لوندن جيت ايترنيتاس جرانديوس 2 غرفة نوم مارينا

LONDON GATE Aeternitas: Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im höchsten Uhrturm der Welt, Dubai Marina

Der Franck Muller Aeternitas Tower in Dubai Marina ist der erste und höchste Uhrturm der Welt, entwickelt von Bauträger – London Gate. Mit einer beeindruckenden Höhe von 450 Metern ist es der höchste markengebundene Wohnturm. Der einzigartige Entwurf des Turms, geprägt durch eine eckige Struktur und eine faszinierende Uhr mit unterschiedlich großen Zahlen, verspricht, die Skyline von Dubai neu zu definieren. Diese Zusammenarbeit markiert das Debüt von Franck Muller im Immobiliensektor und unterstreicht das Engagement der Marke für Innovation und Exzellenz.

Höchster Wohnuhrturm weltweit: Ein ikonisches architektonisches Meisterwerk

Dieses architektonische Meisterwerk, das 106 Stockwerke umfasst, wird nicht nur der höchste markengebundene Wohnturm sein, sondern auch den Titel des höchsten Wohnuhrturms weltweit tragen. Die eckige Struktur an der Spitze des Turms, verziert mit einer klassischen Schriftart und unterschiedlich großen Zahlen, verspricht, ein ikonisches Merkmal der Skyline von Dubai zu werden und atemberaubende Ausblicke zu bieten, möglicherweise mit Blick auf die Palm Jumeirah.

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Franck Muller Aeternitas Tower

Die 2-Zimmer-Wohnungen im Franck Muller Aeternitas Tower bieten eine einzigartige Kombination aus Luxus und Komfort in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Dubai. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche, die sowohl großzügig als auch funktional ist, sind diese Wohnungen perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die ein elegantes Zuhause suchen. Die Schlafzimmer bieten atemberaubende Ausblicke auf die Dubai Marina, während die offenen Wohnbereiche nahtlos in die modernen Küchen übergehen, die mit erstklassigen Geräten von Bosch und eleganten Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet sind.

ypische Einheiten und Preise im LONDON GATE Aeternitas Tower

الشقق:

• 2 Schlafzimmer – Preis: AED 2,890,000 – AED 4,200,000, Wohnfläche: 150,5 m² – 160,6 m²
• 1 Schlafzimmer – Ausverkauft
• 3 Schlafzimmer – Ausverkauft

Villen:

• 4 Schlafzimmer – Preis: AED 16,100,000 – AED 16,400,000, Wohnfläche: 504,9 m² – 510,9 m²

دوبلكس:

• 4 Schlafzimmer – Ausverkauft
• 5 Schlafzimmer – Ausverkauft

خطة الدفع:

• 10% الدفع: عند الحجز
• 30% الدفع: خلال مرحلة البناء
• 60% الدفع: عند التسليم

Diese beeindruckenden Wohneinheiten im LONDON GATE Aeternitas Tower bieten luxuriösen Wohnraum in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Dubai Marina. Mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einer atemberaubenden Aussicht verkörpern diese Immobilien den ultimativen Luxus und Komfort.

Luxuslebensstil auf höchstem Niveau

Der Turm hebt das Konzept des luxuriösen Wohnens auf eine neue Ebene und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für die anspruchsvollsten Bewohner konzipiert sind. Von einer raffinierten Zigarrenlounge bis zu einem erholsamen Spa, einem Kinderbereich und Padel-Tennis – jeder Aspekt des Lebens wird abgedeckt. Die Bewohner können cineastische Erlebnisse genießen, sich in der Sauna entspannen oder den Premium-Wäscheservice in Anspruch nehmen. Das Engagement des Turms für einen elitären Lebensstil erstreckt sich auf 24/7-Valet-Services, einen privaten Chefkoch und ein hochmodernes Fitnessstudio, das ein unvergleichliches Wohnerlebnis sicherstellt.

Veredelung und Materialien

Die Residenzen im Franck Muller Aeternitas Tower strahlen Luxus und eine einladende Atmosphäre aus. Die Verwendung sorgfältig ausgewählter, hochwertiger Materialien und Oberflächen schafft einen Hauch von himmlischem Wohnraum. Küchen und Badezimmer sind mit europäischem Naturmarmor ausgestattet, wobei die Liebe zum Detail in jedem Aspekt der Residenz und dem innovativen Raummanagement sichtbar ist.

Die Auswahl an Materialien, Oberflächen und Armaturen in den Badezimmern verwandelt einen funktionalen Raum in eine Wohlfühloase. Von den Armaturen bis zu den Accessoires stammt alles von Villeroy & Boch, einem weltweit renommierten Namen für Qualität, Innovation und Luxus.

المطابخ والأجهزة المنزلية

Die Küchen im Franck Muller Aeternitas Tower wurden so gestaltet, dass sie sowohl funktional als auch langlebig sind, während sie den gewünschten Luxus und die Klasse bieten. Hochwertige Materialien und Geräte wurden ausgewählt, um intelligente Stauraumlösungen und luxuriöse Arbeitsflächen zu schaffen, die sowohl ästhetischen Wert als auch funktionalen Nutzen bieten. Küchenarmatur: Villeroy & Boch, Einbaugeräte: Bosch.

Exklusive Lage und Vorteile von Dubai Marina

Dubai Marina ist eine ikonische und prestigeträchtige Wasserfront-Gemeinde entlang der Küstenlinie von Dubai. Als eines der begehrtesten Viertel der Stadt bietet es eine faszinierende Mischung aus urbaner Eleganz, Freizeitmöglichkeiten und atemberaubenden Ausblicken. Der künstlich angelegte Kanal, der sich über drei Kilometer erstreckt, ist das Herzstück dieser lebendigen Gemeinde und dient als atemberaubende Kulisse für die zahlreichen Hochhäuser und luxuriösen Wasserfront-Residenzen.

Attraktionen und Annehmlichkeiten:

• Yacht Clubs: Der Dubai Marina Yacht Club ist ein erstklassiger Treffpunkt für Bootsbegeisterte und bietet luxuriöse Einrichtungen sowie Zugang zu den Wasserstraßen Dubais.
• Einkaufs- und Speisemöglichkeiten: Die Dubai Marina Mall und der Marina Walk bieten eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier finden Sie internationale Küchen, trendige Cafés und luxuriöse Bars, die alle einen herrlichen Blick auf die Marina bieten.
• الترفيه والاستجمام: Neben den erstklassigen Fitnesszentren und Wellness-Einrichtungen gibt es in der Nähe Parks und Grünflächen wie den Dubai Marina Walk Park, die ideale Orte für Picknicks und Outdoor-Aktivitäten bieten.
• وصلات النقل: Die zentrale Lage von Dubai Marina ermöglicht eine einfache Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Stadt, einschließlich der Sheikh Zayed Road und der Dubai Metro, die nur wenige Minuten entfernt sind.
• Trident Grand Mall: Nur 0,35 km entfernt, bietet diese Mall eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
• JBR Beach: In nur 1 km Entfernung lädt dieser berühmte Strand zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.
• Jumeirah International Nurseries: Diese renommierte Vorschule ist nur 1,3 km entfernt und ideal für Familien mit kleinen Kindern.
• Stroller Parking JBR: Praktisch gelegen in 1,8 km Entfernung, bietet dieser Bereich sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für Kinderwagen.
• وسط مدينة دبي: Das pulsierende Herz der Stadt ist 23,1 km entfernt und bietet zahlreiche Attraktionen und Erlebnisse.
• مطار دبي الدولي: Der internationale Flughafen von Dubai ist 38,4 km entfernt, was eine einfache Anbindung für Reisende gewährleistet.

Immobilienwert und Nachfrage

Dubai Marina ist bekannt für seine hohe Wertsteigerung und die starke Nachfrage nach Immobilien. Die strategische Lage und die erstklassigen Annehmlichkeiten machen diese Gegend zu einem der gefragtesten Wohnorte in Dubai. Die Investition in Immobilien in Dubai Marina bietet ein hohes Potenzial für Kapitalzuwachs und eine attraktive Mietrendite, was sie sowohl für Investoren als auch für Endnutzer äußerst attraktiv macht.

Immobilientypen

Die Immobilienauswahl in Dubai Marina reicht von luxuriösen Apartments bis hin zu exklusiven Villen und Penthouses. Die Preise variieren je nach Größe und Lage, aber die Nachfrage bleibt konstant hoch. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen, was Dubai Marina auch für Familien attraktiv macht.

الملخص

Dubai Marina bietet einen unvergleichlichen Lebensstil mit luxuriösen Annehmlichkeiten, einer hervorragenden Lage und großartigen Investitionsmöglichkeiten. Die atemberaubende Aussicht, die exzellenten Einrichtungen und die hohe Nachfrage nach Immobilien machen es zu einem der begehrtesten Viertel in Dubai.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري بفضل قاعدتها الاقتصادية القوية والتطورات المستمرة (العربية).

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز مختلفة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة (دبي كرونيكل).

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية.

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

ويبر العائلية - شقة الأحلام في شوبا هارتلاند

"لقد اشترينا مؤخراً شقة أحلامنا في شوبا هارتلاند، وكانت العملية بأكملها خالية من العيوب بفضل مريم من شركة إستاتلي العقارية. لقد كانت على دراية ومفيدة للغاية، مما جعل التنقل خلال عملية الشراء أسهل بكثير. لقد فاقت احترافيتها والتزامها باحتياجاتنا توقعاتنا. نحن سعداء للغاية بمنزلنا الجديد ونوصي بشدة بشركة Estatly." - عائلة ويبر

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

"الاستثمار في شقة في إعمار بيتشفرونت كان قراراً ممتازاً. كان أندرياس من Estatly متعاوناً للغاية وكان متاحاً دائماً للإجابة على أسئلتي وإيجاد أفضل الصفقات. لقد أحدث فهمه العميق للسوق وموقفه الموجه نحو العملاء كل الفرق بالنسبة لي. أنا سعيد للغاية بعملية الشراء وكانت الخدمة التي قدمتها Estatly من الدرجة الأولى." - الدكتور زيمرمان

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

"كان شراء فيلتنا في نخلة جميرا بمساعدة مريم تجربة رائعة. فخبرتها وصبرها واهتمامها بالتفاصيل جعلت العملية سلسة وخالية من الإجهاد. لم تلبِّ Estatly توقعاتنا فحسب، بل تجاوزتها. نوصي بشدة بمريم وفريق عمل إستاتلي لأي شخص يتطلع إلى شراء عقار في دبي." - عائلة مولر

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

"كانت تجربتي مع Estatly Real Estate عند الشراء في جزيرة بلوواترز ممتازة. كان أندرياس متعاوناً ومتفانيًا بشكل لا يصدق. لقد استغرق وقتاً طويلاً لفهم احتياجاتي بالكامل والعثور على العقار المثالي بالنسبة لي. كما أعجبتني مهنية والتزام فريق العمل وأنا ممتن لدعمهم لي." - الدكتور شنايدر

براون العائلي - شراء شقة - شراء شقة مدينة النخيل العالمية

"قدم لنا فريق إستاتلي، وخاصة مريم، دعماً ممتازاً في شراء شقتنا في المدينة العالمية. كانت مريم محترفة للغاية وصبورة ومستعدة دائماً لبذل جهد إضافي لضمان أن يكون كل شيء على النحو الذي يرضينا. كانت معرفتها التفصيلية بمشاريع نخيل وديناميكيات السوق العقاري المحلي لا تقدر بثمن. نحن سعداء للغاية بقرارنا ويمكننا أن نوصي بشركة Estatly لأي شخص يبحث عن شريك عقاري موثوق به." - السيد والسيدة براون

إستاتلي - الخبرة والثقة

تؤكد هذه المراجعات على احترافية والتزام شركة إستاتلي العقارية، ولا سيما العمل المتميز الذي يقوم به كل من مريم وأندرياس. لقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي. لمزيد من المعلومات، يرجى الضغط هنا: دليل شامل للمشترين والبائعين.