DAMAC Golf Greens 1 – Residenzen der Extraklasse: 2 Schlafzimmer Townhouses im Herzen von Damac Hills

Einleitung

Willkommen in einem herausragenden Wohnprojekt von DAMAC Properties, das unvergleichlichen Luxus und Eleganz bietet. Eingebettet in die grüne Oase von Damac Hills, bieten diese exklusiven 2-Zimmer-Townhouses eine perfekte Mischung aus modernem Wohnen und natürlicher Schönheit. Präsentiert von Estatly, steht Ihnen hier eine Residenz zur Verfügung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ihr 2 Schlafzimmer Townhouse

Erleben Sie ultimative Exklusivität in Ihrem neuen 2-Zimmer-Townhouse. Diese Residenzen bieten großzügige Wohnflächen von 361,4 m² bis 459,7 m² und Preise von AED 4.940.000 bis AED 6.079.000. Jedes Townhouse beeindruckt mit edlem Design und durchdachten Details, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben. Genießen Sie luxuriöse Räume, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

Hochwertige Ausstattung und Materialien in Golf Greens 1

Wohn- und Essbereich

Hochwertige Porzellanfliesen, stilvoll gestrichene Wände und eine elegante Akzentwand schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet den perfekten Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden mit der Familie. Das durchdachte Design sorgt für ein stilvolles Ambiente, das Komfort und Eleganz vereint.

Schlafzimmer

Luxuriöse Porzellanfliesen, gestrichene Wände, eine Akzentwand im Hauptschlafzimmer und maßgefertigte Einbauschränke bieten höchsten Komfort. Jedes Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung bietet, umgeben von stilvollem Design und hochwertigen Materialien. Die sorgfältige Gestaltung garantiert eine erholsame Nachtruhe.

Küche

Moderne Schränke, Stein-Arbeitsplatten und Rückwände, Edelstahlspüle mit Armaturen, Porzellanfliesen und gestrichene Wände erfüllen höchste Ansprüche. Die Küche ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, ausgestattet mit modernen Geräten wie Herd, Abzugshaube, Kühlschrank und Waschmaschine, die jeden Kochtraum wahr werden lassen. Hochwertige Materialien und modernes Design machen die Küche zu einem Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird.

Badezimmer

Edle Porzellanfliesen und Wandverkleidungen, eine Mosaik-Akzentwand im Hauptbadezimmer, Waschtische mit Stein-Arbeitsplatten, hochwertige Sanitärartikel und Spiegel sorgen für ein Spa-ähnliches Erlebnis. Jedes Badezimmer ist eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und neue Energie tanken.

Golf Greens 1 – Luxuriöse Einrichtungen und Annehmlichkeiten

Erfrischende Pools: Tauchen Sie ein in die azurblauen, glitzernden Pools und lassen Sie die Sorgen des Alltags hinter sich. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf einer bequemen Sonnenliege entspannen, umgeben von üppigem Grün und der beruhigenden Stille der Natur. Diese luxuriösen Schwimmbäder bieten Ihnen ein Refugium der Ruhe und Erholung. Genießen Sie die sonnigen Tage am Pool und tanken Sie neue Energie.
Malerische Spazierwege: Spazieren Sie durch die charmanten, mit Blumen gesäumten Wege und atmen Sie die frische, duftende Luft ein. Die malerischen Spazierwege laden zu friedlichen Spaziergängen ein, bei denen Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können. Jeder Schritt entführt Sie in eine Welt der Entspannung und Gelassenheit. Nutzen Sie die Wege für tägliche Spaziergänge oder morgendliche Joggingrunden.
Sicherer Kinderspielbereich: Lassen Sie Ihre Kinder in einer sicheren und fröhlichen Umgebung spielen. Der speziell gestaltete Kinderspielbereich ist ein wahres Paradies für Ihre Kleinen, voller bunter Spielgeräte und Abenteuer. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, lachen und neue Freundschaften schließen. Die sichere Umgebung gibt Ihnen die Gewissheit, dass Ihre Kinder in guten Händen sind.
Modernes Fitnesscenter: Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem hochmodernen Fitnesscenter trainieren, das mit den neuesten Geräten ausgestattet ist. Bleiben Sie fit und aktiv, während Sie Ihre persönlichen Fitnessziele erreichen. Das Fitnesscenter bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden zu fördern. Nutzen Sie die verschiedenen Geräte und Fitnesskurse, um fit zu bleiben.
Golfsimulator: Perfektionieren Sie Ihr Golfspiel in einem erstklassigen Golfsimulator. Ob Regen oder Sonnenschein, hier können Sie Ihre Fähigkeiten auf höchstem Niveau trainieren und verbessern. Dieser Simulator bietet Ihnen eine realistische Golfumgebung, in der Sie Ihr Spiel jederzeit genießen können. Der Golfsimulator ist eine perfekte Ergänzung für Golfbegeisterte, die auch bei schlechtem Wetter trainieren möchten.

Einzigartige Lage und Vorteile

DAMAC Golf Greens 1 befindet sich in der begehrten Gemeinde Damac Hills, die für ihre luxuriösen Villen, eleganten Apartments und exklusiven Hotels bekannt ist. Genießen Sie den direkten Zugang zum Trump International Golf Club Dubai und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie der Damac Mall, Supermärkten, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften. Diese Vorteile machen die Lage von Golf Greens 1 zu etwas ganz Besonderem.

Strategisch Günstige Entfernungen

Damac Hills Park: Nur einen kurzen Spaziergang von 0,5 km entfernt, erwartet Sie der Damac Hills Park. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens durch grüne Wiesen joggen oder abends bei einem entspannenden Spaziergang die frische Luft genießen. Der Park bietet eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt.
Jebel Ali School: In einer Entfernung von lediglich 0,9 km befindet sich die renommierte Jebel Ali School. Ein kurzer Schulweg für Ihre Kinder bedeutet mehr Zeit für gemeinsame Aktivitäten und weniger Stress im Alltag. Diese Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen macht Golf Greens 1 besonders attraktiv für Familien.
Damac Mall: Nur 1 km entfernt, liegt die Damac Mall, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung finden. Ein perfekter Ort, um einen entspannten Tag beim Shoppen und Genießen zu verbringen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Palm West Beach: Stellen Sie sich vor, wie Sie innerhalb von 18,6 km an den glitzernden Stränden von Palm West Beach entspannen. Der perfekte Wochenendausflug, um Sonne, Meer und luxuriöses Ambiente zu genießen. Verbringen Sie unvergessliche Tage am Strand und genießen Sie die Aussicht auf das Meer.
Downtown Dubai: Nur 25,2 km entfernt, befindet sich das pulsierende Herz von Dubai – Downtown Dubai. Erleben Sie die atemberaubende Skyline, erstklassige Restaurants, luxuriöse Boutiquen und kulturelle Highlights dieser dynamischen Metropole. Downtown Dubai bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist immer einen Besuch wert.
Dubai International Airport: Mit einer Entfernung von nur 40 km erreichen Sie den Dubai International Airport bequem und schnell. Ob Geschäftsreise oder Urlaub, die Welt liegt Ihnen zu Füßen, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens ist ein großer Vorteil für Vielreisende.

Diese strategisch günstigen Entfernungen machen DAMAC Golf Greens 1 zu einem idealen Standort, der Komfort, Bequemlichkeit und Luxus in perfekter Harmonie vereint.

Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten

DAMAC bietet Ihnen maßgeschneiderte und zinsfreie Finanzierungslösungen direkt vom Bauträger DAMAC Properties. Diese flexiblen Finanzierungsmodelle machen den Erwerb Ihres Traumhauses einfacher denn je. Egal ob Sie langfristige Finanzierungspläne oder individuelle Zahlungsoptionen bevorzugen – wir bieten Ihnen die besten Konditionen für Ihr neues luxuriöses Zuhause. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein erstklassiges Projekt zu investieren.

Wohnungstypen und Preise

1-Zimmer-Wohnung: AED 1.329.000 – AED 1.782.000 (62,6 m² – 105,5 m²)
2-Zimmer-Wohnung: AED 1.769.000 – AED 2.747.000 (98,8 m² – 127,2 m²)
2-Zimmer-Townhouse: AED 3.204.000 – AED 3.741.000 (202,4 m² – 242,9 m²)
3-Zimmer-Townhouse: AED 4.940.000 – AED 6.079.000 (361,4 m² – 459,7 m²)

Sehenswürdigkeiten in der Nähe

Burj Khalifa: Der Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt, ist nur eine kurze Fahrt von DAMAC Golf Greens 1 entfernt. Besuchen Sie die Aussichtsplattform und genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Stadt. Ein Besuch des Burj Khalifa ist ein Muss für jeden Dubai-Besucher.
Dubai Mall: Die Dubai Mall, eines der größten Einkaufszentren der Welt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung. Verbringen Sie einen Tag beim Shoppen, genießen Sie eine Mahlzeit in einem der vielen Restaurants oder besuchen Sie das Dubai Aquarium und den Unterwasserzoo.
Palm Jumeirah: Die Palm Jumeirah, eine künstliche Insel in Form einer Palme, ist ein weiteres Highlight von Dubai. Genießen Sie luxuriöse Resorts, erstklassige Restaurants und wunderschöne Strände. Die Palm Jumeirah ist ein Symbol für den Luxus und die Innovation, die Dubai bietet.
Dubai Marina: Die Dubai Marina ist ein lebendiges Viertel mit einer beeindruckenden Skyline, Yachthafen und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Spazieren Sie entlang der Marina Promenade und genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Wolkenkratzer und das Wasser.
Jumeirah Beach: Der Jumeirah Beach ist einer der bekanntesten Strände Dubais und bietet weichen Sand, klares Wasser und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Verbringen Sie einen entspannten Tag am Strand oder nehmen Sie an Wassersportaktivitäten teil.
Dubai Fountain: Die Dubai Fountain, die größte choreografierte Brunnenanlage der Welt, bietet spektakuläre Wassershows, die mit Musik und Licht synchronisiert sind. Besuchen Sie die Dubai Fountain am Abend und erleben Sie eine atemberaubende Show.
Al Fahidi Historical Neighbourhood: Das Al Fahidi Historical Neighbourhood bietet einen Einblick in das traditionelle Leben in Dubai. Spazieren Sie durch die engen Gassen, besuchen Sie Museen und entdecken Sie die Geschichte und Kultur der Stadt. Ein Besuch in diesem historischen Viertel ist eine Reise in die Vergangenheit.
Desert Safari: Eine Wüstensafari ist ein unvergessliches Erlebnis. Erleben Sie eine aufregende Fahrt durch die Dünen, genießen Sie ein traditionelles Beduinen-Dinner und beobachten Sie den Sonnenuntergang in der Wüste. Diese Abenteuer sind ein Muss für alle, die die natürliche Schönheit Dubais erleben möchten.
Dubai Opera: Die Dubai Opera ist ein architektonisches Meisterwerk und bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, darunter Opern, Konzerte, Theateraufführungen und Ballett. Besuchen Sie eine Vorstellung und erleben Sie die kulturelle Vielfalt Dubais.
Global Village: Das Global Village ist ein multikultureller Themenpark, der Unterhaltung, Shopping und Gastronomie aus der ganzen Welt bietet. Erleben Sie verschiedene Kulturen, genießen Sie internationale Küche und kaufen Sie einzigartige Souvenirs. Ein Besuch im Global Village ist ein Erlebnis für die ganze Familie.
Ski Dubai: Ski Dubai, die erste Indoor-Skihalle im Nahen Osten, bietet eine einzigartige Möglichkeit, mitten in der Wüste Ski zu fahren oder Snowboard zu fahren. Genießen Sie das ganze Jahr über Schneesport in dieser außergewöhnlichen Einrichtung.
Dubai Creek: Der Dubai Creek ist ein historischer Wasserweg, der die Stadt in zwei Teile teilt. Machen Sie eine traditionelle Abra-Bootsfahrt und entdecken Sie die Sehenswürdigkeiten entlang des Creek, darunter das Dubai Museum und die Gold- und Gewürzsouks.

Warum es sich lohnt, in Dubai Immobilien zu investieren:

1. Ein gefragter Immobilienmarkt mit großem Potenzial

Dubai hat sich zu einem der gefragtesten Immobilienmärkte der Welt entwickelt und bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Laut dem UBS Bubble Index Rating ist der Immobilienmarkt in Dubai immer noch sehr unterbewertet, was auf ein enormes Potenzial für zukünftiges Wachstum hinweist. Im letzten Jahr ist der Markt um über 20 Prozent gewachsen, was die Attraktivität und Dynamik des Marktes unterstreicht. Mit einer starken wirtschaftlichen Basis und kontinuierlichen Entwicklungen bleibt Dubai ein Top-Ziel für Immobilieninvestitionen.

2. Steuerliche Vorteile und investorenfreundliches Umfeld

Einer der größten Anreize für Investoren ist das steuerliche Umfeld in Dubai. Die Stadt erhebt keine Einkommenssteuer auf persönliche Einkünfte und keine Kapitalertragssteuer, was Gewinne aus Immobilieninvestitionen vollständig steuerfrei macht. Diese steuerlichen Vorteile machen Dubai zu einem äußerst attraktiven Standort für internationale Investoren. Zudem fördert die Regierung ein investorenfreundliches Umfeld durch verschiedene Anreize und stabile rechtliche Rahmenbedingungen, die Investitionen sicher und profitabel machen.

3. Wirtschaftliche Stabilität und kontinuierliches Wachstum

Dubai ist bekannt für seine wirtschaftliche Stabilität und sein kontinuierliches Wachstum. Die Stadt entwickelt sich ständig weiter und investiert in große Projekte wie den Al Maktoum Airport, die Jebel Ali Palm und Dubai Creek Harbour mit dem beeindruckenden Creek Tower. Weitere bedeutende Projekte sind die Meydan Mall, City Expo 2020 und das geplante Casino in Ras Al Khaimah. Diese Entwicklungen stärken die Infrastruktur und fördern das Wirtschaftswachstum, was Investoren zugutekommt. Die diversifizierte Wirtschaft Dubais, die sich nicht nur auf Öl, sondern auch auf Handel, Tourismus, Immobilien und Finanzdienstleistungen stützt, bietet eine sichere Basis für langfristige Investitionen.

4. Hohe Lebensqualität und strategische Lage

Die hohe Lebensqualität in Dubai ist ein weiterer Grund, warum es sich lohnt, hier zu investieren. Die Stadt bietet erstklassige Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, ein breites Spektrum an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie ein sicheres und modernes Lebensumfeld. Dubais strategische Lage an der Kreuzung zwischen Europa, Asien und Afrika macht die Stadt zu einem wichtigen Drehkreuz für Handel und Geschäft. Der internationale Flughafen Dubai zählt zu den verkehrsreichsten der Welt und bietet exzellente Verbindungen zu nahezu allen wichtigen Wirtschaftszentren. Diese Faktoren machen Dubai zu einem idealen Wohnort und Investitionsziel.

5. Attraktive Renditen und starke Nachfrage

Immobilieninvestitionen in Dubai bieten attraktive Renditen. Die Mietrenditen in der Stadt gehören zu den höchsten der Welt, was sie besonders für Buy-to-Let-Investoren attraktiv macht. Zudem haben Immobilien in Dubai in den letzten Jahren eine starke Wertsteigerung erfahren. Die kontinuierliche Entwicklung neuer Projekte und die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgen dafür, dass Investitionen in Dubai auch langfristig profitabel sind. Die starke Nachfrage nach Luxusimmobilien und die attraktiven Renditen sichern Investoren eine stabile und lukrative Einnahmequelle.

6. Innovatives Stadtbild und nachhaltige Entwicklung:

Dubai ist bekannt für seine futuristische Architektur und ikonischen Bauwerke. Projekte wie der Burj Khalifa, die Palm Jumeirah und das Dubai Marina sind weltweit bekannt und ziehen Investoren aus der ganzen Welt an. Diese innovativen und prestigeträchtigen Projekte setzen ständig neue Maßstäbe im Immobiliensektor. Zudem legt die Regierung großen Wert auf nachhaltige Entwicklung, was die Stadt zukunftsfähig macht. Zahlreiche Initiativen und Projekte zielen darauf ab, Dubai umweltfreundlicher und nachhaltiger zu gestalten, was die Lebensqualität weiter verbessert und die Stadt als Investitionsziel attraktiver macht (Economy Middle East).

Zusammenfassung

Dubai bietet eine einzigartige Kombination aus steuerlichen Vorteilen, wirtschaftlicher Stabilität, hoher Lebensqualität und attraktiven Renditen. Mit einem unterbewerteten Immobilienmarkt, der laut UBS Bubble Index Rating großes Potenzial bietet, und einem Wachstum von über 20 Prozent im letzten Jahr ist Dubai ein dynamischer und wachsender Markt. Die kontinuierliche Entwicklung neuer, großer Projekte und die strategische Lage machen Dubai zu einem idealen Ort für Immobilieninvestitionen. Investoren profitieren von einer stabilen und profitablen Anlage in einer der gefragtesten Städte der Welt.

Unterstützung durch Estatly Real Estate

Investoren können sich auf die umfassende Unterstützung durch Estatly Real Estate verlassen. Unser Team von Experten bietet maßgeschneiderte Lösungen und professionelle Beratung, um den Investitionsprozess reibungslos und effizient zu gestalten. Die positive Reputation und die zahlreichen zufriedenen Kundenbewertungen bestätigen unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit. Mit unserer Hilfe wird der Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung.

Zahlreiche Kunden bestägen uns dies regelmäßig durch ihre 5 Sterne Bewertungen:

Familie Weber – Traumwohnung in Sobha Hartland

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

Dr. Zimmermann – Apartment bei Emaar Beachfront

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

Familie Müller – Villa auf Palm Jumeirah

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

Dr. Schneider – Wohnungskauf auf Bluewaters Island

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

Familie Braun – Wohnungskauf Nakheel International City

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

Estatly – Expertise und Vertrauen

Diese Bewertungen unterstreichen die Professionalität und das Engagement von Estatly Real Estate, insbesondere die hervorragende Arbeit von Mariam und Andreas. Sie haben gezeigt, dass sie in der Lage sind, Käufern zu helfen, in einigen der prestigeträchtigsten Projekte Dubais das perfekte Zuhause zu finden. Ihre Hingabe und Expertise machen Estatly zu einem vertrauenswürdigen Partner im Immobiliensektor von Dubai. Weitere Informationen finden Sie hier: Umfassender Leitfaden für Käufer und Verkäufer.