Athlon von ALDAR ultimative 4 Zimmer Villa

Athlon von Aldar – Ihr neues Zuhause in Dubai Land

Willkommen bei Athlon von Aldar, einer exklusiven Wohnanlage in Dubai Land. Diese prestigeträchtige Gemeinschaft bietet Ihnen ein Leben voller Luxus und Komfort in unmittelbarer Nähe zu The Acres by Meeras, Arabian Ranches 3 und direkt neben Global Village. Athlon besteht aus neun einzigartigen Clustern: Chion, Delphi, Diagon, Leon, Milon, Olympia, Theon, Vitalon und Zeston.

Verfügbare Immobilien und Preise

Townhouses:

• 3 Schlafzimmer Townhouse: ab 2,8 Mio. AED, Größe: 2277 Sqft
• 4 Schlafzimmer Townhouse: ab 3,6 Mio. AED, Größe: 3105 Sqft

Typische Villen:

• 3 Schlafzimmer Villa: ab 3,9 Mio. AED, Größe: 2964 Sqft
• 4 Schlafzimmer Villa: ab 4,6 Mio. AED, Größe: 3360 Sqft
• 5 Schlafzimmer Villa: ab 6 Mio. AED, Größe: 4441 Sqft

Premium Villen:

• 4 Schlafzimmer Villa: ab 8,5 Mio. AED, Größe: 5044 Sqft
• 5 Schlafzimmer Villa: ab 10,9 Mio. AED, Größe: 6087 Sqft
• 6 Schlafzimmer Villa: ab 15,4 Mio. AED, Größe: 8769 Sqft

Zahlungsplan

Townhouses & Standard Villen:

• Zahlungsplan: 60/40
• Anzahlung: 5%

Premium Villen:

• Zahlungsplan: 70/30
• Anzahlung: 5%

Übergabe: 2028

Lagevorteile

Athlon befindet sich in der begehrten Gegend von Dubai Land, einer Gegend, die für ihre Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit bekannt ist. Die Nähe zu The Acres by Meeras und Arabian Ranches 3 sowie die unmittelbare Nachbarschaft zu Global Village bieten den Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die strategische Lage von Athlon von Aldar ermöglicht einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsadern und Flughäfen, was das tägliche Pendeln erleichtert und internationale Reisen bequem macht.

Warum Athlon von Aldar?

Luxuriöses Wohnen für Familien und Investoren

Athlon ist die perfekte Wahl für Familien und Investoren gleichermaßen. Mit einer breiten Palette von Immobilienoptionen, die von Townhouses bis zu Premium-Villen reichen, bietet Athlon von Aldar für jeden Geschmack und jedes Budget die passende Immobilie. Die sorgfältig gestalteten Grundrisse und hochwertigen Materialien sorgen für ein komfortables und elegantes Wohnerlebnis.

Erstklassige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen

Athlon von Aldar bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Dazu gehören unter anderem weitläufige Grünflächen, Spielplätze für Kinder, Schwimmbäder, Fitnesscenter und Joggingpfade. Diese Gemeinschaft wurde entwickelt, um den Bewohnern ein gesundes und aktives Leben zu ermöglichen und gleichzeitig einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung zu bieten.

Sicheres und geschütztes Umfeld

Die Sicherheit der Bewohner hat bei Athlon oberste Priorität. Das gesamte Gebiet ist mit modernster Sicherheitstechnologie ausgestattet und rund um die Uhr bewacht. Dies bietet den Bewohnern ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit, sodass sie sich voll und ganz auf das Genießen ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.

Investieren in die Zukunft

Der Immobilienmarkt in Dubai wächst stetig, und eine Investition in Athlon ist eine kluge Entscheidung. Dubai Land ist eine der am schnellsten wachsenden Gegenden der Stadt, und die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien steigt kontinuierlich. Mit Aldar als Entwickler haben Sie die Sicherheit, in ein Projekt zu investieren, das höchsten Qualitätsstandards entspricht und Ihnen langfristig stabile Wertsteigerungen verspricht.

Über den Bauträger Aldar

Aldar Properties ist einer der führenden Immobilienentwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Mit einer beeindruckenden Erfolgsbilanz bei der Entwicklung hochwertiger Wohn- und Gewerbeprojekte hat sich Aldar einen Ruf für Exzellenz und Innovation erarbeitet. Das Unternehmen setzt auf Nachhaltigkeit und hat sich verpflichtet, umweltfreundliche und energieeffiziente Gebäude zu schaffen. Aldar ist bekannt für seine Fähigkeit, Projekte termingerecht und innerhalb des Budgets zu liefern.

Zahlungsplan und Finanzierungsmöglichkeiten

Ein weiteres Highlight von Athlon ist der flexible Zahlungsplan. Die Zahlungspläne sind so gestaltet, dass sie den Käufern finanzielle Flexibilität bieten und den Erwerb einer Immobilie in dieser erstklassigen Gemeinschaft erleichtern. Für Townhouses und Standardvillen gilt ein 60/40 Zahlungsplan, bei dem nur 5% Anzahlung erforderlich sind. Premiumvillen haben einen 70/30 Zahlungsplan, ebenfalls mit einer Anzahlung von nur 5%.

Perfekt für Familien

Athlon ist ideal für Familien, die ein sicheres, komfortables und luxuriöses Zuhause suchen. Die großzügigen Wohnflächen und die durchdachten Grundrisse bieten genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Gemeinschaft ist kinderfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Von Spielplätzen bis zu Schwimmbädern und Sporteinrichtungen – hier findet jedes Familienmitglied das Passende, um seine Freizeit zu genießen.

Perfekt für Investoren

Investoren finden in Athlon eine hervorragende Gelegenheit, in den wachsenden Immobilienmarkt von Dubai zu investieren. Die hochwertigen Immobilien, die erstklassige Lage und die kontinuierlich steigende Nachfrage machen dieses Projekt zu einer lukrativen Investition. Die flexiblen Zahlungspläne und die Möglichkeit der langfristigen Wertsteigerung machen Athlon von Aldar zu einer attraktiven Option für Investoren, die nach stabilen Renditen suchen.

Langfristige Wertsteigerung

Die strategische Lage von Athlon in Dubai Land, einer der am schnellsten wachsenden Gegenden der Stadt, garantiert langfristige Wertsteigerung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen macht dieses Projekt besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Darüber hinaus wird die kontinuierliche Entwicklung und Verbesserung der Infrastruktur in Dubai Land den Wert der Immobilien in Athlon von Aldar weiter steigern.

Ein Leben voller Eleganz und Komfort

Athlon von Aldar bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben voller Eleganz und Komfort zu genießen. Die sorgfältig gestalteten Immobilien, die hochwertigen Materialien und die erstklassigen Annehmlichkeiten sorgen für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Ob Sie sich für ein Townhouse oder eine Premiumvilla entscheiden – in Athlon von Aldar finden Sie Ihr Traumhaus.

Einzigartige Gemeinschaft

Athlon von Aldar ist mehr als nur ein Wohnprojekt – es ist eine Gemeinschaft, die das Beste aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit vereint. Die Bewohner genießen die Vorteile eines sicheren, gepflegten und luxuriösen Lebensumfelds, in dem sie sich zu Hause fühlen können. Die Gemeinschaftsbereiche sind so gestaltet, dass sie das Gemeinschaftsgefühl fördern und den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten bieten, sich zu entspannen und ihre Freizeit zu genießen.

Ein Blick auf die zukünftige Entwicklung von Dubai Land

Dubai Land ist ein Gebiet, das sich rasant entwickelt und immer mehr an Bedeutung gewinnt. Die Vision für Dubai Land ist es, ein umfassendes Freizeitziel zu schaffen, das eine Vielzahl von Themenparks, Einkaufszentren, Resorts und Wohnanlagen bietet. Athlon von Aldar profitiert direkt von dieser beeindruckenden Entwicklung und bietet seinen Bewohnern ein lebendiges Umfeld, das alles bietet, was sie benötigen.

Die Nähe zu Global Village und anderen Attraktionen

Global Village, eine der Hauptattraktionen in der Nähe von Athlon, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Unterhaltung und Shopping. Es ist ein Treffpunkt für Menschen aus der ganzen Welt, die die verschiedenen Pavillons und kulturellen Darbietungen genießen. Die Nähe zu Global Village ist ein großer Vorteil für die Bewohner von Athlon, da sie Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten haben, ohne weit reisen zu müssen.

Bildungsmöglichkeiten in der Nähe

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Athlon befindet sich in der Nähe einiger der besten Schulen und Universitäten Dubais. Dies bietet den Familien die Sicherheit, dass ihre Kinder eine hochwertige Ausbildung in unmittelbarer Nähe ihres Zuhauses erhalten können. Dies ist ein weiterer Faktor, der Athlon von Aldar zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie

In der Umgebung von Athlon gibt es zahlreiche Einkaufszentren und Restaurants, die den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen bieten. Von luxuriösen Einkaufszentren bis hin zu lokalen Märkten und gehobenen Restaurants – hier findet jeder das Passende für seinen Geschmack und seine Bedürfnisse. Die Nähe zu solchen Einrichtungen trägt wesentlich zur Lebensqualität der Bewohner bei.

Aldar Properties – Ein Entwickler mit Vision

Aldar Properties ist bekannt für seine Fähigkeit, visionäre Projekte zu realisieren, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Die Projekte zeichnen sich durch ihre hohe Bauqualität, innovative Designs und nachhaltige Bauweise aus. Athlon ist ein weiteres Beispiel für die Exzellenz, die Aldar in jedes seiner Projekte einbringt. Als einer der führenden Entwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten hat Aldar eine beeindruckende Erfolgsbilanz und genießt das Vertrauen von Investoren und Käufern gleichermaßen.

Nachhaltige Bauweise und Umweltbewusstsein

Aldar Properties legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliches Bauen. Die Projekte von Aldar sind darauf ausgelegt, den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig den Bewohnern ein gesundes und komfortables Leben zu ermöglichen. In Athlon wurden nachhaltige Baumaterialien verwendet und energieeffiziente Lösungen integriert, um den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umwelt zu schonen.

Flexibilität bei der Finanzierung

Die flexiblen Zahlungspläne von Athlon sind ein weiterer großer Vorteil für Käufer. Mit nur 5% Anzahlung und attraktiven Zahlungsplänen ist es einfacher denn je, eine Immobilie in dieser exklusiven Gemeinschaft zu erwerben. Diese Flexibilität ermöglicht es Käufern, ihre Investition zu planen und ihre finanziellen Ressourcen optimal zu nutzen.

Warum es sich lohnt, in Dubai Immobilien zu investieren:

1. Ein gefragter Immobilienmarkt mit großem Potenzial

Dubai hat sich zu einem der gefragtesten Immobilienmärkte der Welt entwickelt und bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Laut dem UBS Bubble Index Rating ist der Immobilienmarkt in Dubai immer noch sehr unterbewertet, was auf ein enormes Potenzial für zukünftiges Wachstum hinweist. Im letzten Jahr ist der Markt um über 20 Prozent gewachsen, was die Attraktivität und Dynamik des Marktes unterstreicht. Mit einer starken wirtschaftlichen Basis und kontinuierlichen Entwicklungen bleibt Dubai ein Top-Ziel für Immobilieninvestitionen (Al Arabiya)​.

2. Steuerliche Vorteile und investorenfreundliches Umfeld

Einer der größten Anreize für Investoren ist das steuerliche Umfeld in Dubai. Die Stadt erhebt keine Einkommenssteuer auf persönliche Einkünfte und keine Kapitalertragssteuer, was Gewinne aus Immobilieninvestitionen vollständig steuerfrei macht. Diese steuerlichen Vorteile machen Dubai zu einem äußerst attraktiven Standort für internationale Investoren. Zudem fördert die Regierung ein investorenfreundliches Umfeld durch verschiedene Anreize und stabile rechtliche Rahmenbedingungen, die Investitionen sicher und profitabel machen (Dubai Chronicle)​.

3. Wirtschaftliche Stabilität und kontinuierliches Wachstum

Dubai ist bekannt für seine wirtschaftliche Stabilität und sein kontinuierliches Wachstum. Die Stadt entwickelt sich ständig weiter und investiert in große Projekte wie den Al Maktoum Airport, die Jebel Ali Palm und Dubai Creek Harbour mit dem beeindruckenden Creek Tower. Weitere bedeutende Projekte sind die Meydan Mall, City Expo 2020 und das geplante Casino in Ras Al Khaimah. Diese Entwicklungen stärken die Infrastruktur und fördern das Wirtschaftswachstum, was Investoren zugutekommt. Die diversifizierte Wirtschaft Dubais, die sich nicht nur auf Öl, sondern auch auf Handel, Tourismus, Immobilien und Finanzdienstleistungen stützt, bietet eine sichere Basis für langfristige Investitionen.

4. Hohe Lebensqualität und strategische Lage

Die hohe Lebensqualität in Dubai ist ein weiterer Grund, warum es sich lohnt, hier zu investieren. Die Stadt bietet erstklassige Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, ein breites Spektrum an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie ein sicheres und modernes Lebensumfeld. Dubais strategische Lage an der Kreuzung zwischen Europa, Asien und Afrika macht die Stadt zu einem wichtigen Drehkreuz für Handel und Geschäft. Der internationale Flughafen Dubai zählt zu den verkehrsreichsten der Welt und bietet exzellente Verbindungen zu nahezu allen wichtigen Wirtschaftszentren. Diese Faktoren machen Dubai zu einem idealen Wohnort und Investitionsziel.

5. Attraktive Renditen und starke Nachfrage

Immobilieninvestitionen in Dubai bieten attraktive Renditen. Die Mietrenditen in der Stadt gehören zu den höchsten der Welt, was sie besonders für Buy-to-Let-Investoren attraktiv macht. Zudem haben Immobilien in Dubai in den letzten Jahren eine starke Wertsteigerung erfahren. Die kontinuierliche Entwicklung neuer Projekte und die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgen dafür, dass Investitionen in Dubai auch langfristig profitabel sind. Die starke Nachfrage nach Luxusimmobilien und die attraktiven Renditen sichern Investoren eine stabile und lukrative Einnahmequelle.

6. Innovatives Stadtbild und nachhaltige Entwicklung:

Dubai ist bekannt für seine futuristische Architektur und ikonischen Bauwerke. Projekte wie der Burj Khalifa, die Palm Jumeirah und das Dubai Marina sind weltweit bekannt und ziehen Investoren aus der ganzen Welt an. Diese innovativen und prestigeträchtigen Projekte setzen ständig neue Maßstäbe im Immobiliensektor. Zudem legt die Regierung großen Wert auf nachhaltige Entwicklung, was die Stadt zukunftsfähig macht. Zahlreiche Initiativen und Projekte zielen darauf ab, Dubai umweltfreundlicher und nachhaltiger zu gestalten, was die Lebensqualität weiter verbessert und die Stadt als Investitionsziel attraktiver macht (Economy Middle East).

Zusammenfassung

Dubai bietet eine einzigartige Kombination aus steuerlichen Vorteilen, wirtschaftlicher Stabilität, hoher Lebensqualität und attraktiven Renditen. Mit einem unterbewerteten Immobilienmarkt, der laut UBS Bubble Index Rating großes Potenzial bietet, und einem Wachstum von über 20 Prozent im letzten Jahr ist Dubai ein dynamischer und wachsender Markt. Die kontinuierliche Entwicklung neuer, großer Projekte und die strategische Lage machen Dubai zu einem idealen Ort für Immobilieninvestitionen. Investoren profitieren von einer stabilen und profitablen Anlage in einer der gefragtesten Städte der Welt.

Unterstützung durch Estatly Real Estate

Investoren können sich auf die umfassende Unterstützung durch Estatly Real Estate verlassen. Unser Team von Experten bietet maßgeschneiderte Lösungen und professionelle Beratung, um den Investitionsprozess reibungslos und effizient zu gestalten. Die positive Reputation und die zahlreichen zufriedenen Kundenbewertungen bestätigen unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit. Mit unserer Hilfe wird der Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung.

1. Maßgeschneiderte Beratung

Unser Team von hochqualifizierten und erfahrenen Immobilienexperten bei Estatly nimmt sich die Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Wir bieten maßgeschneiderte Beratung, die speziell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist, um sicherzustellen, dass Sie die perfekte Immobilie finden, die Ihren Lebensstil und Ihre finanziellen Ziele erfüllt.

2. Umfangreiches Portfolio

Estatly verfügt über ein umfangreiches Portfolio an hochwertigen Immobilien in den begehrtesten Lagen. Ob Sie nach einem luxuriösen Apartment, einer geräumigen Villa oder einer erstklassigen Gewerbeimmobilie suchen – wir haben die passenden Angebote für Sie. Unser Portfolio umfasst nur sorgfältig ausgewählte Immobilien, die den höchsten Standards entsprechen.

3. Umfassende Marktkenntnis

Unser Team verfügt über tiefgehende Kenntnisse des Immobilienmarktes in Dubai und darüber hinaus. Diese Expertise ermöglicht es uns, Ihnen fundierte und aktuelle Informationen zu bieten, damit Sie gut informierte Entscheidungen treffen können. Wir analysieren ständig die Markttrends, um Ihnen die besten Investitionsmöglichkeiten aufzuzeigen.

Zahlreiche Kunden bestägen uns dies regelmäßig durch ihre 5 Sterne Bewertungen:

Familie Weber – Traumwohnung in Sobha Hartland

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

Dr. Zimmermann – Apartment bei Emaar Beachfront

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

Familie Müller – Villa auf Palm Jumeirah

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

Dr. Schneider – Wohnungskauf auf Bluewaters Island

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

Familie Braun – Wohnungskauf Nakheel International City

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

Estatly – Expertise und Vertrauen

Diese Bewertungen unterstreichen die Professionalität und das Engagement von Estatly Real Estate, insbesondere die hervorragende Arbeit von Mariam und Andreas. Sie haben gezeigt, dass sie in der Lage sind, Käufern zu helfen, in einigen der prestigeträchtigsten Projekte Dubais das perfekte Zuhause zu finden. Ihre Hingabe und Expertise machen Estatly zu einem vertrauenswürdigen Partner im Immobiliensektor von Dubai. Weitere Informationen finden Sie hier: Umfassender Leitfaden für Käufer und Verkäufer.