Уникальная 2-комнатная квартира La Boutique LMD

LMD La Boutique Luxuriöses Wohnungen in Al Jaddaf – Ihre Moderne 2 Schlafzimmer Wohnung im Herzen Dubais

Добро пожаловать в La Boutique by LMD, einer aufregenden Ergänzung der Boutique XII und Boutique 23, die eine sorgfältig kuratierte Serie von Projekten bildet, die sowohl den Bedürfnissen von Investoren als auch von Bewohnern gerecht werden. Geplante Fertigstellung im Q2 2026, bietet La Boutique by LMD eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und außergewöhnlichen Annehmlichkeiten, die ein modernes und vernetztes Lebensumfeld schaffen.

Projektüberblick von LMD La Boutique

La Boutique by LMD setzt neue Maßstäbe für zeitgenössisches Wohnen und bietet eine umfassende Wohnumgebung, die die Erwartungen übertrifft. Die Bewohner können den revitalisierenden Pool, das hochmoderne Fitnessstudio und die vier Ebenen der Tiefgarage genießen. Dieses Lifestyle-Angebot präsentiert eine lebendige und umfassende Erfahrung, die frische Benchmarks in der urbanen Wohnkultur setzt.

Mit einem starken Engagement für Qualität und Innovation, zielt La Boutique by LMD darauf ab, eine zusammenhängende Gemeinschaftserfahrung zu schaffen, die sowohl Investoren als auch Bewohner gleichermaßen anspricht. Durch die Integration von Wohnkomfort und modernen Annehmlichkeiten entsteht eine Umgebung, die den Anforderungen des heutigen Stadtbewohners gerecht wird.

Высококачественные материалы и оборудование

Die 2 Zimmer Wohnungen im La Boutique by LMD отличаются современной отделкой и высококачественными материалами. Каждый номер тщательно продуман, чтобы предложить максимальный уровень комфорта и роскоши. Полностью оборудованная кухня впечатляет высококлассной техникой и стильными шкафами, которые отвечают как функциональности, так и эстетической привлекательности. Просторные гостиные и столовые предоставляют достаточно места для семей и гостей, а спальни служат оазисами спокойствия и релаксации.

Exklusive Annehmlichkeiten von La Boutique by LMD

Die Bewohner von La Boutique by LMD genießen Zugang zu einer Fülle von erstklassigen Annehmlichkeiten, die darauf abzielen, ihren Lebensstil auf höchstem Niveau zu bereichern und zu verbessern:

• Revitalisierender Pool: Tauchen Sie ein in den erfrischenden Pool, der ideal zum Entspannen und Erholen ist. Die stilvolle Umgebung lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und Momente purer Gelassenheit zu genießen.
• Premium-Fitnessstudio: Das hochmoderne Fitnessstudio ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Training benötigen. Hier können Sie Ihre Fitnessziele in einer luxuriösen und motivierenden Umgebung erreichen.
• Vier Ebenen der Tiefgarage: Die großzügig angelegte Tiefgarage bietet sicheren und bequemen Parkraum auf vier Ebenen. Hier können Sie Ihr Fahrzeug problemlos abstellen und wissen es rund um die Uhr geschützt.
• Kulturelle und kommerzielle Einrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Museen, inspirierende Kunstgalerien und lebendige kulturelle Zentren. Diese Vielfalt an kulturellen und kommerziellen Angeboten sorgt dafür, dass Sie immer etwas Neues entdecken können und das urbane Leben in vollen Zügen genießen.

La Boutique by LMD setzt neue Maßstäbe für exklusives Wohnen und bietet eine perfekte Balance aus Luxus, Komfort und kultureller Bereicherung.

Strategische Lage und Vorteile von La Boutique von LMD

Al Jaddaf – Ein dynamisches Viertel in Dubai

Аль-Джаддаф, gelegen in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, ist ein dynamisches und kulturell reiches Viertel, das Elemente von Kultur, Handel und Freizeit nahtlos integriert. Diese Gegend hat kulturelle Bedeutung und bietet eine Vielzahl von Museen, Kunstgalerien und kulturellen Zentren, die das lokale und internationale Erbe ehren. Besonders hervorzuheben ist das Dubai Culture Village, ein lebendiges Zentrum für künstlerischen Ausdruck und kreative Erkundungen.

Malerische Lage entlang des Dubai Creek

Mit seiner malerischen Lage entlang des Dubai Creek bietet Al Jaddaf atemberaubende Wasserblicke. Das Gebiet hat eine bedeutende Entwicklung erfahren und beherbergt nun Luxus-Hotels und moderne Wohnkomplexe, die faszinierende Ausblicke auf den Dubai Creek bieten.

Entfernungen und Erreichbarkeit von La Boutique by LMD

La Boutique by LMD bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen Dubais, die den Bewohnern ultimativen Komfort und Bequemlichkeit bieten:

Al Jaddaf Waterfront – Öffentlicher Park: Nur 0,7 km entfernt, ist dieser idyllische Park der perfekte Ort für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die beruhigende Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür.

• Dubai Festival City Mall: In nur 4,2 km Entfernung finden Sie eines der größten Einkaufszentren Dubais, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten aufwartet. Hier können Sie nach Herzenslust einkaufen und Ihre Freizeit genießen.
• Международный аэропорт Дубая: Der internationale Flughafen ist nur 4,6 km entfernt, was schnelle und bequeme Reisen ermöglicht. Egal ob Geschäftsreise oder Urlaub, Sie erreichen Ihr Ziel ohne lange Anfahrtswege.
• GEMS Legacy School – Sekundarschule: Die renommierte GEMS Legacy School liegt nur 5,7 km entfernt und bietet eine erstklassige Ausbildung für Ihre Kinder. Die kurze Entfernung sorgt für eine stressfreie Anfahrt und mehr Zeit für die Familie.
• Центр Дубая: In einer Entfernung von 10,2 km befindet sich das pulsierende Herz der Stadt mit weltbekannten Attraktionen wie dem Burj Khalifa und der Dubai Mall. Erleben Sie das aufregende Stadtleben und die vielen Unterhaltungsmöglichkeiten, die Downtown Dubai zu bieten hat.
• Jumeira Public Beach: Der traumhafte Jumeira Public Beach ist nur 13,7 km entfernt und bietet einen perfekten Rückzugsort für sonnige Tage am Meer. Genießen Sie die atemberaubende Küstenlinie und die vielfältigen Freizeitaktivitäten am Strand.

La Boutique by LMD verbindet erstklassige Lage mit einfacher Erreichbarkeit und bietet den Bewohnern ein Leben in Luxus und Bequemlichkeit.

Vielfältige Wohneinheiten und Preise bei La Boutique von LMD

La Boutique by LMD bietet eine breite Palette an modernen und effizienten Wohnmöglichkeiten, die speziell für junge Berufstätige und Paare konzipiert sind:

• Студии: Ausverkauft nach der Bekanntmachung
• 1 Zimmer Wohnungen: AED 908,250 – AED 1,044,750, 45.3 m² – 104.5 m²
• 2 Zimmer Wohnungen: AED 1,391,250 – AED 1,538,250, 80 m² – 129.8 m²
• 3 Zimmer Wohnungen: AED 1,650,000 – AED 1,780,000, 101.6 m²

Jede Einheit ist darauf ausgelegt, den Bewohnern geräumige und komfortable Wohnumgebungen zu bieten, die durch moderne Innenausstattung und hochwertige Oberflächen hervorgehoben werden.

LMD: Zukunftsorientierte Bauprojekte mit modernster Technologie

nnovative Architektur und Design

LMD steht für herausragende Architektur und innovatives Design in der Immobilienbranche Dubais. Als führender Bauträger hat LMD zahlreiche prestigeträchtige Projekte realisiert, die durch ihre architektonische Brillanz und kreative Vision bestechen. Jedes Gebäude wird mit einem hohen Maß an Detailgenauigkeit entworfen, um den modernen Lebensstil der Bewohner zu reflektieren und gleichzeitig ästhetisch ansprechend zu sein.

Exklusive Immobilienprojekte in Dubai

Die exklusiven Immobilienprojekte von LMD setzen neue Maßstäbe in der Luxuswohnungsbranche. Mit einer breiten Palette von luxuriösen Apartments, Villen und Gewerbeimmobilien bietet LMD erstklassige Wohn- und Geschäftsräume, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die strategische Lage ihrer Projekte ermöglicht es den Bewohnern, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Attraktionen und Einrichtungen Dubais zu leben, was den Komfort und die Lebensqualität erheblich steigert.

Nachhaltigkeit und Qualität

LMD legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität. Ihre Projekte sind bekannt für die Verwendung umweltfreundlicher Materialien und modernster Technologien, um die ökologische Fußabdruck zu minimieren. Dieser Fokus auf Nachhaltigkeit, gepaart mit einer strengen Qualitätskontrolle, garantiert, dass jede Immobilie nicht nur langlebig, sondern auch umweltfreundlich ist. Dies unterstreicht das Engagement von LMD für die Schaffung von nachhaltigen und hochwertigen Lebensräumen.

Беспроцентные варианты финансирования

Ein herausragendes Merkmal von LMD ist das Angebot von zinsfreien Finanzierungsmöglichkeiten. Diese einzigartige Finanzierungsoption macht es Käufern einfacher, in die hochwertigen Immobilienprojekte von LMD zu investieren. Die zinsfreie Finanzierung ist besonders attraktiv für Investoren und Privatkäufer, die Wert auf finanzielle Flexibilität legen. LMDs Engagement für kundenfreundliche Finanzierungsmodelle unterstreicht ihre Rolle als führender Bauträger, der den Bedürfnissen und Erwartungen seiner Kunden stets gerecht wird.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Дубая:

1. востребованный рынок недвижимости с большим потенциалом

Дубай стал одним из самых востребованных рынков недвижимости в мире и предлагает отличные возможности для инвестиций. Согласно рейтингу UBS Bubble Index Rating, рынок недвижимости Дубая все еще очень недооценен, что указывает на огромный потенциал для будущего роста. За последний год рынок вырос более чем на 20 процентов, что подчеркивает его привлекательность и динамичность. Благодаря прочной экономической базе и постоянному развитию Дубай остается одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость (Аль-Арабия).

2. налоговые преимущества и благоприятные условия для инвесторов

Одним из самых больших стимулов для инвесторов является налоговая среда в Дубае. В городе не взимается подоходный налог на доходы физических лиц и налог на прирост капитала, что позволяет полностью освободить от налогов прибыль от инвестиций в недвижимость. Эти налоговые преимущества делают Дубай чрезвычайно привлекательным местом для международных инвесторов. Кроме того, правительство поддерживает благоприятную для инвесторов среду с помощью различных стимулов и стабильной правовой базы, что делает инвестиции безопасными и выгодными. (Дубайская хроника).

3. экономическая стабильность и постоянный рост

Дубай известен своей экономической стабильностью и постоянным ростом. Город постоянно развивается и инвестирует в такие крупные проекты, как аэропорт Аль-Мактум, пальма Джебель Али и гавань Дубай-Крик с впечатляющей башней Creek Tower. Среди других крупных проектов - торговый центр Meydan, выставка City Expo 2020 и планируемое казино в Рас-эль-Хайме. Эти события укрепляют инфраструктуру и способствуют экономическому росту, что выгодно инвесторам. Диверсифицированная экономика Дубая, основанная не только на нефти, но и на торговле, туризме, недвижимости и финансовых услугах, обеспечивает надежную основу для долгосрочных инвестиций.

4. высокое качество жизни и стратегическое расположение

Высокое качество жизни в Дубае - еще одна причина, по которой сюда стоит инвестировать. Город предлагает медицинские и образовательные учреждения мирового класса, широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений, а также безопасную и современную среду обитания. Стратегическое расположение Дубая на перекрестке Европы, Азии и Африки делает город крупным центром торговли и бизнеса. Международный аэропорт Дубая является одним из самых загруженных в мире и предлагает отличное сообщение почти со всеми крупными деловыми центрами. Все эти факторы делают Дубай идеальным местом для жизни и инвестиций.

5 Привлекательная доходность и высокий спрос

Инвестиции в недвижимость в Дубае предлагают привлекательные доходы. Доходность от аренды в этом городе одна из самых высоких в мире, что делает его особенно привлекательным для инвесторов в недвижимость. Кроме того, в последние годы недвижимость в Дубае сильно выросла в цене. Постоянное развитие новых проектов и растущий спрос на высококачественную жилую и коммерческую недвижимость гарантируют, что инвестиции в Дубай будут выгодны и в долгосрочной перспективе. Высокий спрос на элитную недвижимость и привлекательная доходность обеспечивают инвесторам стабильный и прибыльный источник дохода.

6. инновационный городской пейзаж и устойчивое развитие:

Дубай известен своей футуристической архитектурой и культовыми зданиями. Такие проекты, как Бурдж-Халифа, Палм-Джумейра и Дубай Марина, известны во всем мире и привлекают инвесторов со всего света. Эти инновационные и престижные проекты постоянно устанавливают новые стандарты в секторе недвижимости. Кроме того, правительство придает большое значение устойчивому развитию, что делает город пригодным для будущего. Многочисленные инициативы и проекты направлены на то, чтобы сделать Дубай более экологичным и устойчивым, что еще больше повышает качество жизни и делает город более привлекательным в качестве инвестиционного направления (Экономика Ближний Восток).

Резюме

Дубай предлагает уникальное сочетание налоговых преимуществ, экономической стабильности, высокого качества жизни и привлекательной доходности. Благодаря недооцененному рынку недвижимости с большим потенциалом, согласно рейтингу UBS Bubble Index, и росту более чем на 20 процентов в прошлом году, Дубай является динамичным и растущим рынком. Постоянное развитие новых масштабных проектов и стратегическое расположение делают Дубай идеальным местом для инвестиций в недвижимость. Инвесторы получают выгоду от стабильных и прибыльных вложений в одном из самых востребованных городов мира.

Поддержка от Estatly Real Estate

Инвесторы могут рассчитывать на всестороннюю поддержку со стороны Estatly Real Estate. Наша команда экспертов предлагает индивидуальные решения и профессиональные консультации, чтобы сделать процесс инвестирования гладким и эффективным. Наша положительная репутация и многочисленные отзывы довольных клиентов подтверждают нашу компетентность и надежность. С нашей помощью мечта об идеальном доме станет реальностью. Мы будем с вами на каждом шагу, от первого просмотра до окончательного подписания контракта.

1. индивидуальные консультации

Наша команда высококвалифицированных и опытных экспертов по недвижимости Estatly уделяет время тому, чтобы понять ваши индивидуальные потребности и стремления. Мы предлагаем индивидуальные консультации, разработанные специально под ваши требования, чтобы вы нашли идеальную недвижимость, отвечающую вашему образу жизни и финансовым целям. Узнайте больше о рынке высококачественной недвижимости в Дубае в нашем Руководство по роскошной жизни в Дубае.

2. обширное портфолио

Estatly располагает обширным портфелем высококачественной недвижимости в самых востребованных районах. Если вы ищете роскошную квартиру, просторную виллу или первоклассную коммерческую недвижимость, мы найдем для вас подходящий вариант. В нашем портфолио только тщательно отобранные объекты, отвечающие самым высоким стандартам.

3. обширные знания рынка

Наша команда обладает глубокими знаниями о рынке недвижимости в Дубае и за его пределами. Этот опыт позволяет нам предоставлять вам достоверную и актуальную информацию, чтобы вы могли принимать взвешенные решения. Мы постоянно анализируем тенденции рынка, чтобы показать вам лучшие инвестиционные возможности.

4. личное контактное лицо

В Estatly мы придаем большое значение индивидуальному подходу. За каждым клиентом закреплено специальное контактное лицо, которое сопровождает его на протяжении всего процесса покупки или продажи. Ваш личный консультант всегда готов ответить на ваши вопросы и помочь вам в решении любых проблем.

5. профессиональные проверки

Мы организуем для вас профессиональные просмотры выбранных объектов. Мы позаботимся о том, чтобы вы узнали обо всех деталях и особенностях недвижимости. Наши консультанты будут сопровождать вас на каждом просмотре, чтобы предоставить вам всю важную информацию и ответить на ваши вопросы.

6. поддержка в финансировании

Estatly предлагает комплексное финансирование недвижимости. Мы сотрудничаем с ведущими финансовыми учреждениями, чтобы предоставить вам лучшие варианты финансирования. Наша команда поможет вам подать заявку на получение ипотечного кредита и обеспечит, чтобы процесс финансирования прошел гладко и без стресса.

7. юридические консультации и поддержка

Покупка или продажа недвижимости часто сопряжена со сложными юридическими аспектами. Наша команда работает в тесном сотрудничестве с опытными юристами, чтобы предоставить вам юридические консультации и поддержку. Мы гарантируем, что все юридические требования будут соблюдены, а весь процесс будет прозрачным и гладким.

8. послепродажное обслуживание

Наши обязательства не заканчиваются после заключения договора купли-продажи. Estatly предлагает превосходное послепродажное обслуживание, чтобы вы чувствовали, что о вас хорошо заботятся после покупки вашей недвижимости. Мы поможем вам с передачей недвижимости, подключением коммунальных услуг и любыми другими вопросами, которые могут возникнуть после покупки.

9. маркетинг и поддержка продаж

Для продавцов Estatly предлагает комплексную маркетинговую поддержку и поддержку продаж. Мы создаем профессиональные экспозиции, организуем дни открытых дверей и используем современные маркетинговые стратегии, чтобы представить вашу недвижимость в наилучшем свете и ускорить процесс продажи.

Многочисленные клиенты регулярно подтверждают это своими 5-звездочными оценками:

Доктор Циммерманн - Квартира в Emaar Beachfront

"Инвестирование в квартиру в Emaar Beachfront было отличным решением. Андреас из Estatly был очень любезен и всегда был готов ответить на мои вопросы и найти лучшие предложения. Его глубокое понимание рынка и клиентоориентированное отношение ко мне сделали для меня все возможное. Я очень доволен нашей покупкой, а обслуживание со стороны Estatly было первоклассным". - Доктор Циммерманн

Семья Мюллер - Вилла на Пальме Джумейра

"Покупка нашей виллы на Palm Jumeirah с помощью Мариам была фантастическим опытом. Ее опыт, терпение и внимание к деталям сделали процесс гладким и свободным от стресса. Estatly не только оправдала наши ожидания, но и превзошла их. Мы настоятельно рекомендуем Мариам и команду Estatly всем, кто хочет приобрести недвижимость в Дубае". - Семья Мюллер

Доктор Шнайдер - Покупка квартиры на острове Блювотерс

"Мой опыт работы с Estatly Real Estate при покупке на острове Блювотерс был превосходным. Андреас был невероятно полезен и предан своему делу. Он нашел время, чтобы полностью понять мои потребности и найти идеальную недвижимость для меня. Профессионализм и преданность команды произвели на меня не меньшее впечатление, и я благодарен им за поддержку". - Доктор Шнайдер

Estatly - Экспертиза и доверие

Эти рейтинги подчеркивают профессионализм и приверженность делу Недвижимость в Эстатлиособенно прекрасную работу Мариам и Андреаса. Они продемонстрировали свою способность помочь покупателям найти идеальный дом в самых престижных комплексах Дубая. Их преданность делу и опыт делают Estatly надежным партнером в секторе недвижимости Дубая.