إعمار فيدا ريزيدنسز شقة رائعة مكونة من 1 غرفة نوم واحدة

Die von Emaar Properties entwickelten Vida Residences setzen neue Maßstäbe für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Als erste Markenresidenzen in dieser prestigeträchtigen Anlage bieten sie eine einzigartige Kombination aus Eleganz und Komfort.

Luxuriöse Ausstattung und erstklassige Annehmlichkeiten bei EMAAR Vida Residences

Die EMAAR Vida Residences wurden entworfen, um höchste Erwartungen zu übertreffen. Jede Einheit besticht durch elegant gestaltete Innenräume und erstklassige Freizeiteinrichtungen, die das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben. Von modernen Küchen mit hochwertigen Geräten bis hin zu exquisiten Materialien in den Wohnbereichen – alles wurde sorgfältig ausgewählt, um den Bewohnern ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten.

Perfekte Lage im Dubai Hills

Das Dubai Hills Estate ist eine meisterhaft gestaltete, gemischt genutzte Entwicklung, die ein integraler Bestandteil der Mohammed Bin Rashid City ist. Strategisch zwischen Downtown Dubai und Dubai Marina gelegen und von der Al Khail Road flankiert, bietet diese Community einfachen Zugang zu den beliebtesten Vierteln und Attraktionen der Stadt. Hier befinden sich erstklassige Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, ein zentraler Park, ein 18-Loch-Championship-Golfplatz und das Dubai Hills Mall – eine der umfassendsten Lifestyle- und Shopping-Destinationen Dubais.

Zentrale und dennoch ruhige Lage

Luxus bedeutet, im Herzen der Stadt zu sein und dennoch dem Trubel des Stadtlebens zu entfliehen. Mit einfachem Zugang zu Umm Suqeim Road und Al Khail Road ist das Dubai Hills Estate nur wenige Minuten von Downtown Dubai und anderen Geschäfts-, Einzelhandels- und Tourismuszentren entfernt. Die geplante Etihad Rail und die Dubai Metro Linien werden in naher Zukunft schnellen und einfachen Zugang zu Flughäfen und anderen Emiraten ermöglichen.

المسافات إلى الوجهات المهمة

• حديقة دبي هيلز بارك: Der wunderschöne Dubai Hills Park ist nur 1,4 km entfernt. Dieser zentrale Park bietet eine grüne Oase und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
• دبي هيلز مول: Die Dubai Hills Mall, eine der umfassendsten Lifestyle- und Shopping-Destinationen Dubais, liegt nur 3,4 km entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
• روضة البداية الذكية: Der Smart Start Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von 7 km, was ideal für Familien mit kleinen Kindern ist. Diese renommierte Bildungseinrichtung bietet eine hervorragende Frühbildung.
• شاطئ سوفوح Der malerische Sufouh Beach ist 12,8 km entfernt und bietet einen perfekten Rückzugsort für entspannende Strandtage. Genießen Sie den goldenen Sand und das klare Wasser.
• وسط مدينة دبي: Downtown Dubai, das pulsierende Herz der Stadt mit ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Burj Khalifa und der Dubai Mall, ist nur 16 km entfernt. Hier erleben Sie das urbane Leben Dubais in seiner ganzen Pracht.
• مطار دبي الدولي: Der Dubai International Airport ist 25,1 km entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung für internationale Reisen. Diese Nähe erleichtert Geschäfts- und Urlaubsreisen erheblich.

Durch die strategische Lage der EMAAR Vida Residences im Dubai Hills Estate sind alle wichtigen Ziele leicht erreichbar, was den Wohnkomfort und die Lebensqualität erheblich steigert. Nutzen Sie diese hervorragende Anbindung, um das Beste von Dubai zu erleben.

Umfangreiche Freizeiteinrichtungen für ein luxuriöses Leben

Die EMAAR Vida Residences im Dubai Hills Estate bieten eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen, die das Leben der Bewohner bereichern und den Alltag zu einem luxuriösen Erlebnis machen.

• Basketballplatz: Der moderne Basketballplatz bietet Sportbegeisterten die Möglichkeit, sich fit zu halten und ihre Fähigkeiten in einem professionellen Umfeld zu verbessern. Hier können Sie mit Freunden und Nachbarn spannende Spiele genießen.
• Restaurants und Essensmöglichkeiten: Eine breite Auswahl an Restaurants und Essensmöglichkeiten steht den Bewohnern zur Verfügung. Von gehobener Küche bis hin zu gemütlichen Cafés – hier finden Sie alles, um kulinarische Genüsse in vollen Zügen zu erleben.
• Infinity-Pool: Der beeindruckende Infinity-Pool lädt zum Entspannen und Erholen ein. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Dubai, während Sie im kristallklaren Wasser schwimmen und die Sonne Dubais genießen.
• Kinderspielplatz: Familien mit Kindern werden den gut ausgestatteten Kinderspielplatz zu schätzen wissen. Hier können die Kleinen in sicherer Umgebung spielen und neue Freundschaften schließen, während die Eltern entspannen.
• Parks und Freizeitbereiche: Die weitläufigen Parks und Freizeitbereiche bieten eine grüne Oase inmitten des städtischen Lebens. Ideal für Spaziergänge, Picknicks oder einfach zum Entspannen im Freien – diese Bereiche tragen zur hohen Lebensqualität im Dubai Hills Estate bei.
• Tennisplätze: Die hochwertigen Tennisplätze bieten sowohl Anfängern als auch erfahrenen Spielern die Möglichkeit, ihr Spiel zu verbessern und aktiv zu bleiben. Ob Sie ein Match mit Freunden spielen oder an einem professionellen Training teilnehmen möchten, die Tennisplätze sind bestens ausgestattet.

Diese umfangreichen Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass die EMAAR Vida Residences ein erstklassiger Wohnort sind, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie ein Leben voller Luxus und Komfort im Herzen von Dubai.

EMAAR Properties – Wegweisender Bauträger für Luxusimmobilien

Weltweite Anerkennung durch ikonische Projekte

EMAAR Properties ist ein globaler Marktführer im Immobiliensektor, der für seine wegweisenden und luxuriösen Projekte bekannt ist. Seit seiner Gründung hat EMAAR eine beeindruckende Anzahl an prestigeträchtigen Projekten realisiert, darunter das ikonische Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt, und die Dubai Mall, eines der größten Einkaufszentren weltweit.

Höchste Qualität und Nachhaltigkeit

Die Projekte von EMAAR zeichnen sich durch höchste Qualität, Nachhaltigkeit und modernstes Design aus. Jedes Projekt spiegelt das Engagement des Unternehmens wider, außergewöhnliche Wohn- und Geschäftsräume zu schaffen, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Von luxuriösen Wohnanlagen bis hin zu innovativen Geschäftsgebäuden setzt EMAAR kontinuierlich neue Maßstäbe im Immobilienmarkt.

Fokus auf Kundenzufriedenheit

EMAAR Properties legt großen Wert auf Kundenzufriedenheit und nutzt fortschrittliche Bauweisen, um sicherzustellen, dass jedes Projekt sowohl funktional als auch ästhetisch herausragend ist. Mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz integriert EMAAR grüne Technologien und umweltfreundliche Praktiken in seine Bauprozesse.

Innovationskraft und Streben nach Exzellenz

Durch seine unermüdliche Innovationskraft und sein Streben nach Exzellenz hat sich EMAAR Properties einen unübertroffenen Ruf erarbeitet und ist heute ein Synonym für Luxus, Qualität und Zuverlässigkeit im Immobiliensektor.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري.

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز متنوعة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة.

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية (الاقتصاد الشرق الأوسط).

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

ويبر العائلية - شقة الأحلام في شوبا هارتلاند

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

براون العائلي - شراء شقة - شراء شقة مدينة النخيل العالمية

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

إستاتلي - الخبرة والثقة

تؤكد هذه المراجعات على احترافية والتزام شركة إستاتلي العقارية، ولا سيما العمل المتميز الذي يقوم به كل من مريم وأندرياس. لقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي. لمزيد من المعلومات، يرجى الضغط هنا: دليل شامل للمشترين والبائعين.