Palace Residences 3 Zimmer Stadthaus exklusiv

Palace Residences Luxuriöses 3 Schlafzimmer Townhouse im Dubai Hills Estate

Tauchen Sie ein in eine Welt des ultimativen Luxus und Komforts mit den 3-Schlafzimmer-Townhouses im renommierten Dubai Hills Estate. Diese einzigartigen Residenzen verkörpern Exklusivität und bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einem der prestigeträchtigsten Viertel Dubais.

Unvergleichliche Ausstattung und Materialien

Das 3 Schlafzimmer Stadthaus im Dubai Hills Estate vereint modernste Architektur mit edlen Materialien und raffinierter Handwerkskunst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 213,1 m² bis 214 m² und Preisen ab AED 6,260,000 bis AED 7,000,000, bietet dieses Townhouse ein Höchstmaß an Luxus und Raum. Die voll ausgestattete Küche besticht durch hochwertige Geräte von renommierten Marken, elegante Marmor-Arbeitsplatten und maßgefertigte Schränke, die sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Jeder Raum ist mit edlen Hölzern und feinsten Oberflächen ausgestattet, die eine luxuriöse Atmosphäre schaffen.

Einzigartige Annehmlichkeiten

• Expansive Lap Pool: Ein idealer Ort der Entspannung und Ruhe nach einem langen Tag.
• Kinder-Splash Pads: Perfekt für endlosen Spaß und Unterhaltung der jüngeren Bewohner.
• Flexible Rasenfläche und BBQ-Bereich: Ideal für gesellige Treffen und Outdoor-Aktivitäten.
• Tennisplatz: Für sportliche Betätigung und gesunde Freizeitgestaltung.
• Sportbereich: Ausgestattet mit modernen Fitnessgeräten und Einrichtungen.
• Sky Terraces: Bieten atemberaubende Ausblicke und eine entspannende Atmosphäre für ruhige Abende.

Der Nahegelegene Golfplatz: Ein Highlight der Palace Residences by EMAAR

Ein herausragendes Highlight der Palace Residences im Dubai Hills Estate ist zweifellos der nahegelegene Golfplatz. Der beeindruckende 18-Loch-Championship-Golfplatz, der von renommierten Golfplatzarchitekten entworfen wurde, bietet eine unvergleichliche Kulisse für Golfliebhaber und setzt neue Maßstäbe in Sachen Exklusivität und sportlicher Exzellenz.

Weltklasse-Annehmlichkeiten

Neben dem erstklassigen Platz selbst bietet der Golfclub eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Golftag zu einem unvergesslichen Erlebnis machen:

• Exklusives Clubhaus: Ein elegantes Clubhaus mit gehobenen Restaurants, Lounges und Veranstaltungsräumen bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Netzwerken.
• Pro Shop: Der gut ausgestattete Pro Shop bietet hochwertige Golfartikel und -ausrüstung führender Marken.
• Golf-Akademie: Professionelle Golflehrer stehen zur Verfügung, um Ihnen dabei zu helfen, Ihr Spiel zu verbessern, unabhängig von Ihrem Erfahrungsstand.
• Übungsanlagen: Moderne Übungsbereiche, einschließlich Driving Range, Putting Green und Chipping Area, ermöglichen es Ihnen, Ihre Technik zu verfeinern.

Ein Ort der Entspannung und des Genusses

Der Golfplatz ist nicht nur ein Paradies für Golfer, sondern auch ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die weitläufigen Grünflächen und die sorgfältig gepflegte Landschaft laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Der Blick auf die beeindruckende Skyline von Dubai und die friedliche Umgebung machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis.

Exklusives Wohnen mit direktem Zugang

Für die Bewohner der Palace Residences bedeutet die Nähe zum Golfplatz nicht nur die Möglichkeit, regelmäßig Golf zu spielen, sondern auch den Zugang zu einer der begehrtesten Freizeitmöglichkeiten in Dubai. Der direkte Zugang zum Golfplatz und die erstklassigen Einrichtungen tragen dazu bei, das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau zu heben und den Bewohnern ein Gefühl von Exklusivität und Luxus zu vermitteln.

Entfernungen zu wichtigen Zielen

• Dubai Hills Mall: 1,4 km
• Dubai Heights Academy: 3,9 km
• Nad Al Sheba Park: 11,7 km
• Jumeirah Public Beach: 12 km
• Downtown Dubai: 13,5 km
• Dubai International Airport: 28,7 km

Verfügbare Einheiten und Preise

• 1-Schlafzimmer-Wohnungen: AED 1,760,000 – AED 2,400,000, 68.6 m² – 85.5 m²
• 2-Schlafzimmer-Wohnungen: AED 2,590,000 – AED 3,750,000, 102.8 m² – 140.7 m²
• 3-Schlafzimmer-Wohnungen: AED 3,580,000 – AED 5,800,000, 136.2 m² – 182 m²
• 3-Schlafzimmer-Townhouses: AED 6,260,000 – AED 7,000,000, 213.1 m² – 214 m²
• Halbe Etage: AED 20,600,000 – AED 25,000,000, 785.1 m²
• Voll Etage: AED 39,510,000 – AED 45,000,000, 1,537.3 m²

Exklusive Finanzierungsmöglichkeiten

Verwirklichen Sie Ihre Vision vom luxuriösen Wohnen mit unserer exklusiven zinsfreien Finanzierung, die direkt vom Bauträger Emaar angeboten wird. Diese einzigartige Finanzierungsoption ermöglicht es Ihnen, eine der exklusivsten Immobilien Dubais zu erwerben, ohne dabei finanzielle Hürden zu überwinden.

Flexibler Zahlungsplan

Emaar bietet einen flexiblen Zahlungsplan, um den Erwerb einer Immobilie im Palace Residences so einfach wie möglich zu gestalten. Der Zahlungsplan umfasst:

• 10% Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung
• 10% nach 6 Monaten
• 10% nach 12 Monaten
• 20% bei Fertigstellung
• 50% nach Übergabe

Dieser Zahlungsplan ermöglicht es Käufern, ihre Investition über einen längeren Zeitraum zu verteilen, was die finanzielle Belastung reduziert und den Erwerb einer Luxusimmobilie erleichtert.

Vorteile des flexiblen Zahlungsplans

• Planbarkeit: Der strukturierte Plan erlaubt es Ihnen, Ihre Zahlungen über einen längeren Zeitraum zu verteilen.
• Finanzielle Entlastung: Durch die gestaffelten Zahlungen wird die finanzielle Belastung gleichmäßiger verteilt.
• Zugang zu Luxus: Sie können sofort in eine der exklusivsten Immobilien in Dubai investieren, ohne die gesamten Kosten auf einmal tragen zu müssen.

Die Attraktivität des Dubai Hills Estate

Das Dubai Hills Estate ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Dubai. Es bietet eine Mischung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und städtischem Komfort. Die strategische Lage in der Nähe von Downtown Dubai und den wichtigsten Geschäftsvierteln macht es zu einer idealen Wahl für Familien, Berufstätige und Investoren. Der beeindruckende Golfplatz und die weitläufigen Grünflächen sorgen für ein harmonisches und luxuriöses Wohnumfeld.

Die Bedeutung der Community

Die Gemeinschaft im Dubai Hills Estate ist mehr als nur ein Wohnort; sie bietet ein umfassendes Lifestyle-Erlebnis. Mit erstklassigen Schulen, hochmodernen Gesundheitseinrichtungen und einer Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das Dubai Hills Estate eine Umgebung, die alle Aspekte des Lebens abdeckt. Die Bewohner profitieren von einem stark vernetzten und sicheren Umfeld, das für alle Altersgruppen geeignet ist.

Hervorragende Anbindung und Infrastruktur

Die exzellente Verkehrsanbindung des Dubai Hills Estate ermöglicht es den Bewohnern, sich bequem in der Stadt zu bewegen. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern und den öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass alle wichtigen Punkte Dubais leicht erreichbar sind. Ob für Arbeit oder Freizeit, die hervorragende Infrastruktur macht das Leben im Dubai Hills Estate äußerst bequem.

Exklusivität und maßgeschneiderter Luxus

Diese Investition bietet die seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Exklusivität als auch höchsten Komfort vereint. Die großzügigen Raumaufteilungen und hochwertigen Ausstattungen sind perfekt auf die Ansprüche moderner Luxusbewohner abgestimmt. Von den eleganten Marmoroberflächen bis hin zu den maßgefertigten Schränken und edlen Hölzern – jede Einheit strahlt Opulenz und Raffinesse aus.

Umweltbewusstes Design und Nachhaltigkeit

Emaar hat bei der Planung der Palace Residences großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Der Einsatz umweltfreundlicher Materialien und energieeffizienter Technologien sorgt dafür, dass die Residenzen nicht nur luxuriös, sondern auch umweltbewusst sind. Dies trägt dazu bei, den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern.

Warum es sich lohnt, in Dubai Immobilien zu investieren:

1. Ein gefragter Immobilienmarkt mit großem Potenzial

Dubai hat sich zu einem der gefragtesten Immobilienmärkte der Welt entwickelt und bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Laut dem UBS Bubble Index Rating ist der Immobilienmarkt in Dubai immer noch sehr unterbewertet, was auf ein enormes Potenzial für zukünftiges Wachstum hinweist. Im letzten Jahr ist der Markt um über 20 Prozent gewachsen, was die Attraktivität und Dynamik des Marktes unterstreicht. Mit einer starken wirtschaftlichen Basis und kontinuierlichen Entwicklungen bleibt Dubai ein Top-Ziel für Immobilieninvestitionen (Al Arabiya)​.

2. Steuerliche Vorteile und investorenfreundliches Umfeld

Einer der größten Anreize für Investoren ist das steuerliche Umfeld in Dubai. Die Stadt erhebt keine Einkommenssteuer auf persönliche Einkünfte und keine Kapitalertragssteuer, was Gewinne aus Immobilieninvestitionen vollständig steuerfrei macht. Diese steuerlichen Vorteile machen Dubai zu einem äußerst attraktiven Standort für internationale Investoren. Zudem fördert die Regierung ein investorenfreundliches Umfeld durch verschiedene Anreize und stabile rechtliche Rahmenbedingungen, die Investitionen sicher und profitabel machen (Dubai Chronicle)​.

3. Wirtschaftliche Stabilität und kontinuierliches Wachstum

Dubai ist bekannt für seine wirtschaftliche Stabilität und sein kontinuierliches Wachstum. Die Stadt entwickelt sich ständig weiter und investiert in große Projekte wie den Al Maktoum Airport, die Jebel Ali Palm und Dubai Creek Harbour mit dem beeindruckenden Creek Tower. Weitere bedeutende Projekte sind die Meydan Mall, City Expo 2020 und das geplante Casino in Ras Al Khaimah. Diese Entwicklungen stärken die Infrastruktur und fördern das Wirtschaftswachstum, was Investoren zugutekommt. Die diversifizierte Wirtschaft Dubais, die sich nicht nur auf Öl, sondern auch auf Handel, Tourismus, Immobilien und Finanzdienstleistungen stützt, bietet eine sichere Basis für langfristige Investitionen.

4. Hohe Lebensqualität und strategische Lage

Die hohe Lebensqualität in Dubai ist ein weiterer Grund, warum es sich lohnt, hier zu investieren. Die Stadt bietet erstklassige Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, ein breites Spektrum an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie ein sicheres und modernes Lebensumfeld. Dubais strategische Lage an der Kreuzung zwischen Europa, Asien und Afrika macht die Stadt zu einem wichtigen Drehkreuz für Handel und Geschäft. Der internationale Flughafen Dubai zählt zu den verkehrsreichsten der Welt und bietet exzellente Verbindungen zu nahezu allen wichtigen Wirtschaftszentren. Diese Faktoren machen Dubai zu einem idealen Wohnort und Investitionsziel.

5. Attraktive Renditen und starke Nachfrage

Immobilieninvestitionen in Dubai bieten attraktive Renditen. Die Mietrenditen in der Stadt gehören zu den höchsten der Welt, was sie besonders für Buy-to-Let-Investoren attraktiv macht. Zudem haben Immobilien in Dubai in den letzten Jahren eine starke Wertsteigerung erfahren. Die kontinuierliche Entwicklung neuer Projekte und die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgen dafür, dass Investitionen in Dubai auch langfristig profitabel sind. Die starke Nachfrage nach Luxusimmobilien und die attraktiven Renditen sichern Investoren eine stabile und lukrative Einnahmequelle.

6. Innovatives Stadtbild und nachhaltige Entwicklung:

Dubai ist bekannt für seine futuristische Architektur und ikonischen Bauwerke. Projekte wie der Burj Khalifa, die Palm Jumeirah und das Dubai Marina sind weltweit bekannt und ziehen Investoren aus der ganzen Welt an. Diese innovativen und prestigeträchtigen Projekte setzen ständig neue Maßstäbe im Immobiliensektor. Zudem legt die Regierung großen Wert auf nachhaltige Entwicklung, was die Stadt zukunftsfähig macht. Zahlreiche Initiativen und Projekte zielen darauf ab, Dubai umweltfreundlicher und nachhaltiger zu gestalten, was die Lebensqualität weiter verbessert und die Stadt als Investitionsziel attraktiver macht (Economy Middle East).

Zusammenfassung

Dubai bietet eine einzigartige Kombination aus steuerlichen Vorteilen, wirtschaftlicher Stabilität, hoher Lebensqualität und attraktiven Renditen. Mit einem unterbewerteten Immobilienmarkt, der laut UBS Bubble Index Rating großes Potenzial bietet, und einem Wachstum von über 20 Prozent im letzten Jahr ist Dubai ein dynamischer und wachsender Markt. Die kontinuierliche Entwicklung neuer, großer Projekte und die strategische Lage machen Dubai zu einem idealen Ort für Immobilieninvestitionen. Investoren profitieren von einer stabilen und profitablen Anlage in einer der gefragtesten Städte der Welt.

Unterstützung durch Estatly Real Estate

Investoren können sich auf die umfassende Unterstützung durch Estatly Real Estate verlassen. Unser Team von Experten bietet maßgeschneiderte Lösungen und professionelle Beratung, um den Investitionsprozess reibungslos und effizient zu gestalten. Die positive Reputation und die zahlreichen zufriedenen Kundenbewertungen bestätigen unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit. Mit unserer Hilfe wird der Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung.

1. Maßgeschneiderte Beratung

Unser Team von hochqualifizierten und erfahrenen Immobilienexperten bei Estatly nimmt sich die Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Wir bieten maßgeschneiderte Beratung, die speziell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist, um sicherzustellen, dass Sie die perfekte Immobilie finden, die Ihren Lebensstil und Ihre finanziellen Ziele erfüllt. Erfahren Sie mehr über den hochwertigen Immobilienmarkt in Dubai in unserem Leitfaden zum luxuriösen Leben in Dubai.

2. Umfangreiches Portfolio

Estatly verfügt über ein umfangreiches Portfolio an hochwertigen Immobilien in den begehrtesten Lagen. Ob Sie nach einem luxuriösen Apartment, einer geräumigen Villa oder einer erstklassigen Gewerbeimmobilie suchen – wir haben die passenden Angebote für Sie. Unser Portfolio umfasst nur sorgfältig ausgewählte Immobilien, die den höchsten Standards entsprechen.

3. Umfassende Marktkenntnis

Unser Team verfügt über tiefgehende Kenntnisse des Immobilienmarktes in Dubai und darüber hinaus. Diese Expertise ermöglicht es uns, Ihnen fundierte und aktuelle Informationen zu bieten, damit Sie gut informierte Entscheidungen treffen können. Wir analysieren ständig die Markttrends, um Ihnen die besten Investitionsmöglichkeiten aufzuzeigen.

4. Persönlicher Ansprechpartner

Bei Estatly legen wir großen Wert auf persönliche Betreuung. Jeder Kunde erhält einen dedizierten Ansprechpartner, der ihn durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess begleitet. Ihr persönlicher Berater steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei allen Anliegen weiterzuhelfen.

5. Professionelle Besichtigungen

Wir organisieren für Sie professionelle Besichtigungen der ausgewählten Immobilien. Dabei stellen wir sicher, dass Sie alle Details und Besonderheiten der Immobilie kennenlernen. Unsere Berater begleiten Sie bei jeder Besichtigung, um Ihnen alle wichtigen Informationen zu vermitteln und Ihre Fragen zu beantworten.

6. Unterstützung bei der Finanzierung

Estatly bietet umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung. Wir arbeiten mit führenden Finanzinstituten zusammen, um Ihnen die besten Finanzierungsmöglichkeiten zu bieten. Unser Team hilft Ihnen bei der Beantragung von Hypotheken und stellt sicher, dass der Finanzierungsprozess reibungslos und stressfrei verläuft.

7. Rechtliche Beratung und Unterstützung

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie beinhaltet oft komplexe rechtliche Aspekte. Unser Team arbeitet eng mit erfahrenen Anwälten zusammen, um Ihnen rechtliche Beratung und Unterstützung zu bieten. Wir stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind und dass der gesamte Prozess transparent und problemlos abläuft.

8. After-Sales-Service

Unser Engagement endet nicht mit dem Abschluss des Kaufvertrags. Estatly bietet einen herausragenden After-Sales-Service, um sicherzustellen, dass Sie sich auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie gut betreut fühlen. Wir helfen Ihnen bei der Übergabe der Immobilie, der Einrichtung von Versorgungsleistungen und allen anderen Anliegen, die nach dem Kauf auftreten können.

9. Marketing und Verkaufsunterstützung

Für Verkäufer bietet Estatly umfassende Marketing- und Verkaufsunterstützung. Wir erstellen professionelle Exposés, organisieren Open-House-Veranstaltungen und nutzen moderne Marketingstrategien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den Verkaufsprozess zu beschleunigen.

Zahlreiche Kunden bestägen uns dies regelmäßig durch ihre 5 Sterne Bewertungen:

Familie Weber – Traumwohnung in Sobha Hartland

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

Dr. Zimmermann – Apartment bei Emaar Beachfront

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

Familie Müller – Villa auf Palm Jumeirah

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

Dr. Schneider – Wohnungskauf auf Bluewaters Island

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

Familie Braun – Wohnungskauf Nakheel International City

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

Estatly – Expertise und Vertrauen

Diese Bewertungen unterstreichen die Professionalität und das Engagement von Estatly Real Estate, insbesondere die hervorragende Arbeit von Mariam und Andreas. Sie haben gezeigt, dass sie in der Lage sind, Käufern zu helfen, in einigen der prestigeträchtigsten Projekte Dubais das perfekte Zuhause zu finden. Ihre Hingabe und Expertise machen Estatly zu einem vertrauenswürdigen Partner im Immobiliensektor von Dubai.

Warum Sie 2024/25 in Dubai investieren sollten: Erfahren Sie mehr darüber, warum Dubai ein attraktiver Ort für Investitionen ist und wie Estatly Ihnen dabei helfen kann, die besten Immobilienangebote zu finden, indem Sie diesen Link besuchen.