Azizi Venice 1 Schlafzimmer in Dubai South exklusiv

Azizi Venice in Dubai South: Exklusive Waterfront-Apartments mit 18 km Lagune & Opera House

Azizi Venice in Dubai South ist ein visionäres Wohnprojekt, das modernes Design, erstklassige Annehmlichkeiten und eine unvergleichliche Lage vereint. Mit einer geplanten Fertigstellung im dritten Quartal 2026 verspricht dieses neue Highlight von Azizi Developments, den Begriff von Luxus in der Stadt neu zu definieren. Hier erwartet Sie eine harmonische Mischung aus zeitgenössischer Ästhetik und klassischer Eleganz. Dank der strategischen Nähe zum Al Maktoum International Airport profitieren Bewohner von bester Anbindung an internationale Drehkreuze. Auch die geplante Metrostation in der Umgebung sorgt für rasche Erreichbarkeit. In dieser einzigartigen Wasser-Community werden Komfort, Freizeit und Kultur gleichermaßen zu einem perfekt exklusiven Lifestyle verbunden.

Wohnen in Azizi Venice

Azizi Venice erstreckt sich über mehrere elegante Wohntürme mit jeweils zehn Etagen, darunter die herausragenden Gebäude 15 und 16. Hier stehen Studios sowie Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern bereit, um unterschiedlichste Wohnansprüche zu erfüllen. Mit einer großzügigen Wasserfläche von 23 Prozent und einer beeindruckenden 18 Kilometer langen Lagune setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für ein maritimes Lebensgefühl. Die Lagune verfügt über eine Tiefe von 1,5 Metern und erzeugt sogar künstliche Wellen, sodass Bewohner das Gefühl von Meeresbrandung direkt vor der Haustür genießen. Diese architektonische Vision kombiniert erstklassige Materialien mit höchstem Komfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis mit unvergleichlichem Flair.

Die Lage im Überblick

Dubai South ist ein aufstrebender Distrikt, der die Grundlage für Azizi Venice bildet und durch seine unmittelbare Nähe zum Al Maktoum International Airport punktet. Als wichtiger Knotenpunkt für Fracht und Passagiere sorgt er für eine ausgezeichnete Verbindung zum Rest der Welt. Mit der geplanten Metrostation in Reichweite wird das Pendeln zum Kinderspiel, was sowohl Berufstätige als auch Reisende begeistert. Auch das benachbarte Emaar South verleiht dem Standort zusätzliche Attraktivität. Diese exzellente Infrastruktur schafft beste Voraussetzungen für eine florierende Community und wirtschaftlichen Aufschwung. Zudem erleichtert die durchdachte Verkehrsplanung stressfreies Erreichen anderer Stadtteile und macht das Leben hier zu einem komfortablen Erlebnis.

Vision und Konzept

Das Herzstück von Azizi Venice ist der unnachahmliche Mix aus venezianischem Charme und futuristischer Architektur, der ein unverwechselbares Wohnkonzept entstehen lässt. Mit einer 700 Meter langen Einkaufsmeile, dem sogenannten Boulevard, bietet diese Gemeinschaft alles, was das Herz begehrt: exklusive Boutiquen, internationale Gastronomie und charmante Cafés. Neben dem kulinarischen und kulturellen Angebot entsteht ein völlig neues Lebensgefühl, das durch kunstvoll gestaltete Plätze und visuelle Akzente sowie Brücken hervorsticht. Ziel ist es, nicht nur Wohnraum zu schaffen, sondern eine lebendige Community zu etablieren, die zum Flanieren und Verweilen einlädt. Damit setzt Azizi Venice fortan neue Maßstäbe für städtisches Wohnen in Dubai South.

Wasserlandschaften und Freizeit

Ein zentrales Highlight von Azizi Venice ist die spektakuläre Wasserlandschaft, die einen beispiellosen Erholungsfaktor bietet. Mit einer 18 Kilometer langen Lagune und einem Wasservolumen von 23 Prozent der gesamten Fläche lässt sich hier ein unvergleichliches Strandgefühl erleben. Dank künstlicher Wellen und kristallklarem Süßwasser entsteht der Eindruck, direkt am Meer zu sein. Darüber hinaus umfasst das Gebiet beeindruckende 155 Kilometer Parkfläche, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Ein geplanter Telekabinen-Service sorgt zudem für eine einzigartige Perspektive auf die türkisblauen Wasserflächen. So verbindet Azizi Venice Luxus, Freizeit und Natur auf eindrucksvolle Weise. Diese Symbiose aus Natur und Architektur fasziniert Ruhesuchende.

Kultur und Opera House

Ein kultureller Höhepunkt in Azizi Venice ist das 1.500 Sitzplätze umfassende Opera House, das sowohl klassische Aufführungen als auch moderne Events beherbergen wird. Diese beeindruckende Kulturstätte verleiht der gesamten Community ein kosmopolitisches Flair und zieht Kunstliebhaber aus aller Welt an. Neben Opern, Konzerten und Theaterproduktionen sollen hier auch innovative Inszenierungen geboten werden, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Das Opera House bildet damit nicht nur einen architektonischen Blickfang, sondern dient auch als Treffpunkt für die Gemeinschaft. Dank modernster Akustik- und Bühnentechnik ist ein unvergessliches Kulturerlebnis garantiert, darüber hinaus. Dieses Herzstück hebt Azizi Venice eindeutig von anderen Projekten in Dubai South ab.

Hospitality und Hotellerie

Azizi Venice vereint Luxus und Gastfreundschaft durch die Integration von zwei Fünf-Sterne-Hotels und einem Vier-Sterne-Hotel. Diese erstklassigen Unterkünfte bieten Geschäftsreisenden, Touristen und Investoren gleichermaßen hohe Standards, gepaart mit modernem Service. Von großzügigen Suiten über luxuriöse Wellnessbereiche bis hin zu exquisiten Restaurants ist für jeden Geschmack gesorgt. Die Hotels fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Community ein und bieten Bewohnern zusätzliche Annehmlichkeiten, wie etwa Sonderkonditionen oder Zugang zu bestimmten Einrichtungen. Durch die internationale Atmosphäre und das breite Dienstleistungsangebot trägt dieser Hotellerie-Bereich maßgeblich dazu bei, Azizi Venice zu einer erstklassigen Adresse in Dubai South zu machen. Für Geschäftsveranstaltungen stehen Konferenzräume bereit.

Образование и здоровье

Azizi Venice legt großen Wert auf ein ganzheitliches Lebensgefühl und integriert deshalb erstklassige Bildungs- und Gesundheitsangebote direkt in die Community. Zwei geplante Schulen bieten Kindern und Jugendlichen ein modernes Lernumfeld, das internationale Lehrpläne und innovative Pädagogik umfasst. Damit können Familien ohne lange Wege vom hohen Lebensstandard profitieren. Auch ein umfassend ausgestattetes Krankenhaus steht für eine optimale medizinische Versorgung bereit, was besonders Sicherheit und Komfort erhöht. Die kurze Distanz zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ermöglicht eine stressfreie Alltagsgestaltung. Damit vereint Azizi Venice modernes Wohnambiente, exzellente Infrastruktur und den Komfort, alles direkt vor der Haustür zu haben. Nähe zu Schulen lässt Fahrzeiten entfallen.

Architektur und Innenräume

Azizi Venice besticht durch eine Architektur, die Eleganz und Funktionalität gekonnt vereint. Das äußere Erscheinungsbild beeindruckt mit klaren Linien, während hochwertige Materialien Langlebigkeit sichern. Innen setzt das Design auf eine neutrale, erdige Farbpalette, die Ruhe und Harmonie ausstrahlt. In den Badezimmern finden sich stilvolle Quartz-Waschtische, integrierte Beleuchtung und maßgefertigte Schreinereiarbeiten. Diese Details schaffen eine luxuriöse Atmosphäre und sorgen zugleich für praktische Handhabung. Auch in den Wohnräumen kommen helle Töne und moderne Akzente zum Einsatz, um ein offenes Raumgefühl zu vermitteln. So entsteht eine ästhetisch ansprechende Kombination aus zeitlosem Design und zeitgenössischem Komfort. Fenster lassen Tageslicht herein und unterstreichen das Wohnkonzept.

Küchen und Ausstattung

In den Küchen von Azizi Venice treffen Design und Funktionalität aufeinander: Hochwertige Waterfall-Arbeitsplatten aus edlen Materialien setzen optische Akzente, während nahtlos integrierte Siemens-Geräte für modernsten Komfort sorgen. Unterbau-Spülen und geschickt geplante Schränke maximieren die Arbeitsfläche sowie den Stauraum. So entsteht eine luxuriöse, aber zugleich praktische Umgebung, in der Hobbyköche und Profis gleichermaßen Freude am Kochen finden. Jedes Element ist sorgfältig abgestimmt, um Ästhetik und Nutzen zu verbinden. Dabei kommt laminiertes Holz und Lack in den Einbauten zum Einsatz, was Langlebigkeit garantiert. Mit dieser durchdachten Ausstattung vereint Azizi Venice gehobenen Wohnstandard mit einer inspirierenden Küchenwelt. Details sind ausgerichtet, Ergonomie zu maximieren.

Freizeitangebote und Wellness

Für Entspannung und Abwechslung sorgt in Azizi Venice eine breite Palette an Freizeitangeboten: Ein luxuriöser Spa-Bereich lädt zum Abschalten ein, während ein einzigartiger Snow Room für kühle Erfrischung sorgt. Modern ausgestattete Fitnessstudios halten vielseitige Trainingsmöglichkeiten bereit, ergänzt durch Jogging- und Fahrradstrecken entlang der Lagune. Auch Kinder profitieren von sicheren Spielzonen, in denen Spaß und Abenteuer im Vordergrund stehen. Darüber hinaus ermöglichen zahlreiche Restaurants und Cafés kulinarische Entdeckungsreisen. So wird jeder Tag zum Erlebnis, ob man nun Ruhe sucht, aktiv sein möchte oder gemeinsam mit der Familie wertvolle Zeit verbringt. Ein hauseigener Wasserpark begeistert Besucher mit Wasserattraktionen für Groß und Klein.

Nachhaltigkeit und Kühlung

Nachhaltigkeit spielt bei Azizi Venice eine zentrale Rolle. Ein durchdachtes District-Cooling-System sorgt für effiziente Klimatisierung und senkt zugleich den Energieverbrauch. So bleibt die Temperatur in den Gebäuden angenehm, ohne die Umwelt übermäßig zu belasten. Zusätzlich kommen umweltfreundliche Baustoffe zum Einsatz, wodurch der ökologische Fußabdruck des Projekts reduziert wird. Auf großen Grünflächen und in den weitläufigen Parkanlagen finden Bewohner nicht nur Erholung, sondern tragen auch zu einem ausgeglichenen Mikroklima bei. Die Integration moderner Technologien, wie solarbetriebener Beleuchtung, unterstreicht das Bekenntnis zu einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Somit vereint Azizi Venice Luxusleben mit einem nachhaltigen Bewusstsein. Langfristig profitieren Generationen von vorausschauender Planung.

Touristische Attraktionen in der Nähe von Dubai South

Rund um das Gebiet von Dubai South gibt es zahlreiche sehenswerte Orte und Freizeitangebote, die Abwechslung und Unterhaltung garantieren. Ein besonderes Highlight ist das ehemalige Expo-2020-Gelände, welches sich zu einem dynamischen Kultur- und Innovationszentrum entwickelt hat. Ebenso lohnenswert ist ein Ausflug zu Dubai Parks and Resorts, wo mehrere Freizeitparks wie Motiongate, Bollywood Parks und LEGOLAND® für Spaß bei Groß und Klein sorgen. Shopping-Fans werden im nahegelegenen The Outlet Village fündig, das Designermarken zu reduzierten Preisen anbietet. Naturliebhaber kommen bei den Al Qudra Lakes auf ihre Kosten, die sich ideal für Picknicks und entspannte Spaziergänge eignen. Zudem ermöglichen die umliegenden Wüstensafaris unvergessliche Eindrücke vom arabischen Wüstenleben.

Investitionschancen

Azizi Venice bietet nicht nur ein herausragendes Wohnkonzept, sondern auch interessante Investitionschancen. Durch die fortlaufende Entwicklung von Dubai South und die Nähe zum Al Maktoum International Airport steigt die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien kontinuierlich. Dank der umfangreichen Infrastruktur sowie kommender Großprojekte, etwa im Bereich Tourismus und Gewerbe, wird ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial erwartet. Mit der attraktiven Preisstruktur und den vielseitigen Wohnungsgrößen lassen sich individuelle Renditeziele realisieren. Zusätzlich profitieren Anleger vom Ruf Dubais als globaler Investitionsstandort, der Sicherheit und Stabilität gewährleistet. So vereint Azizi Venice Lifestyle und Vermögensaufbau in einer der gefragtesten Lagen der Vereinigten Arabischen Emirate. Früheinsteiger sichern sich vorteilhafte Konditionen.

Typen und Preise

Azizi Venice überzeugt mit attraktiven Wohnoptionen, darunter Studios ab 640.000 AED und Ein-Schlafzimmer-Apartments ab 1.100.000 AED. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – hier findet jeder das passende Zuhause. Die Einheiten werden unmöbliert angeboten, sodass Eigentümer ihre persönliche Note einbringen können. Mit geschätzten Servicegebühren zwischen 14 und 16 AED pro Quadratfuß bewegen sich die laufenden Kosten im marktüblichen Rahmen. Diese Preispolitik ermöglicht auch langfristig eine solide Budgetplanung. Dank flexibler Grundrisse und qualitativ hochwertiger Ausstattung stellt Azizi Venice eine lohnende Wahl für Endverbraucher und Investoren gleichermaßen dar. Die Bandbreite an Wohnungsgrößen bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Studio zur Einheit reicht Angebot.

Fertigstellung und Status

Die geplante Fertigstellung von Azizi Venice ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen, sodass Käufer und Investoren genügend Zeit für eine durchdachte Planung haben. Aktuell befindet sich das Projekt in der Presale-Phase, was Interessenten frühe Zugriffsrechte auf attraktive Einheiten sichert. Durch den klar definierten Zeitrahmen lassen sich Finanzierung und Einrichtung optimal vorbereiten. Parallel werden Baufortschritte regelmäßig dokumentiert, um Transparenz und Vertrauen bei potenziellen Käufern zu gewährleisten. Da Dubai als Standort stabil und wachstumsorientiert gilt, verspricht diese Investition langfristig lohnend zu sein. Mit Azizi Venice entsteht somit ein weiteres Juwel in Dubais Immobilienlandschaft. Eine rechtzeitige Reservierung sichert bevorzugte Zahlungspläne, zusätzliche Ratenoptionen.

Ausblick und Zukunft

Durch die hervorragende Anbindung an das ehemalige Expo-2020-Gelände profitiert Azizi Venice von einer Vielzahl zukünftiger Entwicklungen in Dubai South. Die erfolgreiche Veranstaltung hat hier bereits eine erstklassige Infrastruktur geschaffen, die nun weiter ausgebaut wird. Neue Gewerbeflächen, Freizeiteinrichtungen und Wohnprojekte beleben den gesamten Bezirk zusätzlich. Für Azizi Venice bedeutet dies eine stetig wachsende Nachfrage und potenzielle Wertsteigerung. Dank moderner Verkehrsnetze und kontinuierlicher Stadtentwicklung wird dieser Standort langfristig an Attraktivität gewinnen. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Vision Dubais ein, eine globale Drehscheibe für Handel, Tourismus und Innovation zu werden. So ist nachhaltiges Wachstum gesichert. Investoren dürfen sich auf Wiederverkaufswerte freuen.

Sicherheit und Community

Azizi Venice legt großen Wert auf Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl. Ein ausgefeiltes Zugangssystem mit 24/7-Überwachung und geschultem Personal sorgt für ein Höchstmaß an Schutz. Zudem fördern weitläufige Gemeinschaftsbereiche und sorgfältig gestaltete Außenanlagen das Miteinander unter den Bewohnern. Ob bei gemeinschaftlichen Sportevents, kulturellen Veranstaltungen oder informellen Treffen in den Cafés entlang des Boulevards – in dieser Nachbarschaft wird sozialer Austausch großgeschrieben. Auch für Familien bieten die sicheren Spielzonen ein beruhigendes Umfeld. Moderne Lichtkonzepte und klare Wegeführung schaffen zusätzlich eine angenehme Atmosphäre. So entsteht ein Ort, an dem man sich frei bewegen und das Leben sorgenfrei genießen kann. Abendstunden fühlen sich Bewohner wohl.

Gemeinschaftliche Events

Das Leben in Azizi Venice wird durch ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm bereichert, das Kultur, Sport und Freizeitaktivitäten umfasst. Vom Straßenfest auf dem Boulevard bis hin zu thematischen Märkten entlang der Lagune – hier genießt man die lebendige Atmosphäre einer gut vernetzten Nachbarschaft. Regelmäßige Workshops in Kunst, Musik oder Tanz fördern den kreativen Austausch und stärken den Zusammenhalt. Zudem bieten saisonale Highlights, wie ein Wintermarkt oder ein Sommerfestival, abwechslungsreiche Erlebnisse für Groß und Klein. Die Gemeinschaft kann sich aktiv einbringen, indem sie eigene Ideen vorstellt oder lokale Initiativen unterstützt. So wächst Azizi Venice zu einem lebendigen sozialen Mittelpunkt heran. Generationen finden Angebote.

Der Bauträger: Azizi Developments

Azizi Developments ist ein in Dubai ansässiger Bauträger, der sich durch eine Vielzahl hochwertiger Immobilienprojekte in den Vereinigten Arabischen Emiraten einen Namen gemacht hat. Seit seiner Gründung hat das Unternehmen kontinuierlich an innovativen Konzepten gearbeitet, die das urbane Leben neu definieren. Mit seinem Fokus auf Qualität, Transparenz und Kundenzufriedenheit bringt Azizi Developments sowohl lokale als auch internationale Experten zusammen, um bemerkenswerte Bauvorhaben zu realisieren. Von stilvollen Apartments über weitläufige Wohnanlagen bis hin zu hochmodernen Freizeiteinrichtungen – das Portfolio des Bauträgers ist breit gefächert. Durch den hohen Anspruch an Design und Verarbeitung schafft Azizi Developments Lebensräume, die nachhaltig begeistern und überzeugen.

Engagement und Erfolgsbilanz

Azizi Developments legt großen Wert auf die Zufriedenheit seiner Kunden und hat sich einen Ruf für pünktliche Fertigstellungen sowie kompromisslose Qualität erarbeitet. Hinter jedem Projekt steht ein Team von Fachleuten, das alle Baudisziplinen von der Planung bis zur Übergabe koordiniert. Zudem verfolgt der Bauträger eine klare Vision, die Nachhaltigkeit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Im Laufe der Jahre hat Azizi Developments mit namhaften Dienstleistern und Architekturbüros zusammengearbeitet, um sicherzustellen, dass jedes Vorhaben höchste Standards erfüllt. Das Ergebnis ist eine Reihe erfolgreicher Projekte, die Dubais Skyline prägen und zahlreiche Investoren sowie Eigenheimbesitzer gleichermaßen überzeugen. Damit bleibt Azizi Developments auf Wachstumskurs.

Lage und Bedeutung

Dubai South ist ein groß angelegtes Entwicklungsgebiet im Süden Dubais, das sich durch seine strategische Positionierung auszeichnet. Hier befindet sich der Al Maktoum International Airport, der größte Flughafen weltweit in Bezug auf Frachtkapazität. Durch diese Nähe entsteht ein internationales Drehkreuz, das Geschäftsleute und Reisende gleichermaßen anzieht. Dank eines gut ausgebauten Straßennetzes und geplanter Metro-Verbindungen lassen sich andere Stadtteile Dubais schnell erreichen, was sowohl für Pendler als auch für Besucher optimal ist. Neben der logistischen Bedeutung etabliert sich Dubai South als florierender Wirtschaftsstandort, der Start-ups, Großunternehmen und Investoren mit attraktiven Anreizen in die Region lockt.

https://www.dubaisouth.ae/en

Zukunftsfähige Infrastruktur

Dubai South vereint moderne Stadtplanung mit nachhaltigen Konzepten, um den wachsenden Anforderungen in einer globalen Metropole gerecht zu werden. Insbesondere rund um das ehemalige Expo-2020-Gelände haben sich zahlreiche Projekte entwickelt, die Wohnraum, Gewerbeflächen und Freizeiteinrichtungen bieten. Diese urbane Vielfalt schafft eine lebendige, kosmopolitische Atmosphäre, in der unterschiedliche Kulturen und Branchen aufeinandertreffen. Mit grünen Parks, fußgängerfreundlichen Boulevards und innovativen Mobilitätslösungen setzt die Region Maßstäbe für zukunftsorientiertes Bauen. Darüber hinaus fördert ein breites Angebot an Schulen, Krankenhäusern und Einkaufsmöglichkeiten die Lebensqualität vor Ort. Dubai South ist daher weit mehr als ein reiner Verkehrsknotenpunkt – es ist ein pulsierendes Zentrum für Fortschritt.

Warum in Azizi Venice investieren?

Azizi Venice in Dubai South vereint eine erstklassige Lage, innovatives Design und hochkarätige Freizeitangebote in einem visionären Konzept. Die unmittelbare Nähe zum Al Maktoum International Airport ermöglicht kurze Reisezeiten, während eine geplante Metrostation zusätzliche Mobilitätsvorteile schafft. Dank der hochmodernen Infrastruktur und dem stetigen Wachstum der Region bietet sich ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Hinzu kommt die Expertise von Azizi Developments, die für zuverlässige Bauqualität und pünktliche Fertigstellung stehen. Das Projekt selbst begeistert mit einer 18 Kilometer langen Lagune, einem 1.500 Plätze umfassenden Opera House und mehreren Luxushotels, was nicht nur den Lebenskomfort hebt, sondern auch langfristig hohe Renditechancen verspricht.

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