DAMAC Golf Greens 1 modern 2 room apartment

Welcome to DAMAC Golf Greens 1

einem herausragenden Wohnprojekt von DAMAC Properties, das unvergleichlichen Luxus und Eleganz bietet. Eingebettet in die grüne Oase von Damac Hills, bieten diese exklusiven 2-room apartments eine perfekte Mischung aus modernem Wohnen und natürlicher Schönheit. Präsentiert von Estatly, steht Ihnen hier eine Residenz zur Verfügung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ihre 2 Schlafzimmer Wohnung

Erleben Sie ultimative Exklusivität in Ihrer neuen 2 Schlafzimmer Wohnung. Diese Residenzen bieten großzügige Wohnflächen von 98,8 m² bis 127,2 m² und Preise von AED 1.769.000 bis AED 2.747.000. Jede Wohnung beeindruckt mit edlem Design und durchdachten Details, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben. Genießen Sie luxuriöse Räume, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

Hochwertige Ausstattung und Materialien in Golf Greens 1

Living and dining area

Hochwertige Porzellanfliesen, stilvoll gestrichene Wände und eine elegante Akzentwand schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet den perfekten Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden mit der Familie. Das durchdachte Design sorgt für ein stilvolles Ambiente, das Komfort und Eleganz vereint.

Bedroom

Luxuriöse Porzellanfliesen, gestrichene Wände, eine Akzentwand im Hauptschlafzimmer und maßgefertigte Einbauschränke bieten höchsten Komfort. Jedes Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung bietet, umgeben von stilvollem Design und hochwertigen Materialien. Die sorgfältige Gestaltung garantiert eine erholsame Nachtruhe.

Kitchen

Moderne Schränke, Stein-Arbeitsplatten und Rückwände, Edelstahlspüle mit Armaturen, Porzellanfliesen und gestrichene Wände erfüllen höchste Ansprüche. Die Küche ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, ausgestattet mit modernen Geräten wie Herd, Abzugshaube, Kühlschrank und Waschmaschine, die jeden Kochtraum wahr werden lassen. Hochwertige Materialien und modernes Design machen die Küche zu einem Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird.

Bathroom

Edle Porzellanfliesen und Wandverkleidungen, eine Mosaik-Akzentwand im Hauptbadezimmer, Waschtische mit Stein-Arbeitsplatten, hochwertige Sanitärartikel und Spiegel sorgen für ein Spa-ähnliches Erlebnis. Jedes Badezimmer ist eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und neue Energie tanken.

Golf Greens 1 – Luxuriöse Einrichtungen und Annehmlichkeiten

• Erfrischende Pools: Tauchen Sie ein in die azurblauen, glitzernden Pools und lassen Sie die Sorgen des Alltags hinter sich. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf einer bequemen Sonnenliege entspannen, umgeben von üppigem Grün und der beruhigenden Stille der Natur. Diese luxuriösen Schwimmbäder bieten Ihnen ein Refugium der Ruhe und Erholung. Genießen Sie die sonnigen Tage am Pool und tanken Sie neue Energie.
• Malerische Spazierwege: Spazieren Sie durch die charmanten, mit Blumen gesäumten Wege und atmen Sie die frische, duftende Luft ein. Die malerischen Spazierwege laden zu friedlichen Spaziergängen ein, bei denen Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können. Jeder Schritt entführt Sie in eine Welt der Entspannung und Gelassenheit. Nutzen Sie die Wege für tägliche Spaziergänge oder morgendliche Joggingrunden.
• Sicherer Kinderspielbereich: Lassen Sie Ihre Kinder in einer sicheren und fröhlichen Umgebung spielen. Der speziell gestaltete Kinderspielbereich ist ein wahres Paradies für Ihre Kleinen, voller bunter Spielgeräte und Abenteuer. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, lachen und neue Freundschaften schließen. Die sichere Umgebung gibt Ihnen die Gewissheit, dass Ihre Kinder in guten Händen sind.
• Modernes Fitnesscenter: Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem hochmodernen Fitnesscenter trainieren, das mit den neuesten Geräten ausgestattet ist. Bleiben Sie fit und aktiv, während Sie Ihre persönlichen Fitnessziele erreichen. Das Fitnesscenter bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden zu fördern. Nutzen Sie die verschiedenen Geräte und Fitnesskurse, um fit zu bleiben.
• Golfsimulator: Perfektionieren Sie Ihr Golfspiel in einem erstklassigen Golfsimulator. Ob Regen oder Sonnenschein, hier können Sie Ihre Fähigkeiten auf höchstem Niveau trainieren und verbessern. Dieser Simulator bietet Ihnen eine realistische Golfumgebung, in der Sie Ihr Spiel jederzeit genießen können. Der Golfsimulator ist eine perfekte Ergänzung für Golfbegeisterte, die auch bei schlechtem Wetter trainieren möchten.

Einzigartige Lage und Vorteile

DAMAC Golf Greens 1 befindet sich in der begehrten Gemeinde Damac Hills, die für ihre luxuriösen Villen, eleganten Apartments und exklusiven Hotels bekannt ist. Genießen Sie den direkten Zugang zum Trump International Golf Club Dubai und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie der Damac Mall, Supermärkten, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften. Diese Vorteile machen die Lage von Golf Greens 1 zu etwas ganz Besonderem.

Strategisch Günstige Entfernungen

• Damac Hills Park: Nur einen kurzen Spaziergang von 0,5 km entfernt, erwartet Sie der Damac Hills Park. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens durch grüne Wiesen joggen oder abends bei einem entspannenden Spaziergang die frische Luft genießen. Der Park bietet eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt.
• Jebel Ali School: In einer Entfernung von lediglich 0,9 km befindet sich die renommierte Jebel Ali School. Ein kurzer Schulweg für Ihre Kinder bedeutet mehr Zeit für gemeinsame Aktivitäten und weniger Stress im Alltag. Diese Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen macht Golf Greens 1 besonders attraktiv für Familien.
• Damac Mall: Nur 1 km entfernt, liegt die Damac Mall, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung finden. Ein perfekter Ort, um einen entspannten Tag beim Shoppen und Genießen zu verbringen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
• Palm West Beach: Stellen Sie sich vor, wie Sie innerhalb von 18,6 km an den glitzernden Stränden von Palm West Beach entspannen. Der perfekte Wochenendausflug, um Sonne, Meer und luxuriöses Ambiente zu genießen. Verbringen Sie unvergessliche Tage am Strand und genießen Sie die Aussicht auf das Meer.
• Downtown Dubai: Nur 25,2 km entfernt, befindet sich das pulsierende Herz von Dubai – Downtown Dubai. Erleben Sie die atemberaubende Skyline, erstklassige Restaurants, luxuriöse Boutiquen und kulturelle Highlights dieser dynamischen Metropole. Downtown Dubai bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist immer einen Besuch wert.
• Dubai International Airport: Mit einer Entfernung von nur 40 km erreichen Sie den Dubai International Airport bequem und schnell. Ob Geschäftsreise oder Urlaub, die Welt liegt Ihnen zu Füßen, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens ist ein großer Vorteil für Vielreisende.

Diese strategisch günstigen Entfernungen machen DAMAC Golf Greens 1 zu einem idealen Standort, der Komfort, Bequemlichkeit und Luxus in perfekter Harmonie vereint.

Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten

DAMAC bietet Ihnen maßgeschneiderte und zinsfreie Finanzierungslösungen direkt vom Bauträger DAMAC Properties. Diese flexiblen Finanzierungsmodelle machen den Erwerb Ihres Traumhauses einfacher denn je. Egal ob Sie langfristige Finanzierungspläne oder individuelle Zahlungsoptionen bevorzugen – wir bieten Ihnen die besten Konditionen für Ihr neues luxuriöses Zuhause. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein erstklassiges Projekt zu investieren.

Apartment types and prices

• 1-Zimmer-Wohnung: AED 1.329.000 – AED 1.782.000 (62,6 m² – 105,5 m²)
• 2-Zimmer-Wohnung: AED 1.769.000 – AED 2.747.000 (98,8 m² – 127,2 m²)
• 2-Zimmer-Townhouse: AED 3.204.000 – AED 3.741.000 (202,4 m² – 242,9 m²)
• 3-Zimmer-Townhouse: AED 4.940.000 – AED 6.079.000 (361,4 m² – 459,7 m²)

Sights in the vicinity

• Burj Khalifa: Der Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt, ist nur eine kurze Fahrt von DAMAC Golf Greens 1 entfernt. Besuchen Sie die Aussichtsplattform und genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Stadt. Ein Besuch des Burj Khalifa ist ein Muss für jeden Dubai-Besucher.
• Dubai Mall: Die Dubai Mall, eines der größten Einkaufszentren der Welt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung. Verbringen Sie einen Tag beim Shoppen, genießen Sie eine Mahlzeit in einem der vielen Restaurants oder besuchen Sie das Dubai Aquarium und den Unterwasserzoo.
• Palm Jumeirah: Die Palm Jumeirah, eine künstliche Insel in Form einer Palme, ist ein weiteres Highlight von Dubai. Genießen Sie luxuriöse Resorts, erstklassige Restaurants und wunderschöne Strände. Die Palm Jumeirah ist ein Symbol für den Luxus und die Innovation, die Dubai bietet.
• Dubai Marina: Die Dubai Marina ist ein lebendiges Viertel mit einer beeindruckenden Skyline, Yachthafen und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Spazieren Sie entlang der Marina Promenade und genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Wolkenkratzer und das Wasser.
• Jumeirah Beach: Der Jumeirah Beach ist einer der bekanntesten Strände Dubais und bietet weichen Sand, klares Wasser und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Verbringen Sie einen entspannten Tag am Strand oder nehmen Sie an Wassersportaktivitäten teil.
• Dubai Fountain: Die Dubai Fountain, die größte choreografierte Brunnenanlage der Welt, bietet spektakuläre Wassershows, die mit Musik und Licht synchronisiert sind. Besuchen Sie die Dubai Fountain am Abend und erleben Sie eine atemberaubende Show.
• Al Fahidi Historical Neighbourhood: Das Al Fahidi Historical Neighbourhood bietet einen Einblick in das traditionelle Leben in Dubai. Spazieren Sie durch die engen Gassen, besuchen Sie Museen und entdecken Sie die Geschichte und Kultur der Stadt. Ein Besuch in diesem historischen Viertel ist eine Reise in die Vergangenheit.
• Desert Safari: Eine Wüstensafari ist ein unvergessliches Erlebnis. Erleben Sie eine aufregende Fahrt durch die Dünen, genießen Sie ein traditionelles Beduinen-Dinner und beobachten Sie den Sonnenuntergang in der Wüste. Diese Abenteuer sind ein Muss für alle, die die natürliche Schönheit Dubais erleben möchten.
• Dubai Opera: Die Dubai Opera ist ein architektonisches Meisterwerk und bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, darunter Opern, Konzerte, Theateraufführungen und Ballett. Besuchen Sie eine Vorstellung und erleben Sie die kulturelle Vielfalt Dubais.
• Global Village: Das Global Village ist ein multikultureller Themenpark, der Unterhaltung, Shopping und Gastronomie aus der ganzen Welt bietet. Erleben Sie verschiedene Kulturen, genießen Sie internationale Küche und kaufen Sie einzigartige Souvenirs. Ein Besuch im Global Village ist ein Erlebnis für die ganze Familie.
• Ski Dubai: Ski Dubai, die erste Indoor-Skihalle im Nahen Osten, bietet eine einzigartige Möglichkeit, mitten in der Wüste Ski zu fahren oder Snowboard zu fahren. Genießen Sie das ganze Jahr über Schneesport in dieser außergewöhnlichen Einrichtung.
• Dubai Creek: Der Dubai Creek ist ein historischer Wasserweg, der die Stadt in zwei Teile teilt. Machen Sie eine traditionelle Abra-Bootsfahrt und entdecken Sie die Sehenswürdigkeiten entlang des Creek, darunter das Dubai Museum und die Gold- und Gewürzsouks.

Why it pays to invest in Dubai real estate:

1. a sought-after real estate market with great potential

Dubai has become one of the most sought-after real estate markets in the world and offers excellent investment opportunities. According to the UBS Bubble Index Rating, the Dubai real estate market is still very undervalued, indicating enormous potential for future growth. Over the past year, the market has grown by over 20 percent, underlining the attractiveness and dynamism of the market. With a strong economic base and continuous developments, Dubai remains a top destination for real estate investments.

2. tax advantages and investor-friendly environment

One of the biggest incentives for investors is the tax environment in Dubai. The city levies no income tax on personal income and no capital gains tax, making profits from real estate investments completely tax-free. These tax advantages make Dubai an extremely attractive location for international investors. In addition, the government promotes an investor-friendly environment through various incentives and a stable legal framework that makes investments safe and profitable.

3. economic stability and continuous growth

Dubai is known for its economic stability and continuous growth. The city is constantly developing and investing in major projects such as Al Maktoum Airport, Jebel Ali Palm and Dubai Creek Harbour with the impressive Creek Tower. Other major projects include the Meydan Mall, City Expo 2020 and the planned casino in Ras Al Khaimah. These developments strengthen the infrastructure and promote economic growth, which benefits investors. Dubai's diversified economy, which is based not only on oil but also on trade, tourism, real estate and financial services, provides a secure basis for long-term investment.

4. high quality of life and strategic location

The high quality of life in Dubai is another reason why it is worth investing here. The city offers world-class healthcare and education facilities, a wide range of leisure and entertainment options and a safe and modern living environment. Dubai's strategic location at the crossroads of Europe, Asia and Africa makes the city a major hub for trade and business. Dubai International Airport is one of the busiest in the world and offers excellent connections to almost all major business centers. These factors make Dubai an ideal place to live and invest.

5 Attractive yields and strong demand

Real estate investments in Dubai offer attractive returns. Rental yields in the city are among the highest in the world, making it particularly attractive for buy-to-let investors. In addition, real estate in Dubai has experienced a strong increase in value in recent years. The continuous development of new projects and the growing demand for high-quality residential and commercial real estate ensure that investments in Dubai are also profitable in the long term. The strong demand for luxury real estate and attractive yields provide investors with a stable and lucrative source of income.

6. innovative cityscape and sustainable development:

Dubai is known for its futuristic architecture and iconic buildings. Projects such as the Burj Khalifa, the Palm Jumeirah and the Dubai Marina are known worldwide and attract investors from all over the world. These innovative and prestigious projects are constantly setting new standards in the real estate sector. In addition, the government places great importance on sustainable development, which makes the city fit for the future. Numerous initiatives and projects aim to make Dubai more environmentally friendly and sustainable, which further improves the quality of life and makes the city more attractive as an investment destination (Economy Middle East).

Summary

Dubai offers a unique combination of tax advantages, economic stability, high quality of life and attractive returns. With an undervalued real estate market that offers great potential according to the UBS Bubble Index Rating and growth of over 20 percent in the last year, Dubai is a dynamic and growing market. The continuous development of new, large-scale projects and its strategic location make Dubai an ideal place for real estate investments. Investors benefit from a stable and profitable investment in one of the world's most sought-after cities.

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