Kempinski Marina Residences super 2 BR Wohnung

Kempinski Marina Residences – Ultimativer Luxus 2 Schlafzimmer Wohnung im Herzen von Dubai Marina

Im pulsierenden Zentrum der Dubai Marina bieten die Kempinski Marina Residences exquisit gestaltete Apartments, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt sind. Diese Residenzen definieren Luxus, Komfort und Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen Dubais neu.

Exquisite Apartments für jeden Lebensstil

Von stilvollen Ein-Zimmer-Wohnungen bis zu prächtigen 5-Zimmer-Duplexen bieten die Kempinski Marina Residences maßgeschneiderte Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen. Jede Einheit ist sorgfältig geplant und verfügt über großzügige Außenterrassen, die mit vertikalen Gärten, Tauchbecken und grünen Oasen für atemberaubende Aussichten auf die futuristische Skyline Dubais ausgestattet sind.

Vielfältige Wohntypen für jeden Bedarf

Die Kempinski Marina Residences bieten eine Vielzahl von Wohnungstypen, die mit erstklassigen Materialien und modernen Ausführungen gestaltet sind. Die Residenzen umfassen:

• Ein-Zimmer-Apartments: Ideal für Singles oder Paare, die einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil suchen.
• Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments: Perfekt für kleine Familien oder als Zweitwohnsitz.
• Vier- und Fünf-Zimmer-Duplexe: Bieten großzügige Wohnflächen und erstklassige Annehmlichkeiten für größere Familien oder als repräsentative Residenzen.

Herausragende Einrichtungen und Annehmlichkeiten

Die Bewohner der Kempinski Marina Residences genießen eine Vielzahl von erstklassigen Einrichtungen:

• Modernes Fitnessstudio: Ein hochmodernes Fitnessstudio mit erstklassigen Trainingsgeräten und Wellness-Einrichtungen zur Förderung von körperlichem und geistigem Wohlbefinden.
• Sportplätze: Basketball- und Padelplätze fördern sportliche Aktivitäten und bieten Freizeitmöglichkeiten für Familie und Freunde.
• Temperaturkontrolliertes Schwimmbad: Ein ganzjährig nutzbares Schwimmbad bietet Entspannung und Erholung in angenehmer Wassertemperatur.
• Elegante Marina-Promenade: Ideal für Spaziergänge, Jogging und entspannte Momente entlang der Dubai Marina.

Exklusive Ausstattung und erstklassige Materialien

Jede Wohnung der Kempinski Marina Residences besticht durch moderne Ausführungen und hochwertige Materialien. Die voll ausgestatteten Küchen mit High-End-Geräten und eleganten Marmor-Arbeitsplatten bieten ein luxuriöses Kocherlebnis. Obwohl die Wohnungen unmöbliert sind, bieten sie eine perfekte Basis für individuelle Einrichtung und Gestaltung.

Strategische Lage und Vorteile von Dubai Marina

Dubai Marina, eine ikonische und prestigeträchtige Waterfront-Community, bietet eine faszinierende Mischung aus urbaner Eleganz und Freizeitmöglichkeiten. Die Kempinski Marina Residences profitieren von dieser zentralen Lage:

• Nähe zur Marina Mall: Ein erstklassiges Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Einzelhandels-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
• Direkter Zugang zur Marina: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Wassersport und Yachting sowie beeindruckende Ausblicke auf die Marina.
• Exzellente Verkehrsanbindung: Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern Dubais, einschließlich der Sheikh Zayed Road und der Dubai Metro.
• Vielfältige Freizeitangebote: Weltklasse-Restaurants, gehobene Einkaufszentren und trendige Cafés sind nur wenige Schritte entfernt.
• Grüne Oasen und Parks: Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet eine erfrischende Abwechslung zum urbanen Leben und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Spektakulärer Dubai Marina Kanal

Der drei Kilometer lange Kanal von Dubai Marina bietet eine beeindruckende Kulisse mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen entlang der Uferpromenade. Die gepflegten Wege laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die spektakuläre Architektur und Skyline Dubais für atemberaubende Aussichten sorgen.

Preise und flexibler Zahlungsplan

Die Kempinski Marina Residences bieten flexible Preismodelle für verschiedene Wohnungstypen:

• Ein-Zimmer-Apartments: AED 1,760,000 – AED 2,400,000, 68.6 m² – 85.5 m²
• Zwei-Zimmer-Apartments: AED 2,590,000 – AED 3,750,000, 102.8 m² – 140.7 m²
• Drei-Zimmer-Apartments: AED 3,580,000 – AED 5,800,000, 136.2 m² – 182 m²
• Vier-Zimmer-Apartments: AED 6,260,000 – AED 7,000,000, 213.1 m² – 214 m²
• Fünf-Zimmer-Duplexe: Preise auf Anfrage

Ein flexibler Zahlungsplan erleichtert den Erwerb einer Immobilie:

• 10% Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung
• 10% nach 6 Monaten
• 10% nach 12 Monaten
• 20% bei Fertigstellung
• 50% nach Übergabe

Luxuriöses Wohnen neu definiert

Die Kempinski Marina Residences bieten mehr als nur erstklassigen Wohnraum – sie definieren luxuriöses Wohnen neu. Hochwertige Materialien, modernes Design und erstklassige Annehmlichkeiten schaffen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Perfekte Lage für Golfer

Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen ist ein weiteres Highlight der Kempinski Marina Residences. Bewohner haben einfachen Zugang zu einigen der besten Golfplätze Dubais, die eine spektakuläre Kulisse und erstklassige Einrichtungen bieten.

Exklusives Wohnen an der Marina

Die Nähe zur Marina bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die elegante Marina-Promenade lädt zu Spaziergängen und Jogging ein, während die zahlreichen Restaurants und Cafés entlang der Uferpromenade für kulinarische Genüsse sorgen. Bewohner können das pulsierende Leben in der Marina genießen und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre ihrer exklusiven Residenzen schätzen.

Dubai Marina – Ein Paradies für Investoren

Dubai Marina zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Dubai, bekannt für ihre elegante Uferpromenade und futuristische Architektur. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser exklusiven Gegend macht sie besonders attraktiv für Investoren. Dank der stetigen Wertsteigerung und exzellenten Infrastruktur bietet Dubai Marina nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch hohe Renditen und langfristige Sicherheit. Die erstklassige Lage und die Nähe zu Geschäfts- und Freizeitzentren machen Immobilien in Dubai Marina zu einer lohnenden Investition in eine der dynamischsten Städte der Welt.

State-of-the-Art Fitness- und Wellness-Einrichtungen

Die Kempinski Marina Residences bieten modernste Fitness- und Wellness-Einrichtungen. Ein hochmodernes Fitnessstudio und ein luxuriöses Wellness-Center mit einer Vielzahl von Behandlungen fördern das körperliche und geistige Wohlbefinden der Bewohner.

Umweltbewusstes Design und Nachhaltigkeit

Emaar legt bei der Planung der Kempinski Marina Residences großen Wert auf Nachhaltigkeit. Der Einsatz umweltfreundlicher Materialien und energieeffizienter Technologien sorgt dafür, dass die Residenzen nicht nur luxuriös, sondern auch umweltbewusst sind.

Emaar – Visionär für Luxus und Lebensqualität

Emaar Properties ist weit mehr als nur ein Bauträger; es ist der Visionär hinter einigen der beeindruckendsten Bauwerke und exklusivsten Wohnanlagen der Welt. Mit dem ikonischen Burj Khalifa und der luxuriösen Dubai Mall hat Emaar nicht nur die Skyline Dubais geprägt, sondern auch neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und Lifestyle gesetzt. Jedes Projekt von Emaar strahlt Eleganz und Perfektion aus, kombiniert mit einem tiefen Verständnis für die Bedürfnisse der Bewohner. Emaar schafft nicht nur Räume, sondern Lebenswelten voller Inspiration und Wohlbefinden. Hier treffen höchste Bauqualität auf innovatives Design und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die sowohl Bewohner als auch Investoren begeistert. Emaar steht für ein Leben in Luxus, eingebettet in eine pulsierende und zukunftsweisende Umgebung, die Träume wahr werden lässt.

Maßgeschneiderte Finanzierung von Emaar

Verwirklichen Sie Ihre Vision vom luxuriösen Wohnen mit einer exklusiven, zinsfreien Finanzierung von Emaar. Diese einzigartige Option ermöglicht den Erwerb einer der exklusivsten Immobilien Dubais ohne finanzielle Hürden.

Warum es sich lohnt, in Dubai Immobilien zu investieren:

1. Ein gefragter Immobilienmarkt mit großem Potenzial

Dubai hat sich zu einem der gefragtesten Immobilienmärkte der Welt entwickelt und bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Laut dem UBS Bubble Index Rating ist der Immobilienmarkt in Dubai immer noch sehr unterbewertet, was auf ein enormes Potenzial für zukünftiges Wachstum hinweist. Im letzten Jahr ist der Markt um über 20 Prozent gewachsen, was die Attraktivität und Dynamik des Marktes unterstreicht. Mit einer starken wirtschaftlichen Basis und kontinuierlichen Entwicklungen bleibt Dubai ein Top-Ziel für Immobilieninvestitionen (Al Arabiya)​.

2. Steuerliche Vorteile und investorenfreundliches Umfeld

Einer der größten Anreize für Investoren ist das steuerliche Umfeld in Dubai. Die Stadt erhebt keine Einkommenssteuer auf persönliche Einkünfte und keine Kapitalertragssteuer, was Gewinne aus Immobilieninvestitionen vollständig steuerfrei macht. Diese steuerlichen Vorteile machen Dubai zu einem äußerst attraktiven Standort für internationale Investoren. Zudem fördert die Regierung ein investorenfreundliches Umfeld durch verschiedene Anreize und stabile rechtliche Rahmenbedingungen, die Investitionen sicher und profitabel machen (Dubai Chronicle)​.

3. Wirtschaftliche Stabilität und kontinuierliches Wachstum

Dubai ist bekannt für seine wirtschaftliche Stabilität und sein kontinuierliches Wachstum. Die Stadt entwickelt sich ständig weiter und investiert in große Projekte wie den Al Maktoum Airport, die Jebel Ali Palm und Dubai Creek Harbour mit dem beeindruckenden Creek Tower. Weitere bedeutende Projekte sind die Meydan Mall, City Expo 2020 und das geplante Casino in Ras Al Khaimah. Diese Entwicklungen stärken die Infrastruktur und fördern das Wirtschaftswachstum, was Investoren zugutekommt. Die diversifizierte Wirtschaft Dubais, die sich nicht nur auf Öl, sondern auch auf Handel, Tourismus, Immobilien und Finanzdienstleistungen stützt, bietet eine sichere Basis für langfristige Investitionen.

4. Hohe Lebensqualität und strategische Lage

Die hohe Lebensqualität in Dubai ist ein weiterer Grund, warum es sich lohnt, hier zu investieren. Die Stadt bietet erstklassige Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, ein breites Spektrum an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie ein sicheres und modernes Lebensumfeld. Dubais strategische Lage an der Kreuzung zwischen Europa, Asien und Afrika macht die Stadt zu einem wichtigen Drehkreuz für Handel und Geschäft. Der internationale Flughafen Dubai zählt zu den verkehrsreichsten der Welt und bietet exzellente Verbindungen zu nahezu allen wichtigen Wirtschaftszentren. Diese Faktoren machen Dubai zu einem idealen Wohnort und Investitionsziel.

5. Attraktive Renditen und starke Nachfrage

Immobilieninvestitionen in Dubai bieten attraktive Renditen. Die Mietrenditen in der Stadt gehören zu den höchsten der Welt, was sie besonders für Buy-to-Let-Investoren attraktiv macht. Zudem haben Immobilien in Dubai in den letzten Jahren eine starke Wertsteigerung erfahren. Die kontinuierliche Entwicklung neuer Projekte und die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgen dafür, dass Investitionen in Dubai auch langfristig profitabel sind. Die starke Nachfrage nach Luxusimmobilien und die attraktiven Renditen sichern Investoren eine stabile und lukrative Einnahmequelle.

6. Innovatives Stadtbild und nachhaltige Entwicklung:

Dubai ist bekannt für seine futuristische Architektur und ikonischen Bauwerke. Projekte wie der Burj Khalifa, die Palm Jumeirah und das Dubai Marina sind weltweit bekannt und ziehen Investoren aus der ganzen Welt an. Diese innovativen und prestigeträchtigen Projekte setzen ständig neue Maßstäbe im Immobiliensektor. Zudem legt die Regierung großen Wert auf nachhaltige Entwicklung, was die Stadt zukunftsfähig macht. Zahlreiche Initiativen und Projekte zielen darauf ab, Dubai umweltfreundlicher und nachhaltiger zu gestalten, was die Lebensqualität weiter verbessert und die Stadt als Investitionsziel attraktiver macht (Economy Middle East).

Zusammenfassung

Dubai bietet eine einzigartige Kombination aus steuerlichen Vorteilen, wirtschaftlicher Stabilität, hoher Lebensqualität und attraktiven Renditen. Mit einem unterbewerteten Immobilienmarkt, der laut UBS Bubble Index Rating großes Potenzial bietet, und einem Wachstum von über 20 Prozent im letzten Jahr ist Dubai ein dynamischer und wachsender Markt. Die kontinuierliche Entwicklung neuer, großer Projekte und die strategische Lage machen Dubai zu einem idealen Ort für Immobilieninvestitionen. Investoren profitieren von einer stabilen und profitablen Anlage in einer der gefragtesten Städte der Welt.

Unterstützung durch Estatly Real Estate

Investoren können sich auf die umfassende Unterstützung durch Estatly Real Estate verlassen. Unser Team von Experten bietet maßgeschneiderte Lösungen und professionelle Beratung, um den Investitionsprozess reibungslos und effizient zu gestalten. Die positive Reputation und die zahlreichen zufriedenen Kundenbewertungen bestätigen unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit. Mit unserer Hilfe wird der Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung.

1. Maßgeschneiderte Beratung

Unser Team von hochqualifizierten und erfahrenen Immobilienexperten bei Estatly nimmt sich die Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Wir bieten maßgeschneiderte Beratung, die speziell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist, um sicherzustellen, dass Sie die perfekte Immobilie finden, die Ihren Lebensstil und Ihre finanziellen Ziele erfüllt. Erfahren Sie mehr über den hochwertigen Immobilienmarkt in Dubai in unserem Leitfaden zum luxuriösen Leben in Dubai.

2. Umfangreiches Portfolio

Estatly verfügt über ein umfangreiches Portfolio an hochwertigen Immobilien in den begehrtesten Lagen. Ob Sie nach einem luxuriösen Apartment, einer geräumigen Villa oder einer erstklassigen Gewerbeimmobilie suchen – wir haben die passenden Angebote für Sie. Unser Portfolio umfasst nur sorgfältig ausgewählte Immobilien, die den höchsten Standards entsprechen.

3. Umfassende Marktkenntnis

Unser Team verfügt über tiefgehende Kenntnisse des Immobilienmarktes in Dubai und darüber hinaus. Diese Expertise ermöglicht es uns, Ihnen fundierte und aktuelle Informationen zu bieten, damit Sie gut informierte Entscheidungen treffen können. Wir analysieren ständig die Markttrends, um Ihnen die besten Investitionsmöglichkeiten aufzuzeigen.

4. Persönlicher Ansprechpartner

Bei Estatly legen wir großen Wert auf persönliche Betreuung. Jeder Kunde erhält einen dedizierten Ansprechpartner, der ihn durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess begleitet. Ihr persönlicher Berater steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei allen Anliegen weiterzuhelfen.

5. Professionelle Besichtigungen

Wir organisieren für Sie professionelle Besichtigungen der ausgewählten Immobilien. Dabei stellen wir sicher, dass Sie alle Details und Besonderheiten der Immobilie kennenlernen. Unsere Berater begleiten Sie bei jeder Besichtigung, um Ihnen alle wichtigen Informationen zu vermitteln und Ihre Fragen zu beantworten.

6. Unterstützung bei der Finanzierung

Estatly bietet umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung. Wir arbeiten mit führenden Finanzinstituten zusammen, um Ihnen die besten Finanzierungsmöglichkeiten zu bieten. Unser Team hilft Ihnen bei der Beantragung von Hypotheken und stellt sicher, dass der Finanzierungsprozess reibungslos und stressfrei verläuft.

7. Rechtliche Beratung und Unterstützung

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie beinhaltet oft komplexe rechtliche Aspekte. Unser Team arbeitet eng mit erfahrenen Anwälten zusammen, um Ihnen rechtliche Beratung und Unterstützung zu bieten. Wir stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind und dass der gesamte Prozess transparent und problemlos abläuft.

8. After-Sales-Service

Unser Engagement endet nicht mit dem Abschluss des Kaufvertrags. Estatly bietet einen herausragenden After-Sales-Service, um sicherzustellen, dass Sie sich auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie gut betreut fühlen. Wir helfen Ihnen bei der Übergabe der Immobilie, der Einrichtung von Versorgungsleistungen und allen anderen Anliegen, die nach dem Kauf auftreten können.

9. Marketing und Verkaufsunterstützung

Für Verkäufer bietet Estatly umfassende Marketing- und Verkaufsunterstützung. Wir erstellen professionelle Exposés, organisieren Open-House-Veranstaltungen und nutzen moderne Marketingstrategien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den Verkaufsprozess zu beschleunigen.

Zahlreiche Kunden bestägen uns dies regelmäßig durch ihre 5 Sterne Bewertungen:

Familie Weber – Traumwohnung in Sobha Hartland

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

Dr. Zimmermann – Apartment bei Emaar Beachfront

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

Familie Müller – Villa auf Palm Jumeirah

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

Dr. Schneider – Wohnungskauf auf Bluewaters Island

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

Familie Braun – Wohnungskauf Nakheel International City

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

Estatly – Expertise und Vertrauen

Diese Bewertungen unterstreichen die Professionalität und das Engagement von Estatly Real Estate, insbesondere die hervorragende Arbeit von Mariam und Andreas. Sie haben gezeigt, dass sie in der Lage sind, Käufern zu helfen, in einigen der prestigeträchtigsten Projekte Dubais das perfekte Zuhause zu finden. Ihre Hingabe und Expertise machen Estatly zu einem vertrauenswürdigen Partner im Immobiliensektor von Dubai.

Warum Sie 2024/25 in Dubai investieren sollten: Erfahren Sie mehr darüber, warum Dubai ein attraktiver Ort für Investitionen ist und wie Estatly Ihnen dabei helfen kann, die besten Immobilienangebote zu finden, indem Sie diesen Link besuchen.