Athlon by Aldar 3 bedroom townhouse Exclusive

Athlon von Aldar – Ihr neues Zuhause in Dubai Land

Willkommen bei Athlon von Aldar, einer exklusiven Wohnanlage in Dubai Land. Diese prestigeträchtige Gemeinschaft bietet Ihnen ein Leben voller Luxus und Komfort in unmittelbarer Nähe zu The Acres by Meeras, Arabian Ranches 3 und direkt neben Global Village. Athlon besteht aus neun einzigartigen Clustern: Chion, Delphi, Diagon, Leon, Milon, Olympia, Theon, Vitalon und Zeston.

Verfügbare Immobilien und Preise

Townhouses:

• 3 Schlafzimmer Townhouse: ab 2,8 Mio. AED, Größe: 2277 Sqft
• 4 Schlafzimmer Townhouse: ab 3,6 Mio. AED, Größe: 3105 Sqft

Typische Villen:

• 3 Schlafzimmer Villa: ab 3,9 Mio. AED, Größe: 2964 Sqft
• 4 Schlafzimmer Villa: ab 4,6 Mio. AED, Größe: 3360 Sqft
• 5 Schlafzimmer Villa: ab 6 Mio. AED, Größe: 4441 Sqft

Premium Villen:

• 4 Schlafzimmer Villa: ab 8,5 Mio. AED, Größe: 5044 Sqft
• 5 Schlafzimmer Villa: ab 10,9 Mio. AED, Größe: 6087 Sqft
• 6 Schlafzimmer Villa: ab 15,4 Mio. AED, Größe: 8769 Sqft

Payment plan

Townhouses & Standard Villen:

• Zahlungsplan: 60/40
• Anzahlung: 5%

Premium Villen:

• Zahlungsplan: 70/30
• Anzahlung: 5%

Übergabe: 2028

Lagevorteile

Athlon befindet sich in der begehrten Gegend von Dubai Land, einer Gegend, die für ihre Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit bekannt ist. Die Nähe zu The Acres by Meeras und Arabian Ranches 3 sowie die unmittelbare Nachbarschaft zu Global Village bieten den Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die strategische Lage von Athlon von Aldar ermöglicht einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsadern und Flughäfen, was das tägliche Pendeln erleichtert und internationale Reisen bequem macht.

Warum Athlon von Aldar?

Luxuriöses Wohnen für Familien und Investoren

Athlon ist die perfekte Wahl für Familien und Investoren gleichermaßen. Mit einer breiten Palette von Immobilienoptionen, die von Townhouses bis zu Premium-Villen reichen, bietet Athlon von Aldar für jeden Geschmack und jedes Budget die passende Immobilie. Die sorgfältig gestalteten Grundrisse und hochwertigen Materialien sorgen für ein komfortables und elegantes Wohnerlebnis.

Erstklassige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen

Athlon von Aldar bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Dazu gehören unter anderem weitläufige Grünflächen, Spielplätze für Kinder, Schwimmbäder, Fitnesscenter und Joggingpfade. Diese Gemeinschaft wurde entwickelt, um den Bewohnern ein gesundes und aktives Leben zu ermöglichen und gleichzeitig einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung zu bieten.

Sicheres und geschütztes Umfeld

Die Sicherheit der Bewohner hat bei Athlon oberste Priorität. Das gesamte Gebiet ist mit modernster Sicherheitstechnologie ausgestattet und rund um die Uhr bewacht. Dies bietet den Bewohnern ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit, sodass sie sich voll und ganz auf das Genießen ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.

Investieren in die Zukunft

Der Immobilienmarkt in Dubai wächst stetig, und eine Investition in Athlon ist eine kluge Entscheidung. Dubai Land ist eine der am schnellsten wachsenden Gegenden der Stadt, und die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien steigt kontinuierlich. Mit Aldar als Entwickler haben Sie die Sicherheit, in ein Projekt zu investieren, das höchsten Qualitätsstandards entspricht und Ihnen langfristig stabile Wertsteigerungen verspricht.

Über den Bauträger Aldar

Aldar Properties ist einer der führenden Immobilienentwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Mit einer beeindruckenden Erfolgsbilanz bei der Entwicklung hochwertiger Wohn- und Gewerbeprojekte hat sich Aldar einen Ruf für Exzellenz und Innovation erarbeitet. Das Unternehmen setzt auf Nachhaltigkeit und hat sich verpflichtet, umweltfreundliche und energieeffiziente Gebäude zu schaffen. Aldar ist bekannt für seine Fähigkeit, Projekte termingerecht und innerhalb des Budgets zu liefern.

Zahlungsplan und Finanzierungsmöglichkeiten

Ein weiteres Highlight von Athlon ist der flexible Zahlungsplan. Die Zahlungspläne sind so gestaltet, dass sie den Käufern finanzielle Flexibilität bieten und den Erwerb einer Immobilie in dieser erstklassigen Gemeinschaft erleichtern. Für Townhouses und Standardvillen gilt ein 60/40 Zahlungsplan, bei dem nur 5% Anzahlung erforderlich sind. Premiumvillen haben einen 70/30 Zahlungsplan, ebenfalls mit einer Anzahlung von nur 5%.

Perfekt für Familien

Athlon ist ideal für Familien, die ein sicheres, komfortables und luxuriöses Zuhause suchen. Die großzügigen Wohnflächen und die durchdachten Grundrisse bieten genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Gemeinschaft ist kinderfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Von Spielplätzen bis zu Schwimmbädern und Sporteinrichtungen – hier findet jedes Familienmitglied das Passende, um seine Freizeit zu genießen.

Perfekt für Investoren

Investoren finden in Athlon eine hervorragende Gelegenheit, in den wachsenden Immobilienmarkt von Dubai zu investieren. Die hochwertigen Immobilien, die erstklassige Lage und die kontinuierlich steigende Nachfrage machen dieses Projekt zu einer lukrativen Investition. Die flexiblen Zahlungspläne und die Möglichkeit der langfristigen Wertsteigerung machen Athlon von Aldar zu einer attraktiven Option für Investoren, die nach stabilen Renditen suchen.

Long-term increase in value

Die strategische Lage von Athlon in Dubai Land, einer der am schnellsten wachsenden Gegenden der Stadt, garantiert langfristige Wertsteigerung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen macht dieses Projekt besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Darüber hinaus wird die kontinuierliche Entwicklung und Verbesserung der Infrastruktur in Dubai Land den Wert der Immobilien in Athlon von Aldar weiter steigern.

Ein Leben voller Eleganz und Komfort

Athlon von Aldar bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben voller Eleganz und Komfort zu genießen. Die sorgfältig gestalteten Immobilien, die hochwertigen Materialien und die erstklassigen Annehmlichkeiten sorgen für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Ob Sie sich für ein Townhouse oder eine Premiumvilla entscheiden – in Athlon von Aldar finden Sie Ihr Traumhaus.

Einzigartige Gemeinschaft

Athlon von Aldar ist mehr als nur ein Wohnprojekt – es ist eine Gemeinschaft, die das Beste aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit vereint. Die Bewohner genießen die Vorteile eines sicheren, gepflegten und luxuriösen Lebensumfelds, in dem sie sich zu Hause fühlen können. Die Gemeinschaftsbereiche sind so gestaltet, dass sie das Gemeinschaftsgefühl fördern und den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten bieten, sich zu entspannen und ihre Freizeit zu genießen.

Ein Blick auf die zukünftige Entwicklung von Dubai Land

Dubai Land ist ein Gebiet, das sich rasant entwickelt und immer mehr an Bedeutung gewinnt. Die Vision für Dubai Land ist es, ein umfassendes Freizeitziel zu schaffen, das eine Vielzahl von Themenparks, Einkaufszentren, Resorts und Wohnanlagen bietet. Athlon von Aldar profitiert direkt von dieser beeindruckenden Entwicklung und bietet seinen Bewohnern ein lebendiges Umfeld, das alles bietet, was sie benötigen.

Die Nähe zu Global Village und anderen Attraktionen

Global Village, eine der Hauptattraktionen in der Nähe von Athlon, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Unterhaltung und Shopping. Es ist ein Treffpunkt für Menschen aus der ganzen Welt, die die verschiedenen Pavillons und kulturellen Darbietungen genießen. Die Nähe zu Global Village ist ein großer Vorteil für die Bewohner von Athlon, da sie Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten haben, ohne weit reisen zu müssen.

Bildungsmöglichkeiten in der Nähe

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Athlon befindet sich in der Nähe einiger der besten Schulen und Universitäten Dubais. Dies bietet den Familien die Sicherheit, dass ihre Kinder eine hochwertige Ausbildung in unmittelbarer Nähe ihres Zuhauses erhalten können. Dies ist ein weiterer Faktor, der Athlon von Aldar zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie

In der Umgebung von Athlon gibt es zahlreiche Einkaufszentren und Restaurants, die den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen bieten. Von luxuriösen Einkaufszentren bis hin zu lokalen Märkten und gehobenen Restaurants – hier findet jeder das Passende für seinen Geschmack und seine Bedürfnisse. Die Nähe zu solchen Einrichtungen trägt wesentlich zur Lebensqualität der Bewohner bei.

Aldar Properties – Ein Entwickler mit Vision

Aldar Properties ist bekannt für seine Fähigkeit, visionäre Projekte zu realisieren, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Die Projekte zeichnen sich durch ihre hohe Bauqualität, innovative Designs und nachhaltige Bauweise aus. Athlon ist ein weiteres Beispiel für die Exzellenz, die Aldar in jedes seiner Projekte einbringt. Als einer der führenden Entwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten hat Aldar eine beeindruckende Erfolgsbilanz und genießt das Vertrauen von Investoren und Käufern gleichermaßen.

Nachhaltige Bauweise und Umweltbewusstsein

Aldar Properties legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliches Bauen. Die Projekte von Aldar sind darauf ausgelegt, den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig den Bewohnern ein gesundes und komfortables Leben zu ermöglichen. In Athlon wurden nachhaltige Baumaterialien verwendet und energieeffiziente Lösungen integriert, um den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umwelt zu schonen.

Flexibilität bei der Finanzierung

Die flexiblen Zahlungspläne von Athlon sind ein weiterer großer Vorteil für Käufer. Mit nur 5% Anzahlung und attraktiven Zahlungsplänen ist es einfacher denn je, eine Immobilie in dieser exklusiven Gemeinschaft zu erwerben. Diese Flexibilität ermöglicht es Käufern, ihre Investition zu planen und ihre finanziellen Ressourcen optimal zu nutzen.

Why it pays to invest in Dubai real estate:

1. a sought-after real estate market with great potential

Dubai has become one of the most sought-after real estate markets in the world and offers excellent investment opportunities. According to the UBS Bubble Index Rating, the Dubai real estate market is still very undervalued, indicating enormous potential for future growth. Over the past year, the market has grown by over 20 percent, underlining the attractiveness and dynamism of the market. With a strong economic base and continuous developments, Dubai remains a top destination for real estate investments (Al Arabiya).

2. tax advantages and investor-friendly environment

One of the biggest incentives for investors is the tax environment in Dubai. The city levies no income tax on personal income and no capital gains tax, making profits from real estate investments completely tax-free. These tax advantages make Dubai an extremely attractive location for international investors. In addition, the government promotes an investor-friendly environment through various incentives and stable legal frameworks that make investments safe and profitable (Dubai Chronicle).

3. economic stability and continuous growth

Dubai is known for its economic stability and continuous growth. The city is constantly developing and investing in major projects such as Al Maktoum Airport, Jebel Ali Palm and Dubai Creek Harbour with the impressive Creek Tower. Other major projects include the Meydan Mall, City Expo 2020 and the planned casino in Ras Al Khaimah. These developments strengthen the infrastructure and promote economic growth, which benefits investors. Dubai's diversified economy, which is based not only on oil but also on trade, tourism, real estate and financial services, provides a secure basis for long-term investment.

4. high quality of life and strategic location

The high quality of life in Dubai is another reason why it is worth investing here. The city offers world-class healthcare and education facilities, a wide range of leisure and entertainment options and a safe and modern living environment. Dubai's strategic location at the crossroads of Europe, Asia and Africa makes the city a major hub for trade and business. Dubai International Airport is one of the busiest in the world and offers excellent connections to almost all major business centers. These factors make Dubai an ideal place to live and invest.

5 Attractive yields and strong demand

Real estate investments in Dubai offer attractive returns. Rental yields in the city are among the highest in the world, making it particularly attractive for buy-to-let investors. In addition, real estate in Dubai has experienced a strong increase in value in recent years. The continuous development of new projects and the growing demand for high-quality residential and commercial real estate ensure that investments in Dubai are also profitable in the long term. The strong demand for luxury real estate and attractive yields provide investors with a stable and lucrative source of income.

6. innovative cityscape and sustainable development:

Dubai is known for its futuristic architecture and iconic buildings. Projects such as the Burj Khalifa, the Palm Jumeirah and the Dubai Marina are known worldwide and attract investors from all over the world. These innovative and prestigious projects are constantly setting new standards in the real estate sector. In addition, the government places great importance on sustainable development, which makes the city fit for the future. Numerous initiatives and projects aim to make Dubai more environmentally friendly and sustainable, which further improves the quality of life and makes the city more attractive as an investment destination (Economy Middle East).

Summary

Dubai offers a unique combination of tax advantages, economic stability, high quality of life and attractive returns. With an undervalued real estate market that offers great potential according to the UBS Bubble Index Rating and growth of over 20 percent in the last year, Dubai is a dynamic and growing market. The continuous development of new, large-scale projects and its strategic location make Dubai an ideal place for real estate investments. Investors benefit from a stable and profitable investment in one of the world's most sought-after cities.

Support from Estatly Real Estate

Investors can rely on the comprehensive support of Estatly Real Estate. Our team of experts offers customized solutions and professional advice to make the investment process smooth and efficient. Our positive reputation and numerous satisfied customer reviews confirm our expertise and reliability. With our help, the dream of the perfect home becomes a reality. We are with you every step of the way, from the first viewing to the final signing of the contract.

1. customized advice

Our team of highly qualified and experienced real estate experts at Estatly take the time to understand your individual needs and desires. We offer bespoke advice tailored specifically to your requirements to ensure you find the perfect property to suit your lifestyle and financial goals.

2. extensive portfolio

Estatly has an extensive portfolio of high-quality properties in the most desirable locations. Whether you are looking for a luxurious apartment, a spacious villa or a first-class commercial property, we have the right properties for you. Our portfolio includes only carefully selected properties that meet the highest standards.

3. extensive market knowledge

Our team has in-depth knowledge of the real estate market in Dubai and beyond. This expertise enables us to provide you with sound and up-to-date information so that you can make well-informed decisions. We constantly analyze market trends to show you the best investment opportunities.

Numerous customers regularly confirm this with their 5-star ratings:

Family Weber - Dream apartment in Sobha Hartland

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

Dr. Zimmermann - Apartment at Emaar Beachfront

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

Family Müller - Villa on Palm Jumeirah

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

Dr. Schneider - Buying a home on Bluewaters Island

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

Family Braun - Apartment purchase Nakheel International City

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

Estatly - expertise and trust

These reviews highlight the professionalism and commitment of Estatly Real Estate, in particular the outstanding work of Mariam and Andreas. They have demonstrated their ability to help buyers find the perfect home in some of Dubai's most prestigious projects. Their dedication and expertise make Estatly a trusted partner in Dubai's real estate sector. For more information, please click here: Comprehensive guide for buyers and sellers.