MARQUIS Insignia modern 2 room apartment

General facts

Marquis Insignia vereint exquisite Luxuswohnungen und hochmoderne Annehmlichkeiten in der malerischen Stadt Dubai. Die Mischung aus königlichem Charme und zeitgenössischem Design macht Insignia zu einem Symbol für luxuriösen Komfort. Diese sorgfältig gestalteten Residenzen kombinieren zeitlose Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und spiegeln Ihren gehobenen Status wider. Marquis setzt neue Maßstäbe für eine beeindruckende Gesellschaft in der sich ständig verändernden Immobilienbranche.

1-Zimmer-Wohnungen

Unsere 1-Zimmer-Wohnungen verkörpern ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Opulenz und künstlerischer Verschmelzung raffinierter Elemente innerhalb eines bewusst gestalteten Designs. Mit einer Vielzahl hervorragender Annehmlichkeiten, die großzügige Wohnbereiche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, angegliederte Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und eine wunderschön gestaltete Küche umfassen, sind unsere 1-Zimmer-Wohnungen ein wahr gewordener luxuriöser Traum.

2-room apartments

Entdecken Sie die exquisite und künstlerische Essenz unserer 2-Zimmer-Wohnungen, die eine luxuriöse Synthese aus Funktionalität und unvergleichlichem Stil darstellen. Erleben Sie die weitläufigen Wohnräume und zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und en-suite Badezimmern, ergänzt durch ein zusätzliches opulent ausgestattetes Gäste-WC und eine Designerküche, die den Luxus verdoppelt. Diese Apartments bieten eine einzigartige Kombination aus Komfort und Eleganz und schaffen so eine ideale Umgebung für ein gehobenes Leben.

3-room apartments

Erleben Sie die wahre Bedeutung von Opulenz in unseren 3-Zimmer-Wohnungen, die in einer glamourösen und zugleich zeitlosen Umgebung eingebettet sind. Tauchen Sie ein in großzügige Wohnbereiche mit drei geräumigen Schlafzimmern, von denen zwei über en-suite Badezimmer verfügen, ergänzt durch ein zusätzliches voll ausgestattetes Bad, Balkone mit Panoramablick und eine prächtige Küche, die Sie in ein luxuriöses Paradies führt. Diese Wohnungen sind das ultimative Beispiel für luxuriöses Wohnen in Dubai und bieten einen unvergleichlichen Lebensstil.

Kitchen and appliances

Voll ausgestattete Küche.

Furnishing

Stillvoll teilweise möbliert.

Location description and advantages

Arjan ist eine Wohngegend in der Nähe beliebter Attraktionen Dubais, wie dem Dubai Miracle Garden und der Mall of the Emirates. Diese strategische Lage macht Arjan zu einem begehrten Wohnort für alle, die sowohl Komfort als auch Nähe zu wichtigen Attraktionen suchen. Arjan bietet seinen Bewohnern verschiedene Annehmlichkeiten, darunter landschaftlich gestaltete Gärten, Schwimmbäder, Fitnesscenter und Einzelhandelsgeschäfte. Es ist eine familienfreundliche Gemeinschaft mit einer sicheren und geschützten Umgebung. In der Umgebung gibt es mehrere Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Supermärkte, was Arjan zu einem bequemen Wohnort macht.

Der Bauträger Marquis

Marquis ist ein renommierter Bauträger, der für seine beeindruckenden und luxuriösen Projekte bekannt ist. Mit einer Vision, die Harmonie zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft zu schaffen, hat Marquis zahlreiche bemerkenswerte Projekte in Dubai entwickelt. Jedes Projekt von Marquis zeichnet sich durch höchste Qualität und außergewöhnliches Design aus, was den Bauträger zu einem der angesehensten Namen in der Immobilienbranche macht.

Bisherige Projekte von Marquis

Marquis Signature Residences

Dieses Projekt umfasst eine Reihe von Luxusapartments, die durch ihre exquisite Architektur und ihr elegantes Design bestechen. Die Signature Residences bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Fitnesscenter, einen Swimmingpool und landschaftlich gestaltete Gärten, die den Bewohnern ein luxuriöses und komfortables Leben ermöglichen.

Marquis Downtown

Dieses Projekt befindet sich im Herzen von Dubai und bietet luxuriöse Apartments mit atemberaubendem Blick auf die Stadt. Die Downtown Residences sind mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet und bieten den Bewohnern einen unvergleichlichen Lebensstil in einer der dynamischsten Städte der Welt.

Marquis Waterfront

Dieses Projekt bietet luxuriöse Residenzen am Wasser mit direktem Zugang zu den wunderschönen Stränden von Dubai. Die Waterfront Residences sind ideal für alle, die ein Leben in unmittelbarer Nähe zum Meer und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten suchen.

Geplante Projekte von Marquis

Marquis Skyview Towers

Dieses Projekt wird aus mehreren Hochhäusern bestehen, die luxuriöse Apartments mit Panoramablick auf die Stadt und den Arabischen Golf bieten. Die Skyview Towers werden mit den modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet sein und den Bewohnern ein Leben auf höchstem Niveau ermöglichen.

Marquis Green Valley

Dieses Projekt wird in einer der grünsten Gegenden von Dubai entwickelt und bietet luxuriöse Residenzen inmitten von üppigen Gärten und Parks. Die Green Valley Residences werden ideal für Familien und Naturliebhaber sein, die ein ruhiges und friedliches Leben inmitten der Natur suchen.

Marquis Urban Oasis

Dieses Projekt wird luxuriöse Apartments in einem urbanen Umfeld bieten, das perfekt für alle ist, die das pulsierende Leben in der Stadt genießen. Die Urban Oasis Residences werden mit erstklassigen Annehmlichkeiten und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ausgestattet sein, die den Bewohnern ein Leben voller Komfort und Vergnügen ermöglichen.

Touristattraktionen in der Nähe von Arjan

Dubai Miracle Garden

Nur wenige Minuten von Arjan entfernt befindet sich der Dubai Miracle Garden, der größte Blumengarten der Welt. Dieser atemberaubende Park bietet Millionen von blühenden Blumen in beeindruckenden Designs und ist ein Muss für Naturliebhaber und Fotografiebegeisterte.

Global Village

Ein einzigartiger kultureller und touristischer Zielort, der die Kulturen von mehr als 90 Ländern an einem Ort vereint. Hier können Besucher internationale Speisen probieren, Kunsthandwerk kaufen und Unterhaltungsangebote genießen.

Dubai Autodrome

Ein weiterer Höhepunkt in der Nähe ist der Dubai Autodrome, ein erstklassiger Motorsportkomplex, der sowohl für Profis als auch für Amateure geeignet ist. Es ist der perfekte Ort für alle, die Geschwindigkeit und Adrenalin lieben.

Mall of the Emirates

Eine der größten Einkaufszentren der Welt, die Mall of the Emirates, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter die berühmte Skihalle Ski Dubai.

Dubai Hills Park

Ein riesiger Park mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Spielplätzen, Fitnessbereichen und weitläufigen Grünflächen, ideal für Familien und Outdoor-Aktivitäten.

Schulen und Universitäten in der Nähe von Arjan

Nord Anglia International School Dubai

Eine renommierte internationale Schule, die das britische Curriculum anbietet und für ihre hohen akademischen Standards und modernen Einrichtungen bekannt ist.

GEMS World Academy

Diese Schule bietet das International Baccalaureate (IB) Programm an und ist für ihre exzellente Bildung und ihre vielfältigen außerschulischen Aktivitäten bekannt.

Dubai American Academy

Eine führende amerikanische Schule, die das US-Curriculum sowie das IB-Programm anbietet und für ihre qualitativ hochwertige Bildung und modernen Einrichtungen geschätzt wird.

Repton School Dubai

Eine der bekanntesten britischen Schulen in Dubai, die eine umfassende Ausbildung von der Grundschule bis zur Oberstufe bietet.

University of Wollongong in Dubai (UOWD)

Diese angesehene Universität bietet eine Vielzahl von Studienprogrammen an und ist bekannt für ihre starke akademische Ausrichtung und ihre enge Verbindung zur Industrie.

Middlesex University Dubai

Eine weitere renommierte Universität, die eine breite Palette von Studiengängen anbietet und für ihre exzellenten Lehrkräfte und modernen Einrichtungen bekannt ist.

American University in Dubai (AUD)

Diese Universität bietet eine Vielzahl von Programmen an und ist bekannt für ihre hervorragenden akademischen Standards und ihre vielfältige Studentenschaft.

Warum ist Marquis Insignia gut für Investoren und Eigennutzer?

Hohe Renditepotenziale

Dubai ist bekannt für seine hohe Mietrendite. Marquis Insignia bietet luxuriöse Wohnungen, die aufgrund ihrer Qualität und Lage hohe Mieteinnahmen versprechen. Investoren können hier attraktive Renditen erzielen.

Increase in value

Immobilien in Dubai haben in den letzten Jahren kontinuierlich an Wert gewonnen. Die strategische Lage von Marquis Insignia in Arjan und die hochwertige Bauweise bieten ein großes Potenzial für langfristige Wertsteigerungen.

Starke Wirtschaft

Dubais diversifizierte und robuste Wirtschaft macht den Immobilienmarkt stabil und attraktiv für Investoren. Der stetige Zufluss von Touristen und Geschäftsleuten sorgt für eine konstante Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen.

Steuerfreie Einkünfte

In Dubai gibt es keine Einkommensteuer. Dies bedeutet, dass Mieteinnahmen aus Immobilien steuerfrei sind, was den Nettogewinn für Investoren maximiert.

Attractive financing options

Marquis bietet flexible und attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, einschließlich zinsfreier Ratenzahlungen direkt vom Entwickler. Dies erleichtert die Investition erheblich.

Hohe Nachfrage nach Luxuswohnungen

Die Nachfrage nach luxuriösen Wohnimmobilien in Dubai bleibt konstant hoch, insbesondere in gut gelegenen Gebieten wie Arjan. Dies garantiert stabile Mieteinnahmen.

Luxuriöser Lebensstil

Marquis Insignia bietet exklusive Annehmlichkeiten und luxuriöse Wohnräume, die einen gehobenen Lebensstil ermöglichen. Die erstklassige Ausstattung und das elegante Design machen das Leben hier zu einem täglichen Vergnügen.

Central location

Arjan liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsadern und beliebter Attraktionen wie dem Dubai Miracle Garden und der Mall of the Emirates. Dies macht es zu einem idealen Wohnort für Menschen, die in der Nähe der Stadt leben möchten.

Hochwertige Bildungseinrichtungen

In der Nähe von Arjan befinden sich einige der besten Schulen und Universitäten Dubais. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien, die eine erstklassige Bildung für ihre Kinder suchen.

Family-friendly environment

Arjan bietet eine sichere und geschützte Umgebung mit zahlreichen Parks, Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen. Dies macht es zu einem idealen Wohnort für Familien.

Extensive amenities

Marquis Insignia bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder, Fitnesscenter, landschaftlich gestaltete Gärten und Einzelhandelsgeschäfte. Diese bieten den Bewohnern höchsten Komfort.

High quality of life

Die hochwertige Bauweise und durchdachte Gestaltung der Wohnungen sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um den Bewohnern ein angenehmes und luxuriöses Wohngefühl zu bieten.

Future-proof investment

Selbst für Eigennutzer ist der Besitz einer Immobilie wie Marquis Insignia eine wertvolle Investition. Durch die stetige Wertsteigerung der Immobilien in Dubai ist dies eine kluge finanzielle Entscheidung.

Tourist attractions in the vicinity

Arjan liegt in der Nähe bekannter Attraktionen wie dem Dubai Miracle Garden, Global Village und der Mall of the Emirates. Diese Attraktionen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Schulen und Universitäten in der Nähe

In Arjan gibt es renommierte Bildungseinrichtungen wie die Nord Anglia International School, GEMS World Academy und die University of Wollongong in Dubai. Diese machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.

Conclusion

Marquis Insignia bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern zahlreiche Vorteile. Die Kombination aus luxuriösem Lebensstil, strategischer Lage, erstklassigen Annehmlichkeiten und starken finanziellen Vorteilen macht es zu einer hervorragenden Wahl.

Warum es sich lohnt, in Dubai Immobilien zu investieren

A sought-after real estate market with great potential

Dubai has become one of the most sought-after real estate markets in the world and offers excellent investment opportunities. According to the UBS Bubble Index Rating, the Dubai real estate market is still very undervalued, indicating enormous potential for future growth. Over the past year, the market has grown by over 20 percent, underlining the attractiveness and dynamism of the market. With a strong economic base and continuous developments, Dubai remains a top destination for real estate investments (Al Arabiya).

Tax advantages and investor-friendly environment

One of the biggest incentives for investors is the tax environment in Dubai. The city levies no income tax on personal income and no capital gains tax, making profits from real estate investments completely tax-free. These tax advantages make Dubai an extremely attractive location for international investors. In addition, the government promotes an investor-friendly environment through various incentives and stable legal frameworks that make investments safe and profitable (Dubai Chronicle).

Economic stability and continuous growth

Dubai is known for its economic stability and continuous growth. The city is constantly developing and investing in major projects such as Al Maktoum Airport, Jebel Ali Palm and Dubai Creek Harbour with the impressive Creek Tower. Other major projects include the Meydan Mall, City Expo 2020 and the planned casino in Ras Al Khaimah. These developments strengthen the infrastructure and promote economic growth, which benefits investors. Dubai's diversified economy, which is based not only on oil but also on trade, tourism, real estate and financial services, provides a secure basis for long-term investment.

High quality of life and strategic location

The high quality of life in Dubai is another reason why it is worth investing here. The city offers world-class healthcare and education facilities, a wide range of leisure and entertainment options and a safe and modern living environment. Dubai's strategic location at the crossroads of Europe, Asia and Africa makes the city a major hub for trade and business. Dubai International Airport is one of the busiest in the world and offers excellent connections to almost all major business centers. These factors make Dubai an ideal place to live and invest.

Attractive yields and strong demand

Real estate investments in Dubai offer attractive returns. Rental yields in the city are among the highest in the world, making it particularly attractive for buy-to-let investors. In addition, real estate in Dubai has experienced a strong increase in value in recent years. The continuous development of new projects and the growing demand for high-quality residential and commercial real estate ensure that investments in Dubai are also profitable in the long term. The strong demand for luxury real estate and attractive yields provide investors with a stable and lucrative source of income.

Innovative cityscape and sustainable development

Dubai is known for its futuristic architecture and iconic buildings. Projects such as the Burj Khalifa, the Palm Jumeirah and the Dubai Marina are known worldwide and attract investors from all over the world. These innovative and prestigious projects are constantly setting new standards in the real estate sector. In addition, the government places great importance on sustainable development, which makes the city fit for the future. Numerous initiatives and projects aim to make Dubai more environmentally friendly and sustainable, which further improves the quality of life and makes the city more attractive as an investment destination.

Summary

Dubai offers a unique combination of tax advantages, economic stability, high quality of life and attractive returns. With an undervalued real estate market that offers great potential according to the UBS Bubble Index Rating and growth of over 20 percent in the last year, Dubai is a dynamic and growing market. The continuous development of new, large-scale projects and its strategic location make Dubai an ideal place for real estate investments. Investors benefit from a stable and profitable investment in one of the world's most sought-after cities.