ALDAR Verdes by Haven ultimative 2 BR Duplex

Entdecken Sie ALDAR Verdes by Haven – Ihr Traumzuhause inmitten zeitloser Ruhe und modernem Komfort

Willkommen bei Verdes by Haven, einem Ort, an dem Wohlbefinden in jeder Ecke spürbar ist und moderne Annehmlichkeiten nahtlos mit zeitloser Gelassenheit verschmelzen. Hier bringt jeder Sonnenaufgang das Versprechen von Ruhe und Zufriedenheit.

Die Apartments bei Verdes by Haven bieten unvergleichlichen Komfort und Raffinesse. Mit hochmodernen Annehmlichkeiten, eleganten Innenräumen und atemberaubenden Ausblicken bieten diese Wohnungen eine Oase des Komforts und Stils. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, Ihr Wohlbefinden zu maximieren.

Luxuriöse Ausstattung für ein gehobenes Lebensgefühl

Genießen Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Infinity-Swimmingpool, üppige Coworking Spaces und modernste Fitnessstudios. Jeder Aspekt des Lebens bei Verdes by Haven wurde geschmackvoll gestaltet, um Ihr Wohlbefinden zu steigern. Machen Sie Ihr Zuhause an einem Ort, an dem jeder Moment auf Komfort und Luxus ausgelegt ist.

Nachhaltigkeit und Technologie im Einklang

Verdes by Haven setzt sich auch für das Wohl der Umwelt ein. Durch sorgfältig geplante Nachhaltigkeitsmaßnahmen werden Ihre Nebenkosten gesenkt und Sie tragen zu einem grüneren, umweltfreundlicheren Lebensstil bei. Tauchen Sie ein in eine hochmoderne Gemeinschaft, in der fortschrittliche Technologie und innovative Systeme nahtlos integriert sind, um Ihr Wohlbefinden zu priorisieren:

• Intelligente Bewässerung
• Umweltüberwachung für Sport
• Luftqualitätsüberwachung
• Geräuschüberwachung
• Sound Masking
• Digitale Annehmlichkeitsbuchung
• Zugangskontrolle der Gemeinschaft
• Integrierte Sicherheit

Hochwertige Ausstattung und Materialien

Küchen und Geräte sind vollständig ausgestattet und betonen den hohen Standard, den Verdes by Haven setzt. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung schaffen ein luxuriöses Wohngefühl, das Ihre Erwartungen übertreffen wird.

Lagebeschreibung und Vorteile von Dubailand

Dubailand ist eine weitläufige und vielfältige Gemeinschaft in Dubai, die eine Vielzahl von Unterhaltungs-, Freizeit- und Wohnmöglichkeiten bietet. Diese lebendige Gemeinschaft ist bekannt für ihre breite Palette an Attraktionen und Erlebnissen und macht sie zu einem einzigartigen Reiseziel für Bewohner und Besucher jeden Alters.

Weltklasse-Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten

Im Herzen von Dubailand befindet sich eine beeindruckende Auswahl an erstklassigen Unterhaltungs- und Freizeitdestinationen. Die Gemeinschaft beherbergt zahlreiche Themenparks, darunter Dubai Parks and Resorts, das Legoland, Motiongate, Bollywood Parks und das immersive Wasserpark-Erlebnis von Legoland Water Park umfasst. Diese Attraktionen bieten endlosen Spaß und Unterhaltung für Familien und schaffen unvergessliche Erlebnisse für Kinder und Erwachsene gleichermaßen.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Freien

Dubailand bietet auch eine Vielzahl von Sporteinrichtungen und Außenbereichen, die den Bedürfnissen von Sportbegeisterten und aktiven Lebensstilen gerecht werden. Die Gemeinschaft verfügt über renommierte Golfplätze, Tennisplätze, Radwege und weitläufige Parks, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen bieten.

Entfernungen zu wichtigen Zielen

• German International School Dubai (DISD): Die German International School Dubai, die eine ausgezeichnete internationale Bildung bietet, liegt nur 7,5 km entfernt. Dies macht es besonders attraktiv für Familien, die eine hochwertige Schulbildung für ihre Kinder suchen.
• Arabian Ranches Retail Mall: Diese vielseitige Einkaufsdestination ist in nur 19,3 km zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern.
• Warqaa Big Park: Dieser große Park, der sich ideal für Familienausflüge und Outdoor-Aktivitäten eignet, ist nur 19,8 km entfernt. Genießen Sie die weiten Grünflächen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.
• Downtown Dubai: Das pulsierende Herz von Dubai, Downtown Dubai, ist nur 21,7 km entfernt. Hier können Sie die ikonischen Sehenswürdigkeiten wie den Burj Khalifa und die Dubai Mall erleben und eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants und Unterhaltungsangeboten genießen.
• Dubai International Airport: Für internationale Reisen und schnelle Verbindungen liegt der Dubai International Airport nur 29,6 km entfernt. Dies gewährleistet bequeme und effiziente Reisemöglichkeiten für Geschäfts- und Urlaubsreisende.
• Sufouh Beach: Die wunderschöne Küste von Sufouh Beach ist nur 32,6 km entfernt. Genießen Sie entspannte Tage am Strand, schwimmen Sie im klaren Wasser des Persischen Golfs und erleben Sie atemberaubende Sonnenuntergänge.

Dubailand ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein dynamisches und abwechslungsreiches Lebensumfeld suchen. Hier verbinden sich erstklassige Unterhaltungsangebote, sportliche Aktivitäten und ein aktiver Lebensstil zu einer einzigartigen und aufregenden Gemeinschaft.

Einrichtungen bei ALDAR Verdes by Haven

Erleben Sie eine Welt voller Annehmlichkeiten, die speziell dafür entworfen wurden, Ihr Leben komfortabler und angenehmer zu gestalten. Bei Verdes by Haven stehen Ihnen eine Vielzahl von Einrichtungen zur Verfügung, die sowohl für Erholung als auch für produktives Arbeiten ausgelegt sind.

Treehouse Café

Genießen Sie entspannte Stunden in unserem charmanten Treehouse Café, wo Sie in einer inspirierenden Atmosphäre eine Tasse Kaffee genießen können. Diese einzigartige Einrichtung bietet eine ruhige Oase inmitten des Grünen.

Coworking Spaces

Unsere modernen Coworking Spaces sind perfekt für alle, die produktiv arbeiten möchten, ohne das Gefühl zu haben, von zu Hause wegzugehen. Diese Räume bieten Ihnen die perfekte Umgebung für Kreativität und Zusammenarbeit.

Wasserläufe

Die ruhigen Wasserläufe, die sich durch die Anlage ziehen, schaffen eine beruhigende Umgebung und tragen zur Entspannung bei. Sie bieten zudem eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Erholung.

Spin Room

Bleiben Sie fit und aktiv in unserem hochmodernen Spin Room. Hier können Sie intensive Workouts genießen und Ihre Fitnessziele erreichen.

Swimming Pool

Unser beeindruckender Swimming Pool bietet eine luxuriöse Möglichkeit, sich zu entspannen und die sonnigen Tage zu genießen. Tauchen Sie ein in das kristallklare Wasser und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Kinderpool

Der speziell gestaltete Kinderpool bietet den jüngsten Bewohnern eine sichere und unterhaltsame Umgebung zum Planschen und Spielen.

Jogging- und Radwege

Erkunden Sie die wunderschöne Umgebung von Verdes by Haven auf unseren Jogging- und Radwegen. Diese gut gepflegten Wege laden zu aktiven Stunden im Freien ein.

Kindergarten

Unser Kindergarten bietet eine liebevolle und sichere Umgebung für die Kleinen, wo sie spielerisch lernen und wachsen können.

Yoga Pavillon

Der Yoga Pavillon ist der ideale Ort für Ihre täglichen Yoga-Sessions. Hier können Sie Ihre Praxis in einer ruhigen und natürlichen Umgebung vertiefen.

Multisportplatz

Für Sportbegeisterte bieten wir einen vielseitigen Multisportplatz, der für verschiedene Sportarten geeignet ist und Raum für Freizeitaktivitäten bietet.

Überdachte Spielbereiche

Unsere schattigen Spielbereiche sorgen dafür, dass Kinder auch bei warmem Wetter sicher und geschützt spielen können.

Multifunktionsraum

Der multifunktionale Raum ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für Gemeinschaftsaktivitäten und private Veranstaltungen.

Meditationspavillon

Finden Sie innere Ruhe und Gelassenheit in unserem Meditationspavillon. Dieser ruhige Rückzugsort ist perfekt für Ihre täglichen Meditationsübungen.

Spa

Lassen Sie sich in unserem luxuriösen Spa verwöhnen. Hier können Sie eine Vielzahl von Wellness-Behandlungen genießen und vollkommen entspannen.

Verdes by Haven bietet Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität mit einer Fülle von Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern und verschönern. Entdecken Sie das Leben neu und machen Sie Verdes by Haven zu Ihrem neuen Zuhause.

Typische Einheiten und Preise bei ALDAR Verdes by Haven

Apartments:

• 1 Schlafzimmer: Preis: AED 990,000, Fläche: 67.8 m²
• 2 Schlafzimmer: Preis: AED 1,600,000, Fläche: 117 m²
• 3 Schlafzimmer: Preis: AED 2,500,000, Fläche: 151 m²

Duplex:

• 2 Schlafzimmer: Preis: AED 2,800,000, Fläche: 138 m²

Zahlungsplan

• 10% Zahlung: Bei Buchung
• 50% Zahlung: Während der Bauphase
• 40% Zahlung: Bei Übergabe

Parkplätze

• 1BR, 2BR Apartments: 1 Parkplatz
• 3BR Apartments: 2 Parkplätze
• 2BR Duplex: 2 Parkplätze

ALDAR Verdes by Haven: Eine Exklusive Immobilienentwicklung

Überblick

ALDAR Properties, einer der führenden Immobilienentwickler im Nahen Osten, steht hinter einigen der bekanntesten Projekte in den VAE, darunter Yas Island, Ferrari World und Reem Island. Mit einem Marktwert von 11 Milliarden US-Dollar und einem umfangreichen Landbank-Portfolio von 65,4 Millionen Quadratfuß ist ALDAR ein Gigant in der Immobilienbranche. Im Jahr 2023 erzielte das Unternehmen beeindruckende Gewinne von 1,2 Milliarden US-Dollar, was die Stärke und Stabilität seiner Geschäftsstrategie unterstreicht​ (Forbes ME)​​.

Internationale Expansion und Innovation

Im Rahmen seiner internationalen Expansionsstrategie hat ALDAR im Jahr 2023 den Londoner Entwickler London Square übernommen. Diese Akquisition, die erste außerhalb der MENA-Region, ermöglicht ALDAR, in einen reifen und dynamischen Markt einzutreten, der für seine Widerstandsfähigkeit und anhaltende Attraktivität bekannt ist. Diese strategische Expansion zielt darauf ab, das Wachstum zu beschleunigen, die Einnahmequellen zu diversifizieren und Synergien zu schaffen, die ALDARs globale Präsenz und Markenbekanntheit stärken​.

Finanzielle Leistungsfähigkeit und Nachhaltigkeit

Im Jahr 2023 verzeichnete ALDAR eine bemerkenswerte Umsatzsteigerung von 37% im Vergleich zum Vorjahr, getrieben durch die Fertigstellung mehrerer Projekte und starke Off-Plan-Verkäufe. Der Nettogewinn des Unternehmens stieg um 40% auf 4,4 Milliarden AED. Diese beeindruckenden finanziellen Ergebnisse sind das Ergebnis einer strategischen Ausrichtung auf Wachstum, Diversifikation und Nachhaltigkeit, einschließlich Investitionen in erneuerbare Energien und eine Netto-Null-Wirtschaft​ (GulfNews)​.

Finanzierungsoptionen

ALDAR bietet flexible und attraktive Finanzierungspläne für seine Kunden an. Der Zahlungsplan für Verdes by Haven umfasst:

• 10% Anzahlung bei Buchung
• 50% Zahlung während der Bauphase
• 40% Zahlung bei Übergabe

Ein besonderes Highlight ist die zinslose Finanzierung direkt vom Bauträger, die es Käufern ermöglicht, ihre Zahlungen über einen längeren Zeitraum zu verteilen, ohne zusätzliche Zinskosten zu tragen. Zudem arbeitet ALDAR mit führenden Banken und Finanzinstituten zusammen, um maßgeschneiderte Hypothekenlösungen anzubieten, die den Bedürfnissen und Anforderungen der Käufer gerecht werden.

Warum es sich lohnt, in Dubai Immobilien zu investieren:

1. Ein gefragter Immobilienmarkt mit großem Potenzial

Dubai hat sich zu einem der gefragtesten Immobilienmärkte der Welt entwickelt und bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Laut dem UBS Bubble Index Rating ist der Immobilienmarkt in Dubai immer noch sehr unterbewertet, was auf ein enormes Potenzial für zukünftiges Wachstum hinweist. Im letzten Jahr ist der Markt um über 20 Prozent gewachsen, was die Attraktivität und Dynamik des Marktes unterstreicht. Mit einer starken wirtschaftlichen Basis und kontinuierlichen Entwicklungen bleibt Dubai ein Top-Ziel für Immobilieninvestitionen (Al Arabiya)​.

2. Steuerliche Vorteile und investorenfreundliches Umfeld

Einer der größten Anreize für Investoren ist das steuerliche Umfeld in Dubai. Die Stadt erhebt keine Einkommenssteuer auf persönliche Einkünfte und keine Kapitalertragssteuer, was Gewinne aus Immobilieninvestitionen vollständig steuerfrei macht. Diese steuerlichen Vorteile machen Dubai zu einem äußerst attraktiven Standort für internationale Investoren. Zudem fördert die Regierung ein investorenfreundliches Umfeld durch verschiedene Anreize und stabile rechtliche Rahmenbedingungen, die Investitionen sicher und profitabel machen (Dubai Chronicle)​.

3. Wirtschaftliche Stabilität und kontinuierliches Wachstum

Dubai ist bekannt für seine wirtschaftliche Stabilität und sein kontinuierliches Wachstum. Die Stadt entwickelt sich ständig weiter und investiert in große Projekte wie den Al Maktoum Airport, die Jebel Ali Palm und Dubai Creek Harbour mit dem beeindruckenden Creek Tower. Weitere bedeutende Projekte sind die Meydan Mall, City Expo 2020 und das geplante Casino in Ras Al Khaimah. Diese Entwicklungen stärken die Infrastruktur und fördern das Wirtschaftswachstum, was Investoren zugutekommt. Die diversifizierte Wirtschaft Dubais, die sich nicht nur auf Öl, sondern auch auf Handel, Tourismus, Immobilien und Finanzdienstleistungen stützt, bietet eine sichere Basis für langfristige Investitionen.

4. Hohe Lebensqualität und strategische Lage

Die hohe Lebensqualität in Dubai ist ein weiterer Grund, warum es sich lohnt, hier zu investieren. Die Stadt bietet erstklassige Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, ein breites Spektrum an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie ein sicheres und modernes Lebensumfeld. Dubais strategische Lage an der Kreuzung zwischen Europa, Asien und Afrika macht die Stadt zu einem wichtigen Drehkreuz für Handel und Geschäft. Der internationale Flughafen Dubai zählt zu den verkehrsreichsten der Welt und bietet exzellente Verbindungen zu nahezu allen wichtigen Wirtschaftszentren. Diese Faktoren machen Dubai zu einem idealen Wohnort und Investitionsziel.

5. Attraktive Renditen und starke Nachfrage

Immobilieninvestitionen in Dubai bieten attraktive Renditen. Die Mietrenditen in der Stadt gehören zu den höchsten der Welt, was sie besonders für Buy-to-Let-Investoren attraktiv macht. Zudem haben Immobilien in Dubai in den letzten Jahren eine starke Wertsteigerung erfahren. Die kontinuierliche Entwicklung neuer Projekte und die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgen dafür, dass Investitionen in Dubai auch langfristig profitabel sind. Die starke Nachfrage nach Luxusimmobilien und die attraktiven Renditen sichern Investoren eine stabile und lukrative Einnahmequelle.

6. Innovatives Stadtbild und nachhaltige Entwicklung:

Dubai ist bekannt für seine futuristische Architektur und ikonischen Bauwerke. Projekte wie der Burj Khalifa, die Palm Jumeirah und das Dubai Marina sind weltweit bekannt und ziehen Investoren aus der ganzen Welt an. Diese innovativen und prestigeträchtigen Projekte setzen ständig neue Maßstäbe im Immobiliensektor. Zudem legt die Regierung großen Wert auf nachhaltige Entwicklung, was die Stadt zukunftsfähig macht. Zahlreiche Initiativen und Projekte zielen darauf ab, Dubai umweltfreundlicher und nachhaltiger zu gestalten, was die Lebensqualität weiter verbessert und die Stadt als Investitionsziel attraktiver macht (Economy Middle East).

Zusammenfassung

Dubai bietet eine einzigartige Kombination aus steuerlichen Vorteilen, wirtschaftlicher Stabilität, hoher Lebensqualität und attraktiven Renditen. Mit einem unterbewerteten Immobilienmarkt, der laut UBS Bubble Index Rating großes Potenzial bietet, und einem Wachstum von über 20 Prozent im letzten Jahr ist Dubai ein dynamischer und wachsender Markt. Die kontinuierliche Entwicklung neuer, großer Projekte und die strategische Lage machen Dubai zu einem idealen Ort für Immobilieninvestitionen. Investoren profitieren von einer stabilen und profitablen Anlage in einer der gefragtesten Städte der Welt.

Unterstützung durch Estatly Real Estate

Investoren können sich auf die umfassende Unterstützung durch Estatly Real Estate verlassen. Unser Team von Experten bietet maßgeschneiderte Lösungen und professionelle Beratung, um den Investitionsprozess reibungslos und effizient zu gestalten. Die positive Reputation und die zahlreichen zufriedenen Kundenbewertungen bestätigen unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit. Mit unserer Hilfe wird der Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung.

1. Maßgeschneiderte Beratung

Unser Team von hochqualifizierten und erfahrenen Immobilienexperten bei Estatly nimmt sich die Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Wir bieten maßgeschneiderte Beratung, die speziell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist, um sicherzustellen, dass Sie die perfekte Immobilie finden, die Ihren Lebensstil und Ihre finanziellen Ziele erfüllt. Erfahren Sie mehr über den hochwertigen Immobilienmarkt in Dubai in unserem Leitfaden zum luxuriösen Leben in Dubai.

2. Umfangreiches Portfolio

Estatly verfügt über ein umfangreiches Portfolio an hochwertigen Immobilien in den begehrtesten Lagen. Ob Sie nach einem luxuriösen Apartment, einer geräumigen Villa oder einer erstklassigen Gewerbeimmobilie suchen – wir haben die passenden Angebote für Sie. Unser Portfolio umfasst nur sorgfältig ausgewählte Immobilien, die den höchsten Standards entsprechen.

3. Umfassende Marktkenntnis

Unser Team verfügt über tiefgehende Kenntnisse des Immobilienmarktes in Dubai und darüber hinaus. Diese Expertise ermöglicht es uns, Ihnen fundierte und aktuelle Informationen zu bieten, damit Sie gut informierte Entscheidungen treffen können. Wir analysieren ständig die Markttrends, um Ihnen die besten Investitionsmöglichkeiten aufzuzeigen.

4. Persönlicher Ansprechpartner

Bei Estatly legen wir großen Wert auf persönliche Betreuung. Jeder Kunde erhält einen dedizierten Ansprechpartner, der ihn durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess begleitet. Ihr persönlicher Berater steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei allen Anliegen weiterzuhelfen.

5. Professionelle Besichtigungen

Wir organisieren für Sie professionelle Besichtigungen der ausgewählten Immobilien. Dabei stellen wir sicher, dass Sie alle Details und Besonderheiten der Immobilie kennenlernen. Unsere Berater begleiten Sie bei jeder Besichtigung, um Ihnen alle wichtigen Informationen zu vermitteln und Ihre Fragen zu beantworten.

6. Unterstützung bei der Finanzierung

Estatly bietet umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung. Wir arbeiten mit führenden Finanzinstituten zusammen, um Ihnen die besten Finanzierungsmöglichkeiten zu bieten. Unser Team hilft Ihnen bei der Beantragung von Hypotheken und stellt sicher, dass der Finanzierungsprozess reibungslos und stressfrei verläuft.

7. Rechtliche Beratung und Unterstützung

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie beinhaltet oft komplexe rechtliche Aspekte. Unser Team arbeitet eng mit erfahrenen Anwälten zusammen, um Ihnen rechtliche Beratung und Unterstützung zu bieten. Wir stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind und dass der gesamte Prozess transparent und problemlos abläuft.

8. After-Sales-Service

Unser Engagement endet nicht mit dem Abschluss des Kaufvertrags. Estatly bietet einen herausragenden After-Sales-Service, um sicherzustellen, dass Sie sich auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie gut betreut fühlen. Wir helfen Ihnen bei der Übergabe der Immobilie, der Einrichtung von Versorgungsleistungen und allen anderen Anliegen, die nach dem Kauf auftreten können.

9. Marketing und Verkaufsunterstützung

Für Verkäufer bietet Estatly umfassende Marketing- und Verkaufsunterstützung. Wir erstellen professionelle Exposés, organisieren Open-House-Veranstaltungen und nutzen moderne Marketingstrategien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den Verkaufsprozess zu beschleunigen.

Estatly – Expertise und Vertrauen

Warum Sie 2024/25 in Dubai investieren sollten: Erfahren Sie mehr darüber, warum Dubai ein attraktiver Ort für Investitionen ist und wie Estatly Ihnen dabei helfen kann, die besten Immobilienangebote zu finden, indem Sie diesen Link besuchen.