Birleşik Arap Emirlikleri'nin tacındaki ışıltılı bir mücevher olan Dubai, ultra modern mimarisi, lüks yaşam tarzı ve vergisiz maaşlarıyla dünyanın dört bir yanından insanları kendine çekiyor. Son yıllarda şehir özellikle göç etmek isteyen Almanlar arasında popüler hale gelmiştir. Bu olgunun Dubai'deki emlak piyasası üzerinde önemli bir etkisi olmuştur.
Neden Dubai?
Dubai, güvenlik, yüksek kaliteli altyapı ve kozmopolit yaşam tarzının benzersiz bir bileşimini sunarak gurbetçiler için cazip bir yer haline geliyor. Almanya'nın soğuk ve genellikle kasvetli havasını geride bırakmak isteyen Almanlar için Dubai neredeyse tüm yıl boyunca güneş ışığı sunmaktadır. Şehir aynı zamanda misafirperverliği ve gurbetçilere karşı açık tutumuyla da biliniyor.
Gayrimenkul yatırımları
Dubai'de emlak yatırımı yapmak özellikle Almanlar için cazip hale gelmiştir. BAE hükümeti, yabancıların belirli bölgelerde mülk satın almasını mümkün kılmış, bu da uluslararası yatırımcıların mülk alımlarında bir patlamaya yol açmıştır. Birçok Alman, ister yatırım olarak ister yeni bir ev yaratmak için olsun, Dubai'de mülk satın almayı tercih etmektedir.
Dubai'de mülk edinmenin avantajları
Dubai'de mülk satın almanın en büyük avantajlarından biri vergiden muaf olmasıdır. Gelir vergisi, emlak vergisi veya sermaye kazancı vergisi yoktur, bu da burayı yatırımcılar için çok cazip bir pazar haline getirmektedir. Son yıllarda fiyatlar yükselmiş olsa da Dubai'deki emlak fiyatları birçok Avrupa şehrine kıyasla hala nispeten ucuzdur.
Zorluklar ve dikkat edilmesi gerekenler
Birçok faydasına rağmen, Almanların Dubai'ye taşınmadan önce göz önünde bulundurmaları gereken zorluklar da vardır. Bunlar arasında, Almanya'dakilerden önemli ölçüde farklılık gösterebilen yerel kültüre ve yasalara uyum sağlamak da yer almaktadır. Buna ek olarak, küresel ekonomiye ve bölgesel gelişmelere büyük ölçüde bağlı olabilen değişken emlak fiyatları da hafife alınmamalıdır.
Dubai'deki Alman gurbetçilerin artan varlığı, kentin hem yaşanacak bir yer hem de yatırım yapılacak bir yer olarak cazibesini yansıtıyor. Dubai'ye göç etme ve emlak yatırımı yapma kararı dikkatlice düşünülmelidir, ancak maceraya atılmak isteyenler için önemli fırsatlar vardır.
