LONDON GATE Aeternitas grandiose 2 BR Marina

LONDON GATE Aeternitas: Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im höchsten Uhrturm der Welt, Dubai Marina

Der Franck Muller Aeternitas Tower in Dubai Marina ist der erste und höchste Uhrturm der Welt, entwickelt von Bauträger – London Gate. Mit einer beeindruckenden Höhe von 450 Metern ist es der höchste markengebundene Wohnturm. Der einzigartige Entwurf des Turms, geprägt durch eine eckige Struktur und eine faszinierende Uhr mit unterschiedlich großen Zahlen, verspricht, die Skyline von Dubai neu zu definieren. Diese Zusammenarbeit markiert das Debüt von Franck Muller im Immobiliensektor und unterstreicht das Engagement der Marke für Innovation und Exzellenz.

Höchster Wohnuhrturm weltweit: Ein ikonisches architektonisches Meisterwerk

Dieses architektonische Meisterwerk, das 106 Stockwerke umfasst, wird nicht nur der höchste markengebundene Wohnturm sein, sondern auch den Titel des höchsten Wohnuhrturms weltweit tragen. Die eckige Struktur an der Spitze des Turms, verziert mit einer klassischen Schriftart und unterschiedlich großen Zahlen, verspricht, ein ikonisches Merkmal der Skyline von Dubai zu werden und atemberaubende Ausblicke zu bieten, möglicherweise mit Blick auf die Palm Jumeirah.

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Franck Muller Aeternitas Tower

Die 2-Zimmer-Wohnungen im Franck Muller Aeternitas Tower bieten eine einzigartige Kombination aus Luxus und Komfort in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Dubai. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche, die sowohl großzügig als auch funktional ist, sind diese Wohnungen perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die ein elegantes Zuhause suchen. Die Schlafzimmer bieten atemberaubende Ausblicke auf die Dubai Marina, während die offenen Wohnbereiche nahtlos in die modernen Küchen übergehen, die mit erstklassigen Geräten von Bosch und eleganten Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet sind.

ypische Einheiten und Preise im LONDON GATE Aeternitas Tower

Квартиры:

• 2 Schlafzimmer – Preis: AED 2,890,000 – AED 4,200,000, Wohnfläche: 150,5 m² – 160,6 m²
• 1 Schlafzimmer – Ausverkauft
• 3 Schlafzimmer – Ausverkauft

Villen:

• 4 Schlafzimmer – Preis: AED 16,100,000 – AED 16,400,000, Wohnfläche: 504,9 m² – 510,9 m²

Дуплекс:

• 4 Schlafzimmer – Ausverkauft
• 5 Schlafzimmer – Ausverkauft

План оплаты:

• 10% Оплата: При бронировании
• 30% Оплата: На этапе строительства
• 60% Zahlung: При передаче

Diese beeindruckenden Wohneinheiten im LONDON GATE Aeternitas Tower bieten luxuriösen Wohnraum in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Dubai Marina. Mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einer atemberaubenden Aussicht verkörpern diese Immobilien den ultimativen Luxus und Komfort.

Luxuslebensstil auf höchstem Niveau

Der Turm hebt das Konzept des luxuriösen Wohnens auf eine neue Ebene und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für die anspruchsvollsten Bewohner konzipiert sind. Von einer raffinierten Zigarrenlounge bis zu einem erholsamen Spa, einem Kinderbereich und Padel-Tennis – jeder Aspekt des Lebens wird abgedeckt. Die Bewohner können cineastische Erlebnisse genießen, sich in der Sauna entspannen oder den Premium-Wäscheservice in Anspruch nehmen. Das Engagement des Turms für einen elitären Lebensstil erstreckt sich auf 24/7-Valet-Services, einen privaten Chefkoch und ein hochmodernes Fitnessstudio, das ein unvergleichliches Wohnerlebnis sicherstellt.

Veredelung und Materialien

Die Residenzen im Franck Muller Aeternitas Tower strahlen Luxus und eine einladende Atmosphäre aus. Die Verwendung sorgfältig ausgewählter, hochwertiger Materialien und Oberflächen schafft einen Hauch von himmlischem Wohnraum. Küchen und Badezimmer sind mit europäischem Naturmarmor ausgestattet, wobei die Liebe zum Detail in jedem Aspekt der Residenz und dem innovativen Raummanagement sichtbar ist.

Die Auswahl an Materialien, Oberflächen und Armaturen in den Badezimmern verwandelt einen funktionalen Raum in eine Wohlfühloase. Von den Armaturen bis zu den Accessoires stammt alles von Villeroy & Boch, einem weltweit renommierten Namen für Qualität, Innovation und Luxus.

Кухни и бытовая техника

Die Küchen im Franck Muller Aeternitas Tower wurden so gestaltet, dass sie sowohl funktional als auch langlebig sind, während sie den gewünschten Luxus und die Klasse bieten. Hochwertige Materialien und Geräte wurden ausgewählt, um intelligente Stauraumlösungen und luxuriöse Arbeitsflächen zu schaffen, die sowohl ästhetischen Wert als auch funktionalen Nutzen bieten. Küchenarmatur: Villeroy & Boch, Einbaugeräte: Bosch.

Exklusive Lage und Vorteile von Dubai Marina

Dubai Marina ist eine ikonische und prestigeträchtige Wasserfront-Gemeinde entlang der Küstenlinie von Dubai. Als eines der begehrtesten Viertel der Stadt bietet es eine faszinierende Mischung aus urbaner Eleganz, Freizeitmöglichkeiten und atemberaubenden Ausblicken. Der künstlich angelegte Kanal, der sich über drei Kilometer erstreckt, ist das Herzstück dieser lebendigen Gemeinde und dient als atemberaubende Kulisse für die zahlreichen Hochhäuser und luxuriösen Wasserfront-Residenzen.

Attraktionen und Annehmlichkeiten:

• Yacht Clubs: Der Dubai Marina Yacht Club ist ein erstklassiger Treffpunkt für Bootsbegeisterte und bietet luxuriöse Einrichtungen sowie Zugang zu den Wasserstraßen Dubais.
• Einkaufs- und Speisemöglichkeiten: Die Dubai Marina Mall und der Marina Walk bieten eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier finden Sie internationale Küchen, trendige Cafés und luxuriöse Bars, die alle einen herrlichen Blick auf die Marina bieten.
• Досуг и отдых: Neben den erstklassigen Fitnesszentren und Wellness-Einrichtungen gibt es in der Nähe Parks und Grünflächen wie den Dubai Marina Walk Park, die ideale Orte für Picknicks und Outdoor-Aktivitäten bieten.
• Транспортное сообщение: Die zentrale Lage von Dubai Marina ermöglicht eine einfache Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Stadt, einschließlich der Sheikh Zayed Road und der Dubai Metro, die nur wenige Minuten entfernt sind.
• Trident Grand Mall: Nur 0,35 km entfernt, bietet diese Mall eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
• JBR Beach: In nur 1 km Entfernung lädt dieser berühmte Strand zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.
• Jumeirah International Nurseries: Diese renommierte Vorschule ist nur 1,3 km entfernt und ideal für Familien mit kleinen Kindern.
• Stroller Parking JBR: Praktisch gelegen in 1,8 km Entfernung, bietet dieser Bereich sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für Kinderwagen.
• Центр Дубая: Das pulsierende Herz der Stadt ist 23,1 km entfernt und bietet zahlreiche Attraktionen und Erlebnisse.
• Международный аэропорт Дубая: Der internationale Flughafen von Dubai ist 38,4 km entfernt, was eine einfache Anbindung für Reisende gewährleistet.

Immobilienwert und Nachfrage

Dubai Marina ist bekannt für seine hohe Wertsteigerung und die starke Nachfrage nach Immobilien. Die strategische Lage und die erstklassigen Annehmlichkeiten machen diese Gegend zu einem der gefragtesten Wohnorte in Dubai. Die Investition in Immobilien in Dubai Marina bietet ein hohes Potenzial für Kapitalzuwachs und eine attraktive Mietrendite, was sie sowohl für Investoren als auch für Endnutzer äußerst attraktiv macht.

Immobilientypen

Die Immobilienauswahl in Dubai Marina reicht von luxuriösen Apartments bis hin zu exklusiven Villen und Penthouses. Die Preise variieren je nach Größe und Lage, aber die Nachfrage bleibt konstant hoch. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen, was Dubai Marina auch für Familien attraktiv macht.

Резюме

Dubai Marina bietet einen unvergleichlichen Lebensstil mit luxuriösen Annehmlichkeiten, einer hervorragenden Lage und großartigen Investitionsmöglichkeiten. Die atemberaubende Aussicht, die exzellenten Einrichtungen und die hohe Nachfrage nach Immobilien machen es zu einem der begehrtesten Viertel in Dubai.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Дубая:

1. востребованный рынок недвижимости с большим потенциалом

Дубай стал одним из самых востребованных рынков недвижимости в мире и предлагает отличные возможности для инвестиций. Согласно рейтингу UBS Bubble Index Rating, рынок недвижимости Дубая все еще очень недооценен, что указывает на огромный потенциал для будущего роста. За последний год рынок вырос более чем на 20 процентов, что подчеркивает его привлекательность и динамичность. Благодаря прочной экономической базе и постоянному развитию Дубай остается одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость (Аль-Арабия).

2. налоговые преимущества и благоприятные условия для инвесторов

Одним из самых больших стимулов для инвесторов является налоговая среда в Дубае. В городе не взимается подоходный налог на доходы физических лиц и налог на прирост капитала, что позволяет полностью освободить от налогов прибыль от инвестиций в недвижимость. Эти налоговые преимущества делают Дубай чрезвычайно привлекательным местом для международных инвесторов. Кроме того, правительство поддерживает благоприятную для инвесторов среду с помощью различных стимулов и стабильной правовой базы, что делает инвестиции безопасными и выгодными. (Дубайская хроника).

3. экономическая стабильность и постоянный рост

Дубай известен своей экономической стабильностью и постоянным ростом. Город постоянно развивается и инвестирует в такие крупные проекты, как аэропорт Аль-Мактум, пальма Джебель Али и гавань Дубай-Крик с впечатляющей башней Creek Tower. Среди других крупных проектов - торговый центр Meydan, выставка City Expo 2020 и планируемое казино в Рас-эль-Хайме. Эти события укрепляют инфраструктуру и способствуют экономическому росту, что выгодно инвесторам. Диверсифицированная экономика Дубая, основанная не только на нефти, но и на торговле, туризме, недвижимости и финансовых услугах, обеспечивает надежную основу для долгосрочных инвестиций.

4. высокое качество жизни и стратегическое расположение

Высокое качество жизни в Дубае - еще одна причина, по которой сюда стоит инвестировать. Город предлагает медицинские и образовательные учреждения мирового класса, широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений, а также безопасную и современную среду обитания. Стратегическое расположение Дубая на перекрестке Европы, Азии и Африки делает город крупным центром торговли и бизнеса. Международный аэропорт Дубая является одним из самых загруженных в мире и предлагает отличное сообщение почти со всеми крупными деловыми центрами. Все эти факторы делают Дубай идеальным местом для жизни и инвестиций.

5 Привлекательная доходность и высокий спрос

Инвестиции в недвижимость в Дубае предлагают привлекательные доходы. Доходность от аренды в этом городе одна из самых высоких в мире, что делает его особенно привлекательным для инвесторов в недвижимость. Кроме того, в последние годы недвижимость в Дубае сильно выросла в цене. Постоянное развитие новых проектов и растущий спрос на высококачественную жилую и коммерческую недвижимость гарантируют, что инвестиции в Дубай будут выгодны и в долгосрочной перспективе. Высокий спрос на элитную недвижимость и привлекательная доходность обеспечивают инвесторам стабильный и прибыльный источник дохода.

6. инновационный городской пейзаж и устойчивое развитие:

Дубай известен своей футуристической архитектурой и культовыми зданиями. Такие проекты, как Бурдж-Халифа, Палм-Джумейра и Дубай Марина, известны во всем мире и привлекают инвесторов со всего света. Эти инновационные и престижные проекты постоянно устанавливают новые стандарты в секторе недвижимости. Кроме того, правительство придает большое значение устойчивому развитию, что делает город пригодным для будущего. Многочисленные инициативы и проекты направлены на то, чтобы сделать Дубай более экологичным и устойчивым, что еще больше повышает качество жизни и делает город более привлекательным в качестве инвестиционного направления.

Резюме

Дубай предлагает уникальное сочетание налоговых преимуществ, экономической стабильности, высокого качества жизни и привлекательной доходности. Благодаря недооцененному рынку недвижимости с большим потенциалом, согласно рейтингу UBS Bubble Index, и росту более чем на 20 процентов в прошлом году, Дубай является динамичным и растущим рынком. Постоянное развитие новых масштабных проектов и стратегическое расположение делают Дубай идеальным местом для инвестиций в недвижимость. Инвесторы получают выгоду от стабильных и прибыльных вложений в одном из самых востребованных городов мира.

Поддержка от Estatly Real Estate

Инвесторы могут рассчитывать на всестороннюю поддержку со стороны Estatly Real Estate. Наша команда экспертов предлагает индивидуальные решения и профессиональные консультации, чтобы сделать процесс инвестирования гладким и эффективным. Наша положительная репутация и многочисленные отзывы довольных клиентов подтверждают нашу компетентность и надежность. С нашей помощью мечта об идеальном доме станет реальностью. Мы будем с вами на каждом шагу, от первого просмотра до окончательного подписания контракта.

Многочисленные клиенты регулярно подтверждают это своими 5-звездочными оценками:

Семья Вебер - Квартира мечты в Sobha Hartland

"Мы недавно приобрели квартиру нашей мечты в Sobha Hartland, и весь процесс прошел безупречно благодаря Мариам из Estatly Real Estate. Она была очень компетентна и доброжелательна, что значительно облегчило процесс покупки. Ее профессионализм и стремление удовлетворить наши потребности превзошли все наши ожидания. Мы в восторге от нашего нового дома и очень рекомендуем Estatly". - Семья Вебер

Доктор Циммерманн - Квартира в Emaar Beachfront

"Инвестирование в квартиру в Emaar Beachfront было отличным решением. Андреас из Estatly был очень любезен и всегда был готов ответить на мои вопросы и найти лучшие предложения. Его глубокое понимание рынка и клиентоориентированное отношение ко мне сделали для меня все возможное. Я очень доволен нашей покупкой, а обслуживание со стороны Estatly было первоклассным". - Доктор Циммерманн

Семья Мюллер - Вилла на Пальме Джумейра

"Покупка нашей виллы на Palm Jumeirah с помощью Мариам была фантастическим опытом. Ее опыт, терпение и внимание к деталям сделали процесс гладким и свободным от стресса. Estatly не только оправдала наши ожидания, но и превзошла их. Мы настоятельно рекомендуем Мариам и команду Estatly всем, кто хочет приобрести недвижимость в Дубае". - Семья Мюллер

Доктор Шнайдер - Покупка квартиры на острове Блювотерс

"Мой опыт работы с Estatly Real Estate при покупке на острове Блювотерс был превосходным. Андреас был невероятно полезен и предан своему делу. Он нашел время, чтобы полностью понять мои потребности и найти идеальную недвижимость для меня. Профессионализм и преданность команды произвели на меня не меньшее впечатление, и я благодарен им за поддержку". - Доктор Шнайдер

Family Braun - покупка квартиры Nakheel International City

"Команда Estatly, особенно Мариам, оказала нам отличную поддержку при покупке нашей квартиры в International City. Мариам была очень профессиональна, терпелива и всегда готова сделать все возможное, чтобы мы остались довольны. Ее детальное знание проектов Nakheel и динамики местного рынка недвижимости было бесценным. Мы в восторге от нашего решения и можем рекомендовать Estatly всем, кто ищет надежного партнера в сфере недвижимости". - Мистер и миссис Браун

Estatly - Экспертиза и доверие

Эти отзывы подчеркивают профессионализм и преданность делу компании Estatly Real Estate, в частности отличную работу Мариам и Андреаса. Они продемонстрировали свою способность помочь покупателям найти идеальный дом в одних из самых престижных комплексов Дубая. Их преданность делу и опыт делают Estatly надежным партнером в секторе недвижимости Дубая. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, нажмите здесь: Исчерпывающее руководство для покупателей и продавцов.