فيلا MAG Keturah Reserve سوبر 5 غرف نوم

MAG Keturah Reserve: Ein Paradies des gehobenen Wohnens in Mohammed Bin Rashid City (MBR)

Keturah Reserve von MAG Bauträger ist eine sorgfältig gestaltete Wohnanlage, die einen neuen Standard für gehobenes Wohnen in Dubai setzt. Mit größter Aufmerksamkeit für Details wurde jeder Aspekt von Keturah Reserve entworfen, um eine Umgebung zu schaffen, die das Leben seiner Bewohner bereichert und ihnen ein Gefühl von Glück und Erfüllung vermittelt.

5 Schlafzimmer Villa

Die 5 Schlafzimmer Villa in Keturah Reserve bietet großzügigen Raum und höchsten Komfort für anspruchsvolle Familien. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, luxuriösen Details und hochwertigen Materialien stellt diese Villa das Nonplusultra des gehobenen Wohnens dar. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und großzügige Schrankflächen. Die weitläufigen Wohn- und Essbereiche sind ideal für gesellige Abende und Familienfeiern. Die Küche ist mit modernster Technologie und hochwertigen Geräten ausgestattet, perfekt für ambitionierte Hobbyköche. Die großen Fensterfronten und der Zugang zu privaten Balkonen und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Gärten und Landschaften, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Natur und Moderne im Einklang

Eingebettet in üppiges Grün und malerische Landschaften bietet Keturah Reserve einen ruhigen und friedlichen Rückzugsort vom geschäftigen Stadtleben. Die Anlage vereint harmonisch Natur und Moderne, mit wunderschön gestalteten Gärten, Parks und Spazierwegen, die die Bewohner einladen, sich in der Schönheit ihrer Umgebung zu verlieren.

Gemeinschaft und Verbindung

Ein herausragendes Merkmal von Keturah Reserve ist das Bestreben, eine inklusive und vernetzte Gemeinschaft zu schaffen. Die Anlage ist so gestaltet, dass sie bedeutungsvolle Verbindungen unter ihren Bewohnern fördert und soziale Interaktionen sowie ein starkes Zugehörigkeitsgefühl ermöglicht. Durchdacht geplante Gemeinschaftsbereiche und Freizeiteinrichtungen bieten Räume, in denen die Bewohner zusammenkommen, Aktivitäten nachgehen und lebenslange Freundschaften knüpfen können.

Exzellente Ausstattung und Materialien

Jede Residenz in Keturah Reserve wird mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail ausgestattet. Rohes Holz wird mindestens sechsmal gebrannt, um die Haltbarkeit und Widerstandsfähigkeit zu erhöhen. Hohe Decken, dicke Wände und dichte Fensterscheiben kühlen das Innere auf natürliche Weise und sparen so Energie. Breite Balkone reduzieren die Hitze und Blendung des direkten Sonnenlichts, während breite Türrahmen und Garagen die Bewegung erleichtern.

Hochwertige Küche und Ausstattung

Die Küchen sind mit modernster Technologie ausgestattet, darunter heißes, kaltes, gekühltes und sprudelndes Wasser aus einem einzigen Hahn sowie preisgekrönte innovative Sanitärkeramik aus Japan und deutsche High-End-Küchengeräte. Ein kabelloser Staubsauger sorgt für optimale Hygiene im Haushalt.

التأثيث

Alle Residenzen sind komplett möbliert, mit maßgefertigten Möbeln und Einrichtungsgegenständen aus natürlichen Materialien wie unbehandeltem Holz, Stein und Metall in neutralen Farben. Diese Rohstoffe verleihen den Räumen einen modernen und dennoch zeitlosen Charakter, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

وصف الموقع ومزاياه

Luxus und Eleganz in Meydan

Meydan ist eine außergewöhnliche Gemeinschaft im Herzen von Dubai, die für ihre Mischung aus Luxus, Raffinesse und erstklassigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Mit seinem ikonischen Meydan Racecourse, der berühmte Pferderennen wie den prestigeträchtigen Dubai World Cup beherbergt, bietet Meydan ein aufregendes und elegantes Ambiente. Bewohner haben das Privileg, die spannenden Rennen aus nächster Nähe zu erleben und sich in die lebhafte Atmosphäre zu vertiefen.

Grüne Oasen und Erholungsflächen

Die Grünflächen in Meydan sind ein integraler Bestandteil des Designs, mit weitläufigen Parks, gepflegten Gärten und von Bäumen gesäumten Boulevards. Diese bieten den Bewohnern die Möglichkeit, entspannte Spaziergänge zu unternehmen, Fahrradtouren zu machen oder Picknicks zu genießen. Die Fülle an offenen Flächen bietet auch Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und gesellschaftliche Zusammenkünfte, die das Gemeinschaftsgefühl und das Wohlbefinden fördern.

Erstklassige Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten

Meydan bietet zudem eine Reihe von hochklassigen Hotels, Gourmetrestaurants und gehobenen Einkaufszielen. Sportbegeisterte finden in Meydan erstklassige Sporteinrichtungen, darunter Reitzentren, Tennisplätze und Golfplätze.

Zentrale Lage und hervorragende Anbindungen

Dank der zentralen Lage von Meydan haben die Bewohner hervorragende Anbindungen an den Rest von Dubai, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies stellt sicher, dass die Bewohner die lebhaften Attraktionen, Geschäftsviertel und kulturellen Wahrzeichen der Stadt bequem erkunden können.

Entfernung zu wichtigen Zielen

• Dubai Bilingual French International School: 4,8 km
• حديقة ند الشبا: 5,6 km
• Grand Shopping Mall: 8,4 km
• شاطئ جميرا: 10,5 km
• دبي مول: 11,7 km
• Museum of The Future: 12,6 km
• مطار دبي الدولي: 22 km

Eine neue Dimension des luxuriösen Wohnens

Entdecken Sie Keturah Reserve und erleben Sie eine neue Dimension des luxuriösen Wohnens in Dubai. Eine Gemeinschaft, die das Leben in seiner schönsten Form feiert.

Exklusive Einrichtungen im Keturah Reserve

Hochmodernes Fitnessstudio und CrossFit-Bereich

Im Keturah Reserve erwartet Sie ein hochmodernes Fitnessstudio, das mit den neuesten Geräten und einem speziellen CrossFit-Bereich ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Fitnessziele in einer motivierenden Umgebung erreichen. (Visualisierung vom Bauträger)

Elegante Eingangs- und Ausgangsbereiche

Die eindrucksvollen Eingangs- und Ausgangsbereiche von Keturah Reserve begrüßen Sie und Ihre Gäste mit luxuriösem Design und erstklassigem Service. (Visualisierung vom Bauträger)

Malerische Joggingstrecken

Die Joggingstrecken, eingebettet in die grünen Landschaften von Keturah Reserve, bieten eine inspirierende Umgebung für Ihre täglichen Läufe und Spaziergänge. (Allgemeines Verständnisbild)

Meditationsraum für innere Ruhe

Finden Sie Ihre innere Ruhe im speziell gestalteten Meditationsraum, der eine friedliche Atmosphäre für Ihre Entspannungsübungen bietet. (Visualisierung vom Bauträger)

Kinderspielbereich für die Kleinen

Der Kinderspielbereich ist ein Paradies für die jüngsten Bewohner und bietet sichere und kreative Spielmöglichkeiten. (Visualisierung vom Bauträger)

Hochmodernes Business-Center

Das natürlich beleuchtete 24-Stunden-Business-Center ist mit ergonomischen Sitzgelegenheiten und einer kreisförmigen Referenzbibliothek ausgestattet und bietet eine perfekte Arbeitsumgebung. (Visualisierung vom Bauträger)

Einzigartige Chill-Pods für Klangtherapie

Die individuellen Chill-Pods bieten eine einzigartige Klangtherapie-Erfahrung und sind der ideale Ort zum Entspannen und Regenerieren. (Visualisierung vom Bauträger)

Belebender Indoor-Invigorate-Space-Gym

Der Indoor-Invigorate-Space-Gym ist speziell für ein belebendes Training konzipiert und bietet modernste Ausstattung in einem motivierenden Ambiente. (Visualisierung vom Bauträger)

Exklusiver Wasserbike-Pool

Der exklusive Wasserbike-Pool bietet ein innovatives Trainingserlebnis im Wasser und ist ideal für alle Fitnesslevel. (Visualisierung vom Bauträger)

Tanzstudio für Bewegung und Spaß

Das Tanzstudio im Keturah Reserve bietet einen perfekten Raum für Tanzbegeisterte, um sich kreativ auszudrücken und fit zu bleiben. (Visualisierung vom Bauträger)

Yoga-Bereich für Körper und Geist

Der speziell gestaltete Yoga-Bereich bietet eine ruhige und inspirierende Umgebung für Ihre Yoga-Übungen. (Visualisierung vom Bauträger)

Spa, Friseur- und Schönheitssalon

Das luxuriöse Spa, der Friseur- und Schönheitssalon bieten eine breite Palette von Behandlungen und Dienstleistungen, um Ihnen das ultimative Verwöhnerlebnis zu bieten. (Visualisierung vom Bauträger)

Dachgarten für Entspannung und Geselligkeit

Der Dachgarten von Keturah Reserve bietet eine atemberaubende Aussicht und ist der perfekte Ort für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. (Visualisierung vom Bauträger)

Kunstschule für Kinder und Erwachsene

Die Kunstschule im Keturah Reserve bietet Kurse für Kinder und Erwachsene, um kreative Fähigkeiten zu entwickeln und auszubauen. (Allgemeines Verständnisbild)

Entdecken Sie die Vielfalt und Exklusivität der Einrichtungen im Keturah Reserve, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis bieten.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري.

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز متنوعة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة.

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية.

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم (الاقتصاد الشرق الأوسط).

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

ويبر العائلية - شقة الأحلام في شوبا هارتلاند

"لقد اشترينا مؤخراً شقة أحلامنا في شوبا هارتلاند، وكانت العملية بأكملها خالية من العيوب بفضل مريم من شركة إستاتلي العقارية. لقد كانت على دراية ومفيدة للغاية، مما جعل التنقل خلال عملية الشراء أسهل بكثير. لقد فاقت احترافيتها والتزامها باحتياجاتنا توقعاتنا. نحن سعداء للغاية بمنزلنا الجديد ونوصي بشدة بشركة Estatly." - عائلة ويبر

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

"الاستثمار في شقة في إعمار بيتشفرونت كان قراراً ممتازاً. كان أندرياس من Estatly متعاوناً للغاية وكان متاحاً دائماً للإجابة على أسئلتي وإيجاد أفضل الصفقات. لقد أحدث فهمه العميق للسوق وموقفه الموجه نحو العملاء كل الفرق بالنسبة لي. أنا سعيد للغاية بعملية الشراء وكانت الخدمة التي قدمتها Estatly من الدرجة الأولى." - الدكتور زيمرمان

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

"كان شراء فيلتنا في نخلة جميرا بمساعدة مريم تجربة رائعة. فخبرتها وصبرها واهتمامها بالتفاصيل جعلت العملية سلسة وخالية من الإجهاد. لم تلبِّ Estatly توقعاتنا فحسب، بل تجاوزتها. نوصي بشدة بمريم وفريق عمل إستاتلي لأي شخص يتطلع إلى شراء عقار في دبي." - عائلة مولر

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

"كانت تجربتي مع Estatly Real Estate عند الشراء في جزيرة بلوواترز ممتازة. كان أندرياس متعاوناً ومتفانيًا بشكل لا يصدق. لقد استغرق وقتاً طويلاً لفهم احتياجاتي بالكامل والعثور على العقار المثالي بالنسبة لي. كما أعجبتني مهنية والتزام فريق العمل وأنا ممتن لدعمهم لي." - الدكتور شنايدر

براون العائلي - شراء شقة - شراء شقة مدينة النخيل العالمية

"قدم لنا فريق إستاتلي، وخاصة مريم، دعماً ممتازاً في شراء شقتنا في المدينة العالمية. كانت مريم محترفة للغاية وصبورة ومستعدة دائماً لبذل جهد إضافي لضمان أن يكون كل شيء على النحو الذي يرضينا. كانت معرفتها التفصيلية بمشاريع نخيل وديناميكيات السوق العقاري المحلي لا تقدر بثمن. نحن سعداء للغاية بقرارنا ويمكننا أن نوصي بشركة Estatly لأي شخص يبحث عن شريك عقاري موثوق به." - السيد والسيدة براون

إستاتلي - الخبرة والثقة

تؤكد هذه المراجعات على احترافية والتزام شركة إستاتلي العقارية، ولا سيما العمل الممتاز الذي يقوم به كل من مريم وأندرياس. لقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض من أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي.

Weitere Informationen finden Sie hier: دليل شامل للمشترين والبائعين.