EAGLE HILLS Ramhan Island tolle 3-7 BR Villen

EAGLE HILLS Ramhan Island – Luxuriöses Wohnen in den Ramhan Island Villas: Ihr Traum vom Leben in einer Naturoase auf Yas Island, Abu Dhabi

Willkommen auf Yas Island, einer malerischen Naturoase in Abu Dhabi, wo die Ramhan Island Villas ein aufregendes neues Kapitel luxuriösen Wohnens aufschlagen. Diese Villen mit 3-7 Schlafzimmern bieten ein einzigartiges Design und erstklassige Annehmlichkeiten, die Ihre Sinne betören. Von den idyllischen Buchten bis zu den majestätischen Mangrovenbäumen spüren Sie hier die Magie der Natur in jeder Brise.

Tauchen Sie ein in dieses unglaublich gestaltete Projekt, das luxuriöse Villen direkt am Wasser mit Annehmlichkeiten von Weltklasse, einem Jachthafen mit erlesenen Einkaufs- und kulinarischen Erlebnissen, unvergleichlicher Gastfreundschaft in einem luxuriösen Hotel und Residenzen mit erstklassigem Service sowie einem entspannenden Wellness-Center inmitten einer ruhigen Umgebung mit Blick auf die azurblaue Bucht bietet.

Details:

• Preis: Ab 2.500.000 €
• Schlafzimmer: 3-7BR
• Fertigstellung: Q2/2027
• Wohnfläche: 279 – 700 qm

Weitere Annehmlichkeiten von EAGLE HILLS Ramhan Island

BBQ-Bereich – Perfekte Grillabende im Freien

Die Ramhan Island Villas bieten Ihnen die Möglichkeit, unvergessliche Grillabende im speziell eingerichteten BBQ-Bereich zu genießen. Hier können Sie mit Familie und Freunden kulinarische Köstlichkeiten unter freiem Himmel zaubern und dabei die frische Luft und die schöne Umgebung genießen.

Einkaufszentrum und Einzelhandelsgeschäfte – Shopping direkt vor Ihrer Haustür

Erleben Sie die Bequemlichkeit eines modernen Einkaufszentrums direkt vor Ihrer Haustür. Mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, die alles bieten, was das Herz begehrt, wird Shopping zu einem wahren Vergnügen. Finden Sie alles, was Sie brauchen, ohne weit reisen zu müssen.

Fitnessstudio – Bleiben Sie in Bestform

Für Ihre körperliche Fitness steht Ihnen ein hochmodernes Fitnessstudio zur Verfügung, ausgestattet mit den neuesten Trainingsgeräten und professionellen Trainern. Hier können Sie Ihre Fitnessziele erreichen und einen gesunden Lebensstil pflegen, ohne das Gelände verlassen zu müssen.

Infinity-Schwimmbad mit Jacuzzi – Entspannung pur

Entspannen Sie sich im Infinity-Schwimmbad mit Jacuzzi und genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die azurblaue Bucht. Dieser Bereich bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich zu erfrischen und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen.

Bildungseinrichtungen – Internationale Schulen und Kindergärten in der Nähe

Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe internationale Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung und Betreuung gewährleisten. So können Sie sicher sein, dass Ihre Kinder in einer fördernden und sicheren Umgebung aufwachsen.

Parkmöglichkeiten – Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug

Die Anlage bietet großzügige Parkmöglichkeiten, sodass Sie sich keine Sorgen um einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug machen müssen. Ihr Komfort und die Sicherheit Ihres Autos sind hier garantiert.

Gastronomie – Restaurants und Cafés für jeden Geschmack

Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den zahlreichen Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an internationalen und lokalen Speisen anbieten. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die gastronomischen Highlights genießen.

Sportanlagen – Aktiv bleiben und Spaß haben

Für Sportbegeisterte stehen vielfältige Sportanlagen zur Verfügung, die Aktivitäten wie Tennis, Basketball und vieles mehr ermöglichen. Bleiben Sie aktiv und genießen Sie die zahlreichen Sportmöglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen.

Grüne Parks – Natur und Erholung in Ihrer Nähe

Grüne Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Genießen Sie die frische Luft und die natürliche Schönheit der Umgebung und erleben Sie Momente der Ruhe und Erholung.

Magnificent Sandbar – Ein Traum aus Sand und Meer

Die Ramhan Island Villas bieten Ihnen Zugang zu einem atemberaubenden Magnificent Sandbar, wo Sie die Schönheit des kristallklaren Wassers und den weichen Sand genießen können. Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen und die atemberaubende Aussicht auf das Meer bewundern.

Visualisation from Developer – Inspirierende Ausblicke

Lassen Sie sich von den beeindruckenden Visualisierungen des Entwicklers inspirieren, die Ihnen einen realistischen und detailreichen Einblick in die Schönheit und Eleganz der Ramhan Island Villas bieten. Diese Visualisierungen helfen Ihnen, sich Ihr zukünftiges Zuhause bildlich vorzustellen und die luxuriösen Details zu erkennen.

Picknickbereiche – Gesellige Stunden im Grünen

Die Ramhan Island Villas verfügen über wunderschön gestaltete Picknickbereiche, die ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden sind. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im Freien, umgeben von der natürlichen Schönheit der Insel und den sorgfältig gepflegten Grünflächen.

Prestigious Marina Yacht Club – Exklusivität auf dem Wasser

Der prestigeträchtige Marina Yacht Club bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit, das Leben auf dem Wasser in vollen Zügen zu genießen. Mit erstklassigen Einrichtungen und Dienstleistungen ist dieser Yacht Club der perfekte Ort, um Ihre Leidenschaft für das Segeln und die luxuriöse Lebensart zu pflegen.

Maginificent Sand Bar and Beach Experience – Ein Paradies am Strand

Erleben Sie die ultimative Strandatmosphäre mit der Magnificent Sand Bar and Beach Experience. Diese einzigartige Einrichtung bietet Ihnen die Möglichkeit, an einem der schönsten Strände der Insel zu entspannen, die Sonne zu genießen und sich in den azurblauen Wellen zu erfrischen. Die perfekte Kombination aus Luxus und Natur macht diesen Strand zu einem unvergleichlichen Highlight.

Lagebeschreibung und Vorteile von Ramhan Island

Ramhan Island ist eine natürlich geformte, paradiesische Insel in Abu Dhabi, die alle Reize der Natur in sich trägt, von malerischen Buchten bis hin zu majestätischen Mangrovenbäumen. Dieses meisterhaft gestaltete Bauprojekt bietet luxuriöse Villen direkt am Wasser mit hochmodernen Annehmlichkeiten. Dazu gehören ein erstklassiger Yachthafen mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und exquisiten kulinarischen Erlebnissen, unvergleichliche Gastfreundschaft in einem luxuriösen Hotel und erstklassigen Residenzen sowie ein entspannendes Wellness-Center inmitten einer ruhigen Umgebung und mit Blick auf die offene Bucht.

Integrierte Waterfront-Community

Die vollständig integrierte Waterfront-Community von Ramhan Island bietet charmante Wohnvillen, prächtige Marina-Residenzen und luxuriöse Hotels und Serviced Apartments. Diese bieten nicht nur erstklassige Gesundheits- und Bildungseinrichtungen wie internationale Schulen und erstklassige Krankenhäuser, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für die Bewohner, darunter Moscheen, Supermärkte und Gemeinschaftszentren. Die Insel ist ideal für Familien und bietet ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit.

Hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Orten

Ramhan Island ist strategisch günstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an das Festland von Abu Dhabi und andere wichtige Städte der VAE. Die Insel ist über eine Brücke mit der Sheikh Khalifa Bin Zayed Street verbunden, was eine schnelle und bequeme Fahrt zum Zentrum von Abu Dhabi ermöglicht. Der internationale Flughafen Abu Dhabi ist in nur 15 Minuten zu erreichen, während das Zentrum der Hauptstadt in etwa 30 Minuten erreichbar ist.

Zusätzliche Vorteile

Neben den bereits erwähnten Vorteilen bietet Ramhan Island auch erstklassige Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Stranderlebnisse und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Aspekte tragen dazu bei, dass Ramhan Island ein ideales Zuhause für Menschen ist, die Luxus, Komfort und eine enge Verbindung zur Natur suchen.

Warum es sich lohnt, in Abu Dhabi Immobilien zu investieren:

1. Ein gefragter Immobilienmarkt mit großem Potenzial

Abu Dhabi hat sich zu einem der attraktivsten Immobilienmärkte der Welt entwickelt und bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Abu Dhabi wächst kontinuierlich, unterstützt durch eine starke wirtschaftliche Basis und bedeutende Entwicklungen. Im Jahr 2024 verzeichnete der Markt eine bemerkenswerte Zunahme von Immobilienverkäufen, wobei insbesondere Off-Plan-Transaktionen einen signifikanten Anstieg zeigten (GulfNews)​.

2. Steuerliche Vorteile und investorenfreundliches Umfeld

Ein wesentlicher Anreiz für Investoren ist das steuerfreie Umfeld in Abu Dhabi. Es gibt keine Einkommenssteuer auf persönliche Einkünfte und keine Kapitalertragssteuer, was Gewinne aus Immobilieninvestitionen vollständig steuerfrei macht. Darüber hinaus fördert die Regierung ein investorenfreundliches Umfeld durch verschiedene Anreize und stabile rechtliche Rahmenbedingungen, die Investitionen sicher und profitabel machen.

3. Wirtschaftliche Stabilität und kontinuierliches Wachstum

Abu Dhabi ist bekannt für seine wirtschaftliche Stabilität und sein kontinuierliches Wachstum. Die Stadt investiert kontinuierlich in große Projekte wie das Guggenheim Abu Dhabi und den Zayed National Museum. Diese Entwicklungen stärken die Infrastruktur und fördern das Wirtschaftswachstum, was Investoren zugutekommt. Die diversifizierte Wirtschaft von Abu Dhabi, die sich nicht nur auf Öl, sondern auch auf Handel, Tourismus, Immobilien und Finanzdienstleistungen stützt, bietet eine sichere Basis für langfristige Investitionen.

4. Hohe Lebensqualität und strategische Lage

Die hohe Lebensqualität in Abu Dhabi ist ein weiterer Grund, warum es sich lohnt, hier zu investieren. Die Stadt bietet erstklassige Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, ein breites Spektrum an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie ein sicheres und modernes Lebensumfeld. Abu Dhabi’s strategische Lage an der Kreuzung zwischen Europa, Asien und Afrika macht die Stadt zu einem wichtigen Drehkreuz für Handel und Geschäft. Der internationale Flughafen Abu Dhabi bietet exzellente Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren weltweit.

5. Attraktive Renditen und starke Nachfrage

Immobilieninvestitionen in Abu Dhabi bieten attraktive Renditen. Die Mietrenditen in der Stadt gehören zu den höchsten der Welt, was sie besonders für Buy-to-Let-Investoren attraktiv macht. Zudem haben Immobilien in Abu Dhabi in den letzten Jahren eine starke Wertsteigerung erfahren. Die kontinuierliche Entwicklung neuer Projekte und die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgen dafür, dass Investitionen in Abu Dhabi auch langfristig profitabel sind.

6. Innovatives Stadtbild und nachhaltige Entwicklung

Abu Dhabi ist bekannt für seine futuristische Architektur und ikonischen Bauwerke. Projekte wie das Louvre Abu Dhabi und die Entwicklung von Yas Island sind weltweit bekannt und ziehen Investoren aus der ganzen Welt an. Diese innovativen und prestigeträchtigen Projekte setzen ständig neue Maßstäbe im Immobiliensektor. Zudem legt die Regierung großen Wert auf nachhaltige Entwicklung, was die Stadt zukunftsfähig macht. Zahlreiche Initiativen und Projekte zielen darauf ab, Abu Dhabi umweltfreundlicher und nachhaltiger zu gestalten, was die Lebensqualität weiter verbessert und die Stadt als Investitionsziel attraktiver macht.

Zusammenfassung

Abu Dhabi bietet eine einzigartige Kombination aus steuerlichen Vorteilen, wirtschaftlicher Stabilität, hoher Lebensqualität und attraktiven Renditen. Mit einem wachsenden Immobilienmarkt, der von starken wirtschaftlichen Fundamenten und kontinuierlichen Entwicklungen unterstützt wird, ist Abu Dhabi ein dynamischer und wachsender Markt. Die strategische Lage und die kontinuierliche Entwicklung neuer Projekte machen Abu Dhabi zu einem idealen Ort für Immobilieninvestitionen. Investoren profitieren von einer stabilen und profitablen Anlage in einer der gefragtesten Städte der Welt (GulfNews).

Unterstützung durch Estatly Real Estate

Investoren können sich auf die umfassende Unterstützung durch Estatly Real Estate verlassen. Unser Team von Experten bietet maßgeschneiderte Lösungen und professionelle Beratung, um den Investitionsprozess reibungslos und effizient zu gestalten. Die positive Reputation und die zahlreichen zufriedenen Kundenbewertungen bestätigen unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit. Mit unserer Hilfe wird der Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung.

Zahlreiche Kunden bestägen uns dies regelmäßig durch ihre 5 Sterne Bewertungen:

Familie Weber – Traumwohnung in Sobha Hartland

”Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.” – Familie Weber

Dr. Zimmermann – Apartment bei Emaar Beachfront

”Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.” – Dr. Zimmermann

Familie Müller – Villa auf Palm Jumeirah

”Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.” – Familie Müller

Dr. Schneider – Wohnungskauf auf Bluewaters Island

”Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.” – Dr. Schneider

Familie Braun – Wohnungskauf Nakheel International City

”Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.” – Herr und Frau Braun

Estatly – Expertise und Vertrauen

Diese Bewertungen unterstreichen die Professionalität und das Engagement von Estatly Real Estate, insbesondere die hervorragende Arbeit von Mariam und Andreas. Sie haben gezeigt, dass sie in der Lage sind, Käufern zu helfen, in einigen der prestigeträchtigsten Projekte Dubais das perfekte Zuhause zu finden. Ihre Hingabe und Expertise machen Estatly zu einem vertrauenswürdigen Partner im Immobiliensektor von Dubai. Weitere Informationen finden Sie hier: Umfassender Leitfaden für Käufer und Verkäufer.