ELLINGTON The Watercrest super 3BR townhouse

ELLINGTON The Watercrest – Luxuriöse Oase: Investieren und Wohnen im Watercrest

Im Herzen von The Watercrest befindet sich eine künstlich angelegte Oase, die der Gemeinde ihren Namen gibt. Hier können sich Bewohner inmitten ruhiger Quellen entspannen und erfrischen sowie die umgebende Natur genießen. Der Fluss, der sich durch das gesamte Gebiet zieht, bietet sowohl Erwachsenen als auch Kindern vielfältige Erlebnisse – von einem schattigen Tauchbecken bis zu Spielbereichen mit Spritzwasser und einem sanft fließenden Wasserlauf. Das Leben hier fühlt sich an wie ein dauerhafter Urlaub und bietet den Bewohnern eine ständige Rückzugsmöglichkeit in ihren eigenen vier Wänden.

Vielfalt der Architektur

Die Kombination aus Triplex-Reihenhäusern, Vierplex-Reihenhäusern und Villen schafft eine wunderschön vielfältige Nachbarschaftsästhetik. Die Architektur jedes Hauses ist ein zeitloses Gleichgewicht aus massiven und porösen Materialien, kontrastiert mit großen Glasfassaden, die natürliches Licht in beruhigende Patinas lenken. Um die Verbindung der Häuser mit ihrer Umgebung zu stärken, wachsen aromatische Blumen an den Grenzen und Eingängen.

High-quality workmanship and materials

Die Häuser im Watercrest sind mit einer beeindruckenden Eingangstür in voller Höhe und einem Smart-Lock-System ausgestattet. Die bodentiefen Glasfenster sorgen für viel natürliches Licht. Hochwertige Holzoptik-Böden auf den ersten und zweiten Stockwerken sowie ein einladendes Foyer, das von einem Oberlicht beleuchtet wird, schaffen eine warme Atmosphäre. Die eleganten Treppen mit handgefertigten Geländern und Premium-Marmor-Stufen führen durch die Etagen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Hauswirtschaftsraum und ein hochwertiges Eisenwaren- und Beschlagsystem von Hafele oder gleichwertig für die Eingangstür. Das Dienstmädchenzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet. Alle Schlafzimmer haben eigene Badezimmer und hochwertige, vollständig eingerichtete begehbare Kleiderschränke.

Moderne Küche und erstklassige Geräte

Die Küchen sind mit einem hochwertigen Gasherd und einem versteckten Dunstabzug (Smeg oder gleichwertig) ausgestattet. Premium-Einbaugeräte wie Backofen, Mikrowelle, Gefrierschrank, Kühlschrank und Geschirrspüler stammen von renommierten Marken (Smeg oder gleichwertig). Die Küchenarbeitsplatten sind aus hochwertigem Material gefertigt. Der große Spülbereich und die hochwertigen Wasserhähne (Franke oder gleichwertig) bieten hohen Komfort. Die Küchenschränke kombinieren Naturholzfurnier und hochwertige Laminate. Europäische Beschläge von Hafele oder gleichwertig sowie Premium-Zubehör wie ausziehbare Abfallbehälter, Gewürzregale und Handlingschienen vervollständigen die Ausstattung.

Location and advantages

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) ist eine visionäre und ehrgeizige Gemeinde, die als dynamische und nachhaltige Stadtentwicklung konzipiert wurde und Innovation, Luxus und hohe Lebensqualität vereint. Die Stadt zeichnet sich durch ausgedehnte Grünflächen und wunderschön gestaltete Parks aus. Mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz bietet die Gemeinde weitläufige Parkanlagen, Gärten und Uferpromenaden. Bewohner können entspannende Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und Momente der Ruhe in diesen friedlichen und malerischen Umgebungen genießen.

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Weltklasse-Einrichtungen und Attraktionen

Die Gemeinschaft von MBR City bietet weit mehr als nur Wohnmöglichkeiten. Sie verfügt über erstklassige Annehmlichkeiten und Attraktionen, die das Leben der Bewohner und Besucher bereichern. Von modernsten Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen bis hin zu Luxushotels, Einkaufszentren und Unterhaltungsstätten bietet MBR City eine umfassende Palette an Dienstleistungen und Erlebnissen, die jedem Bedürfnis und Wunsch gerecht werden.

Gemeinschaft und Engagement

MBR City ist darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl und Engagement unter den Bewohnern zu fördern. Die Gemeinde veranstaltet verschiedene kulturelle Events, Sportwettbewerbe und Freizeitaktivitäten, die Menschen zusammenbringen, soziale Interaktionen fördern und eine lebendige Atmosphäre schaffen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Fahrradwege, Joggingpfade und Reitanlagen für diejenigen, die einen aktiven und outdoor-orientierten Lebensstil schätzen.

Exklusivität und Eleganz

Unsere Kollektion von Villen und Reihenhäusern wurde für anspruchsvolle Familien kuratiert und verkörpert Eleganz und Exklusivität. Von den eleganten Innenräumen bis zu den ruhigen Außenbereichen ist jedes Detail darauf ausgelegt, einen idyllischen Familienrückzugsort zu schaffen. Hier können Familien in einer Umgebung gedeihen, die ihr Wohlbefinden fördert und eine friedliche Flucht aus dem Trubel des Stadtlebens bietet.

Sinneserlebnisse: Sehen, Hören, Riechen und Fühlen

Die architektonische Farbpalette und die lebhaften Blumen harmonieren mit der Klangtechnologie, die durch die Materialpalette jedes Wohnsitzes diffundiert wird, und den Garten Vögeln, die die Gemeinschaft bewohnen. Die süßen Blumendüfte transportieren die Bewohner in ein natürliches Paradies, das mit aromatischen Pflanzen und Blüten gefüllt ist. Eine eklektische Auswahl an natürlichen und von Menschenhand geschaffenen Materialien lädt die Bewohner ein, die taktilen Elemente ihrer Häuser zu erkunden.

Eine private Oase

The Watercrest ist ein privates Paradies für junge Familien. Obwohl es in seiner Gartenanlage abgeschieden liegt, ist es hervorragend an ausgezeichnete Schulen, Krankenhäuser und die vielfältigen Möglichkeiten Dubais angebunden.

Die Wohngebiete

• The Riverine: 31 Einheiten, Flächen von 4.031 bis 4.152 Quadratfuß
• The Alcove: 25 Einheiten, Flächen von 2.007 bis 2.414 Quadratfuß
• The Arcadia: 28 Einheiten, Flächen von 2.416 bis 2.979 Quadratfuß

Erwartete Wartungsgebühren und Fertigstellungsdatum

Die erwartete Wartungsgebühr beträgt 5 AED pro Quadratfuß. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant.

Die Annehmlichkeiten im Watercrest

Private pool

Jedes Anwesen im Watercrest verfügt über einen eigenen privaten Pool. Dieser bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sich in einer privaten und entspannten Umgebung zu erfrischen. Der Poolbereich ist ideal für Familienfeiern, Poolpartys oder einfach nur zum Entspannen an einem sonnigen Tag. Mit einer modernen Gestaltung und hochwertigen Materialien bietet der private Pool ein luxuriöses Erlebnis direkt vor der Haustür.

Yoga-Studio

Das Yoga-Studio im Watercrest ist ein ruhiger Rückzugsort, der speziell für die Praxis von Yoga und Meditation konzipiert wurde. Der Raum ist mit hochwertigen Bodenbelägen und einer angenehmen Beleuchtung ausgestattet, um eine beruhigende Atmosphäre zu schaffen. Hier können Bewohner an Yoga-Kursen teilnehmen oder individuell ihre Entspannungsübungen durchführen, um Körper und Geist in Einklang zu bringen.

Fitness-Studio

Das hochmoderne Fitness-Studio bietet eine Vielzahl an Trainingsgeräten und Einrichtungen für ein umfassendes Workout. Von Kardiogeräten bis hin zu freien Gewichten und funktionellen Trainingsbereichen – das Fitness-Studio im Watercrest ist darauf ausgelegt, alle Fitnessbedürfnisse der Bewohner zu erfüllen. Professionelle Trainer stehen zur Verfügung, um personalisierte Trainingspläne zu erstellen und die Bewohner bei ihren Fitnesszielen zu unterstützen.

Spielbereich für Kinder

Der speziell gestaltete Spielbereich für Kinder bietet eine sichere und spannende Umgebung, in der die jüngsten Bewohner spielen und soziale Kontakte knüpfen können. Der Bereich ist mit verschiedenen Spielgeräten ausgestattet, die sowohl die motorischen Fähigkeiten als auch die Kreativität der Kinder fördern. Eltern können sich entspannen, während ihre Kinder in einer sicheren und überwachten Umgebung spielen.

Kreativzone

Die Kreativzone im Watercrest ist ein Raum, der speziell für künstlerische und handwerkliche Aktivitäten eingerichtet wurde. Hier können Bewohner ihrer Kreativität freien Lauf lassen, sei es beim Malen, Basteln oder anderen handwerklichen Projekten. Die Kreativzone bietet eine inspirierende Umgebung, um neue Hobbys zu entdecken und kreative Fähigkeiten zu entwickeln.

Lounge-Bereich

Der stilvolle Lounge-Bereich ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Mit bequemen Sitzgelegenheiten und einer eleganten Inneneinrichtung bietet die Lounge eine angenehme Atmosphäre für Treffen mit Freunden und Familie oder einfach zum Lesen und Entspannen. Der Bereich ist auch ideal für kleinere Veranstaltungen und Versammlungen.

Seehaus

Das Seehaus ist ein idyllischer Treffpunkt am Wasser, der den Bewohnern einen malerischen Blick auf den See bietet. Es ist ein idealer Ort für ruhige Momente, um die Natur zu genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Seehaus verfügt über Sitzgelegenheiten im Freien und ist ein beliebter Ort für Grillabende und andere Freizeitaktivitäten.

Außenbereich für Kinder

Der Außenbereich für Kinder ist ein großzügiger Spielplatz im Freien, der speziell für die Bedürfnisse und Sicherheit der Kinder gestaltet wurde. Mit verschiedenen Spielgeräten und Grünflächen bietet dieser Bereich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Spiele und Aktivitäten. Die Kinder können in einer sicheren und natürlichen Umgebung spielen, während sie gleichzeitig frische Luft und Bewegung genießen.

Offene Rasenfläche

Die offenen Rasenflächen im Watercrest bieten einen vielseitigen Raum für verschiedene Aktivitäten und Veranstaltungen. Ob für Picknicks, sportliche Aktivitäten oder entspannte Nachmittage im Freien – die Rasenflächen sind ein zentraler Bestandteil des Gemeinschaftslebens. Sie bieten eine grüne Oase, die zur Erholung und zum sozialen Miteinander einlädt.

River Club

Der River Club ist ein exklusiver Gemeinschaftsbereich, der eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für die Bewohner bietet. Hier können sie sich in einem luxuriösen Ambiente entspannen, an Gemeinschaftsveranstaltungen teilnehmen oder die verschiedenen Freizeiteinrichtungen nutzen. Der Club verfügt über elegante Innenräume und bietet den perfekten Rahmen für gesellschaftliche Zusammenkünfte und private Feiern.

Zahlungsplan für Watercrest

Der Zahlungsplan für Watercrest ist so gestaltet, dass er den Käufern Flexibilität und finanzielle Planbarkeit bietet. Er ermöglicht es den Käufern, ihre Zahlungen in mehreren Raten zu leisten, die sich über die Bauzeit des Projekts erstrecken. Hier ist eine detaillierte Erläuterung des Zahlungsplans:

1. 20% bei der Buchung

Bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages wird eine Anzahlung in Höhe von 20% des Kaufpreises fällig. Diese erste Zahlung sichert die Immobilie und stellt sicher, dass der Käufer ernsthaft an der Transaktion interessiert ist.

2. 10% nach 60 Tagen

60 Tage nach dem Reservierungsdatum ist die zweite Zahlung in Höhe von 10% des Kaufpreises zu leisten. Diese Zahlung hilft, den Baufortschritt zu unterstützen und stellt eine weitere Bestätigung des Engagements des Käufers dar.

3. 10% nach 120 Tagen

Die dritte Zahlung in Höhe von 10% erfolgt 120 Tage nach dem Reservierungsdatum. Diese regelmäßigen Zahlungen ermöglichen eine kontinuierliche Finanzierung des Projekts und stellen sicher, dass der Bau im Zeitplan bleibt.

4. 5% nach 240 Tagen

240 Tage nach dem Reservierungsdatum ist eine Zahlung von 5% des Kaufpreises fällig. Diese Ratenzahlung trägt dazu bei, den Zahlungsdruck für den Käufer zu verringern und eine gleichmäßige Verteilung der Kosten zu gewährleisten.

5. 5% nach 360 Tagen

Nach einem Jahr ab dem Reservierungsdatum wird eine weitere Zahlung in Höhe von 5% des Kaufpreises fällig. Diese Struktur stellt sicher, dass der Käufer genügend Zeit hat, seine Finanzen entsprechend zu planen.

6. 5% nach 450 Tagen

Die sechste Zahlung in Höhe von 5% erfolgt 450 Tage nach dem Reservierungsdatum. Die regelmäßigen Raten sorgen dafür, dass die Finanzierung des Projekts stabil bleibt und der Baufortschritt nicht unterbrochen wird.

7. 5% nach 540 Tagen

Eine weitere Zahlung von 5% ist 540 Tage nach dem Reservierungsdatum fällig. Diese kontinuierlichen Zahlungen sind darauf ausgelegt, die finanzielle Belastung für den Käufer zu minimieren.

8. 5% nach 720 Tagen

720 Tage nach dem Reservierungsdatum ist eine Zahlung von 5% des Kaufpreises fällig. Diese Ratenzahlung gibt dem Käufer ausreichend Zeit, um seine Finanzen zu verwalten und die notwendigen Mittel bereitzustellen.

9. 5% nach 900 Tagen

Die neunte Zahlung in Höhe von 5% erfolgt 900 Tage nach dem Reservierungsdatum. Diese langfristige Zahlungsstruktur bietet Käufern die Möglichkeit, ihre Zahlungen über einen längeren Zeitraum zu verteilen.

10. 30% bei Fertigstellung

Die Abschlusszahlung von 30% des Kaufpreises ist bei Fertigstellung des Projekts und Übergabe der Immobilie fällig. Diese Zahlung stellt sicher, dass der Käufer den größten Teil des Kaufpreises erst dann leisten muss, wenn die Immobilie bezugsfertig ist.

Durch diesen gestaffelten Zahlungsplan wird sichergestellt, dass die Käufer ihre Investition in überschaubaren Schritten leisten können, während gleichzeitig der kontinuierliche Fortschritt des Bauprojekts gewährleistet ist.

Preis und Größe der Wohneinheiten

• Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern: 186,5 m², Preis: 6.500.000 AED
• Villa with 4 bedrooms: 374,5 m² bis 385,7 m², Preis: 11.000.000 AED

Die Vorzüge des Lebens in MBR City

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) ist ein Meisterwerk urbaner Planung, das die Bedürfnisse moderner Familien perfekt erfüllt. Die strategische Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und erleichtert den Zugang zu den wichtigsten Straßen Dubais. Familien können so problemlos zu Arbeitsplätzen, Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen gelangen.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

MBR City ist stolz auf seine erstklassigen Bildungseinrichtungen, die Kindern aller Altersgruppen exzellente Lernmöglichkeiten bieten. Internationale Schulen und renommierte Universitäten sind bequem erreichbar. Ebenso stehen hochmoderne Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung, die erstklassige medizinische Versorgung gewährleisten.

Shopping and entertainment options

Die Stadt beherbergt einige der besten Einkaufszentren Dubais, die eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Von Luxusmarken bis hin zu gemütlichen Cafés – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Natur und Freizeit

Die weitläufigen Grünflächen und Parks von MBR City bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ob entspannte Spaziergänge, Picknicks im Park oder sportliche Aktivitäten – die Bewohner können die Natur in vollen Zügen genießen. Die gepflegten Gartenanlagen und Uferpromenaden laden zu erholsamen Stunden ein.

Gemeinschaftsaktivitäten

MBR City fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl durch regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten. Von Kulturfestivals bis hin zu Sportwettbewerben – die Bewohner haben zahlreiche Gelegenheiten, sich zu engagieren und neue Freundschaften zu schließen.

Familienfreundliches Umfeld

Die sichere und freundliche Umgebung von MBR City macht sie zu einem idealen Ort für Familien. Die großzügigen Wohnräume und Gemeinschaftseinrichtungen bieten den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben.

Unique architecture and design

Die Wohngebäude in MBR City zeichnen sich durch moderne Architektur und hochwertige Materialien aus. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein stilvolles und komfortables Wohnumfeld zu schaffen. Die harmonische Kombination aus zeitgenössischem Design und natürlicher Schönheit macht MBR City zu einem einzigartigen Wohnort.

Warum in Watercrest investieren: Vorteile für Investoren und Eigennutzer

Advantages for investors

1. Hohe Rendite und Wertsteigerung

Watercrest befindet sich in der renommierten Mohammed Bin Rashid City (MBR City), einer der gefragtesten Lagen in Dubai. Diese strategische Positionierung und die hochwertige Entwicklung versprechen eine attraktive Wertsteigerung der Immobilien. Investoren können von einer hohen Mietnachfrage und langfristigen Wertsteigerungen profitieren.

2. Nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise

Die nachhaltige Entwicklung und umweltfreundliche Bauweise von Watercrest machen die Immobilien zukunftssicher und attraktiv für umweltbewusste Mieter und Käufer. Die umweltfreundlichen Technologien und grünen Baukonzepte reduzieren Betriebskosten und erhöhen den langfristigen Wert der Immobilie.

3. Flexibler Zahlungsplan

Der flexible Zahlungsplan ermöglicht es Investoren, ihre Zahlungen in überschaubaren Raten zu leisten. Dies erleichtert die Finanzplanung und reduziert das Risiko, das mit einer einmaligen hohen Investition verbunden ist. Der gestaffelte Zahlungsplan sorgt zudem für eine kontinuierliche Liquidität während der Bauphase.

4. Attraktive Mietrenditen

Die hohe Nachfrage nach erstklassigen Wohnimmobilien in MBR City garantiert attraktive Mietrenditen. Die exklusiven Annehmlichkeiten und die erstklassige Lage machen Watercrest zu einer begehrten Adresse für Mieter, was Investoren stabile und lukrative Einnahmequellen bietet.

5. Internationale Anziehungskraft

Dubai ist ein globales Drehkreuz für Handel, Tourismus und Investitionen. Die internationale Anziehungskraft der Stadt zieht Investoren aus aller Welt an. Eine Investition in Watercrest bietet Zugang zu einem internationalen Markt und erhöht die Chancen auf profitable Veräußerungen.

Advantages for owner-occupiers

1. Luxuriöses und komfortables Wohnen

Watercrest bietet luxuriöse und komfortable Wohnräume mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung. Die geräumigen Villen und Townhouses sind darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort und eine gehobene Lebensqualität zu bieten. Die moderne Architektur und das durchdachte Design schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnumfeld.

2. Exklusive Annehmlichkeiten

Die vielfältigen Annehmlichkeiten wie privater Pool, Yoga-Studio, Fitness-Studio, Spielbereich für Kinder und vieles mehr sorgen für ein abwechslungsreiches und luxuriöses Lebensumfeld. Eigennutzer können die erstklassigen Einrichtungen nutzen, ohne das Gelände verlassen zu müssen, was den Alltag erheblich bereichert.

3. Familienfreundliche Umgebung

Watercrest ist ideal für Familien. Die sicheren und weitläufigen Grünflächen, Spielbereiche und erstklassigen Schulen in der Nähe bieten eine optimale Umgebung für Kinder. Eltern können sicher sein, dass ihre Kinder in einer geschützten und förderlichen Umgebung aufwachsen.

4. Naturnahe Lebensweise

Die üppigen Grünflächen, gepflegten Gärten und die malerische Oase bieten eine naturnahe Lebensweise mitten in der Stadt. Bewohner können die Natur in vollen Zügen genießen und sich in einer friedlichen Umgebung erholen. Die Nähe zur Natur fördert das Wohlbefinden und bietet einen angenehmen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.

5. Hervorragende Lage

Die strategische Lage in MBR City bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Geschäftsvierteln, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen Dubais. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Ziele schnell und bequem zu erreichen. Dies macht Watercrest zu einem idealen Wohnort für Berufstätige und Familien.

6. Gemeinschaft und soziale Interaktion

Watercrest fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl durch regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten. Bewohner haben zahlreiche Gelegenheiten, neue Freundschaften zu schließen und sich in die Gemeinschaft zu integrieren. Die sozialen Interaktionen und das aktive Gemeinschaftsleben tragen zu einem harmonischen und erfüllten Lebensstil bei.

7. Sicherheit und Privatsphäre

Die gut gesicherte Wohnanlage bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Sicherheitsdienstleistungen und moderne Überwachungssysteme sorgen dafür, dass die Bewohner sich jederzeit sicher fühlen können. Die Privatsphäre jedes Haushalts wird respektiert und gewährleistet.

Durch die zahlreichen Vorteile, die Watercrest sowohl Investoren als auch Eigennutzern bietet, stellt diese exklusive Wohnanlage eine attraktive Wahl dar. Ob als lukrative Investition oder als luxuriöser Lebensraum – Watercrest erfüllt die höchsten Ansprüche und bietet eine herausragende Lebensqualität.

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