Современная вилла NAKHEEL Tilal Al Furjan с 4 спальнями

NAKHEEL Tilal Al Furjan Villa – Perfekte 4-Schlafzimmer Villa für anspruchsvolle Käufer. Ein völlig neues Designniveau

Die Villen in Tilal Al Furjan setzen neue Maßstäbe für modernen Wohnkomfort und Eleganz. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen. Die klaren Linien der Architektur und die großzügigen Raumaufteilungen sorgen für eine harmonische und luxuriöse Atmosphäre. Die hochwertigen Oberflächen und Materialien spiegeln den höchsten Standard wider und bieten ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.

Über den Erwartungen

Die exquisiten Vier- und Fünf-Schlafzimmer-Villen in Tilal Al Furjan übertreffen alle Erwartungen in Bezug auf Geräumigkeit und Qualität. Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein prächtiges Eingangsfoyer, das den Ton für die beeindruckenden und weitläufigen Wohnbereiche angibt. Die großen, bodentiefen Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zu den weitläufigen Gärten.

Durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss

Im Erdgeschoss finden Sie ein Dienstmädchenzimmer, ein Gäste-WC und ein luxuriöses Gästezimmer mit eigenem Bad. Diese durchdachte Raumaufteilung gewährleistet, dass jeder Winkel des Hauses optimal genutzt wird.

Komfortabler erster Stock

Der erste Stock beherbergt ein großes Familienzimmer, eine praktische Speisekammer und ein stilvolles Arbeitszimmer. Jedes der weiteren Schlafzimmer ist mit einem eigenen, eleganten Badezimmer ausgestattet. Das beeindruckende Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit fünf Armaturen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Entspannende Außenbereiche

Ein großer, schattiger Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf den hinteren Garten, in dem ein optionaler Swimmingpool für zusätzliche Entspannung sorgt.

Großzügige Parkmöglichkeiten

Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu drei Autos und ist ebenfalls schattig, um optimalen Schutz zu gewährleisten.

Резюме

Die Villen in Tilal Al Furjan von Nakheel sind ein Paradebeispiel für luxuriöses Wohnen und modernstes Design. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und durchdachten Details bieten sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Diese exklusiven Villen sind ideal für Familien, die nach einem eleganten und komfortablen Zuhause suchen, das alle Erwartungen übertrifft. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie den Luxus von Tilal Al Furjan.

Besondere Merkmale der Tilal Al Furjan Villas

Großzügige Eingangsbereiche

Beim Betreten der Tilal Al Furjan Villas werden Sie von prächtigen und großzügig gestalteten Eingangsbereichen begrüßt. Diese beeindruckenden Foyers schaffen sofort ein Gefühl von Luxus und Eleganz und bieten einen einladenden Raum, der den Ton für den Rest des Hauses angibt.

Weitläufige Wohnräume

Die weitläufigen Wohnräume sind ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Villen. Große, bodentiefe Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Diese Fenster bieten eine nahtlose Verbindung zu den weitläufigen Gärten und lassen die Innen- und Außenbereiche harmonisch ineinander übergehen.

Private Gärten

Jede Villa verfügt über einen großzügigen, privaten Garten, der optional mit einem Swimmingpool ausgestattet werden kann. Diese privaten Oasen bieten einen ruhigen Rückzugsort und sind ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Высококачественные материалы

Nur die besten Materialien wurden sorgfältig für den Bau der Tilal Al Furjan Villas ausgewählt. Diese hochwertigen Materialien sorgen nicht nur für eine langlebige Konstruktion, sondern verleihen den Villen auch ein luxuriöses und edles Ambiente.

Verschiedene Küchendesigns

Die Villen bieten eine Auswahl zwischen offenem und geschlossenem Küchendesign, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht zu werden. Diese modernen Küchen sind funktional und stilvoll, ideal für kulinarische Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte.

Smart-Home-Funktionen

Die Tilal Al Furjan Villas sind für die Integration von Smart-Home-Technologie vorbereitet. Diese modernen Funktionen bieten den Bewohnern höchsten Komfort und Kontrolle über ihre Wohnumgebung, von der Beleuchtung bis zur Sicherheit.

E-Ladestationen

Die Garagen der Villen sind mit EV-Ladeanschlüssen ausgestattet, die das Laden von Elektrofahrzeugen bequem und einfach machen. Diese umweltfreundliche Lösung unterstützt die nachhaltige Lebensweise der Bewohner.

Устойчивое развитие

Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle im Design der Tilal Al Furjan Villas. Dazu gehören solarbetriebene Wasserheizungen, frische Luft-Wärmetauscher zur Vermeidung von Feuchtigkeit und Schimmel sowie die Verwendung umweltfreundlicher Materialien. Diese Merkmale tragen zu einer gesunden und umweltbewussten Lebensweise bei.

Innenausstattung der Tilal Al Furjan Villas

Licht und Dunkel Dekor

Die Villen bieten eine Auswahl zwischen heller und dunkler Inneneinrichtung, um den individuellen Geschmack der Bewohner zu treffen. Diese durchdachten Designs sorgen für eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre.

Vielseitige Grundrisse

Die vielseitigen Grundrisse der Villen bieten verschiedene Optionen, darunter Innenhöfe, Familienzimmer, Abstellräume, Showküchen sowie Zimmer für Dienstmädchen und Fahrer. Diese flexiblen Layouts ermöglichen es den Bewohnern, ihre Wohnräume nach ihren Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten.

Расположение

Tilal Al Furjan liegt in einer erstklassigen Lage, nur wenige Minuten von bedeutenden Zielen entfernt:

• Al Furjan Metro Station: 3 Minuten
• Шейх Зайед Роуд: 7 Minuten
• Ibn Battuta Mall: 10 Minuten
• Международный аэропорт Аль-Мактум: 20 Minuten
• Al Yalayis Road: 3 Minuten

Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen von Tilal Al Furjan

Die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen von Tilal Al Furjan bieten ein unvergleichliches Erlebnis, das über den bloßen Wohnkomfort hinausgeht und das Leben der Bewohner bereichert.

Swimming Pools

Genießen Sie die erfrischende Abkühlung in unseren luxuriösen Swimming Pools, die speziell gestaltet wurden, um sowohl Erwachsenen als auch Kindern gleichermaßen gerecht zu werden. Der separate Kinderpool sorgt für sichere Badefreuden der kleinen Bewohner, während die Erwachsenen in den größeren Pools entspannen können.

Sportanlagen

Tilal Al Furjan ist ein Paradies für Sportliebhaber. Unsere modernen Sportanlagen umfassen Padel-Tennisplätze, Tennisplätze und einen Basketballplatz. Hier können Sie sich fit halten und gleichzeitig die wunderschöne Umgebung genießen.

Freizeiteinrichtungen

Unsere durchdachten Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Die malerischen Spielplätze sind ideal für Kinder, um unbeschwert zu spielen, während die Picknickbereiche und BBQ-Bereiche perfekte Orte für gesellige Treffen mit Familie und Freunden bieten.

Торговые центры

In unmittelbarer Nähe befinden sich die erstklassigen Einkaufszentren Al Furjan Pavilion und Al Furjan West Pavilion. Diese Zentren bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die jeden Bedarf abdecken und das tägliche Leben erleichtern.

Metrostation

Die Nähe zur Al Furjan Metrostation bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz von Dubai. Dies ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu den wichtigsten Zielen der Stadt zu gelangen.

Parkanlagen

Die grünen Parkanlagen von Tilal Al Furjan bieten einen friedlichen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Spazieren Sie entlang der gut gepflegten Wege, genießen Sie die Natur und entspannen Sie in den idyllischen Grünflächen.

Retail Centre

Das exklusive Retail Centre innerhalb der Anlage bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne die Gemeinschaft verlassen zu müssen.

Typische Einheiten

4-Schlafzimmer-Villas

• Wohnfläche: 383,64 bis 462,52 Quadratmeter

5-Schlafzimmer-Villas

• Wohnfläche: 474,20 bis 489,97 Quadratmeter
• Диапазон цен: Auf Anfrage

Nakheel: Der Visionäre Bauträger hinter Dubais Luxusimmobilien

Nakheel ist nicht nur ein Name, sondern ein Versprechen für herausragende Qualität und visionäre Entwicklungen in der Immobilienbranche. Als weltweit führender Bauträger hat Nakheel Dubais Skyline mit seinen ikonischen und preisgekrönten Projekten neu definiert und setzt kontinuierlich neue Maßstäbe in Luxus und Innovation.

Eine Vision für Exzellenz

Nakheel steht für die Vision, Lebensräume zu schaffen, die nicht nur luxuriös, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert sind. Jede Entwicklung von Nakheel spiegelt diese Vision wider und bietet den Bewohnern ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Дубая:

1. востребованный рынок недвижимости с большим потенциалом

Дубай стал одним из самых востребованных рынков недвижимости в мире и предлагает отличные возможности для инвестиций. Согласно рейтингу UBS Bubble Index Rating, рынок недвижимости Дубая все еще очень недооценен, что указывает на огромный потенциал для будущего роста. За последний год рынок вырос более чем на 20 процентов, что подчеркивает его привлекательность и динамичность. Благодаря прочной экономической базе и постоянному развитию Дубай остается одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость (Аль-Арабия).

2. налоговые преимущества и благоприятные условия для инвесторов

Одним из самых больших стимулов для инвесторов является налоговая среда в Дубае. В городе не взимается подоходный налог на доходы физических лиц и налог на прирост капитала, что позволяет полностью освободить от налогов прибыль от инвестиций в недвижимость. Эти налоговые преимущества делают Дубай чрезвычайно привлекательным местом для международных инвесторов. Кроме того, правительство поддерживает благоприятную для инвесторов среду с помощью различных стимулов и стабильной правовой базы, что делает инвестиции безопасными и выгодными. (Дубайская хроника).

3. экономическая стабильность и постоянный рост

Дубай известен своей экономической стабильностью и постоянным ростом. Город постоянно развивается и инвестирует в такие крупные проекты, как аэропорт Аль-Мактум, пальма Джебель Али и гавань Дубай-Крик с впечатляющей башней Creek Tower. Среди других крупных проектов - торговый центр Meydan, выставка City Expo 2020 и планируемое казино в Рас-эль-Хайме. Эти события укрепляют инфраструктуру и способствуют экономическому росту, что выгодно инвесторам. Диверсифицированная экономика Дубая, основанная не только на нефти, но и на торговле, туризме, недвижимости и финансовых услугах, обеспечивает надежную основу для долгосрочных инвестиций.

4. высокое качество жизни и стратегическое расположение

Высокое качество жизни в Дубае - еще одна причина, по которой сюда стоит инвестировать. Город предлагает медицинские и образовательные учреждения мирового класса, широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений, а также безопасную и современную среду обитания. Стратегическое расположение Дубая на перекрестке Европы, Азии и Африки делает город крупным центром торговли и бизнеса. Международный аэропорт Дубая является одним из самых загруженных в мире и предлагает отличное сообщение почти со всеми крупными деловыми центрами. Все эти факторы делают Дубай идеальным местом для жизни и инвестиций.

5 Привлекательная доходность и высокий спрос

Инвестиции в недвижимость в Дубае предлагают привлекательные доходы. Доходность от аренды в этом городе одна из самых высоких в мире, что делает его особенно привлекательным для инвесторов в недвижимость. Кроме того, в последние годы недвижимость в Дубае сильно выросла в цене. Постоянное развитие новых проектов и растущий спрос на высококачественную жилую и коммерческую недвижимость гарантируют, что инвестиции в Дубай будут выгодны и в долгосрочной перспективе. Высокий спрос на элитную недвижимость и привлекательная доходность обеспечивают инвесторам стабильный и прибыльный источник дохода.

6. инновационный городской пейзаж и устойчивое развитие:

Дубай известен своей футуристической архитектурой и культовыми зданиями. Такие проекты, как Бурдж-Халифа, Палм-Джумейра и Дубай Марина, известны во всем мире и привлекают инвесторов со всего света. Эти инновационные и престижные проекты постоянно устанавливают новые стандарты в секторе недвижимости. Кроме того, правительство придает большое значение устойчивому развитию, что делает город пригодным для будущего. Многочисленные инициативы и проекты направлены на то, чтобы сделать Дубай более экологичным и устойчивым, что еще больше повышает качество жизни и делает город более привлекательным в качестве инвестиционного направления.

Резюме

Дубай предлагает уникальное сочетание налоговых преимуществ, экономической стабильности, высокого качества жизни и привлекательной доходности. Благодаря недооцененному рынку недвижимости с большим потенциалом, согласно рейтингу UBS Bubble Index, и росту более чем на 20 процентов в прошлом году, Дубай является динамичным и растущим рынком. Постоянное развитие новых масштабных проектов и стратегическое расположение делают Дубай идеальным местом для инвестиций в недвижимость. Инвесторы получают выгоду от стабильных и прибыльных вложений в одном из самых востребованных городов мира.

Поддержка от Estatly Real Estate

Инвесторы могут рассчитывать на всестороннюю поддержку со стороны Estatly Real Estate. Наша команда экспертов предлагает индивидуальные решения и профессиональные консультации, чтобы сделать процесс инвестирования гладким и эффективным. Наша положительная репутация и многочисленные отзывы довольных клиентов подтверждают нашу компетентность и надежность. С нашей помощью мечта об идеальном доме станет реальностью. Мы будем с вами на каждом шагу, от первого просмотра до окончательного подписания контракта.

Многочисленные клиенты регулярно подтверждают это своими 5-звездочными оценками:

Семья Вебер - Квартира мечты в Sobha Hartland

"Мы недавно приобрели квартиру нашей мечты в Sobha Hartland, и весь процесс прошел безупречно благодаря Мариам из Estatly Real Estate. Она была очень компетентна и доброжелательна, что значительно облегчило процесс покупки. Ее профессионализм и стремление удовлетворить наши потребности превзошли все наши ожидания. Мы в восторге от нашего нового дома и очень рекомендуем Estatly". - Семья Вебер

Доктор Циммерманн - Квартира в Emaar Beachfront

"Инвестирование в квартиру в Emaar Beachfront было отличным решением. Андреас из Estatly был очень любезен и всегда был готов ответить на мои вопросы и найти лучшие предложения. Его глубокое понимание рынка и клиентоориентированное отношение ко мне сделали для меня все возможное. Я очень доволен нашей покупкой, а обслуживание со стороны Estatly было первоклассным". - Доктор Циммерманн

Семья Мюллер - Вилла на Пальме Джумейра

"Покупка нашей виллы на Palm Jumeirah с помощью Мариам была фантастическим опытом. Ее опыт, терпение и внимание к деталям сделали процесс гладким и свободным от стресса. Estatly не только оправдала наши ожидания, но и превзошла их. Мы настоятельно рекомендуем Мариам и команду Estatly всем, кто хочет приобрести недвижимость в Дубае". - Семья Мюллер

Доктор Шнайдер - Покупка квартиры на острове Блювотерс

"Мой опыт работы с Estatly Real Estate при покупке на острове Блювотерс был превосходным. Андреас был невероятно полезен и предан своему делу. Он нашел время, чтобы полностью понять мои потребности и найти идеальную недвижимость для меня. Профессионализм и преданность команды произвели на меня не меньшее впечатление, и я благодарен им за поддержку". - Доктор Шнайдер

Family Braun - покупка квартиры Nakheel International City

"Команда Estatly, особенно Мариам, оказала нам отличную поддержку при покупке нашей квартиры в International City. Мариам была очень профессиональна, терпелива и всегда готова сделать все возможное, чтобы мы остались довольны. Ее детальное знание проектов Nakheel и динамики местного рынка недвижимости было бесценным. Мы в восторге от нашего решения и можем рекомендовать Estatly всем, кто ищет надежного партнера в сфере недвижимости". - Мистер и миссис Браун

Estatly - Экспертиза и доверие

Эти отзывы подчеркивают профессионализм и преданность делу компании Estatly Real Estate, в частности отличную работу Мариам и Андреаса. Они продемонстрировали свою способность помочь покупателям найти идеальный дом в одних из самых престижных комплексов Дубая. Их преданность делу и опыт делают Estatly надежным партнером в секторе недвижимости Дубая. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, нажмите здесь: Исчерпывающее руководство для покупателей и продавцов.