Kempinski Marina Residences супер 2 BR квартира

Kempinski Marina Residences – Ultimativer Luxus 2 Schlafzimmer Wohnung im Herzen von Dubai Marina

Im pulsierenden Zentrum der Dubai Marina bieten die Kempinski Marina Residences exquisit gestaltete Apartments, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt sind. Diese Residenzen definieren Luxus, Komfort und Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen Dubais neu.

Exquisite Apartments für jeden Lebensstil

Von stilvollen Ein-Zimmer-Wohnungen bis zu prächtigen 5-Zimmer-Duplexen bieten die Kempinski Marina Residences maßgeschneiderte Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen. Jede Einheit ist sorgfältig geplant und verfügt über großzügige Außenterrassen, die mit vertikalen Gärten, Tauchbecken und grünen Oasen für atemberaubende Aussichten auf die futuristische Skyline Dubais ausgestattet sind.

Vielfältige Wohntypen für jeden Bedarf

Die Kempinski Marina Residences bieten eine Vielzahl von Wohnungstypen, die mit erstklassigen Materialien und modernen Ausführungen gestaltet sind. Die Residenzen umfassen:

• Ein-Zimmer-Apartments: Ideal für Singles oder Paare, die einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil suchen.
• Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments: Perfekt für kleine Familien oder als Zweitwohnsitz.
• Vier- und Fünf-Zimmer-Duplexe: Bieten großzügige Wohnflächen und erstklassige Annehmlichkeiten für größere Familien oder als repräsentative Residenzen.

Herausragende Einrichtungen und Annehmlichkeiten

Die Bewohner der Kempinski Marina Residences genießen eine Vielzahl von erstklassigen Einrichtungen:

• Современная фитнес-студия: Ein hochmodernes Fitnessstudio mit erstklassigen Trainingsgeräten und Wellness-Einrichtungen zur Förderung von körperlichem und geistigem Wohlbefinden.
• Спортивные площадки: Basketball- und Padelplätze fördern sportliche Aktivitäten und bieten Freizeitmöglichkeiten für Familie und Freunde.
• Temperaturkontrolliertes Schwimmbad: Ein ganzjährig nutzbares Schwimmbad bietet Entspannung und Erholung in angenehmer Wassertemperatur.
• Elegante Marina-Promenade: Ideal für Spaziergänge, Jogging und entspannte Momente entlang der Dubai Marina.

Exklusive Ausstattung und erstklassige Materialien

Jede Wohnung der Kempinski Marina Residences besticht durch moderne Ausführungen und hochwertige Materialien. Die voll ausgestatteten Küchen mit High-End-Geräten und eleganten Marmor-Arbeitsplatten bieten ein luxuriöses Kocherlebnis. Obwohl die Wohnungen unmöbliert sind, bieten sie eine perfekte Basis für individuelle Einrichtung und Gestaltung.

Strategische Lage und Vorteile von Dubai Marina

Dubai Marina, eine ikonische und prestigeträchtige Waterfront-Community, bietet eine faszinierende Mischung aus urbaner Eleganz und Freizeitmöglichkeiten. Die Kempinski Marina Residences profitieren von dieser zentralen Lage:

• Nähe zur Marina Mall: Ein erstklassiges Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Einzelhandels-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
• Direkter Zugang zur Marina: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Wassersport und Yachting sowie beeindruckende Ausblicke auf die Marina.
• Отличное транспортное сообщение: Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern Dubais, einschließlich der Sheikh Zayed Road und der Dubai Metro.
• Vielfältige Freizeitangebote: Weltklasse-Restaurants, gehobene Einkaufszentren und trendige Cafés sind nur wenige Schritte entfernt.
• Grüne Oasen und Parks: Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet eine erfrischende Abwechslung zum urbanen Leben und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Spektakulärer Dubai Marina Kanal

Der drei Kilometer lange Kanal von Dubai Marina bietet eine beeindruckende Kulisse mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen entlang der Uferpromenade. Die gepflegten Wege laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die spektakuläre Architektur und Skyline Dubais für atemberaubende Aussichten sorgen.

Preise und flexibler Zahlungsplan

Die Kempinski Marina Residences bieten flexible Preismodelle für verschiedene Wohnungstypen:

• Ein-Zimmer-Apartments: AED 1,760,000 – AED 2,400,000, 68.6 m² – 85.5 m²
• Zwei-Zimmer-Apartments: AED 2,590,000 – AED 3,750,000, 102.8 m² – 140.7 m²
• Drei-Zimmer-Apartments: AED 3,580,000 – AED 5,800,000, 136.2 m² – 182 m²
• Vier-Zimmer-Apartments: AED 6,260,000 – AED 7,000,000, 213.1 m² – 214 m²
• Fünf-Zimmer-Duplexe: Preise auf Anfrage

Ein flexibler Zahlungsplan erleichtert den Erwerb einer Immobilie:

• 10% Первоначальный взнос при подписании контракта
• 10% через 6 месяцев
• 10% через 12 месяцев
• 20% на стадии завершения
• 50% после передачи

Luxuriöses Wohnen neu definiert

Die Kempinski Marina Residences bieten mehr als nur erstklassigen Wohnraum – sie definieren luxuriöses Wohnen neu. Hochwertige Materialien, modernes Design und erstklassige Annehmlichkeiten schaffen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Perfekte Lage für Golfer

Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen ist ein weiteres Highlight der Kempinski Marina Residences. Bewohner haben einfachen Zugang zu einigen der besten Golfplätze Dubais, die eine spektakuläre Kulisse und erstklassige Einrichtungen bieten.

Exklusives Wohnen an der Marina

Die Nähe zur Marina bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die elegante Marina-Promenade lädt zu Spaziergängen und Jogging ein, während die zahlreichen Restaurants und Cafés entlang der Uferpromenade für kulinarische Genüsse sorgen. Bewohner können das pulsierende Leben in der Marina genießen und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre ihrer exklusiven Residenzen schätzen.

Dubai Marina – Ein Paradies für Investoren

Dubai Marina zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Dubai, bekannt für ihre elegante Uferpromenade und futuristische Architektur. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser exklusiven Gegend macht sie besonders attraktiv für Investoren. Dank der stetigen Wertsteigerung und exzellenten Infrastruktur bietet Dubai Marina nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch hohe Renditen und langfristige Sicherheit. Die erstklassige Lage und die Nähe zu Geschäfts- und Freizeitzentren machen Immobilien in Dubai Marina zu einer lohnenden Investition in eine der dynamischsten Städte der Welt.

State-of-the-Art Fitness- und Wellness-Einrichtungen

Die Kempinski Marina Residences bieten modernste Fitness- und Wellness-Einrichtungen. Ein hochmodernes Fitnessstudio und ein luxuriöses Wellness-Center mit einer Vielzahl von Behandlungen fördern das körperliche und geistige Wohlbefinden der Bewohner.

Экологически безопасный дизайн и устойчивое развитие

Emaar legt bei der Planung der Kempinski Marina Residences großen Wert auf Nachhaltigkeit. Der Einsatz umweltfreundlicher Materialien und energieeffizienter Technologien sorgt dafür, dass die Residenzen nicht nur luxuriös, sondern auch umweltbewusst sind.

Emaar – Visionär für Luxus und Lebensqualität

Emaar Properties ist weit mehr als nur ein Bauträger; es ist der Visionär hinter einigen der beeindruckendsten Bauwerke und exklusivsten Wohnanlagen der Welt. Mit dem ikonischen Burj Khalifa und der luxuriösen Dubai Mall hat Emaar nicht nur die Skyline Dubais geprägt, sondern auch neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und Lifestyle gesetzt. Jedes Projekt von Emaar strahlt Eleganz und Perfektion aus, kombiniert mit einem tiefen Verständnis für die Bedürfnisse der Bewohner. Emaar schafft nicht nur Räume, sondern Lebenswelten voller Inspiration und Wohlbefinden. Hier treffen höchste Bauqualität auf innovatives Design und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die sowohl Bewohner als auch Investoren begeistert. Emaar steht für ein Leben in Luxus, eingebettet in eine pulsierende und zukunftsweisende Umgebung, die Träume wahr werden lässt.

Maßgeschneiderte Finanzierung von Emaar

Verwirklichen Sie Ihre Vision vom luxuriösen Wohnen mit einer exklusiven, zinsfreien Finanzierung von Emaar. Diese einzigartige Option ermöglicht den Erwerb einer der exklusivsten Immobilien Dubais ohne finanzielle Hürden.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Дубая:

1. востребованный рынок недвижимости с большим потенциалом

Дубай стал одним из самых востребованных рынков недвижимости в мире и предлагает отличные возможности для инвестиций. Согласно рейтингу UBS Bubble Index Rating, рынок недвижимости Дубая все еще очень недооценен, что указывает на огромный потенциал для будущего роста. За последний год рынок вырос более чем на 20 процентов, что подчеркивает его привлекательность и динамичность. Благодаря прочной экономической базе и постоянному развитию Дубай остается одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость (Аль-Арабия).

2. налоговые преимущества и благоприятные условия для инвесторов

Одним из самых больших стимулов для инвесторов является налоговая среда в Дубае. В городе не взимается подоходный налог на доходы физических лиц и налог на прирост капитала, что позволяет полностью освободить от налогов прибыль от инвестиций в недвижимость. Эти налоговые преимущества делают Дубай чрезвычайно привлекательным местом для международных инвесторов. Кроме того, правительство поддерживает благоприятную для инвесторов среду с помощью различных стимулов и стабильной правовой базы, что делает инвестиции безопасными и выгодными. (Дубайская хроника).

3. экономическая стабильность и постоянный рост

Дубай известен своей экономической стабильностью и постоянным ростом. Город постоянно развивается и инвестирует в такие крупные проекты, как аэропорт Аль-Мактум, пальма Джебель Али и гавань Дубай-Крик с впечатляющей башней Creek Tower. Среди других крупных проектов - торговый центр Meydan, выставка City Expo 2020 и планируемое казино в Рас-эль-Хайме. Эти события укрепляют инфраструктуру и способствуют экономическому росту, что выгодно инвесторам. Диверсифицированная экономика Дубая, основанная не только на нефти, но и на торговле, туризме, недвижимости и финансовых услугах, обеспечивает надежную основу для долгосрочных инвестиций.

4. высокое качество жизни и стратегическое расположение

Высокое качество жизни в Дубае - еще одна причина, по которой сюда стоит инвестировать. Город предлагает медицинские и образовательные учреждения мирового класса, широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений, а также безопасную и современную среду обитания. Стратегическое расположение Дубая на перекрестке Европы, Азии и Африки делает город крупным центром торговли и бизнеса. Международный аэропорт Дубая является одним из самых загруженных в мире и предлагает отличное сообщение почти со всеми крупными деловыми центрами. Все эти факторы делают Дубай идеальным местом для жизни и инвестиций.

5 Привлекательная доходность и высокий спрос

Инвестиции в недвижимость в Дубае предлагают привлекательные доходы. Доходность от аренды в этом городе одна из самых высоких в мире, что делает его особенно привлекательным для инвесторов в недвижимость. Кроме того, в последние годы недвижимость в Дубае сильно выросла в цене. Постоянное развитие новых проектов и растущий спрос на высококачественную жилую и коммерческую недвижимость гарантируют, что инвестиции в Дубай будут выгодны и в долгосрочной перспективе. Высокий спрос на элитную недвижимость и привлекательная доходность обеспечивают инвесторам стабильный и прибыльный источник дохода.

6. инновационный городской пейзаж и устойчивое развитие:

Дубай известен своей футуристической архитектурой и культовыми зданиями. Такие проекты, как Бурдж-Халифа, Палм-Джумейра и Дубай Марина, известны во всем мире и привлекают инвесторов со всего света. Эти инновационные и престижные проекты постоянно устанавливают новые стандарты в секторе недвижимости. Кроме того, правительство придает большое значение устойчивому развитию, что делает город пригодным для будущего. Многочисленные инициативы и проекты направлены на то, чтобы сделать Дубай более экологичным и устойчивым, что еще больше повышает качество жизни и делает город более привлекательным в качестве инвестиционного направления (Экономика Ближний Восток).

Резюме

Дубай предлагает уникальное сочетание налоговых преимуществ, экономической стабильности, высокого качества жизни и привлекательной доходности. Благодаря недооцененному рынку недвижимости с большим потенциалом, согласно рейтингу UBS Bubble Index, и росту более чем на 20 процентов в прошлом году, Дубай является динамичным и растущим рынком. Постоянное развитие новых масштабных проектов и стратегическое расположение делают Дубай идеальным местом для инвестиций в недвижимость. Инвесторы получают выгоду от стабильных и прибыльных вложений в одном из самых востребованных городов мира.

Поддержка от Estatly Real Estate

Инвесторы могут рассчитывать на всестороннюю поддержку со стороны Estatly Real Estate. Наша команда экспертов предлагает индивидуальные решения и профессиональные консультации, чтобы сделать процесс инвестирования гладким и эффективным. Наша положительная репутация и многочисленные отзывы довольных клиентов подтверждают нашу компетентность и надежность. С нашей помощью мечта об идеальном доме станет реальностью. Мы будем с вами на каждом шагу, от первого просмотра до окончательного подписания контракта.

1. индивидуальные консультации

Наша команда высококвалифицированных и опытных экспертов по недвижимости Estatly уделяет время тому, чтобы понять ваши индивидуальные потребности и стремления. Мы предлагаем индивидуальные консультации, разработанные специально под ваши требования, чтобы вы нашли идеальную недвижимость, отвечающую вашему образу жизни и финансовым целям. Узнайте больше о рынке высококачественной недвижимости в Дубае в нашем Руководство по роскошной жизни в Дубае.

2. обширное портфолио

Estatly располагает обширным портфелем высококачественной недвижимости в самых востребованных районах. Если вы ищете роскошную квартиру, просторную виллу или первоклассную коммерческую недвижимость, мы найдем для вас подходящий вариант. В нашем портфолио только тщательно отобранные объекты, отвечающие самым высоким стандартам.

3. обширные знания рынка

Наша команда обладает глубокими знаниями о рынке недвижимости в Дубае и за его пределами. Этот опыт позволяет нам предоставлять вам достоверную и актуальную информацию, чтобы вы могли принимать взвешенные решения. Мы постоянно анализируем тенденции рынка, чтобы показать вам лучшие инвестиционные возможности.

4. личное контактное лицо

В Estatly мы придаем большое значение индивидуальному подходу. За каждым клиентом закреплено специальное контактное лицо, которое сопровождает его на протяжении всего процесса покупки или продажи. Ваш личный консультант всегда готов ответить на ваши вопросы и помочь вам в решении любых проблем.

5. профессиональные проверки

Мы организуем для вас профессиональные просмотры выбранных объектов. Мы позаботимся о том, чтобы вы узнали обо всех деталях и особенностях недвижимости. Наши консультанты будут сопровождать вас на каждом просмотре, чтобы предоставить вам всю важную информацию и ответить на ваши вопросы.

6. поддержка в финансировании

Estatly предлагает комплексное финансирование недвижимости. Мы сотрудничаем с ведущими финансовыми учреждениями, чтобы предоставить вам лучшие варианты финансирования. Наша команда поможет вам подать заявку на получение ипотечного кредита и обеспечит, чтобы процесс финансирования прошел гладко и без стресса.

7. юридические консультации и поддержка

Покупка или продажа недвижимости часто сопряжена со сложными юридическими аспектами. Наша команда работает в тесном сотрудничестве с опытными юристами, чтобы предоставить вам юридические консультации и поддержку. Мы гарантируем, что все юридические требования будут соблюдены, а весь процесс будет прозрачным и гладким.

8. послепродажное обслуживание

Наши обязательства не заканчиваются после заключения договора купли-продажи. Estatly предлагает превосходное послепродажное обслуживание, чтобы вы чувствовали, что о вас хорошо заботятся после покупки вашей недвижимости. Мы поможем вам с передачей недвижимости, подключением коммунальных услуг и любыми другими вопросами, которые могут возникнуть после покупки.

9. маркетинг и поддержка продаж

Для продавцов Estatly предлагает комплексную маркетинговую поддержку и поддержку продаж. Мы создаем профессиональные экспозиции, организуем дни открытых дверей и используем современные маркетинговые стратегии, чтобы представить вашу недвижимость в наилучшем свете и ускорить процесс продажи.

Многочисленные клиенты регулярно подтверждают это своими 5-звездочными оценками:

Семья Вебер - Квартира мечты в Sobha Hartland

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

Доктор Циммерманн - Квартира в Emaar Beachfront

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

Семья Мюллер - Вилла на Пальме Джумейра

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

Доктор Шнайдер - Покупка квартиры на острове Блювотерс

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

Family Braun - покупка квартиры Nakheel International City

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

Estatly - Экспертиза и доверие

Эти рейтинги подчеркивают профессионализм и приверженность делу Недвижимость в Эстатлиособенно прекрасную работу Мариам и Андреаса. Они продемонстрировали свою способность помочь покупателям найти идеальный дом в самых престижных комплексах Дубая. Их преданность делу и опыт делают Estatly надежным партнером в секторе недвижимости Дубая.

Почему вам стоит инвестировать в Дубай в 2024/25 годуУзнайте больше о том, почему Дубай является привлекательным местом для инвестиций и как Estatly может помочь вам найти лучшие предложения по продаже недвижимости, прочитав эту статью. Ссылка посетить.