bir pazardır. Yeni, büyük ölçekli projelerin sürekli olarak geliştirilmesi ve stratejik konumu Dubai'yi emlak yatırımı için ideal bir yer haline getirmektedir. Yatırımcılar, dünyanın en çok rağbet gören şehirlerinden birinde istikrarlı ve kârlı bir yatırımdan faydalanmaktadır.

Estatly Real Estate'ten Destek

Yatırımcılar Estatly Real Estate'in kapsamlı desteğine güvenebilirler. Uzman ekibimiz, yatırım sürecini sorunsuz ve verimli hale getirmek için özelleştirilmiş çözümler ve profesyonel tavsiyeler sunar. Olumlu itibarımız ve çok sayıda memnun müşteri yorumu, uzmanlığımızı ve güvenilirliğimizi doğrulamaktadır. Bizim yardımımızla mükemmel ev hayali gerçeğe dönüşüyor. İlk görüşten sözleşmenin son imzalanmasına kadar her adımda yanınızdayız.

Çok sayıda müşteri 5 yıldızlı puanlarıyla bunu düzenli olarak teyit etmektedir:

Family Weber - Sobha Hartland'da rüya gibi bir daire

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

Dr Zimmermann - Emaar Beachfront'ta Daire

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

Müller Ailesi - Palm Jumeirah'ta Villa

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

Dr Schneider - Bluewaters Adası'nda bir daire satın almak

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

Family Braun - Daire satın almak Nakheel International City

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

Estatly - Uzmanlık ve güven

Bu yorumlar Estatly Real Estate'in profesyonelliğini ve bağlılığını, özellikle de Mariam ve Andreas'ın mükemmel çalışmalarını vurgulamaktadır. Alıcıların Dubai'nin en prestijli gelişmelerinden bazılarında mükemmel evi bulmalarına yardımcı olma yeteneklerini gösterdiler. Adanmışlıkları ve uzmanlıkları Estatly'yi Dubai'nin emlak sektöründe güvenilir bir ortak haline getirmektedir. Daha fazla bilgi için lütfen buraya tıklayın: Alıcılar ve satıcılar için kapsamlı rehber.