MERAAS The Acres grandiose 5 Schlafzimma Villa

MEERAS The Acres – Naturverbundenheit trifft auf modernen Luxus Grandiose 5 Schlafzimmer Villa

Entdecken Sie The Acres, eine brandneue Gemeinschaft aus freistehenden Villen, umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse. Eingebettet in ruhige Gärten und azurblaue Lagunen harmoniert diese exklusive Nachbarschaft perfekt mit der hügeligen Landschaft und schafft einen Raum, der durch gewundene Pfade mit jeder Ecke dieser immer blühenden Umgebung verbunden ist.

Naturverbundene Annehmlichkeiten

Erleben Sie eine Vielzahl von faszinierenden Annehmlichkeiten, die in sorgfältig gestalteten Gärten eingebettet sind und bereichernde Interaktionen mit der Natur fördern. Diese Gärten umschließen strategisch den Hauptpark und schaffen eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb dieses weitläufigen und integrierten grünen Netzwerks sind eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die auf ein breites Spektrum von Interessen zugeschnitten sind, leicht zugänglich und bieten Freude für alle.

Exquisite Villen mit 3 bis 5 Schlafzimmern in MEERAS The Acres

Die 3 bis 5 Schlafzimmer Villen von The Acres zeichnen sich durch ihre einzigartigen Außenräume und hinteren Gärten aus, die mit der umgebenden Natur verschmelzen und den raffiniertesten Wohnraum bieten. Das zeitgenössische Design der Villen, geprägt von einem offenen Grundriss, doppelten Raumhöhen und bodentiefen Fenstern, bringt die faszinierende Flora mühelos nach drinnen, wo die Natur ein fester Bestandteil des täglichen Lebens ist.

Typische Einheiten und Preise bei The Acres

Villa mit 5 Schlafzimmern

• Preis: AED 8.243.000 – AED 10.887.000 | Fläche: 461 m² – 557,5 m²

Villa mit 3 Schlafzimmern

• Ausverkauft

Villa mit 4 Schlafzimmern

• Ausverkauft

Zahlungsplan

• 5% Anzahlung: Bei Buchung
• 60% Zahlung: Während der Bauphase
• 35% Zahlung: Bei Übergabe

Architektur und Designphilosophie

Die Architektur und Designphilosophie von The Acres ist ein Zeugnis für eine harmonische Verbindung von modernem Luxus und Natur. Inspiriert von den Elementen, präsentiert die Architektur stolz Stein, Holz und Glas und schafft eine visuelle Symphonie, die die natürliche Umgebung widerspiegelt. Die Villen verfügen über zeitgenössische Farbpaletten, die die Wände in Licht tauchen, während die schlanken Strukturen maximale Belichtung ermöglichen und eine kontinuierliche Interaktion mit der üppigen Umgebung schaffen.

Hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattungen

Die Innenräume jeder Villa in The Acres sind meisterhaft gestaltet, um höchsten Ansprüchen an Privatsphäre und Luxus gerecht zu werden. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische Verbindung mit der natürlichen Umgebung zu schaffen. Die verwendeten Materialien sind von bester Qualität und spiegeln das Engagement für Exzellenz wider. Vom edlen Holzfußboden, der sich sanft unter Ihren Füßen anfühlt, bis hin zu den eleganten Steinakzenten, die einen Hauch von Natur in Ihre Wohnräume bringen, strahlt jedes Element zeitlose Eleganz aus.

Küche und Ausstattung: Meisterwerke der modernen Gestaltung

Die Küchen in The Acres sind wahre Meisterwerke moderner Gestaltung und Funktionalität. Stellen Sie sich eine Küche vor, in der jedes Detail darauf abzielt, Ihre kulinarischen Träume wahr werden zu lassen. Hochwertige, maßgefertigte Schränke bieten nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen ästhetischen Reiz, der das Gesamtbild Ihrer Küche bereichert. Die Arbeitsflächen aus poliertem Granit oder Marmor sind nicht nur schön anzusehen, sondern auch extrem langlebig und pflegeleicht.

Moderne, Energieeffiziente Geräte

Moderne, energieeffiziente Geräte der Spitzenklasse sind nahtlos in das Design integriert und bieten Ihnen die neueste Technologie, um Ihre Kochkünste zu perfektionieren. Ein großzügiger Kochbereich mit einem professionellen Herd und einem modernen Dunstabzug sorgt dafür, dass das Kochen zum Vergnügen wird. Der offene Grundriss der Küche ermöglicht es Ihnen, während des Kochens mit Familie und Freunden in Kontakt zu bleiben und schafft so eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Genießen und Verweilen einlädt.

Eine Küche, die Ästhetik und Funktionalität vereint

In diesen Küchen verschmelzen Funktionalität und Design zu einem Raum, der nicht nur Ihre kulinarischen Bedürfnisse erfüllt, sondern auch ein ästhetisches Highlight Ihres Zuhauses darstellt. Hier können Sie Ihre Leidenschaft fürs Kochen voll ausleben und gleichzeitig die Schönheit und Eleganz eines perfekt gestalteten Raums genießen.

Dubailand – Lagebeschreibung und Vorteile

Zentral im Herzen von Dubailand gelegen, bietet die exklusive Gemeinschaft von The Acres eine erstklassige Verkehrsanbindung, die das tägliche Pendeln und Reisen mühelos gestaltet. Mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan und Emirates Road, sind die wichtigsten Geschäfts- und Freizeitzentren Dubais nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dubailand selbst ist bekannt für seine beeindruckenden Freizeitparks, Einkaufszentren und kulturellen Attraktionen, die ein pulsierendes Lebensumfeld schaffen.

Perfekte Anbindung und Nachbarschaft

The Acres genießt eine privilegierte Lage, umgeben von vollständig entwickelten, etablierten Nachbarschaften, die ein umfassendes Dienstleistungs- und Freizeitumfeld bieten. Diese strategische Position bedeutet, dass Sie nie weit von allem entfernt sind, was Sie benötigen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Freizeitangebote – alles ist in unmittelbarer Nähe. Die exquisite Lage von The Acres ermöglicht es den Bewohnern, die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit zu erleben.

Nahegelegene Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten

Nur eine 10-minütige Fahrt trennt Sie vom lebhaften Global Village, einem kulturellen Schmelztiegel und einem der beliebtesten Freizeitparks Dubais, der eine Vielzahl von internationalen Pavillons, aufregenden Fahrgeschäften und vielfältigen gastronomischen Angeboten bietet. Zudem befinden sich der renommierte Dubai Polo and Equestrian Club und der Hamdan Sports Complex nur 5 Minuten entfernt, ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte. Diese Einrichtungen bieten erstklassige Sportmöglichkeiten und gesellschaftliche Events, die das Leben in The Acres noch attraktiver machen.

Ein Ort der unvergleichlichen Bequemlichkeit

Mit einer so zentralen Lage bietet The Acres mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Knotenpunkt unvergleichlicher Bequemlichkeit. Jede Reise in die Stadt beginnt mit Leichtigkeit, sei es für die Arbeit, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten. Die Rückkehr in diese friedliche Gemeinschaft, eingebettet in die Natur, bedeutet stets ein Willkommen in einer Oase der Ruhe und Erholung.

Entfernungen zu wichtigen Zielen:

• Blossom Serena Nursery Dubai: 4.4 km – Ideal für junge Familien, die eine erstklassige Bildungseinrichtung in der Nähe suchen.
• The Sustainable City Plaza: 9.8 km – Ein Zentrum für nachhaltiges Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
• Central Park Mudon: 10.8 km – Ein wunderschöner Park, perfekt für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten im Freien.
• Jumeira Public Beach: 24.4 km – Ein herrlicher Strand, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Fazit

Die zentrale Lage von The Acres in Dubailand ist unschlagbar. Sie ermöglicht den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die pulsierende Stadt Dubai und die beruhigende Natur. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erleben Sie das luxuriöse Leben in The Acres. Kontaktieren Sie das Estatly Real Estate Team, das Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung steht.

Exklusive Vorzüge der Gemeinschaft von The Acres

Village Garden

Stellen Sie sich einen idyllischen Village Garden vor, der von üppigem Grün umgeben ist und eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Dieser Garten ist sorgfältig angelegt, um den Bewohnern einen Ort zum Verweilen, Spazieren und Genießen der Natur zu bieten. Verschlungene Pfade führen durch bunte Blumenbeete, schattige Bäume und gemütliche Sitzbereiche, die zum Verweilen und Träumen einladen.

Community Clubhouse

Das Community Clubhouse ist das Herzstück der Gemeinschaft. Hier finden Sie modernste Einrichtungen, die speziell dafür entwickelt wurden, die Bewohner zusammenzubringen und Gemeinschaft zu fördern. Von eleganten Lounges und Veranstaltungsräumen bis hin zu Fitnessstudios und Wellnessbereichen bietet das Clubhouse alles, was Sie für ein aktives und soziales Leben benötigen.

Sports Areas

Die Sports Areas bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten, um fit und aktiv zu bleiben. Ob Sie Tennis, Basketball oder Fußball spielen möchten, die Sportanlagen sind hervorragend ausgestattet und perfekt gepflegt. Hier können Sie Ihre sportlichen Fähigkeiten verbessern, an spannenden Spielen teilnehmen und sich mit anderen sportbegeisterten Bewohnern messen.

Event Lawn & Event Island

Der Event Lawn und die Event Island sind perfekte Orte für besondere Anlässe und Feierlichkeiten. Stellen Sie sich weitläufige, grüne Rasenflächen vor, die von malerischen Wasserflächen umgeben sind. Diese Bereiche sind ideal für Hochzeiten, Partys und Community-Events, die in einer atemberaubenden Umgebung stattfinden und unvergessliche Erinnerungen schaffen.

Swimmable Lagoons & Lakes

Die schwimmbaren Lagunen und Seen sind wahre Juwelen der Gemeinschaft. Kristallklares Wasser, das von Sandstränden gesäumt ist, lädt zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen ein. Diese natürlichen Wasserlandschaften bieten eine perfekte Kulisse für Wassersportarten, Picknicks am Ufer und entspannte Nachmittage in der Sonne.

Lagoon Clubhouse

Das Lagoon Clubhouse bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Entspannung. Mit direktem Zugang zu den Lagunen ist es der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Genießen Sie ein erfrischendes Getränk auf der Terrasse, während Sie den Blick über das ruhige Wasser schweifen lassen, oder nutzen Sie die exklusiven Wellnessangebote des Clubhouses.

Jogging Tracks

Die Jogging Tracks schlängeln sich durch die wunderschöne Landschaft und bieten eine malerische Route für Ihre täglichen Läufe. Diese Wege sind perfekt gepflegt und führen durch schattige Wälder, entlang von Teichen und über sanfte Hügel. Hier können Sie Ihre Fitnessziele erreichen, während Sie die frische Luft und die Natur genießen.

Natural Ponds

Die natürlichen Teiche sind ruhige Rückzugsorte, die die Schönheit der Natur widerspiegeln. Mit ihrer friedlichen Atmosphäre und den umgebenden Pflanzen bieten sie einen perfekten Ort zum Entspannen, Meditieren und die Tierwelt zu beobachten. Diese Teiche tragen zur natürlichen Schönheit der Gemeinschaft bei und schaffen ein harmonisches Umfeld.

Kids’ Play Areas

Die Spielbereiche für Kinder sind fantasievoll gestaltet und bieten eine sichere und unterhaltsame Umgebung für die jüngsten Bewohner. Ausgestattet mit modernen Spielgeräten, Sandkästen und Klettergerüsten, können Kinder hier ihrer Fantasie freien Lauf lassen und unvergessliche Abenteuer erleben.

Perfume Garden

Der Duftgarten ist ein wahres Sinneserlebnis. Hier wachsen aromatische Pflanzen und Blumen, die die Luft mit ihren betörenden Düften erfüllen. Stellen Sie sich vor, wie Sie durch diesen Garten schlendern, die Augen schließen und die vielfältigen Düfte einatmen, die Ihre Sinne beleben und eine tiefe Entspannung fördern.

Edible Garden

Der essbare Garten ist nicht nur schön anzusehen, sondern auch funktional. Hier wachsen frische Kräuter, Obst und Gemüse, die von den Bewohnern geerntet und genossen werden können. Dieser Garten fördert nachhaltiges Leben und ermöglicht es den Bewohnern, gesunde, selbst angebaute Lebensmittel direkt vor ihrer Haustür zu genießen.

Warum es sich lohnt, in Dubai Immobilien zu investieren:

1. Ein gefragter Immobilienmarkt mit großem Potenzial

Dubai hat sich zu einem der gefragtesten Immobilienmärkte der Welt entwickelt und bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Laut dem UBS Bubble Index Rating ist der Immobilienmarkt in Dubai immer noch sehr unterbewertet, was auf ein enormes Potenzial für zukünftiges Wachstum hinweist. Im letzten Jahr ist der Markt um über 20 Prozent gewachsen, was die Attraktivität und Dynamik des Marktes unterstreicht. Mit einer starken wirtschaftlichen Basis und kontinuierlichen Entwicklungen bleibt Dubai ein Top-Ziel für Immobilieninvestitionen (Al Arabiya)​.

2. Steuerliche Vorteile und investorenfreundliches Umfeld

Einer der größten Anreize für Investoren ist das steuerliche Umfeld in Dubai. Die Stadt erhebt keine Einkommenssteuer auf persönliche Einkünfte und keine Kapitalertragssteuer, was Gewinne aus Immobilieninvestitionen vollständig steuerfrei macht. Diese steuerlichen Vorteile machen Dubai zu einem äußerst attraktiven Standort für internationale Investoren. Zudem fördert die Regierung ein investorenfreundliches Umfeld durch verschiedene Anreize und stabile rechtliche Rahmenbedingungen, die Investitionen sicher und profitabel machen (Dubai Chronicle)​.

3. Wirtschaftliche Stabilität und kontinuierliches Wachstum

Dubai ist bekannt für seine wirtschaftliche Stabilität und sein kontinuierliches Wachstum. Die Stadt entwickelt sich ständig weiter und investiert in große Projekte wie den Al Maktoum Airport, die Jebel Ali Palm und Dubai Creek Harbour mit dem beeindruckenden Creek Tower. Weitere bedeutende Projekte sind die Meydan Mall, City Expo 2020 und das geplante Casino in Ras Al Khaimah. Diese Entwicklungen stärken die Infrastruktur und fördern das Wirtschaftswachstum, was Investoren zugutekommt. Die diversifizierte Wirtschaft Dubais, die sich nicht nur auf Öl, sondern auch auf Handel, Tourismus, Immobilien und Finanzdienstleistungen stützt, bietet eine sichere Basis für langfristige Investitionen.

4. Hohe Lebensqualität und strategische Lage

Die hohe Lebensqualität in Dubai ist ein weiterer Grund, warum es sich lohnt, hier zu investieren. Die Stadt bietet erstklassige Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, ein breites Spektrum an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie ein sicheres und modernes Lebensumfeld. Dubais strategische Lage an der Kreuzung zwischen Europa, Asien und Afrika macht die Stadt zu einem wichtigen Drehkreuz für Handel und Geschäft. Der internationale Flughafen Dubai zählt zu den verkehrsreichsten der Welt und bietet exzellente Verbindungen zu nahezu allen wichtigen Wirtschaftszentren. Diese Faktoren machen Dubai zu einem idealen Wohnort und Investitionsziel.

5. Attraktive Renditen und starke Nachfrage

Immobilieninvestitionen in Dubai bieten attraktive Renditen. Die Mietrenditen in der Stadt gehören zu den höchsten der Welt, was sie besonders für Buy-to-Let-Investoren attraktiv macht. Zudem haben Immobilien in Dubai in den letzten Jahren eine starke Wertsteigerung erfahren. Die kontinuierliche Entwicklung neuer Projekte und die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgen dafür, dass Investitionen in Dubai auch langfristig profitabel sind. Die starke Nachfrage nach Luxusimmobilien und die attraktiven Renditen sichern Investoren eine stabile und lukrative Einnahmequelle.

6. Innovatives Stadtbild und nachhaltige Entwicklung:

Dubai ist bekannt für seine futuristische Architektur und ikonischen Bauwerke. Projekte wie der Burj Khalifa, die Palm Jumeirah und das Dubai Marina sind weltweit bekannt und ziehen Investoren aus der ganzen Welt an. Diese innovativen und prestigeträchtigen Projekte setzen ständig neue Maßstäbe im Immobiliensektor. Zudem legt die Regierung großen Wert auf nachhaltige Entwicklung, was die Stadt zukunftsfähig macht. Zahlreiche Initiativen und Projekte zielen darauf ab, Dubai umweltfreundlicher und nachhaltiger zu gestalten, was die Lebensqualität weiter verbessert und die Stadt als Investitionsziel attraktiver macht.

Zusammenfassung

Dubai bietet eine einzigartige Kombination aus steuerlichen Vorteilen, wirtschaftlicher Stabilität, hoher Lebensqualität und attraktiven Renditen. Mit einem unterbewerteten Immobilienmarkt, der laut UBS Bubble Index Rating großes Potenzial bietet, und einem Wachstum von über 20 Prozent im letzten Jahr ist Dubai ein dynamischer und wachsender Markt. Die kontinuierliche Entwicklung neuer, großer Projekte und die strategische Lage machen Dubai zu einem idealen Ort für Immobilieninvestitionen. Investoren profitieren von einer stabilen und profitablen Anlage in einer der gefragtesten Städte der Welt.

Unterstützung durch Estatly Real Estate

Investoren können sich auf die umfassende Unterstützung durch Estatly Real Estate verlassen. Unser Team von Experten bietet maßgeschneiderte Lösungen und professionelle Beratung, um den Investitionsprozess reibungslos und effizient zu gestalten. Die positive Reputation und die zahlreichen zufriedenen Kundenbewertungen bestätigen unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit. Mit unserer Hilfe wird der Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung.

Zahlreiche Kunden bestägen uns dies regelmäßig durch ihre 5 Sterne Bewertungen:

Familie Weber – Traumwohnung in Sobha Hartland

”Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.” – Familie Weber

Dr. Zimmermann – Apartment bei Emaar Beachfront

”Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.” – Dr. Zimmermann

Familie Müller – Villa auf Palm Jumeirah

”Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.” – Familie Müller

Dr. Schneider – Wohnungskauf auf Bluewaters Island

”Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.” – Dr. Schneider

Familie Braun – Wohnungskauf Nakheel International City

”Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.” – Herr und Frau Braun

Estatly – Expertise und Vertrauen

Diese Bewertungen unterstreichen die Professionalität und das Engagement von Estatly Real Estate, insbesondere die hervorragende Arbeit von Mariam und Andreas. Sie haben gezeigt, dass sie in der Lage sind, Käufern zu helfen, in einigen der prestigeträchtigsten Projekte Dubais das perfekte Zuhause zu finden. Ihre Hingabe und Expertise machen Estatly zu einem vertrauenswürdigen Partner im Immobiliensektor von Dubai. Weitere Informationen finden Sie hier: Umfassender Leitfaden für Käufer und Verkäufer.