Таунхаус Athlon by Aldar с 3 спальнями Эксклюзив

Athlon von Aldar – Ihr neues Zuhause in Dubai Land

Willkommen bei Athlon von Aldar, einer exklusiven Wohnanlage in Dubai Land. Diese prestigeträchtige Gemeinschaft bietet Ihnen ein Leben voller Luxus und Komfort in unmittelbarer Nähe zu The Acres by Meeras, Arabian Ranches 3 und direkt neben Global Village. Athlon besteht aus neun einzigartigen Clustern: Chion, Delphi, Diagon, Leon, Milon, Olympia, Theon, Vitalon und Zeston.

Verfügbare Immobilien und Preise

Townhouses:

• 3 Schlafzimmer Townhouse: ab 2,8 Mio. AED, Größe: 2277 Sqft
• 4 Schlafzimmer Townhouse: ab 3,6 Mio. AED, Größe: 3105 Sqft

Typische Villen:

• 3 Schlafzimmer Villa: ab 3,9 Mio. AED, Größe: 2964 Sqft
• 4 Schlafzimmer Villa: ab 4,6 Mio. AED, Größe: 3360 Sqft
• 5 Schlafzimmer Villa: ab 6 Mio. AED, Größe: 4441 Sqft

Premium Villen:

• 4 Schlafzimmer Villa: ab 8,5 Mio. AED, Größe: 5044 Sqft
• 5 Schlafzimmer Villa: ab 10,9 Mio. AED, Größe: 6087 Sqft
• 6 Schlafzimmer Villa: ab 15,4 Mio. AED, Größe: 8769 Sqft

План платежей

Townhouses & Standard Villen:

• Zahlungsplan: 60/40
• Anzahlung: 5%

Premium Villen:

• Zahlungsplan: 70/30
• Anzahlung: 5%

Übergabe: 2028

Lagevorteile

Athlon befindet sich in der begehrten Gegend von Dubai Land, einer Gegend, die für ihre Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit bekannt ist. Die Nähe zu The Acres by Meeras und Arabian Ranches 3 sowie die unmittelbare Nachbarschaft zu Global Village bieten den Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die strategische Lage von Athlon von Aldar ermöglicht einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsadern und Flughäfen, was das tägliche Pendeln erleichtert und internationale Reisen bequem macht.

Warum Athlon von Aldar?

Luxuriöses Wohnen für Familien und Investoren

Athlon ist die perfekte Wahl für Familien und Investoren gleichermaßen. Mit einer breiten Palette von Immobilienoptionen, die von Townhouses bis zu Premium-Villen reichen, bietet Athlon von Aldar für jeden Geschmack und jedes Budget die passende Immobilie. Die sorgfältig gestalteten Grundrisse und hochwertigen Materialien sorgen für ein komfortables und elegantes Wohnerlebnis.

Erstklassige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen

Athlon von Aldar bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Dazu gehören unter anderem weitläufige Grünflächen, Spielplätze für Kinder, Schwimmbäder, Fitnesscenter und Joggingpfade. Diese Gemeinschaft wurde entwickelt, um den Bewohnern ein gesundes und aktives Leben zu ermöglichen und gleichzeitig einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung zu bieten.

Sicheres und geschütztes Umfeld

Die Sicherheit der Bewohner hat bei Athlon oberste Priorität. Das gesamte Gebiet ist mit modernster Sicherheitstechnologie ausgestattet und rund um die Uhr bewacht. Dies bietet den Bewohnern ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit, sodass sie sich voll und ganz auf das Genießen ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.

Investieren in die Zukunft

Der Immobilienmarkt in Dubai wächst stetig, und eine Investition in Athlon ist eine kluge Entscheidung. Dubai Land ist eine der am schnellsten wachsenden Gegenden der Stadt, und die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien steigt kontinuierlich. Mit Aldar als Entwickler haben Sie die Sicherheit, in ein Projekt zu investieren, das höchsten Qualitätsstandards entspricht und Ihnen langfristig stabile Wertsteigerungen verspricht.

Über den Bauträger Aldar

Aldar Properties ist einer der führenden Immobilienentwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Mit einer beeindruckenden Erfolgsbilanz bei der Entwicklung hochwertiger Wohn- und Gewerbeprojekte hat sich Aldar einen Ruf für Exzellenz und Innovation erarbeitet. Das Unternehmen setzt auf Nachhaltigkeit und hat sich verpflichtet, umweltfreundliche und energieeffiziente Gebäude zu schaffen. Aldar ist bekannt für seine Fähigkeit, Projekte termingerecht und innerhalb des Budgets zu liefern.

Zahlungsplan und Finanzierungsmöglichkeiten

Ein weiteres Highlight von Athlon ist der flexible Zahlungsplan. Die Zahlungspläne sind so gestaltet, dass sie den Käufern finanzielle Flexibilität bieten und den Erwerb einer Immobilie in dieser erstklassigen Gemeinschaft erleichtern. Für Townhouses und Standardvillen gilt ein 60/40 Zahlungsplan, bei dem nur 5% Anzahlung erforderlich sind. Premiumvillen haben einen 70/30 Zahlungsplan, ebenfalls mit einer Anzahlung von nur 5%.

Perfekt für Familien

Athlon ist ideal für Familien, die ein sicheres, komfortables und luxuriöses Zuhause suchen. Die großzügigen Wohnflächen und die durchdachten Grundrisse bieten genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Gemeinschaft ist kinderfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Von Spielplätzen bis zu Schwimmbädern und Sporteinrichtungen – hier findet jedes Familienmitglied das Passende, um seine Freizeit zu genießen.

Perfekt für Investoren

Investoren finden in Athlon eine hervorragende Gelegenheit, in den wachsenden Immobilienmarkt von Dubai zu investieren. Die hochwertigen Immobilien, die erstklassige Lage und die kontinuierlich steigende Nachfrage machen dieses Projekt zu einer lukrativen Investition. Die flexiblen Zahlungspläne und die Möglichkeit der langfristigen Wertsteigerung machen Athlon von Aldar zu einer attraktiven Option für Investoren, die nach stabilen Renditen suchen.

Долгосрочное увеличение стоимости

Die strategische Lage von Athlon in Dubai Land, einer der am schnellsten wachsenden Gegenden der Stadt, garantiert langfristige Wertsteigerung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen macht dieses Projekt besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Darüber hinaus wird die kontinuierliche Entwicklung und Verbesserung der Infrastruktur in Dubai Land den Wert der Immobilien in Athlon von Aldar weiter steigern.

Ein Leben voller Eleganz und Komfort

Athlon von Aldar bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben voller Eleganz und Komfort zu genießen. Die sorgfältig gestalteten Immobilien, die hochwertigen Materialien und die erstklassigen Annehmlichkeiten sorgen für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Ob Sie sich für ein Townhouse oder eine Premiumvilla entscheiden – in Athlon von Aldar finden Sie Ihr Traumhaus.

Einzigartige Gemeinschaft

Athlon von Aldar ist mehr als nur ein Wohnprojekt – es ist eine Gemeinschaft, die das Beste aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit vereint. Die Bewohner genießen die Vorteile eines sicheren, gepflegten und luxuriösen Lebensumfelds, in dem sie sich zu Hause fühlen können. Die Gemeinschaftsbereiche sind so gestaltet, dass sie das Gemeinschaftsgefühl fördern und den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten bieten, sich zu entspannen und ihre Freizeit zu genießen.

Ein Blick auf die zukünftige Entwicklung von Dubai Land

Dubai Land ist ein Gebiet, das sich rasant entwickelt und immer mehr an Bedeutung gewinnt. Die Vision für Dubai Land ist es, ein umfassendes Freizeitziel zu schaffen, das eine Vielzahl von Themenparks, Einkaufszentren, Resorts und Wohnanlagen bietet. Athlon von Aldar profitiert direkt von dieser beeindruckenden Entwicklung und bietet seinen Bewohnern ein lebendiges Umfeld, das alles bietet, was sie benötigen.

Die Nähe zu Global Village und anderen Attraktionen

Global Village, eine der Hauptattraktionen in der Nähe von Athlon, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Unterhaltung und Shopping. Es ist ein Treffpunkt für Menschen aus der ganzen Welt, die die verschiedenen Pavillons und kulturellen Darbietungen genießen. Die Nähe zu Global Village ist ein großer Vorteil für die Bewohner von Athlon, da sie Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten haben, ohne weit reisen zu müssen.

Bildungsmöglichkeiten in der Nähe

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Athlon befindet sich in der Nähe einiger der besten Schulen und Universitäten Dubais. Dies bietet den Familien die Sicherheit, dass ihre Kinder eine hochwertige Ausbildung in unmittelbarer Nähe ihres Zuhauses erhalten können. Dies ist ein weiterer Faktor, der Athlon von Aldar zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie

In der Umgebung von Athlon gibt es zahlreiche Einkaufszentren und Restaurants, die den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen bieten. Von luxuriösen Einkaufszentren bis hin zu lokalen Märkten und gehobenen Restaurants – hier findet jeder das Passende für seinen Geschmack und seine Bedürfnisse. Die Nähe zu solchen Einrichtungen trägt wesentlich zur Lebensqualität der Bewohner bei.

Aldar Properties – Ein Entwickler mit Vision

Aldar Properties ist bekannt für seine Fähigkeit, visionäre Projekte zu realisieren, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Die Projekte zeichnen sich durch ihre hohe Bauqualität, innovative Designs und nachhaltige Bauweise aus. Athlon ist ein weiteres Beispiel für die Exzellenz, die Aldar in jedes seiner Projekte einbringt. Als einer der führenden Entwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten hat Aldar eine beeindruckende Erfolgsbilanz und genießt das Vertrauen von Investoren und Käufern gleichermaßen.

Nachhaltige Bauweise und Umweltbewusstsein

Aldar Properties legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliches Bauen. Die Projekte von Aldar sind darauf ausgelegt, den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig den Bewohnern ein gesundes und komfortables Leben zu ermöglichen. In Athlon wurden nachhaltige Baumaterialien verwendet und energieeffiziente Lösungen integriert, um den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umwelt zu schonen.

Flexibilität bei der Finanzierung

Die flexiblen Zahlungspläne von Athlon sind ein weiterer großer Vorteil für Käufer. Mit nur 5% Anzahlung und attraktiven Zahlungsplänen ist es einfacher denn je, eine Immobilie in dieser exklusiven Gemeinschaft zu erwerben. Diese Flexibilität ermöglicht es Käufern, ihre Investition zu planen und ihre finanziellen Ressourcen optimal zu nutzen.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Дубая:

1. востребованный рынок недвижимости с большим потенциалом

Дубай стал одним из самых востребованных рынков недвижимости в мире и предлагает отличные возможности для инвестиций. Согласно рейтингу UBS Bubble Index Rating, рынок недвижимости Дубая все еще очень недооценен, что указывает на огромный потенциал для будущего роста. За последний год рынок вырос более чем на 20 процентов, что подчеркивает его привлекательность и динамичность. Благодаря прочной экономической базе и постоянному развитию Дубай остается одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость (Аль-Арабия).

2. налоговые преимущества и благоприятные условия для инвесторов

Одним из самых больших стимулов для инвесторов является налоговая среда в Дубае. В городе не взимается подоходный налог на доходы физических лиц и налог на прирост капитала, что позволяет полностью освободить от налогов прибыль от инвестиций в недвижимость. Эти налоговые преимущества делают Дубай чрезвычайно привлекательным местом для международных инвесторов. Кроме того, правительство поддерживает благоприятную для инвесторов среду с помощью различных стимулов и стабильной правовой базы, что делает инвестиции безопасными и выгодными. (Дубайская хроника).

3. экономическая стабильность и постоянный рост

Дубай известен своей экономической стабильностью и постоянным ростом. Город постоянно развивается и инвестирует в такие крупные проекты, как аэропорт Аль-Мактум, пальма Джебель Али и гавань Дубай-Крик с впечатляющей башней Creek Tower. Среди других крупных проектов - торговый центр Meydan, выставка City Expo 2020 и планируемое казино в Рас-эль-Хайме. Эти события укрепляют инфраструктуру и способствуют экономическому росту, что выгодно инвесторам. Диверсифицированная экономика Дубая, основанная не только на нефти, но и на торговле, туризме, недвижимости и финансовых услугах, обеспечивает надежную основу для долгосрочных инвестиций.

4. высокое качество жизни и стратегическое расположение

Высокое качество жизни в Дубае - еще одна причина, по которой сюда стоит инвестировать. Город предлагает медицинские и образовательные учреждения мирового класса, широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений, а также безопасную и современную среду обитания. Стратегическое расположение Дубая на перекрестке Европы, Азии и Африки делает город крупным центром торговли и бизнеса. Международный аэропорт Дубая является одним из самых загруженных в мире и предлагает отличное сообщение почти со всеми крупными деловыми центрами. Все эти факторы делают Дубай идеальным местом для жизни и инвестиций.

5 Привлекательная доходность и высокий спрос

Инвестиции в недвижимость в Дубае предлагают привлекательные доходы. Доходность от аренды в этом городе одна из самых высоких в мире, что делает его особенно привлекательным для инвесторов в недвижимость. Кроме того, в последние годы недвижимость в Дубае сильно выросла в цене. Постоянное развитие новых проектов и растущий спрос на высококачественную жилую и коммерческую недвижимость гарантируют, что инвестиции в Дубай будут выгодны и в долгосрочной перспективе. Высокий спрос на элитную недвижимость и привлекательная доходность обеспечивают инвесторам стабильный и прибыльный источник дохода.

6. инновационный городской пейзаж и устойчивое развитие:

Дубай известен своей футуристической архитектурой и культовыми зданиями. Такие проекты, как Бурдж-Халифа, Палм-Джумейра и Дубай Марина, известны во всем мире и привлекают инвесторов со всего света. Эти инновационные и престижные проекты постоянно устанавливают новые стандарты в секторе недвижимости. Кроме того, правительство придает большое значение устойчивому развитию, что делает город пригодным для будущего. Многочисленные инициативы и проекты направлены на то, чтобы сделать Дубай более экологичным и устойчивым, что еще больше повышает качество жизни и делает город более привлекательным в качестве инвестиционного направления (Экономика Ближний Восток).

Резюме

Дубай предлагает уникальное сочетание налоговых преимуществ, экономической стабильности, высокого качества жизни и привлекательной доходности. Благодаря недооцененному рынку недвижимости с большим потенциалом, согласно рейтингу UBS Bubble Index, и росту более чем на 20 процентов в прошлом году, Дубай является динамичным и растущим рынком. Постоянное развитие новых масштабных проектов и стратегическое расположение делают Дубай идеальным местом для инвестиций в недвижимость. Инвесторы получают выгоду от стабильных и прибыльных вложений в одном из самых востребованных городов мира.

Поддержка от Estatly Real Estate

Инвесторы могут рассчитывать на всестороннюю поддержку со стороны Estatly Real Estate. Наша команда экспертов предлагает индивидуальные решения и профессиональные консультации, чтобы сделать процесс инвестирования гладким и эффективным. Наша положительная репутация и многочисленные отзывы довольных клиентов подтверждают нашу компетентность и надежность. С нашей помощью мечта об идеальном доме станет реальностью. Мы будем с вами на каждом шагу, от первого просмотра до окончательного подписания контракта.

1. индивидуальные консультации

Unser Team von hochqualifizierten und erfahrenen Immobilienexperten bei Estatly nimmt sich die Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Wir bieten maßgeschneiderte Beratung, die speziell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist, um sicherzustellen, dass Sie die perfekte Immobilie finden, die Ihren Lebensstil und Ihre finanziellen Ziele erfüllt.

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Estatly располагает обширным портфелем высококачественной недвижимости в самых востребованных районах. Если вы ищете роскошную квартиру, просторную виллу или первоклассную коммерческую недвижимость, мы найдем для вас подходящий вариант. В нашем портфолио только тщательно отобранные объекты, отвечающие самым высоким стандартам.

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Многочисленные клиенты регулярно подтверждают это своими 5-звездочными оценками:

Семья Вебер - Квартира мечты в Sobha Hartland

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

Доктор Циммерманн - Квартира в Emaar Beachfront

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

Семья Мюллер - Вилла на Пальме Джумейра

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

Доктор Шнайдер - Покупка квартиры на острове Блювотерс

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

Family Braun - покупка квартиры Nakheel International City

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

Estatly - Экспертиза и доверие

Эти отзывы подчеркивают профессионализм и преданность делу компании Estatly Real Estate, в частности отличную работу Мариам и Андреаса. Они продемонстрировали свою способность помочь покупателям найти идеальный дом в одних из самых престижных комплексов Дубая. Их преданность делу и опыт делают Estatly надежным партнером в секторе недвижимости Дубая. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, нажмите здесь: Исчерпывающее руководство для покупателей и продавцов.