DAMAC Golf Greens 1 – Residenzen der Extraklasse: 2 Schlafzimmer Townhouses im Herzen von Damac Hills

Введение

Willkommen in einem herausragenden Wohnprojekt von DAMAC Properties, das unvergleichlichen Luxus und Eleganz bietet. Eingebettet in die grüne Oase von Damac Hills, bieten diese exklusiven 2-Zimmer-Townhouses eine perfekte Mischung aus modernem Wohnen und natürlicher Schönheit. Präsentiert von Estatly, steht Ihnen hier eine Residenz zur Verfügung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ihr 2 Schlafzimmer Townhouse

Erleben Sie ultimative Exklusivität in Ihrem neuen 2-Zimmer-Townhouse. Diese Residenzen bieten großzügige Wohnflächen von 361,4 m² bis 459,7 m² und Preise von AED 4.940.000 bis AED 6.079.000. Jedes Townhouse beeindruckt mit edlem Design und durchdachten Details, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben. Genießen Sie luxuriöse Räume, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

Hochwertige Ausstattung und Materialien in Golf Greens 1

Wohn- und Essbereich

Hochwertige Porzellanfliesen, stilvoll gestrichene Wände und eine elegante Akzentwand schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet den perfekten Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden mit der Familie. Das durchdachte Design sorgt für ein stilvolles Ambiente, das Komfort und Eleganz vereint.

Спальня

Luxuriöse Porzellanfliesen, gestrichene Wände, eine Akzentwand im Hauptschlafzimmer und maßgefertigte Einbauschränke bieten höchsten Komfort. Jedes Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung bietet, umgeben von stilvollem Design und hochwertigen Materialien. Die sorgfältige Gestaltung garantiert eine erholsame Nachtruhe.

Кухня

Moderne Schränke, Stein-Arbeitsplatten und Rückwände, Edelstahlspüle mit Armaturen, Porzellanfliesen und gestrichene Wände erfüllen höchste Ansprüche. Die Küche ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, ausgestattet mit modernen Geräten wie Herd, Abzugshaube, Kühlschrank und Waschmaschine, die jeden Kochtraum wahr werden lassen. Hochwertige Materialien und modernes Design machen die Küche zu einem Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird.

Ванная комната

Edle Porzellanfliesen und Wandverkleidungen, eine Mosaik-Akzentwand im Hauptbadezimmer, Waschtische mit Stein-Arbeitsplatten, hochwertige Sanitärartikel und Spiegel sorgen für ein Spa-ähnliches Erlebnis. Jedes Badezimmer ist eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und neue Energie tanken.

Golf Greens 1 – Luxuriöse Einrichtungen und Annehmlichkeiten

Освежающие бассейны: Tauchen Sie ein in die azurblauen, glitzernden Pools und lassen Sie die Sorgen des Alltags hinter sich. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf einer bequemen Sonnenliege entspannen, umgeben von üppigem Grün und der beruhigenden Stille der Natur. Diese luxuriösen Schwimmbäder bieten Ihnen ein Refugium der Ruhe und Erholung. Genießen Sie die sonnigen Tage am Pool und tanken Sie neue Energie.
Malerische Spazierwege: Spazieren Sie durch die charmanten, mit Blumen gesäumten Wege und atmen Sie die frische, duftende Luft ein. Die malerischen Spazierwege laden zu friedlichen Spaziergängen ein, bei denen Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können. Jeder Schritt entführt Sie in eine Welt der Entspannung und Gelassenheit. Nutzen Sie die Wege für tägliche Spaziergänge oder morgendliche Joggingrunden.
Sicherer Kinderspielbereich: Lassen Sie Ihre Kinder in einer sicheren und fröhlichen Umgebung spielen. Der speziell gestaltete Kinderspielbereich ist ein wahres Paradies für Ihre Kleinen, voller bunter Spielgeräte und Abenteuer. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, lachen und neue Freundschaften schließen. Die sichere Umgebung gibt Ihnen die Gewissheit, dass Ihre Kinder in guten Händen sind.
Modernes Fitnesscenter: Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem hochmodernen Fitnesscenter trainieren, das mit den neuesten Geräten ausgestattet ist. Bleiben Sie fit und aktiv, während Sie Ihre persönlichen Fitnessziele erreichen. Das Fitnesscenter bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden zu fördern. Nutzen Sie die verschiedenen Geräte und Fitnesskurse, um fit zu bleiben.
Golfsimulator: Perfektionieren Sie Ihr Golfspiel in einem erstklassigen Golfsimulator. Ob Regen oder Sonnenschein, hier können Sie Ihre Fähigkeiten auf höchstem Niveau trainieren und verbessern. Dieser Simulator bietet Ihnen eine realistische Golfumgebung, in der Sie Ihr Spiel jederzeit genießen können. Der Golfsimulator ist eine perfekte Ergänzung für Golfbegeisterte, die auch bei schlechtem Wetter trainieren möchten.

Уникальное расположение и преимущества

DAMAC Golf Greens 1 befindet sich in der begehrten Gemeinde Damac Hills, die für ihre luxuriösen Villen, eleganten Apartments und exklusiven Hotels bekannt ist. Genießen Sie den direkten Zugang zum Trump International Golf Club Dubai und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie der Damac Mall, Supermärkten, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften. Diese Vorteile machen die Lage von Golf Greens 1 zu etwas ganz Besonderem.

Strategisch Günstige Entfernungen

Damac Hills Park: Nur einen kurzen Spaziergang von 0,5 km entfernt, erwartet Sie der Damac Hills Park. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens durch grüne Wiesen joggen oder abends bei einem entspannenden Spaziergang die frische Luft genießen. Der Park bietet eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt.
Jebel Ali School: In einer Entfernung von lediglich 0,9 km befindet sich die renommierte Jebel Ali School. Ein kurzer Schulweg für Ihre Kinder bedeutet mehr Zeit für gemeinsame Aktivitäten und weniger Stress im Alltag. Diese Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen macht Golf Greens 1 besonders attraktiv für Familien.
Damac Mall: Nur 1 km entfernt, liegt die Damac Mall, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung finden. Ein perfekter Ort, um einen entspannten Tag beim Shoppen und Genießen zu verbringen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Palm West Beach: Stellen Sie sich vor, wie Sie innerhalb von 18,6 km an den glitzernden Stränden von Palm West Beach entspannen. Der perfekte Wochenendausflug, um Sonne, Meer und luxuriöses Ambiente zu genießen. Verbringen Sie unvergessliche Tage am Strand und genießen Sie die Aussicht auf das Meer.
Центр Дубая: Nur 25,2 km entfernt, befindet sich das pulsierende Herz von Dubai – Downtown Dubai. Erleben Sie die atemberaubende Skyline, erstklassige Restaurants, luxuriöse Boutiquen und kulturelle Highlights dieser dynamischen Metropole. Downtown Dubai bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist immer einen Besuch wert.
Международный аэропорт Дубая: Mit einer Entfernung von nur 40 km erreichen Sie den Dubai International Airport bequem und schnell. Ob Geschäftsreise oder Urlaub, die Welt liegt Ihnen zu Füßen, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens ist ein großer Vorteil für Vielreisende.

Diese strategisch günstigen Entfernungen machen DAMAC Golf Greens 1 zu einem idealen Standort, der Komfort, Bequemlichkeit und Luxus in perfekter Harmonie vereint.

Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten

DAMAC bietet Ihnen maßgeschneiderte und zinsfreie Finanzierungslösungen direkt vom Bauträger DAMAC Properties. Diese flexiblen Finanzierungsmodelle machen den Erwerb Ihres Traumhauses einfacher denn je. Egal ob Sie langfristige Finanzierungspläne oder individuelle Zahlungsoptionen bevorzugen – wir bieten Ihnen die besten Konditionen für Ihr neues luxuriöses Zuhause. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein erstklassiges Projekt zu investieren.

Типы квартир и цены

1-Zimmer-Wohnung: AED 1.329.000 – AED 1.782.000 (62,6 m² – 105,5 m²)
2-Zimmer-Wohnung: AED 1.769.000 – AED 2.747.000 (98,8 m² – 127,2 m²)
2-Zimmer-Townhouse: AED 3.204.000 – AED 3.741.000 (202,4 m² – 242,9 m²)
3-Zimmer-Townhouse: AED 4.940.000 – AED 6.079.000 (361,4 m² – 459,7 m²)

Интересные места в окрестностях

Бурдж-Халифа: Der Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt, ist nur eine kurze Fahrt von DAMAC Golf Greens 1 entfernt. Besuchen Sie die Aussichtsplattform und genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Stadt. Ein Besuch des Burj Khalifa ist ein Muss für jeden Dubai-Besucher.
Дубай Молл: Die Dubai Mall, eines der größten Einkaufszentren der Welt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung. Verbringen Sie einen Tag beim Shoppen, genießen Sie eine Mahlzeit in einem der vielen Restaurants oder besuchen Sie das Dubai Aquarium und den Unterwasserzoo.
Palm Jumeirah: Die Palm Jumeirah, eine künstliche Insel in Form einer Palme, ist ein weiteres Highlight von Dubai. Genießen Sie luxuriöse Resorts, erstklassige Restaurants und wunderschöne Strände. Die Palm Jumeirah ist ein Symbol für den Luxus und die Innovation, die Dubai bietet.
Дубай Марина: Die Dubai Marina ist ein lebendiges Viertel mit einer beeindruckenden Skyline, Yachthafen und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Spazieren Sie entlang der Marina Promenade und genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Wolkenkratzer und das Wasser.
Пляж Джумейра: Der Jumeirah Beach ist einer der bekanntesten Strände Dubais und bietet weichen Sand, klares Wasser und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Verbringen Sie einen entspannten Tag am Strand oder nehmen Sie an Wassersportaktivitäten teil.
Dubai Fountain: Die Dubai Fountain, die größte choreografierte Brunnenanlage der Welt, bietet spektakuläre Wassershows, die mit Musik und Licht synchronisiert sind. Besuchen Sie die Dubai Fountain am Abend und erleben Sie eine atemberaubende Show.
Al Fahidi Historical Neighbourhood: Das Al Fahidi Historical Neighbourhood bietet einen Einblick in das traditionelle Leben in Dubai. Spazieren Sie durch die engen Gassen, besuchen Sie Museen und entdecken Sie die Geschichte und Kultur der Stadt. Ein Besuch in diesem historischen Viertel ist eine Reise in die Vergangenheit.
Desert Safari: Eine Wüstensafari ist ein unvergessliches Erlebnis. Erleben Sie eine aufregende Fahrt durch die Dünen, genießen Sie ein traditionelles Beduinen-Dinner und beobachten Sie den Sonnenuntergang in der Wüste. Diese Abenteuer sind ein Muss für alle, die die natürliche Schönheit Dubais erleben möchten.
Dubai Opera: Die Dubai Opera ist ein architektonisches Meisterwerk und bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, darunter Opern, Konzerte, Theateraufführungen und Ballett. Besuchen Sie eine Vorstellung und erleben Sie die kulturelle Vielfalt Dubais.
Глобальная деревня: Das Global Village ist ein multikultureller Themenpark, der Unterhaltung, Shopping und Gastronomie aus der ganzen Welt bietet. Erleben Sie verschiedene Kulturen, genießen Sie internationale Küche und kaufen Sie einzigartige Souvenirs. Ein Besuch im Global Village ist ein Erlebnis für die ganze Familie.
Ski Dubai: Ski Dubai, die erste Indoor-Skihalle im Nahen Osten, bietet eine einzigartige Möglichkeit, mitten in der Wüste Ski zu fahren oder Snowboard zu fahren. Genießen Sie das ganze Jahr über Schneesport in dieser außergewöhnlichen Einrichtung.
Dubai Creek: Der Dubai Creek ist ein historischer Wasserweg, der die Stadt in zwei Teile teilt. Machen Sie eine traditionelle Abra-Bootsfahrt und entdecken Sie die Sehenswürdigkeiten entlang des Creek, darunter das Dubai Museum und die Gold- und Gewürzsouks.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Дубая:

1. востребованный рынок недвижимости с большим потенциалом

Дубай стал одним из самых востребованных рынков недвижимости в мире и предлагает отличные возможности для инвестиций. Согласно рейтингу UBS Bubble Index Rating, рынок недвижимости Дубая все еще очень недооценен, что указывает на огромный потенциал для будущего роста. За последний год рынок вырос более чем на 20 процентов, что подчеркивает его привлекательность и динамичность. Благодаря прочной экономической базе и постоянному развитию Дубай остается одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость.

2. налоговые преимущества и благоприятные условия для инвесторов

Одним из самых больших стимулов для инвесторов является налоговая среда в Дубае. В городе не взимается подоходный налог на доходы физических лиц и налог на прирост капитала, что позволяет полностью освободить от налогов прибыль от инвестиций в недвижимость. Эти налоговые преимущества делают Дубай чрезвычайно привлекательным местом для международных инвесторов. Кроме того, правительство поддерживает благоприятную для инвесторов среду с помощью различных стимулов и стабильной правовой базы, что делает инвестиции безопасными и выгодными.

3. экономическая стабильность и постоянный рост

Дубай известен своей экономической стабильностью и постоянным ростом. Город постоянно развивается и инвестирует в такие крупные проекты, как аэропорт Аль-Мактум, пальма Джебель Али и гавань Дубай-Крик с впечатляющей башней Creek Tower. Среди других крупных проектов - торговый центр Meydan, выставка City Expo 2020 и планируемое казино в Рас-эль-Хайме. Эти события укрепляют инфраструктуру и способствуют экономическому росту, что выгодно инвесторам. Диверсифицированная экономика Дубая, основанная не только на нефти, но и на торговле, туризме, недвижимости и финансовых услугах, обеспечивает надежную основу для долгосрочных инвестиций.

4. высокое качество жизни и стратегическое расположение

Высокое качество жизни в Дубае - еще одна причина, по которой сюда стоит инвестировать. Город предлагает медицинские и образовательные учреждения мирового класса, широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений, а также безопасную и современную среду обитания. Стратегическое расположение Дубая на перекрестке Европы, Азии и Африки делает город крупным центром торговли и бизнеса. Международный аэропорт Дубая является одним из самых загруженных в мире и предлагает отличное сообщение почти со всеми крупными деловыми центрами. Все эти факторы делают Дубай идеальным местом для жизни и инвестиций.

5 Привлекательная доходность и высокий спрос

Инвестиции в недвижимость в Дубае предлагают привлекательные доходы. Доходность от аренды в этом городе одна из самых высоких в мире, что делает его особенно привлекательным для инвесторов в недвижимость. Кроме того, в последние годы недвижимость в Дубае сильно выросла в цене. Постоянное развитие новых проектов и растущий спрос на высококачественную жилую и коммерческую недвижимость гарантируют, что инвестиции в Дубай будут выгодны и в долгосрочной перспективе. Высокий спрос на элитную недвижимость и привлекательная доходность обеспечивают инвесторам стабильный и прибыльный источник дохода.

6. инновационный городской пейзаж и устойчивое развитие:

Дубай известен своей футуристической архитектурой и культовыми зданиями. Такие проекты, как Бурдж-Халифа, Палм-Джумейра и Дубай Марина, известны во всем мире и привлекают инвесторов со всего света. Эти инновационные и престижные проекты постоянно устанавливают новые стандарты в секторе недвижимости. Кроме того, правительство придает большое значение устойчивому развитию, что делает город пригодным для будущего. Многочисленные инициативы и проекты направлены на то, чтобы сделать Дубай более экологичным и устойчивым, что еще больше повышает качество жизни и делает город более привлекательным в качестве инвестиционного направления (Экономика Ближний Восток).

Резюме

Дубай предлагает уникальное сочетание налоговых преимуществ, экономической стабильности, высокого качества жизни и привлекательной доходности. Благодаря недооцененному рынку недвижимости с большим потенциалом, согласно рейтингу UBS Bubble Index, и росту более чем на 20 процентов в прошлом году, Дубай является динамичным и растущим рынком. Постоянное развитие новых масштабных проектов и стратегическое расположение делают Дубай идеальным местом для инвестиций в недвижимость. Инвесторы получают выгоду от стабильных и прибыльных вложений в одном из самых востребованных городов мира.

Поддержка от Estatly Real Estate

Инвесторы могут рассчитывать на всестороннюю поддержку со стороны Estatly Real Estate. Наша команда экспертов предлагает индивидуальные решения и профессиональные консультации, чтобы сделать процесс инвестирования гладким и эффективным. Наша положительная репутация и многочисленные отзывы довольных клиентов подтверждают нашу компетентность и надежность. С нашей помощью мечта об идеальном доме станет реальностью. Мы будем с вами на каждом шагу, от первого просмотра до окончательного подписания контракта.

Многочисленные клиенты регулярно подтверждают это своими 5-звездочными оценками:

Семья Вебер - Квартира мечты в Sobha Hartland

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Доктор Циммерманн - Квартира в Emaar Beachfront

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Семья Мюллер - Вилла на Пальме Джумейра

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Доктор Шнайдер - Покупка квартиры на острове Блювотерс

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Family Braun - покупка квартиры Nakheel International City

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Estatly - Экспертиза и доверие

Эти отзывы подчеркивают профессионализм и преданность делу компании Estatly Real Estate, в частности отличную работу Мариам и Андреаса. Они продемонстрировали свою способность помочь покупателям найти идеальный дом в одних из самых престижных комплексов Дубая. Их преданность делу и опыт делают Estatly надежным партнером в секторе недвижимости Дубая. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, нажмите здесь: Исчерпывающее руководство для покупателей и продавцов.