Современная 2-комнатная квартира MARQUIS Insignia

Общие сведения

Marquis Insignia vereint exquisite Luxuswohnungen und hochmoderne Annehmlichkeiten in der malerischen Stadt Dubai. Die Mischung aus königlichem Charme und zeitgenössischem Design macht Insignia zu einem Symbol für luxuriösen Komfort. Diese sorgfältig gestalteten Residenzen kombinieren zeitlose Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und spiegeln Ihren gehobenen Status wider. Marquis setzt neue Maßstäbe für eine beeindruckende Gesellschaft in der sich ständig verändernden Immobilienbranche.

1-комнатные квартиры

Unsere 1-Zimmer-Wohnungen verkörpern ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Opulenz und künstlerischer Verschmelzung raffinierter Elemente innerhalb eines bewusst gestalteten Designs. Mit einer Vielzahl hervorragender Annehmlichkeiten, die großzügige Wohnbereiche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, angegliederte Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und eine wunderschön gestaltete Küche umfassen, sind unsere 1-Zimmer-Wohnungen ein wahr gewordener luxuriöser Traum.

2-комнатные квартиры

Entdecken Sie die exquisite und künstlerische Essenz unserer 2-Zimmer-Wohnungen, die eine luxuriöse Synthese aus Funktionalität und unvergleichlichem Stil darstellen. Erleben Sie die weitläufigen Wohnräume und zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und en-suite Badezimmern, ergänzt durch ein zusätzliches opulent ausgestattetes Gäste-WC und eine Designerküche, die den Luxus verdoppelt. Diese Apartments bieten eine einzigartige Kombination aus Komfort und Eleganz und schaffen so eine ideale Umgebung für ein gehobenes Leben.

3-комнатные квартиры

Erleben Sie die wahre Bedeutung von Opulenz in unseren 3-Zimmer-Wohnungen, die in einer glamourösen und zugleich zeitlosen Umgebung eingebettet sind. Tauchen Sie ein in großzügige Wohnbereiche mit drei geräumigen Schlafzimmern, von denen zwei über en-suite Badezimmer verfügen, ergänzt durch ein zusätzliches voll ausgestattetes Bad, Balkone mit Panoramablick und eine prächtige Küche, die Sie in ein luxuriöses Paradies führt. Diese Wohnungen sind das ultimative Beispiel für luxuriöses Wohnen in Dubai und bieten einen unvergleichlichen Lebensstil.

Кухня и бытовая техника

Voll ausgestattete Küche.

Меблировка

Stillvoll teilweise möbliert.

Описание местоположения и преимущества

Arjan ist eine Wohngegend in der Nähe beliebter Attraktionen Dubais, wie dem Dubai Miracle Garden und der Mall of the Emirates. Diese strategische Lage macht Arjan zu einem begehrten Wohnort für alle, die sowohl Komfort als auch Nähe zu wichtigen Attraktionen suchen. Arjan bietet seinen Bewohnern verschiedene Annehmlichkeiten, darunter landschaftlich gestaltete Gärten, Schwimmbäder, Fitnesscenter und Einzelhandelsgeschäfte. Es ist eine familienfreundliche Gemeinschaft mit einer sicheren und geschützten Umgebung. In der Umgebung gibt es mehrere Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Supermärkte, was Arjan zu einem bequemen Wohnort macht.

Der Bauträger Marquis

Marquis ist ein renommierter Bauträger, der für seine beeindruckenden und luxuriösen Projekte bekannt ist. Mit einer Vision, die Harmonie zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft zu schaffen, hat Marquis zahlreiche bemerkenswerte Projekte in Dubai entwickelt. Jedes Projekt von Marquis zeichnet sich durch höchste Qualität und außergewöhnliches Design aus, was den Bauträger zu einem der angesehensten Namen in der Immobilienbranche macht.

Bisherige Projekte von Marquis

Marquis Signature Residences

Dieses Projekt umfasst eine Reihe von Luxusapartments, die durch ihre exquisite Architektur und ihr elegantes Design bestechen. Die Signature Residences bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Fitnesscenter, einen Swimmingpool und landschaftlich gestaltete Gärten, die den Bewohnern ein luxuriöses und komfortables Leben ermöglichen.

Marquis Downtown

Dieses Projekt befindet sich im Herzen von Dubai und bietet luxuriöse Apartments mit atemberaubendem Blick auf die Stadt. Die Downtown Residences sind mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet und bieten den Bewohnern einen unvergleichlichen Lebensstil in einer der dynamischsten Städte der Welt.

Marquis Waterfront

Dieses Projekt bietet luxuriöse Residenzen am Wasser mit direktem Zugang zu den wunderschönen Stränden von Dubai. Die Waterfront Residences sind ideal für alle, die ein Leben in unmittelbarer Nähe zum Meer und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten suchen.

Geplante Projekte von Marquis

Marquis Skyview Towers

Dieses Projekt wird aus mehreren Hochhäusern bestehen, die luxuriöse Apartments mit Panoramablick auf die Stadt und den Arabischen Golf bieten. Die Skyview Towers werden mit den modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet sein und den Bewohnern ein Leben auf höchstem Niveau ermöglichen.

Marquis Green Valley

Dieses Projekt wird in einer der grünsten Gegenden von Dubai entwickelt und bietet luxuriöse Residenzen inmitten von üppigen Gärten und Parks. Die Green Valley Residences werden ideal für Familien und Naturliebhaber sein, die ein ruhiges und friedliches Leben inmitten der Natur suchen.

Marquis Urban Oasis

Dieses Projekt wird luxuriöse Apartments in einem urbanen Umfeld bieten, das perfekt für alle ist, die das pulsierende Leben in der Stadt genießen. Die Urban Oasis Residences werden mit erstklassigen Annehmlichkeiten und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ausgestattet sein, die den Bewohnern ein Leben voller Komfort und Vergnügen ermöglichen.

Touristattraktionen in der Nähe von Arjan

Дубайский чудо-сад

Nur wenige Minuten von Arjan entfernt befindet sich der Dubai Miracle Garden, der größte Blumengarten der Welt. Dieser atemberaubende Park bietet Millionen von blühenden Blumen in beeindruckenden Designs und ist ein Muss für Naturliebhaber und Fotografiebegeisterte.

Глобальная деревня

Ein einzigartiger kultureller und touristischer Zielort, der die Kulturen von mehr als 90 Ländern an einem Ort vereint. Hier können Besucher internationale Speisen probieren, Kunsthandwerk kaufen und Unterhaltungsangebote genießen.

Дубайский автодром

Ein weiterer Höhepunkt in der Nähe ist der Dubai Autodrome, ein erstklassiger Motorsportkomplex, der sowohl für Profis als auch für Amateure geeignet ist. Es ist der perfekte Ort für alle, die Geschwindigkeit und Adrenalin lieben.

Торговый центр Эмиратов

Eine der größten Einkaufszentren der Welt, die Mall of the Emirates, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter die berühmte Skihalle Ski Dubai.

Dubai Hills Park

Ein riesiger Park mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Spielplätzen, Fitnessbereichen und weitläufigen Grünflächen, ideal für Familien und Outdoor-Aktivitäten.

Schulen und Universitäten in der Nähe von Arjan

Nord Anglia International School Dubai

Eine renommierte internationale Schule, die das britische Curriculum anbietet und für ihre hohen akademischen Standards und modernen Einrichtungen bekannt ist.

GEMS World Academy

Diese Schule bietet das International Baccalaureate (IB) Programm an und ist für ihre exzellente Bildung und ihre vielfältigen außerschulischen Aktivitäten bekannt.

Dubai American Academy

Eine führende amerikanische Schule, die das US-Curriculum sowie das IB-Programm anbietet und für ihre qualitativ hochwertige Bildung und modernen Einrichtungen geschätzt wird.

Repton School Dubai

Eine der bekanntesten britischen Schulen in Dubai, die eine umfassende Ausbildung von der Grundschule bis zur Oberstufe bietet.

University of Wollongong in Dubai (UOWD)

Diese angesehene Universität bietet eine Vielzahl von Studienprogrammen an und ist bekannt für ihre starke akademische Ausrichtung und ihre enge Verbindung zur Industrie.

Middlesex University Dubai

Eine weitere renommierte Universität, die eine breite Palette von Studiengängen anbietet und für ihre exzellenten Lehrkräfte und modernen Einrichtungen bekannt ist.

American University in Dubai (AUD)

Diese Universität bietet eine Vielzahl von Programmen an und ist bekannt für ihre hervorragenden akademischen Standards und ihre vielfältige Studentenschaft.

Warum ist Marquis Insignia gut für Investoren und Eigennutzer?

Hohe Renditepotenziale

Dubai ist bekannt für seine hohe Mietrendite. Marquis Insignia bietet luxuriöse Wohnungen, die aufgrund ihrer Qualität und Lage hohe Mieteinnahmen versprechen. Investoren können hier attraktive Renditen erzielen.

Увеличение стоимости

Immobilien in Dubai haben in den letzten Jahren kontinuierlich an Wert gewonnen. Die strategische Lage von Marquis Insignia in Arjan und die hochwertige Bauweise bieten ein großes Potenzial für langfristige Wertsteigerungen.

Starke Wirtschaft

Dubais diversifizierte und robuste Wirtschaft macht den Immobilienmarkt stabil und attraktiv für Investoren. Der stetige Zufluss von Touristen und Geschäftsleuten sorgt für eine konstante Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen.

Steuerfreie Einkünfte

In Dubai gibt es keine Einkommensteuer. Dies bedeutet, dass Mieteinnahmen aus Immobilien steuerfrei sind, was den Nettogewinn für Investoren maximiert.

Привлекательные варианты финансирования

Marquis bietet flexible und attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, einschließlich zinsfreier Ratenzahlungen direkt vom Entwickler. Dies erleichtert die Investition erheblich.

Hohe Nachfrage nach Luxuswohnungen

Die Nachfrage nach luxuriösen Wohnimmobilien in Dubai bleibt konstant hoch, insbesondere in gut gelegenen Gebieten wie Arjan. Dies garantiert stabile Mieteinnahmen.

Роскошный образ жизни

Marquis Insignia bietet exklusive Annehmlichkeiten und luxuriöse Wohnräume, die einen gehobenen Lebensstil ermöglichen. Die erstklassige Ausstattung und das elegante Design machen das Leben hier zu einem täglichen Vergnügen.

Zentrale Lage

Arjan liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsadern und beliebter Attraktionen wie dem Dubai Miracle Garden und der Mall of the Emirates. Dies macht es zu einem idealen Wohnort für Menschen, die in der Nähe der Stadt leben möchten.

Hochwertige Bildungseinrichtungen

In der Nähe von Arjan befinden sich einige der besten Schulen und Universitäten Dubais. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien, die eine erstklassige Bildung für ihre Kinder suchen.

Дружелюбная обстановка для всей семьи

Arjan bietet eine sichere und geschützte Umgebung mit zahlreichen Parks, Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen. Dies macht es zu einem idealen Wohnort für Familien.

Umfangreiche Annehmlichkeiten

Marquis Insignia bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder, Fitnesscenter, landschaftlich gestaltete Gärten und Einzelhandelsgeschäfte. Diese bieten den Bewohnern höchsten Komfort.

Hohe Lebensqualität

Die hochwertige Bauweise und durchdachte Gestaltung der Wohnungen sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um den Bewohnern ein angenehmes und luxuriöses Wohngefühl zu bieten.

Инвестиции с запасом на будущее

Selbst für Eigennutzer ist der Besitz einer Immobilie wie Marquis Insignia eine wertvolle Investition. Durch die stetige Wertsteigerung der Immobilien in Dubai ist dies eine kluge finanzielle Entscheidung.

Туристические достопримечательности в окрестностях

Arjan liegt in der Nähe bekannter Attraktionen wie dem Dubai Miracle Garden, Global Village und der Mall of the Emirates. Diese Attraktionen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Schulen und Universitäten in der Nähe

In Arjan gibt es renommierte Bildungseinrichtungen wie die Nord Anglia International School, GEMS World Academy und die University of Wollongong in Dubai. Diese machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.

Заключение

Marquis Insignia bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern zahlreiche Vorteile. Die Kombination aus luxuriösem Lebensstil, strategischer Lage, erstklassigen Annehmlichkeiten und starken finanziellen Vorteilen macht es zu einer hervorragenden Wahl.

Warum es sich lohnt, in Dubai Immobilien zu investieren

Востребованный рынок недвижимости с большим потенциалом

Дубай стал одним из самых востребованных рынков недвижимости в мире и предлагает отличные возможности для инвестиций. Согласно рейтингу UBS Bubble Index Rating, рынок недвижимости Дубая все еще очень недооценен, что указывает на огромный потенциал для будущего роста. За последний год рынок вырос более чем на 20 процентов, что подчеркивает его привлекательность и динамичность. Благодаря прочной экономической базе и постоянному развитию Дубай остается одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость (Аль-Арабия).

Налоговые преимущества и благоприятные условия для инвесторов

Одним из самых больших стимулов для инвесторов является налоговая среда в Дубае. В городе не взимается подоходный налог на доходы физических лиц и налог на прирост капитала, что позволяет полностью освободить от налогов прибыль от инвестиций в недвижимость. Эти налоговые преимущества делают Дубай чрезвычайно привлекательным местом для международных инвесторов. Кроме того, правительство поддерживает благоприятную для инвесторов среду с помощью различных стимулов и стабильной правовой базы, что делает инвестиции безопасными и выгодными. (Дубайская хроника).

Экономическая стабильность и постоянный рост

Дубай известен своей экономической стабильностью и постоянным ростом. Город постоянно развивается и инвестирует в такие крупные проекты, как аэропорт Аль-Мактум, пальма Джебель Али и гавань Дубай-Крик с впечатляющей башней Creek Tower. Среди других крупных проектов - торговый центр Meydan, выставка City Expo 2020 и планируемое казино в Рас-эль-Хайме. Эти события укрепляют инфраструктуру и способствуют экономическому росту, что выгодно инвесторам. Диверсифицированная экономика Дубая, основанная не только на нефти, но и на торговле, туризме, недвижимости и финансовых услугах, обеспечивает надежную основу для долгосрочных инвестиций.

Высокое качество жизни и стратегическое расположение

Высокое качество жизни в Дубае - еще одна причина, по которой сюда стоит инвестировать. Город предлагает медицинские и образовательные учреждения мирового класса, широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений, а также безопасную и современную среду обитания. Стратегическое расположение Дубая на перекрестке Европы, Азии и Африки делает город крупным центром торговли и бизнеса. Международный аэропорт Дубая является одним из самых загруженных в мире и предлагает отличное сообщение почти со всеми крупными деловыми центрами. Все эти факторы делают Дубай идеальным местом для жизни и инвестиций.

Привлекательная доходность и высокий спрос

Инвестиции в недвижимость в Дубае предлагают привлекательные доходы. Доходность от аренды в этом городе одна из самых высоких в мире, что делает его особенно привлекательным для инвесторов в недвижимость. Кроме того, в последние годы недвижимость в Дубае сильно выросла в цене. Постоянное развитие новых проектов и растущий спрос на высококачественную жилую и коммерческую недвижимость гарантируют, что инвестиции в Дубай будут выгодны и в долгосрочной перспективе. Высокий спрос на элитную недвижимость и привлекательная доходность обеспечивают инвесторам стабильный и прибыльный источник дохода.

Инновационный городской пейзаж и устойчивое развитие

Дубай известен своей футуристической архитектурой и культовыми зданиями. Такие проекты, как Бурдж-Халифа, Палм-Джумейра и Дубай Марина, известны во всем мире и привлекают инвесторов со всего света. Эти инновационные и престижные проекты постоянно устанавливают новые стандарты в секторе недвижимости. Кроме того, правительство придает большое значение устойчивому развитию, что делает город пригодным для будущего. Многочисленные инициативы и проекты направлены на то, чтобы сделать Дубай более экологичным и устойчивым, что еще больше повышает качество жизни и делает город более привлекательным в качестве инвестиционного направления.

Резюме

Дубай предлагает уникальное сочетание налоговых преимуществ, экономической стабильности, высокого качества жизни и привлекательной доходности. Благодаря недооцененному рынку недвижимости с большим потенциалом, согласно рейтингу UBS Bubble Index, и росту более чем на 20 процентов в прошлом году, Дубай является динамичным и растущим рынком. Постоянное развитие новых масштабных проектов и стратегическое расположение делают Дубай идеальным местом для инвестиций в недвижимость. Инвесторы получают выгоду от стабильных и прибыльных вложений в одном из самых востребованных городов мира.