NAKHEEL Tilal Al Furjan moderne 4 Zimmer Villa

NAKHEEL Tilal Al Furjan Villa – Perfekte 4-Schlafzimmer Villa für anspruchsvolle Käufer. Ein völlig neues Designniveau

Die Villen in Tilal Al Furjan setzen neue Maßstäbe für modernen Wohnkomfort und Eleganz. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen. Die klaren Linien der Architektur und die großzügigen Raumaufteilungen sorgen für eine harmonische und luxuriöse Atmosphäre. Die hochwertigen Oberflächen und Materialien spiegeln den höchsten Standard wider und bieten ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.

Über den Erwartungen

Die exquisiten Vier- und Fünf-Schlafzimmer-Villen in Tilal Al Furjan übertreffen alle Erwartungen in Bezug auf Geräumigkeit und Qualität. Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein prächtiges Eingangsfoyer, das den Ton für die beeindruckenden und weitläufigen Wohnbereiche angibt. Die großen, bodentiefen Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zu den weitläufigen Gärten.

Durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss

Im Erdgeschoss finden Sie ein Dienstmädchenzimmer, ein Gäste-WC und ein luxuriöses Gästezimmer mit eigenem Bad. Diese durchdachte Raumaufteilung gewährleistet, dass jeder Winkel des Hauses optimal genutzt wird.

Komfortabler erster Stock

Der erste Stock beherbergt ein großes Familienzimmer, eine praktische Speisekammer und ein stilvolles Arbeitszimmer. Jedes der weiteren Schlafzimmer ist mit einem eigenen, eleganten Badezimmer ausgestattet. Das beeindruckende Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit fünf Armaturen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Entspannende Außenbereiche

Ein großer, schattiger Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf den hinteren Garten, in dem ein optionaler Swimmingpool für zusätzliche Entspannung sorgt.

Großzügige Parkmöglichkeiten

Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu drei Autos und ist ebenfalls schattig, um optimalen Schutz zu gewährleisten.

Zusammenfassung

Die Villen in Tilal Al Furjan von Nakheel sind ein Paradebeispiel für luxuriöses Wohnen und modernstes Design. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und durchdachten Details bieten sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Diese exklusiven Villen sind ideal für Familien, die nach einem eleganten und komfortablen Zuhause suchen, das alle Erwartungen übertrifft. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie den Luxus von Tilal Al Furjan.

Besondere Merkmale der Tilal Al Furjan Villas

Großzügige Eingangsbereiche

Beim Betreten der Tilal Al Furjan Villas werden Sie von prächtigen und großzügig gestalteten Eingangsbereichen begrüßt. Diese beeindruckenden Foyers schaffen sofort ein Gefühl von Luxus und Eleganz und bieten einen einladenden Raum, der den Ton für den Rest des Hauses angibt.

Weitläufige Wohnräume

Die weitläufigen Wohnräume sind ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Villen. Große, bodentiefe Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Diese Fenster bieten eine nahtlose Verbindung zu den weitläufigen Gärten und lassen die Innen- und Außenbereiche harmonisch ineinander übergehen.

Private Gärten

Jede Villa verfügt über einen großzügigen, privaten Garten, der optional mit einem Swimmingpool ausgestattet werden kann. Diese privaten Oasen bieten einen ruhigen Rückzugsort und sind ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Hochwertige Materialien

Nur die besten Materialien wurden sorgfältig für den Bau der Tilal Al Furjan Villas ausgewählt. Diese hochwertigen Materialien sorgen nicht nur für eine langlebige Konstruktion, sondern verleihen den Villen auch ein luxuriöses und edles Ambiente.

Verschiedene Küchendesigns

Die Villen bieten eine Auswahl zwischen offenem und geschlossenem Küchendesign, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht zu werden. Diese modernen Küchen sind funktional und stilvoll, ideal für kulinarische Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte.

Smart-Home-Funktionen

Die Tilal Al Furjan Villas sind für die Integration von Smart-Home-Technologie vorbereitet. Diese modernen Funktionen bieten den Bewohnern höchsten Komfort und Kontrolle über ihre Wohnumgebung, von der Beleuchtung bis zur Sicherheit.

E-Ladestationen

Die Garagen der Villen sind mit EV-Ladeanschlüssen ausgestattet, die das Laden von Elektrofahrzeugen bequem und einfach machen. Diese umweltfreundliche Lösung unterstützt die nachhaltige Lebensweise der Bewohner.

Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle im Design der Tilal Al Furjan Villas. Dazu gehören solarbetriebene Wasserheizungen, frische Luft-Wärmetauscher zur Vermeidung von Feuchtigkeit und Schimmel sowie die Verwendung umweltfreundlicher Materialien. Diese Merkmale tragen zu einer gesunden und umweltbewussten Lebensweise bei.

Innenausstattung der Tilal Al Furjan Villas

Licht und Dunkel Dekor

Die Villen bieten eine Auswahl zwischen heller und dunkler Inneneinrichtung, um den individuellen Geschmack der Bewohner zu treffen. Diese durchdachten Designs sorgen für eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre.

Vielseitige Grundrisse

Die vielseitigen Grundrisse der Villen bieten verschiedene Optionen, darunter Innenhöfe, Familienzimmer, Abstellräume, Showküchen sowie Zimmer für Dienstmädchen und Fahrer. Diese flexiblen Layouts ermöglichen es den Bewohnern, ihre Wohnräume nach ihren Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten.

Lage

Tilal Al Furjan liegt in einer erstklassigen Lage, nur wenige Minuten von bedeutenden Zielen entfernt:

• Al Furjan Metro Station: 3 Minuten
• Sheikh Zayed Road: 7 Minuten
• Ibn Battuta Mall: 10 Minuten
• Al Maktoum International Airport: 20 Minuten
• Al Yalayis Road: 3 Minuten

Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen von Tilal Al Furjan

Die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen von Tilal Al Furjan bieten ein unvergleichliches Erlebnis, das über den bloßen Wohnkomfort hinausgeht und das Leben der Bewohner bereichert.

Swimming Pools

Genießen Sie die erfrischende Abkühlung in unseren luxuriösen Swimming Pools, die speziell gestaltet wurden, um sowohl Erwachsenen als auch Kindern gleichermaßen gerecht zu werden. Der separate Kinderpool sorgt für sichere Badefreuden der kleinen Bewohner, während die Erwachsenen in den größeren Pools entspannen können.

Sportanlagen

Tilal Al Furjan ist ein Paradies für Sportliebhaber. Unsere modernen Sportanlagen umfassen Padel-Tennisplätze, Tennisplätze und einen Basketballplatz. Hier können Sie sich fit halten und gleichzeitig die wunderschöne Umgebung genießen.

Freizeiteinrichtungen

Unsere durchdachten Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Die malerischen Spielplätze sind ideal für Kinder, um unbeschwert zu spielen, während die Picknickbereiche und BBQ-Bereiche perfekte Orte für gesellige Treffen mit Familie und Freunden bieten.

Einkaufszentren

In unmittelbarer Nähe befinden sich die erstklassigen Einkaufszentren Al Furjan Pavilion und Al Furjan West Pavilion. Diese Zentren bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die jeden Bedarf abdecken und das tägliche Leben erleichtern.

Metrostation

Die Nähe zur Al Furjan Metrostation bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz von Dubai. Dies ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu den wichtigsten Zielen der Stadt zu gelangen.

Parkanlagen

Die grünen Parkanlagen von Tilal Al Furjan bieten einen friedlichen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Spazieren Sie entlang der gut gepflegten Wege, genießen Sie die Natur und entspannen Sie in den idyllischen Grünflächen.

Retail Centre

Das exklusive Retail Centre innerhalb der Anlage bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne die Gemeinschaft verlassen zu müssen.

Typische Einheiten

4-Schlafzimmer-Villas

• Wohnfläche: 383,64 bis 462,52 Quadratmeter

5-Schlafzimmer-Villas

• Wohnfläche: 474,20 bis 489,97 Quadratmeter
• Preisspanne: Auf Anfrage

Nakheel: Der Visionäre Bauträger hinter Dubais Luxusimmobilien

Nakheel ist nicht nur ein Name, sondern ein Versprechen für herausragende Qualität und visionäre Entwicklungen in der Immobilienbranche. Als weltweit führender Bauträger hat Nakheel Dubais Skyline mit seinen ikonischen und preisgekrönten Projekten neu definiert und setzt kontinuierlich neue Maßstäbe in Luxus und Innovation.

Eine Vision für Exzellenz

Nakheel steht für die Vision, Lebensräume zu schaffen, die nicht nur luxuriös, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert sind. Jede Entwicklung von Nakheel spiegelt diese Vision wider und bietet den Bewohnern ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Warum es sich lohnt, in Dubai Immobilien zu investieren:

1. Ein gefragter Immobilienmarkt mit großem Potenzial

Dubai hat sich zu einem der gefragtesten Immobilienmärkte der Welt entwickelt und bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Laut dem UBS Bubble Index Rating ist der Immobilienmarkt in Dubai immer noch sehr unterbewertet, was auf ein enormes Potenzial für zukünftiges Wachstum hinweist. Im letzten Jahr ist der Markt um über 20 Prozent gewachsen, was die Attraktivität und Dynamik des Marktes unterstreicht. Mit einer starken wirtschaftlichen Basis und kontinuierlichen Entwicklungen bleibt Dubai ein Top-Ziel für Immobilieninvestitionen (Al Arabiya)​.

2. Steuerliche Vorteile und investorenfreundliches Umfeld

Einer der größten Anreize für Investoren ist das steuerliche Umfeld in Dubai. Die Stadt erhebt keine Einkommenssteuer auf persönliche Einkünfte und keine Kapitalertragssteuer, was Gewinne aus Immobilieninvestitionen vollständig steuerfrei macht. Diese steuerlichen Vorteile machen Dubai zu einem äußerst attraktiven Standort für internationale Investoren. Zudem fördert die Regierung ein investorenfreundliches Umfeld durch verschiedene Anreize und stabile rechtliche Rahmenbedingungen, die Investitionen sicher und profitabel machen (Dubai Chronicle)​.

3. Wirtschaftliche Stabilität und kontinuierliches Wachstum

Dubai ist bekannt für seine wirtschaftliche Stabilität und sein kontinuierliches Wachstum. Die Stadt entwickelt sich ständig weiter und investiert in große Projekte wie den Al Maktoum Airport, die Jebel Ali Palm und Dubai Creek Harbour mit dem beeindruckenden Creek Tower. Weitere bedeutende Projekte sind die Meydan Mall, City Expo 2020 und das geplante Casino in Ras Al Khaimah. Diese Entwicklungen stärken die Infrastruktur und fördern das Wirtschaftswachstum, was Investoren zugutekommt. Die diversifizierte Wirtschaft Dubais, die sich nicht nur auf Öl, sondern auch auf Handel, Tourismus, Immobilien und Finanzdienstleistungen stützt, bietet eine sichere Basis für langfristige Investitionen.

4. Hohe Lebensqualität und strategische Lage

Die hohe Lebensqualität in Dubai ist ein weiterer Grund, warum es sich lohnt, hier zu investieren. Die Stadt bietet erstklassige Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, ein breites Spektrum an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie ein sicheres und modernes Lebensumfeld. Dubais strategische Lage an der Kreuzung zwischen Europa, Asien und Afrika macht die Stadt zu einem wichtigen Drehkreuz für Handel und Geschäft. Der internationale Flughafen Dubai zählt zu den verkehrsreichsten der Welt und bietet exzellente Verbindungen zu nahezu allen wichtigen Wirtschaftszentren. Diese Faktoren machen Dubai zu einem idealen Wohnort und Investitionsziel.

5. Attraktive Renditen und starke Nachfrage

Immobilieninvestitionen in Dubai bieten attraktive Renditen. Die Mietrenditen in der Stadt gehören zu den höchsten der Welt, was sie besonders für Buy-to-Let-Investoren attraktiv macht. Zudem haben Immobilien in Dubai in den letzten Jahren eine starke Wertsteigerung erfahren. Die kontinuierliche Entwicklung neuer Projekte und die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgen dafür, dass Investitionen in Dubai auch langfristig profitabel sind. Die starke Nachfrage nach Luxusimmobilien und die attraktiven Renditen sichern Investoren eine stabile und lukrative Einnahmequelle.

6. Innovatives Stadtbild und nachhaltige Entwicklung:

Dubai ist bekannt für seine futuristische Architektur und ikonischen Bauwerke. Projekte wie der Burj Khalifa, die Palm Jumeirah und das Dubai Marina sind weltweit bekannt und ziehen Investoren aus der ganzen Welt an. Diese innovativen und prestigeträchtigen Projekte setzen ständig neue Maßstäbe im Immobiliensektor. Zudem legt die Regierung großen Wert auf nachhaltige Entwicklung, was die Stadt zukunftsfähig macht. Zahlreiche Initiativen und Projekte zielen darauf ab, Dubai umweltfreundlicher und nachhaltiger zu gestalten, was die Lebensqualität weiter verbessert und die Stadt als Investitionsziel attraktiver macht.

Zusammenfassung

Dubai bietet eine einzigartige Kombination aus steuerlichen Vorteilen, wirtschaftlicher Stabilität, hoher Lebensqualität und attraktiven Renditen. Mit einem unterbewerteten Immobilienmarkt, der laut UBS Bubble Index Rating großes Potenzial bietet, und einem Wachstum von über 20 Prozent im letzten Jahr ist Dubai ein dynamischer und wachsender Markt. Die kontinuierliche Entwicklung neuer, großer Projekte und die strategische Lage machen Dubai zu einem idealen Ort für Immobilieninvestitionen. Investoren profitieren von einer stabilen und profitablen Anlage in einer der gefragtesten Städte der Welt.

Unterstützung durch Estatly Real Estate

Investoren können sich auf die umfassende Unterstützung durch Estatly Real Estate verlassen. Unser Team von Experten bietet maßgeschneiderte Lösungen und professionelle Beratung, um den Investitionsprozess reibungslos und effizient zu gestalten. Die positive Reputation und die zahlreichen zufriedenen Kundenbewertungen bestätigen unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit. Mit unserer Hilfe wird der Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung.

Zahlreiche Kunden bestägen uns dies regelmäßig durch ihre 5 Sterne Bewertungen:

Familie Weber – Traumwohnung in Sobha Hartland

”Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.” – Familie Weber

Dr. Zimmermann – Apartment bei Emaar Beachfront

”Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.” – Dr. Zimmermann

Familie Müller – Villa auf Palm Jumeirah

”Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.” – Familie Müller

Dr. Schneider – Wohnungskauf auf Bluewaters Island

”Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.” – Dr. Schneider

Familie Braun – Wohnungskauf Nakheel International City

”Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.” – Herr und Frau Braun

Estatly – Expertise und Vertrauen

Diese Bewertungen unterstreichen die Professionalität und das Engagement von Estatly Real Estate, insbesondere die hervorragende Arbeit von Mariam und Andreas. Sie haben gezeigt, dass sie in der Lage sind, Käufern zu helfen, in einigen der prestigeträchtigsten Projekte Dubais das perfekte Zuhause zu finden. Ihre Hingabe und Expertise machen Estatly zu einem vertrauenswürdigen Partner im Immobiliensektor von Dubai. Weitere Informationen finden Sie hier: Umfassender Leitfaden für Käufer und Verkäufer.