LONDON GATE Aeternitas grandioze 2 BR Marina

LONDON GATE Aeternitas: Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im höchsten Uhrturm der Welt, Dubai Marina

Der Franck Muller Aeternitas Tower in Dubai Marina ist der erste und höchste Uhrturm der Welt, entwickelt von Bauträger – London Gate. Mit einer beeindruckenden Höhe von 450 Metern ist es der höchste markengebundene Wohnturm. Der einzigartige Entwurf des Turms, geprägt durch eine eckige Struktur und eine faszinierende Uhr mit unterschiedlich großen Zahlen, verspricht, die Skyline von Dubai neu zu definieren. Diese Zusammenarbeit markiert das Debüt von Franck Muller im Immobiliensektor und unterstreicht das Engagement der Marke für Innovation und Exzellenz.

Höchster Wohnuhrturm weltweit: Ein ikonisches architektonisches Meisterwerk

Dieses architektonische Meisterwerk, das 106 Stockwerke umfasst, wird nicht nur der höchste markengebundene Wohnturm sein, sondern auch den Titel des höchsten Wohnuhrturms weltweit tragen. Die eckige Struktur an der Spitze des Turms, verziert mit einer klassischen Schriftart und unterschiedlich großen Zahlen, verspricht, ein ikonisches Merkmal der Skyline von Dubai zu werden und atemberaubende Ausblicke zu bieten, möglicherweise mit Blick auf die Palm Jumeirah.

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Franck Muller Aeternitas Tower

Die 2-Zimmer-Wohnungen im Franck Muller Aeternitas Tower bieten eine einzigartige Kombination aus Luxus und Komfort in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Dubai. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche, die sowohl großzügig als auch funktional ist, sind diese Wohnungen perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die ein elegantes Zuhause suchen. Die Schlafzimmer bieten atemberaubende Ausblicke auf die Dubai Marina, während die offenen Wohnbereiche nahtlos in die modernen Küchen übergehen, die mit erstklassigen Geräten von Bosch und eleganten Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet sind.

ypische Einheiten und Preise im LONDON GATE Aeternitas Tower

Flats:

• 2 Schlafzimmer – Preis: AED 2,890,000 – AED 4,200,000, Wohnfläche: 150,5 m² – 160,6 m²
• 1 Schlafzimmer – Ausverkauft
• 3 Schlafzimmer – Ausverkauft

Villen:

• 4 Schlafzimmer – Preis: AED 16,100,000 – AED 16,400,000, Wohnfläche: 504,9 m² – 510,9 m²

Duplex:

• 4 Schlafzimmer – Ausverkauft
• 5 Schlafzimmer – Ausverkauft

Betalingsplan:

• 10% Betaling: Bij het boeken
• 30% Betaling: Tijdens de bouwfase
• 60% Zahlung: Bij overdracht

Diese beeindruckenden Wohneinheiten im LONDON GATE Aeternitas Tower bieten luxuriösen Wohnraum in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Dubai Marina. Mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einer atemberaubenden Aussicht verkörpern diese Immobilien den ultimativen Luxus und Komfort.

Luxuslebensstil auf höchstem Niveau

Der Turm hebt das Konzept des luxuriösen Wohnens auf eine neue Ebene und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für die anspruchsvollsten Bewohner konzipiert sind. Von einer raffinierten Zigarrenlounge bis zu einem erholsamen Spa, einem Kinderbereich und Padel-Tennis – jeder Aspekt des Lebens wird abgedeckt. Die Bewohner können cineastische Erlebnisse genießen, sich in der Sauna entspannen oder den Premium-Wäscheservice in Anspruch nehmen. Das Engagement des Turms für einen elitären Lebensstil erstreckt sich auf 24/7-Valet-Services, einen privaten Chefkoch und ein hochmodernes Fitnessstudio, das ein unvergleichliches Wohnerlebnis sicherstellt.

Veredelung und Materialien

Die Residenzen im Franck Muller Aeternitas Tower strahlen Luxus und eine einladende Atmosphäre aus. Die Verwendung sorgfältig ausgewählter, hochwertiger Materialien und Oberflächen schafft einen Hauch von himmlischem Wohnraum. Küchen und Badezimmer sind mit europäischem Naturmarmor ausgestattet, wobei die Liebe zum Detail in jedem Aspekt der Residenz und dem innovativen Raummanagement sichtbar ist.

Die Auswahl an Materialien, Oberflächen und Armaturen in den Badezimmern verwandelt einen funktionalen Raum in eine Wohlfühloase. Von den Armaturen bis zu den Accessoires stammt alles von Villeroy & Boch, einem weltweit renommierten Namen für Qualität, Innovation und Luxus.

Keukens en apparaten

Die Küchen im Franck Muller Aeternitas Tower wurden so gestaltet, dass sie sowohl funktional als auch langlebig sind, während sie den gewünschten Luxus und die Klasse bieten. Hochwertige Materialien und Geräte wurden ausgewählt, um intelligente Stauraumlösungen und luxuriöse Arbeitsflächen zu schaffen, die sowohl ästhetischen Wert als auch funktionalen Nutzen bieten. Küchenarmatur: Villeroy & Boch, Einbaugeräte: Bosch.

Exklusive Lage und Vorteile von Dubai Marina

Dubai Marina ist eine ikonische und prestigeträchtige Wasserfront-Gemeinde entlang der Küstenlinie von Dubai. Als eines der begehrtesten Viertel der Stadt bietet es eine faszinierende Mischung aus urbaner Eleganz, Freizeitmöglichkeiten und atemberaubenden Ausblicken. Der künstlich angelegte Kanal, der sich über drei Kilometer erstreckt, ist das Herzstück dieser lebendigen Gemeinde und dient als atemberaubende Kulisse für die zahlreichen Hochhäuser und luxuriösen Wasserfront-Residenzen.

Attraktionen und Annehmlichkeiten:

• Yacht Clubs: Der Dubai Marina Yacht Club ist ein erstklassiger Treffpunkt für Bootsbegeisterte und bietet luxuriöse Einrichtungen sowie Zugang zu den Wasserstraßen Dubais.
• Einkaufs- und Speisemöglichkeiten: Die Dubai Marina Mall und der Marina Walk bieten eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier finden Sie internationale Küchen, trendige Cafés und luxuriöse Bars, die alle einen herrlichen Blick auf die Marina bieten.
• Vrije tijd en recreatie: Neben den erstklassigen Fitnesszentren und Wellness-Einrichtungen gibt es in der Nähe Parks und Grünflächen wie den Dubai Marina Walk Park, die ideale Orte für Picknicks und Outdoor-Aktivitäten bieten.
• Verkeersverbindingen: Die zentrale Lage von Dubai Marina ermöglicht eine einfache Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Stadt, einschließlich der Sheikh Zayed Road und der Dubai Metro, die nur wenige Minuten entfernt sind.
• Trident Grand Mall: Nur 0,35 km entfernt, bietet diese Mall eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
• JBR Beach: In nur 1 km Entfernung lädt dieser berühmte Strand zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.
• Jumeirah International Nurseries: Diese renommierte Vorschule ist nur 1,3 km entfernt und ideal für Familien mit kleinen Kindern.
• Stroller Parking JBR: Praktisch gelegen in 1,8 km Entfernung, bietet dieser Bereich sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für Kinderwagen.
• Dubai: Das pulsierende Herz der Stadt ist 23,1 km entfernt und bietet zahlreiche Attraktionen und Erlebnisse.
• Internationale luchthaven Dubai: Der internationale Flughafen von Dubai ist 38,4 km entfernt, was eine einfache Anbindung für Reisende gewährleistet.

Immobilienwert und Nachfrage

Dubai Marina ist bekannt für seine hohe Wertsteigerung und die starke Nachfrage nach Immobilien. Die strategische Lage und die erstklassigen Annehmlichkeiten machen diese Gegend zu einem der gefragtesten Wohnorte in Dubai. Die Investition in Immobilien in Dubai Marina bietet ein hohes Potenzial für Kapitalzuwachs und eine attraktive Mietrendite, was sie sowohl für Investoren als auch für Endnutzer äußerst attraktiv macht.

Immobilientypen

Die Immobilienauswahl in Dubai Marina reicht von luxuriösen Apartments bis hin zu exklusiven Villen und Penthouses. Die Preise variieren je nach Größe und Lage, aber die Nachfrage bleibt konstant hoch. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen, was Dubai Marina auch für Familien attraktiv macht.

Samenvatting

Dubai Marina bietet einen unvergleichlichen Lebensstil mit luxuriösen Annehmlichkeiten, einer hervorragenden Lage und großartigen Investitionsmöglichkeiten. Die atemberaubende Aussicht, die exzellenten Einrichtungen und die hohe Nachfrage nach Immobilien machen es zu einem der begehrtesten Viertel in Dubai.

Waarom het loont om te investeren in vastgoed in Dubai:

1. een gewilde vastgoedmarkt met een groot potentieel

Dubai is een van de meest gewilde vastgoedmarkten ter wereld geworden en biedt uitstekende investeringsmogelijkheden. Volgens de UBS Bubble Index Rating is de vastgoedmarkt in Dubai nog steeds sterk ondergewaardeerd, wat wijst op een enorm potentieel voor toekomstige groei. In het afgelopen jaar is de markt met meer dan 20 procent gegroeid, wat de aantrekkelijkheid en dynamiek van de markt onderstreept. Met een sterke economische basis en voortdurende ontwikkelingen blijft Dubai een topbestemming voor vastgoedinvesteringen. (Al Arabiya).

2. belastingvoordelen en investeerdersvriendelijk klimaat

Een van de grootste stimulansen voor investeerders is het belastingklimaat in Dubai. De stad heft geen inkomstenbelasting op persoonlijke inkomsten en geen vermogenswinstbelasting, waardoor winsten uit vastgoedinvesteringen volledig belastingvrij zijn. Deze belastingvoordelen maken Dubai een zeer aantrekkelijke locatie voor internationale investeerders. Daarnaast bevordert de overheid een investeerdersvriendelijk klimaat door middel van verschillende stimuleringsmaatregelen en een stabiel wettelijk kader dat investeringen veilig en winstgevend maakt. (Dubai Chronicle).

3. economische stabiliteit en voortdurende groei

Dubai staat bekend om zijn economische stabiliteit en voortdurende groei. De stad ontwikkelt zich voortdurend en investeert in grote projecten zoals Al Maktoum Airport, de Jebel Ali Palm en Dubai Creek Harbour met de indrukwekkende Creek Tower. Andere grote projecten zijn de Meydan Mall, City Expo 2020 en het geplande casino in Ras Al Khaimah. Deze ontwikkelingen versterken de infrastructuur en bevorderen de economische groei, waarvan investeerders profiteren. De gediversifieerde economie van Dubai, die niet alleen gebaseerd is op olie maar ook op handel, toerisme, vastgoed en financiële diensten, biedt een veilige basis voor langetermijninvesteringen.

4. hoge levenskwaliteit en strategische locatie

De hoge levenskwaliteit in Dubai is nog een reden waarom het de moeite waard is om hier te investeren. De stad biedt gezondheidszorg en onderwijs van wereldklasse, een breed scala aan vrijetijds- en entertainmentmogelijkheden en een veilige en moderne leefomgeving. De strategische ligging van Dubai op het kruispunt van Europa, Azië en Afrika maakt de stad tot een belangrijk knooppunt voor handel en zaken. Dubai International Airport is een van de drukste luchthavens ter wereld en biedt uitstekende verbindingen met bijna alle grote zakencentra. Deze factoren maken Dubai een ideale plek om te wonen en te investeren.

5 Aantrekkelijke rendementen en sterke vraag

Investeren in vastgoed in Dubai biedt aantrekkelijke rendementen. De huurrendementen in de stad behoren tot de hoogste ter wereld, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders in buy-to-let. Bovendien is de waarde van vastgoed in Dubai de afgelopen jaren sterk gestegen. De voortdurende ontwikkeling van nieuwe projecten en de groeiende vraag naar residentieel en commercieel vastgoed van hoge kwaliteit zorgen ervoor dat investeringen in Dubai ook op lange termijn winstgevend zijn. De sterke vraag naar luxe onroerend goed en de aantrekkelijke rendementen bieden beleggers een stabiele en lucratieve bron van inkomsten.

6. innovatief stadsbeeld en duurzame ontwikkeling:

Dubai staat bekend om zijn futuristische architectuur en iconische gebouwen. Projecten zoals de Burj Khalifa, de Palm Jumeirah en de Dubai Marina zijn wereldwijd bekend en trekken investeerders van over de hele wereld aan. Deze innovatieve en prestigieuze projecten zetten voortdurend nieuwe standaarden in de vastgoedsector. Daarnaast hecht de overheid veel belang aan duurzame ontwikkeling, waardoor de stad klaar is voor de toekomst. Talloze initiatieven en projecten zijn erop gericht Dubai milieuvriendelijker en duurzamer te maken, wat de levenskwaliteit verder verbetert en de stad aantrekkelijker maakt als investeringsbestemming.

Samenvatting

Dubai biedt een unieke combinatie van belastingvoordelen, economische stabiliteit, een hoge levenskwaliteit en aantrekkelijke rendementen. Met een ondergewaardeerde vastgoedmarkt die een groot potentieel biedt volgens de UBS Bubble Index Rating en een groei van meer dan 20 procent vorig jaar, is Dubai een dynamische en groeiende markt. De voortdurende ontwikkeling van nieuwe, grootschalige projecten en de strategische ligging maken Dubai tot een ideale plek voor vastgoedinvesteringen. Investeerders profiteren van een stabiele en winstgevende investering in een van de meest gewilde steden ter wereld.

Ondersteuning van Estatly Real Estate

Investeerders kunnen vertrouwen op de uitgebreide ondersteuning van Estatly Real Estate. Ons team van experts biedt oplossingen op maat en professioneel advies om het investeringsproces soepel en efficiënt te laten verlopen. Onze positieve reputatie en talloze tevreden klantenreviews bevestigen onze expertise en betrouwbaarheid. Met onze hulp wordt de droom van het perfecte huis werkelijkheid. We begeleiden je bij elke stap, van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke ondertekening van het contract.

Talloze klanten bevestigen dit regelmatig met hun 5-sterren beoordelingen:

Familie Weber - Droomappartement in Sobha Hartland

"We hebben onlangs onze droomflat gekocht in Sobha Hartland en het hele proces verliep vlekkeloos dankzij Mariam van Estatly Real Estate. Ze was zeer deskundig en behulpzaam, wat het navigeren door het koopproces veel gemakkelijker maakte. Haar professionaliteit en toewijding aan onze behoeften overtrof onze verwachtingen. We zijn dolblij met ons nieuwe huis en kunnen Estatly van harte aanbevelen." - De familie Weber

Dr Zimmermann - Appartement bij Emaar Beachfront

"Investeren in een appartement bij Emaar Beachfront was een uitstekende beslissing. Andreas van Estatly was erg meegaand en altijd beschikbaar om mijn vragen te beantwoorden en de beste deals te vinden. Zijn grondige kennis van de markt en zijn klantgerichte houding tegenover mij maakten voor mij het verschil. Ik ben erg blij met onze aankoop en de service van Estatly was eersteklas." - Dr Zimmermann

Familie Müller - Villa op Palm Jumeirah

"Het kopen van onze villa op Palm Jumeirah met de hulp van Mariam was een fantastische ervaring. Haar expertise, geduld en aandacht voor detail maakte het proces soepel en stressvrij. Estatly voldeed niet alleen aan onze verwachtingen, maar overtrof ze zelfs. Wij bevelen Mariam en het Estatly team van harte aan aan iedereen die onroerend goed in Dubai wil kopen." - De familie Müller

Dr Schneider - Een flat kopen op Bluewaters Island

"Mijn ervaring met Estatly Real Estate bij het kopen op Bluewaters Island was uitstekend. Andreas was ongelooflijk behulpzaam en toegewijd. Hij nam de tijd om mijn behoeften volledig te begrijpen en de perfecte woning voor mij te vinden. Ik was ook onder de indruk van de professionaliteit en betrokkenheid van het team en ik ben dankbaar voor hun steun." - Dr Schneider

Familie Braun - Appartement kopen Nakheel International City

"Het Estatly team, in het bijzonder Mariam, heeft ons uitstekend ondersteund bij de aankoop van onze flat in International City. Mariam was zeer professioneel, geduldig en altijd bereid om een stapje extra te doen om ervoor te zorgen dat alles naar onze tevredenheid verliep. Haar gedetailleerde kennis van Nakheel-projecten en de dynamiek van de lokale vastgoedmarkt was van onschatbare waarde. We zijn erg blij met onze beslissing en kunnen Estatly aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare vastgoedpartner." - De heer en mevrouw Braun

Estatly - Expertise en vertrouwen

Deze beoordelingen benadrukken de professionaliteit en betrokkenheid van Estatly Real Estate, in het bijzonder het uitstekende werk van Mariam en Andreas. Ze hebben laten zien dat ze kopers kunnen helpen bij het vinden van het perfecte huis in een aantal van de meest prestigieuze projecten in Dubai. Hun toewijding en expertise maken Estatly tot een betrouwbare partner in de vastgoedsector van Dubai. Klik hier voor meer informatie: Uitgebreide gids voor kopers en verkopers.