Willkommen bei IVY Gardens 2 von SAMANA Developers, einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das städtische Raffinesse mit der Ruhe der Natur perfekt vereint. IVY Gardens 2 ist für all jene konzipiert, die das Besondere im Leben schätzen und ein exklusives Refugium suchen, das sie ihr Zuhause nennen können.

Wichtige Merkmale:

Luxurious living: Tauchen Sie ein in einen Lebensstil voller Luxus mit erstklassigen Ausstattungen und intelligenten Haussystemen, die Komfort und Bequemlichkeit auf höchstem Niveau bieten. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein Wohnambiente zu schaffen, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Von Marmorböden bis hin zu maßgefertigten Einbauten – hier wurde an alles gedacht, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Naturverbundenheit: Genießen Sie die Ruhe der Natur mit zahlreichen Grünflächen, Gemeinschaftsgärten und Spazierwegen, die einen täglichen Rückzugsort aus dem städtischen Trubel ermöglichen. Die üppige Vegetation und die liebevoll gestalteten Außenanlagen bieten eine Oase der Entspannung und Erholung. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit dem Gesang der Vögel aufwachen und Ihre Abende bei einem Spaziergang durch die grünen Parkanlagen ausklingen lassen.
High-quality equipment: Erleben Sie modernstes Wohnen mit hochmodernen Einrichtungen und erstklassigen deutschen Geräten, die Ihren Alltag aufwerten. Von der Küche bis zum Bad, jeder Raum ist mit den besten Materialien und Geräten ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die modernen Küchen sind perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Projekt-Highlights:

First-class location: In einer prestigeträchtigen Gegend gelegen, bietet IVY Gardens 2 die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Die Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Einkaufszentren sowie erstklassigen Schulen und Freizeiteinrichtungen macht dieses Projekt besonders attraktiv. Stellen Sie sich vor, wie bequem es ist, alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür zu haben.
Luxurious furnishings: Jedes Detail, von den luxuriösen Oberflächen bis hin zu den intelligenten Haussystemen, ist sorgfältig ausgewählt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Genießen Sie die Vorteile modernster Technologie und erstklassiger Verarbeitung in jedem Raum. Die intelligenten Haussysteme bieten Ihnen die Kontrolle über Ihr Zuhause, egal ob Sie die Beleuchtung anpassen oder die Sicherheitssysteme überwachen möchten.
Natur und Grünflächen: Die großzügigen Grünflächen und Gemeinschaftsgärten laden zum Verweilen und Entspannen ein, während die Spazierwege eine perfekte Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Die grünen Oasen bieten Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, an dem Sie sich entspannen und neue Energie tanken können.

Finishing and materials:

Luxuriöse Oberflächen: Hochwertige Materialien und edle Oberflächen prägen jedes Detail der Wohnungen. Von Marmorböden bis hin zu maßgefertigten Einbauten – hier wurde nichts dem Zufall überlassen.
Kitchen and appliances: Ausgestattet mit High-End-Geräten aus Deutschland, die sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Die modernen Küchen sind perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende.

Erleben Sie ein Leben in Luxus und Naturverbundenheit im Herzen der Stadt. IVY Gardens 2 von SAMANA Developers – Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und genießen Sie das Beste aus beiden Welten – urbane Eleganz und naturnahe Entspannung.

Location description and advantages

Vielfältige Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten

Dubailand ist eine weitläufige und vielfältige Gemeinde in Dubai, die eine Vielzahl von Unterhaltungs-, Freizeit- und Wohnmöglichkeiten bietet. Diese lebendige Gemeinschaft ist bekannt für ihre breite Palette an Attraktionen und Erlebnissen, die sie zu einem einzigartigen Ziel für Bewohner und Besucher jeden Alters machen. Im Herzen von Dubailand befindet sich eine umfangreiche Auswahl an erstklassigen Unterhaltungs- und Freizeitzielen. Die Gemeinde beherbergt zahlreiche Themenparks, darunter Dubai Parks and Resorts, zu denen Legoland, Motiongate, Bollywood Parks und das immersive Wasserpark-Erlebnis des Legoland Water Park gehören.

Unvergessliche Erlebnisse für Familien

Diese Attraktionen bieten endlosen Spaß und Unterhaltung für Familien und schaffen unvergessliche Erlebnisse für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Dubailand verfügt auch über eine Vielzahl von Sporteinrichtungen und Außenbereichen, die den Bedürfnissen von Sportbegeisterten und Menschen, die einen aktiven Lebensstil suchen, gerecht werden. Die Gemeinde ist die Heimat renommierter Golfplätze, Tennisplätze, Radwege und weitläufiger Parks, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen bieten.

Einkaufs- und Gastronomieangebote

Neben seinen Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen bietet Dubailand eine Vielzahl von Einkaufs- und Gastronomieoptionen. Bewohner und Besucher können lebhafte Einkaufszentren, geschäftige Souks und Gourmet-Restaurants erkunden, die eine vielfältige Auswahl an Küchen bieten. Von internationalen Marken bis hin zu lokalen Boutiquen bietet die Gemeinde eine Fülle an Einkaufserlebnissen und stellt sicher, dass die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten haben.

Bildung und kulturelle Bereicherung

Dubailand legt nicht nur Wert auf Unterhaltung und Freizeit, sondern auch auf Bildung und kulturelle Bereicherung. Die Gemeinde bietet hochwertige Bildungseinrichtungen und kulturelle Programme, die zur persönlichen und beruflichen Weiterentwicklung der Bewohner beitragen. Die Kombination aus vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und einer starken Bildungsinfrastruktur macht Dubailand zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen.

Nahegelegene Einrichtungen und Entfernungen

Educational institutions

The Aquila School: Nur 0,35 km entfernt befindet sich die renommierte Aquila School. Diese Schule ist bekannt für ihre exzellente Bildung und ihre engagierten Lehrer. Die kurze Entfernung macht den Schulweg für Ihre Kinder bequem und sicher.

Shopping facilities

First Avenue Mall – Motor City: In einer Entfernung von 17,9 km liegt die First Avenue Mall in Motor City. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse der Bewohner abdecken.

Stadtzentrum

Downtown Dubai: Nur 19,5 km entfernt befindet sich das pulsierende Herz von Dubai, Downtown Dubai. Hier finden Sie ikonische Sehenswürdigkeiten wie den Burj Khalifa, die Dubai Mall und eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants und Hotels.

Erholungsgebiete

Nad Al Sheba 4 Park: Dieser wunderschöne Park ist 21,8 km entfernt und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der Park ist ideal für Familienausflüge, Picknicks und sportliche Aktivitäten.

Flughafen

Dubai International Airport: Der internationale Flughafen von Dubai ist 30,2 km entfernt und bietet bequemen Zugang zu internationalen und nationalen Flugzielen. Die kurze Fahrtzeit erleichtert Geschäfts- und Urlaubsreisen.

Strände

Jumeirah Beach Park: In einer Entfernung von 31,5 km liegt der Jumeirah Beach Park, ein beliebter Ort für Strandliebhaber. Der Park bietet wunderschöne Strände, Spielplätze und Picknickbereiche, die perfekt für einen entspannten Tag am Meer sind.

Facilities and amenities

Infinity Swimming Pool
Der beeindruckende Infinity Swimming Pool bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Diese luxuriöse Anlage ist perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten und den Frieden des Wassers zu erleben.
Rooftop Gym & Jogging Track
Das Dachfitnessstudio und die Joggingstrecke bieten Ihnen eine einzigartige Trainingsumgebung mit Panoramablick auf die Stadt. Hier können Sie Ihre Fitnessziele verfolgen und gleichzeitig die frische Luft und die atemberaubende Aussicht genießen.
Basketball Court
Der moderne Basketballplatz ist ideal für sportliche Aktivitäten und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mit Freunden und Familie zu vergnügen und fit zu bleiben. Diese Anlage ist perfekt für Sportbegeisterte, die eine aktive Lebensweise schätzen.
Outdoor Cinema
Das Open-Air-Kino bietet ein einzigartiges Filmerlebnis unter den Sternen. Genießen Sie Ihre Lieblingsfilme in einer entspannten und einladenden Atmosphäre, die perfekt für Familienabende oder romantische Dates ist.
Barbeque Area
Der Barbecue-Bereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse im Freien. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und dabei die Gesellschaft von Freunden und Familie in einer entspannten Umgebung genießen.
VR Golf
Erleben Sie den Nervenkitzel des Golfsports mit der hochmodernen VR-Golfanlage. Diese innovative Einrichtung bietet ein realistisches Golferlebnis und ist ideal für Golfliebhaber, die ihre Fähigkeiten verbessern oder einfach nur Spaß haben möchten.
Table Tennis
Der Tischtennisbereich bietet eine großartige Möglichkeit, Spaß zu haben und gleichzeitig Ihre Reflexe und Geschicklichkeit zu verbessern. Diese beliebte Freizeitaktivität ist perfekt für Menschen jeden Alters und bietet stundenlangen Spielspaß.
Aquatic Gym
Das Wassergymnastikstudio bietet ein einzigartiges und schonendes Trainingserlebnis. Hier können Sie die Vorteile des Trainings im Wasser nutzen, um Ihre Fitness zu verbessern und gleichzeitig Ihre Gelenke zu schonen.
Spa
Das luxuriöse Spa bietet eine Vielzahl von Behandlungen und Dienstleistungen, die darauf abzielen, Körper und Geist zu revitalisieren. Genießen Sie die entspannende Atmosphäre und lassen Sie sich von erfahrenen Therapeuten verwöhnen.
Bowling
Die moderne Bowlinganlage bietet stundenlangen Spaß für die ganze Familie. Diese Freizeiteinrichtung ist ideal für gesellige Abende und bietet eine unterhaltsame Möglichkeit, sich zu entspannen und zu amüsieren.

Typical units and prices

Studio Apartments
Preis und Größe:
AED 713,327 – AED 1,111,288 (38.3 m² – 63.5 m²)
1-Schlafzimmer Wohnungen
Preis und Größe:
AED 979,543 – AED 1,268,093 (72.9 m² – 78.2 m²)
2-Schlafzimmer Wohnungen
Preis und Größe:
AED 1,409,400 – AED 2,035,800 (108.6 m² – 156.8 m²)
3-Schlafzimmer Wohnungen
Preis und Größe:
AED 3,367,980 – AED 3,742,200 (315.3 m²)

Payment plans

8,5 Jahre Zahlungsplan nach Übergabe für internationale Kunden

20% Zahlung when booking
42% Zahlung 1% monatlich während 42 Monaten
10% Zahlung 12 Monate nach Buchung
5% Zahlung 18 Monate nach Buchung
23% Zahlung 0,5% monatlich während 46 Monaten
EOI: AED 25,000

8,5 Jahre Zahlungsplan nach Übergabe für lokale Kunden

15% Zahlung when booking
42% Zahlung 1% monatlich während 42 Monaten
10% Zahlung 12 Monate nach Buchung
5% Zahlung 18 Monate nach Buchung
28% Zahlung 0,5% monatlich während 56 Monaten
EOI: AED 25,000

Samana Developers: Innovativer Bauträger mit Leidenschaft für Exzellenz

Visionäre Projekte und herausragende Qualität

Samana Developers ist ein führender Bauträger in Dubai, der für seine visionären Projekte und herausragende Qualität bekannt ist. Seit seiner Gründung hat Samana Developers zahlreiche beeindruckende Immobilienprojekte realisiert, die den höchsten Standards entsprechen. Mit einem Fokus auf Innovation und Design schaffen sie einzigartige Wohn- und Geschäftsräume, die den modernen Lebensstil perfekt widerspiegeln. Die Kombination aus luxuriöser Ausstattung und nachhaltigen Baupraktiken macht Samana Developers zu einem bevorzugten Partner für anspruchsvolle Investoren und Käufer.

Nachhaltigkeit und umweltfreundliches Bauen

Ein zentraler Aspekt der Philosophie von Samana Developers ist die Nachhaltigkeit. Der Bauträger legt großen Wert auf umweltfreundliche Baupraktiken und die Integration grüner Technologien in all seinen Projekten. Durch den Einsatz erneuerbarer Energien, energieeffizienter Systeme und nachhaltiger Materialien trägt Samana Developers dazu bei, die Umweltauswirkungen zu minimieren und gleichzeitig den Wohnkomfort zu maximieren. Diese nachhaltigen Ansätze machen ihre Projekte nicht nur umweltfreundlich, sondern auch langfristig kosteneffizient für die Bewohner.

Kundenorientierung und exzellenter Service

Samana Developers hat sich einen Namen gemacht durch seinen kundenorientierten Ansatz und exzellenten Service. Jeder Kunde wird individuell betreut, um sicherzustellen, dass seine speziellen Anforderungen und Wünsche erfüllt werden. Von der Planungsphase bis zur Fertigstellung steht Samana Developers seinen Kunden mit fachkundiger Beratung und Unterstützung zur Seite. Dieser hohe Grad an Kundenorientierung und die Verpflichtung zur Qualität haben Samana Developers das Vertrauen und die Loyalität ihrer Kunden eingebracht.

Zinslose Finanzierung für Käufer

Ein weiteres herausragendes Merkmal von Samana Developers ist die Möglichkeit der zinslosen Finanzierung für Käufer. Diese einzigartige Finanzierungslösung erleichtert den Zugang zu hochwertigen Immobilien und bietet Käufern finanzielle Flexibilität. Durch die zinslose Finanzierung können Käufer ihre Investition ohne zusätzliche finanzielle Belastungen realisieren. Samana Developers bietet diese attraktive Option, um den Traum vom Eigenheim für eine breitere Zielgruppe erreichbar zu machen und gleichzeitig ihre marktführende Position weiter zu stärken.

Why it pays to invest in Dubai real estate:

1. a sought-after real estate market with great potential

Dubai has become one of the most sought-after real estate markets in the world and offers excellent investment opportunities. According to the UBS Bubble Index Rating, the Dubai real estate market is still very undervalued, indicating enormous potential for future growth. Over the past year, the market has grown by over 20 percent, underlining the attractiveness and dynamism of the market. With a strong economic base and continuous developments, Dubai remains a top destination for real estate investments (Al Arabiya).

2. tax advantages and investor-friendly environment

One of the biggest incentives for investors is the tax environment in Dubai. The city levies no income tax on personal income and no capital gains tax, making profits from real estate investments completely tax-free. These tax advantages make Dubai an extremely attractive location for international investors. In addition, the government promotes an investor-friendly environment through various incentives and stable legal frameworks that make investments safe and profitable (Dubai Chronicle).

3. economic stability and continuous growth

Dubai is known for its economic stability and continuous growth. The city is constantly developing and investing in major projects such as Al Maktoum Airport, Jebel Ali Palm and Dubai Creek Harbour with the impressive Creek Tower. Other major projects include the Meydan Mall, City Expo 2020 and the planned casino in Ras Al Khaimah. These developments strengthen the infrastructure and promote economic growth, which benefits investors. Dubai's diversified economy, which is based not only on oil but also on trade, tourism, real estate and financial services, provides a secure basis for long-term investment.

4. high quality of life and strategic location

The high quality of life in Dubai is another reason why it is worth investing here. The city offers world-class healthcare and education facilities, a wide range of leisure and entertainment options and a safe and modern living environment. Dubai's strategic location at the crossroads of Europe, Asia and Africa makes the city a major hub for trade and business. Dubai International Airport is one of the busiest in the world and offers excellent connections to almost all major business centers. These factors make Dubai an ideal place to live and invest.

5 Attractive yields and strong demand

Real estate investments in Dubai offer attractive returns. Rental yields in the city are among the highest in the world, making it particularly attractive for buy-to-let investors. In addition, real estate in Dubai has experienced a strong increase in value in recent years. The continuous development of new projects and the growing demand for high-quality residential and commercial real estate ensure that investments in Dubai are also profitable in the long term. The strong demand for luxury real estate and attractive yields provide investors with a stable and lucrative source of income.

6. innovative cityscape and sustainable development:

Dubai is known for its futuristic architecture and iconic buildings. Projects such as the Burj Khalifa, the Palm Jumeirah and the Dubai Marina are known worldwide and attract investors from all over the world. These innovative and prestigious projects are constantly setting new standards in the real estate sector. In addition, the government places great importance on sustainable development, which makes the city fit for the future. Numerous initiatives and projects aim to make Dubai more environmentally friendly and sustainable, which further improves the quality of life and makes the city more attractive as an investment destination (Economy Middle East).

Summary

Dubai offers a unique combination of tax advantages, economic stability, high quality of life and attractive returns. With an undervalued real estate market that offers great potential according to the UBS Bubble Index Rating and growth of over 20 percent in the last year, Dubai is a dynamic and growing market. The continuous development of new, large-scale projects and its strategic location make Dubai an ideal place for real estate investments. Investors benefit from a stable and profitable investment in one of the world's most sought-after cities.

Support from Estatly Real Estate

Investors can rely on the comprehensive support of Estatly Real Estate. Our team of experts offers customized solutions and professional advice to make the investment process smooth and efficient. Our positive reputation and numerous satisfied customer reviews confirm our expertise and reliability. With our help, the dream of the perfect home becomes a reality. We are with you every step of the way, from the first viewing to the final signing of the contract.

1. customized advice

Our team of highly qualified and experienced real estate experts at Estatly take the time to understand your individual needs and desires. We offer bespoke advice tailored specifically to your requirements to ensure you find the perfect property that meets your lifestyle and financial goals. Learn more about the high-end real estate market in Dubai in our Guide to luxury living in Dubai.

2. extensive portfolio

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Our team has in-depth knowledge of the real estate market in Dubai and beyond. This expertise enables us to provide you with sound and up-to-date information so that you can make well-informed decisions. We constantly analyze market trends to show you the best investment opportunities.

4. personal contact person

At Estatly, we attach great importance to personal support. Every customer is assigned a dedicated contact person to guide them through the entire buying or selling process. Your personal advisor is always available to answer your questions and help you with any concerns you may have.

5. professional inspections

We organize professional viewings of the selected properties for you. We make sure that you get to know all the details and special features of the property. Our consultants will accompany you on every viewing to provide you with all the important information and answer your questions.

6. support with financing

Estatly offers comprehensive real estate financing support. We work with leading financial institutions to provide you with the best financing options. Our team will help you apply for mortgages and ensure that the financing process is smooth and stress-free.

7. legal advice and support

Buying or selling a property often involves complex legal aspects. Our team works closely with experienced lawyers to provide you with legal advice and support. We ensure that all legal requirements are met and that the entire process is transparent and smooth.

8. after-sales service

Our commitment does not end with the signing of the purchase contract. Estatly offers an outstanding after-sales service to ensure that you feel well looked after after the purchase of your property. We will help you with the handover of the property, setting up utilities and any other concerns that may arise after the purchase.

9. marketing and sales support

For sellers, Estatly offers comprehensive marketing and sales support. We create professional exposés, organize open house events and use modern marketing strategies to present your property in the best possible way and speed up the sales process.

Estatly - expertise and trust

These ratings underline the professionalism and commitment of Estatly Real Estateespecially the excellent work of Mariam and Andreas. They have demonstrated their ability to help buyers find the perfect home in some of Dubai's most prestigious developments. Their dedication and expertise make Estatly a trusted partner in Dubai's real estate sector.

SAMANA IVY Gardens 2 modern 1 room apartment

Overview

Description

SAMANA IVY Gardens 2 Erleben Sie die perfekte Symbiose von urbanem Leben und naturnaher Idylle