Athlon by Aldar 3 slaapkamer herenhuis Exclusief

Athlon von Aldar – Ihr neues Zuhause in Dubai Land

Willkommen bei Athlon von Aldar, einer exklusiven Wohnanlage in Dubai Land. Diese prestigeträchtige Gemeinschaft bietet Ihnen ein Leben voller Luxus und Komfort in unmittelbarer Nähe zu The Acres by Meeras, Arabian Ranches 3 und direkt neben Global Village. Athlon besteht aus neun einzigartigen Clustern: Chion, Delphi, Diagon, Leon, Milon, Olympia, Theon, Vitalon und Zeston.

Verfügbare Immobilien und Preise

Townhouses:

• 3 Schlafzimmer Townhouse: ab 2,8 Mio. AED, Größe: 2277 Sqft
• 4 Schlafzimmer Townhouse: ab 3,6 Mio. AED, Größe: 3105 Sqft

Typische Villen:

• 3 Schlafzimmer Villa: ab 3,9 Mio. AED, Größe: 2964 Sqft
• 4 Schlafzimmer Villa: ab 4,6 Mio. AED, Größe: 3360 Sqft
• 5 Schlafzimmer Villa: ab 6 Mio. AED, Größe: 4441 Sqft

Premium Villen:

• 4 Schlafzimmer Villa: ab 8,5 Mio. AED, Größe: 5044 Sqft
• 5 Schlafzimmer Villa: ab 10,9 Mio. AED, Größe: 6087 Sqft
• 6 Schlafzimmer Villa: ab 15,4 Mio. AED, Größe: 8769 Sqft

Betalingsplan

Townhouses & Standard Villen:

• Zahlungsplan: 60/40
• Anzahlung: 5%

Premium Villen:

• Zahlungsplan: 70/30
• Anzahlung: 5%

Übergabe: 2028

Lagevorteile

Athlon befindet sich in der begehrten Gegend von Dubai Land, einer Gegend, die für ihre Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit bekannt ist. Die Nähe zu The Acres by Meeras und Arabian Ranches 3 sowie die unmittelbare Nachbarschaft zu Global Village bieten den Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die strategische Lage von Athlon von Aldar ermöglicht einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsadern und Flughäfen, was das tägliche Pendeln erleichtert und internationale Reisen bequem macht.

Warum Athlon von Aldar?

Luxuriöses Wohnen für Familien und Investoren

Athlon ist die perfekte Wahl für Familien und Investoren gleichermaßen. Mit einer breiten Palette von Immobilienoptionen, die von Townhouses bis zu Premium-Villen reichen, bietet Athlon von Aldar für jeden Geschmack und jedes Budget die passende Immobilie. Die sorgfältig gestalteten Grundrisse und hochwertigen Materialien sorgen für ein komfortables und elegantes Wohnerlebnis.

Erstklassige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen

Athlon von Aldar bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Dazu gehören unter anderem weitläufige Grünflächen, Spielplätze für Kinder, Schwimmbäder, Fitnesscenter und Joggingpfade. Diese Gemeinschaft wurde entwickelt, um den Bewohnern ein gesundes und aktives Leben zu ermöglichen und gleichzeitig einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung zu bieten.

Sicheres und geschütztes Umfeld

Die Sicherheit der Bewohner hat bei Athlon oberste Priorität. Das gesamte Gebiet ist mit modernster Sicherheitstechnologie ausgestattet und rund um die Uhr bewacht. Dies bietet den Bewohnern ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit, sodass sie sich voll und ganz auf das Genießen ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.

Investieren in die Zukunft

Der Immobilienmarkt in Dubai wächst stetig, und eine Investition in Athlon ist eine kluge Entscheidung. Dubai Land ist eine der am schnellsten wachsenden Gegenden der Stadt, und die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien steigt kontinuierlich. Mit Aldar als Entwickler haben Sie die Sicherheit, in ein Projekt zu investieren, das höchsten Qualitätsstandards entspricht und Ihnen langfristig stabile Wertsteigerungen verspricht.

Über den Bauträger Aldar

Aldar Properties ist einer der führenden Immobilienentwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Mit einer beeindruckenden Erfolgsbilanz bei der Entwicklung hochwertiger Wohn- und Gewerbeprojekte hat sich Aldar einen Ruf für Exzellenz und Innovation erarbeitet. Das Unternehmen setzt auf Nachhaltigkeit und hat sich verpflichtet, umweltfreundliche und energieeffiziente Gebäude zu schaffen. Aldar ist bekannt für seine Fähigkeit, Projekte termingerecht und innerhalb des Budgets zu liefern.

Zahlungsplan und Finanzierungsmöglichkeiten

Ein weiteres Highlight von Athlon ist der flexible Zahlungsplan. Die Zahlungspläne sind so gestaltet, dass sie den Käufern finanzielle Flexibilität bieten und den Erwerb einer Immobilie in dieser erstklassigen Gemeinschaft erleichtern. Für Townhouses und Standardvillen gilt ein 60/40 Zahlungsplan, bei dem nur 5% Anzahlung erforderlich sind. Premiumvillen haben einen 70/30 Zahlungsplan, ebenfalls mit einer Anzahlung von nur 5%.

Perfekt für Familien

Athlon ist ideal für Familien, die ein sicheres, komfortables und luxuriöses Zuhause suchen. Die großzügigen Wohnflächen und die durchdachten Grundrisse bieten genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Gemeinschaft ist kinderfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Von Spielplätzen bis zu Schwimmbädern und Sporteinrichtungen – hier findet jedes Familienmitglied das Passende, um seine Freizeit zu genießen.

Perfekt für Investoren

Investoren finden in Athlon eine hervorragende Gelegenheit, in den wachsenden Immobilienmarkt von Dubai zu investieren. Die hochwertigen Immobilien, die erstklassige Lage und die kontinuierlich steigende Nachfrage machen dieses Projekt zu einer lukrativen Investition. Die flexiblen Zahlungspläne und die Möglichkeit der langfristigen Wertsteigerung machen Athlon von Aldar zu einer attraktiven Option für Investoren, die nach stabilen Renditen suchen.

Waardestijging op lange termijn

Die strategische Lage von Athlon in Dubai Land, einer der am schnellsten wachsenden Gegenden der Stadt, garantiert langfristige Wertsteigerung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen macht dieses Projekt besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Darüber hinaus wird die kontinuierliche Entwicklung und Verbesserung der Infrastruktur in Dubai Land den Wert der Immobilien in Athlon von Aldar weiter steigern.

Ein Leben voller Eleganz und Komfort

Athlon von Aldar bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben voller Eleganz und Komfort zu genießen. Die sorgfältig gestalteten Immobilien, die hochwertigen Materialien und die erstklassigen Annehmlichkeiten sorgen für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Ob Sie sich für ein Townhouse oder eine Premiumvilla entscheiden – in Athlon von Aldar finden Sie Ihr Traumhaus.

Einzigartige Gemeinschaft

Athlon von Aldar ist mehr als nur ein Wohnprojekt – es ist eine Gemeinschaft, die das Beste aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit vereint. Die Bewohner genießen die Vorteile eines sicheren, gepflegten und luxuriösen Lebensumfelds, in dem sie sich zu Hause fühlen können. Die Gemeinschaftsbereiche sind so gestaltet, dass sie das Gemeinschaftsgefühl fördern und den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten bieten, sich zu entspannen und ihre Freizeit zu genießen.

Ein Blick auf die zukünftige Entwicklung von Dubai Land

Dubai Land ist ein Gebiet, das sich rasant entwickelt und immer mehr an Bedeutung gewinnt. Die Vision für Dubai Land ist es, ein umfassendes Freizeitziel zu schaffen, das eine Vielzahl von Themenparks, Einkaufszentren, Resorts und Wohnanlagen bietet. Athlon von Aldar profitiert direkt von dieser beeindruckenden Entwicklung und bietet seinen Bewohnern ein lebendiges Umfeld, das alles bietet, was sie benötigen.

Die Nähe zu Global Village und anderen Attraktionen

Global Village, eine der Hauptattraktionen in der Nähe von Athlon, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Unterhaltung und Shopping. Es ist ein Treffpunkt für Menschen aus der ganzen Welt, die die verschiedenen Pavillons und kulturellen Darbietungen genießen. Die Nähe zu Global Village ist ein großer Vorteil für die Bewohner von Athlon, da sie Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten haben, ohne weit reisen zu müssen.

Bildungsmöglichkeiten in der Nähe

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Athlon befindet sich in der Nähe einiger der besten Schulen und Universitäten Dubais. Dies bietet den Familien die Sicherheit, dass ihre Kinder eine hochwertige Ausbildung in unmittelbarer Nähe ihres Zuhauses erhalten können. Dies ist ein weiterer Faktor, der Athlon von Aldar zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie

In der Umgebung von Athlon gibt es zahlreiche Einkaufszentren und Restaurants, die den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen bieten. Von luxuriösen Einkaufszentren bis hin zu lokalen Märkten und gehobenen Restaurants – hier findet jeder das Passende für seinen Geschmack und seine Bedürfnisse. Die Nähe zu solchen Einrichtungen trägt wesentlich zur Lebensqualität der Bewohner bei.

Aldar Properties – Ein Entwickler mit Vision

Aldar Properties ist bekannt für seine Fähigkeit, visionäre Projekte zu realisieren, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Die Projekte zeichnen sich durch ihre hohe Bauqualität, innovative Designs und nachhaltige Bauweise aus. Athlon ist ein weiteres Beispiel für die Exzellenz, die Aldar in jedes seiner Projekte einbringt. Als einer der führenden Entwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten hat Aldar eine beeindruckende Erfolgsbilanz und genießt das Vertrauen von Investoren und Käufern gleichermaßen.

Nachhaltige Bauweise und Umweltbewusstsein

Aldar Properties legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliches Bauen. Die Projekte von Aldar sind darauf ausgelegt, den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig den Bewohnern ein gesundes und komfortables Leben zu ermöglichen. In Athlon wurden nachhaltige Baumaterialien verwendet und energieeffiziente Lösungen integriert, um den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umwelt zu schonen.

Flexibilität bei der Finanzierung

Die flexiblen Zahlungspläne von Athlon sind ein weiterer großer Vorteil für Käufer. Mit nur 5% Anzahlung und attraktiven Zahlungsplänen ist es einfacher denn je, eine Immobilie in dieser exklusiven Gemeinschaft zu erwerben. Diese Flexibilität ermöglicht es Käufern, ihre Investition zu planen und ihre finanziellen Ressourcen optimal zu nutzen.

Waarom het loont om te investeren in vastgoed in Dubai:

1. een gewilde vastgoedmarkt met een groot potentieel

Dubai is een van de meest gewilde vastgoedmarkten ter wereld geworden en biedt uitstekende investeringsmogelijkheden. Volgens de UBS Bubble Index Rating is de vastgoedmarkt in Dubai nog steeds sterk ondergewaardeerd, wat wijst op een enorm potentieel voor toekomstige groei. In het afgelopen jaar is de markt met meer dan 20 procent gegroeid, wat de aantrekkelijkheid en dynamiek van de markt onderstreept. Met een sterke economische basis en voortdurende ontwikkelingen blijft Dubai een topbestemming voor vastgoedinvesteringen. (Al Arabiya).

2. belastingvoordelen en investeerdersvriendelijk klimaat

Een van de grootste stimulansen voor investeerders is het belastingklimaat in Dubai. De stad heft geen inkomstenbelasting op persoonlijke inkomsten en geen vermogenswinstbelasting, waardoor winsten uit vastgoedinvesteringen volledig belastingvrij zijn. Deze belastingvoordelen maken Dubai een zeer aantrekkelijke locatie voor internationale investeerders. Daarnaast bevordert de overheid een investeerdersvriendelijk klimaat door middel van verschillende stimuleringsmaatregelen en een stabiel wettelijk kader dat investeringen veilig en winstgevend maakt. (Dubai Chronicle).

3. economische stabiliteit en voortdurende groei

Dubai staat bekend om zijn economische stabiliteit en voortdurende groei. De stad ontwikkelt zich voortdurend en investeert in grote projecten zoals Al Maktoum Airport, de Jebel Ali Palm en Dubai Creek Harbour met de indrukwekkende Creek Tower. Andere grote projecten zijn de Meydan Mall, City Expo 2020 en het geplande casino in Ras Al Khaimah. Deze ontwikkelingen versterken de infrastructuur en bevorderen de economische groei, waarvan investeerders profiteren. De gediversifieerde economie van Dubai, die niet alleen gebaseerd is op olie maar ook op handel, toerisme, vastgoed en financiële diensten, biedt een veilige basis voor langetermijninvesteringen.

4. hoge levenskwaliteit en strategische locatie

De hoge levenskwaliteit in Dubai is nog een reden waarom het de moeite waard is om hier te investeren. De stad biedt gezondheidszorg en onderwijs van wereldklasse, een breed scala aan vrijetijds- en entertainmentmogelijkheden en een veilige en moderne leefomgeving. De strategische ligging van Dubai op het kruispunt van Europa, Azië en Afrika maakt de stad tot een belangrijk knooppunt voor handel en zaken. Dubai International Airport is een van de drukste luchthavens ter wereld en biedt uitstekende verbindingen met bijna alle grote zakencentra. Deze factoren maken Dubai een ideale plek om te wonen en te investeren.

5 Aantrekkelijke rendementen en sterke vraag

Investeren in vastgoed in Dubai biedt aantrekkelijke rendementen. De huurrendementen in de stad behoren tot de hoogste ter wereld, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders in buy-to-let. Bovendien is de waarde van vastgoed in Dubai de afgelopen jaren sterk gestegen. De voortdurende ontwikkeling van nieuwe projecten en de groeiende vraag naar residentieel en commercieel vastgoed van hoge kwaliteit zorgen ervoor dat investeringen in Dubai ook op lange termijn winstgevend zijn. De sterke vraag naar luxe onroerend goed en de aantrekkelijke rendementen bieden beleggers een stabiele en lucratieve bron van inkomsten.

6. innovatief stadsbeeld en duurzame ontwikkeling:

Dubai staat bekend om zijn futuristische architectuur en iconische gebouwen. Projecten zoals de Burj Khalifa, de Palm Jumeirah en de Dubai Marina zijn wereldwijd bekend en trekken investeerders van over de hele wereld aan. Deze innovatieve en prestigieuze projecten zetten voortdurend nieuwe standaarden in de vastgoedsector. Daarnaast hecht de overheid veel belang aan duurzame ontwikkeling, waardoor de stad klaar is voor de toekomst. Talloze initiatieven en projecten zijn erop gericht Dubai milieuvriendelijker en duurzamer te maken, wat de levenskwaliteit verder verbetert en de stad aantrekkelijker maakt als investeringsbestemming. (Economie Midden-Oosten).

Samenvatting

Dubai biedt een unieke combinatie van belastingvoordelen, economische stabiliteit, een hoge levenskwaliteit en aantrekkelijke rendementen. Met een ondergewaardeerde vastgoedmarkt die een groot potentieel biedt volgens de UBS Bubble Index Rating en een groei van meer dan 20 procent vorig jaar, is Dubai een dynamische en groeiende markt. De voortdurende ontwikkeling van nieuwe, grootschalige projecten en de strategische ligging maken Dubai tot een ideale plek voor vastgoedinvesteringen. Investeerders profiteren van een stabiele en winstgevende investering in een van de meest gewilde steden ter wereld.

Ondersteuning van Estatly Real Estate

Investeerders kunnen vertrouwen op de uitgebreide ondersteuning van Estatly Real Estate. Ons team van experts biedt oplossingen op maat en professioneel advies om het investeringsproces soepel en efficiënt te laten verlopen. Onze positieve reputatie en talloze tevreden klantenreviews bevestigen onze expertise en betrouwbaarheid. Met onze hulp wordt de droom van het perfecte huis werkelijkheid. We begeleiden je bij elke stap, van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke ondertekening van het contract.

1. advies op maat

Ons team van hooggekwalificeerde en ervaren vastgoedexperts bij Estatly neemt de tijd om jouw individuele behoeften en wensen te begrijpen. Wij bieden advies op maat, specifiek afgestemd op jouw wensen om ervoor te zorgen dat je de perfecte woning vindt die past bij jouw levensstijl en financiële doelen.

2. uitgebreid portfolio

Estatly heeft een uitgebreide portefeuille van hoogwaardige woningen op de meest gewilde locaties. Of je nu op zoek bent naar een luxe appartement, een ruime villa of een eersteklas bedrijfspand, wij hebben het juiste pand voor je. Onze portefeuille bevat alleen zorgvuldig geselecteerde eigendommen die voldoen aan de hoogste normen.

3. uitgebreide marktkennis

Ons team heeft diepgaande kennis van de vastgoedmarkt in Dubai en daarbuiten. Dankzij deze expertise kunnen wij u voorzien van degelijke en actuele informatie, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen. We analyseren voortdurend markttrends om u de beste investeringsmogelijkheden te tonen.

Talloze klanten bevestigen dit regelmatig met hun 5-sterren beoordelingen:

Familie Weber - Droomappartement in Sobha Hartland

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

Dr Zimmermann - Appartement bij Emaar Beachfront

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

Familie Müller - Villa op Palm Jumeirah

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

Dr Schneider - Een flat kopen op Bluewaters Island

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

Familie Braun - Appartement kopen Nakheel International City

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

Estatly - Expertise en vertrouwen

Deze beoordelingen benadrukken de professionaliteit en betrokkenheid van Estatly Real Estate, in het bijzonder het uitstekende werk van Mariam en Andreas. Ze hebben laten zien dat ze kopers kunnen helpen bij het vinden van het perfecte huis in een aantal van de meest prestigieuze projecten in Dubai. Hun toewijding en expertise maken Estatly tot een betrouwbare partner in de vastgoedsector van Dubai. Klik hier voor meer informatie: Uitgebreide gids voor kopers en verkopers.