NAKHEEL Tilal Al Furjan modern 4 bedroom villa

NAKHEEL Tilal Al Furjan Villa – Perfekte 4-Schlafzimmer Villa für anspruchsvolle Käufer. Ein völlig neues Designniveau

Die Villen in Tilal Al Furjan setzen neue Maßstäbe für modernen Wohnkomfort und Eleganz. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen. Die klaren Linien der Architektur und die großzügigen Raumaufteilungen sorgen für eine harmonische und luxuriöse Atmosphäre. Die hochwertigen Oberflächen und Materialien spiegeln den höchsten Standard wider und bieten ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.

Über den Erwartungen

Die exquisiten Vier- und Fünf-Schlafzimmer-Villen in Tilal Al Furjan übertreffen alle Erwartungen in Bezug auf Geräumigkeit und Qualität. Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein prächtiges Eingangsfoyer, das den Ton für die beeindruckenden und weitläufigen Wohnbereiche angibt. Die großen, bodentiefen Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zu den weitläufigen Gärten.

Durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss

Im Erdgeschoss finden Sie ein Dienstmädchenzimmer, ein Gäste-WC und ein luxuriöses Gästezimmer mit eigenem Bad. Diese durchdachte Raumaufteilung gewährleistet, dass jeder Winkel des Hauses optimal genutzt wird.

Komfortabler erster Stock

Der erste Stock beherbergt ein großes Familienzimmer, eine praktische Speisekammer und ein stilvolles Arbeitszimmer. Jedes der weiteren Schlafzimmer ist mit einem eigenen, eleganten Badezimmer ausgestattet. Das beeindruckende Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit fünf Armaturen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Entspannende Außenbereiche

Ein großer, schattiger Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf den hinteren Garten, in dem ein optionaler Swimmingpool für zusätzliche Entspannung sorgt.

Großzügige Parkmöglichkeiten

Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu drei Autos und ist ebenfalls schattig, um optimalen Schutz zu gewährleisten.

Summary

Die Villen in Tilal Al Furjan von Nakheel sind ein Paradebeispiel für luxuriöses Wohnen und modernstes Design. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und durchdachten Details bieten sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Diese exklusiven Villen sind ideal für Familien, die nach einem eleganten und komfortablen Zuhause suchen, das alle Erwartungen übertrifft. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie den Luxus von Tilal Al Furjan.

Besondere Merkmale der Tilal Al Furjan Villas

Großzügige Eingangsbereiche

Beim Betreten der Tilal Al Furjan Villas werden Sie von prächtigen und großzügig gestalteten Eingangsbereichen begrüßt. Diese beeindruckenden Foyers schaffen sofort ein Gefühl von Luxus und Eleganz und bieten einen einladenden Raum, der den Ton für den Rest des Hauses angibt.

Weitläufige Wohnräume

Die weitläufigen Wohnräume sind ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Villen. Große, bodentiefe Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Diese Fenster bieten eine nahtlose Verbindung zu den weitläufigen Gärten und lassen die Innen- und Außenbereiche harmonisch ineinander übergehen.

Private Gärten

Jede Villa verfügt über einen großzügigen, privaten Garten, der optional mit einem Swimmingpool ausgestattet werden kann. Diese privaten Oasen bieten einen ruhigen Rückzugsort und sind ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Hochwertige Materialien

Nur die besten Materialien wurden sorgfältig für den Bau der Tilal Al Furjan Villas ausgewählt. Diese hochwertigen Materialien sorgen nicht nur für eine langlebige Konstruktion, sondern verleihen den Villen auch ein luxuriöses und edles Ambiente.

Verschiedene Küchendesigns

Die Villen bieten eine Auswahl zwischen offenem und geschlossenem Küchendesign, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht zu werden. Diese modernen Küchen sind funktional und stilvoll, ideal für kulinarische Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte.

Smart-Home-Funktionen

Die Tilal Al Furjan Villas sind für die Integration von Smart-Home-Technologie vorbereitet. Diese modernen Funktionen bieten den Bewohnern höchsten Komfort und Kontrolle über ihre Wohnumgebung, von der Beleuchtung bis zur Sicherheit.

E-Ladestationen

Die Garagen der Villen sind mit EV-Ladeanschlüssen ausgestattet, die das Laden von Elektrofahrzeugen bequem und einfach machen. Diese umweltfreundliche Lösung unterstützt die nachhaltige Lebensweise der Bewohner.

Sustainability

Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle im Design der Tilal Al Furjan Villas. Dazu gehören solarbetriebene Wasserheizungen, frische Luft-Wärmetauscher zur Vermeidung von Feuchtigkeit und Schimmel sowie die Verwendung umweltfreundlicher Materialien. Diese Merkmale tragen zu einer gesunden und umweltbewussten Lebensweise bei.

Innenausstattung der Tilal Al Furjan Villas

Licht und Dunkel Dekor

Die Villen bieten eine Auswahl zwischen heller und dunkler Inneneinrichtung, um den individuellen Geschmack der Bewohner zu treffen. Diese durchdachten Designs sorgen für eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre.

Vielseitige Grundrisse

Die vielseitigen Grundrisse der Villen bieten verschiedene Optionen, darunter Innenhöfe, Familienzimmer, Abstellräume, Showküchen sowie Zimmer für Dienstmädchen und Fahrer. Diese flexiblen Layouts ermöglichen es den Bewohnern, ihre Wohnräume nach ihren Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten.

Location

Tilal Al Furjan liegt in einer erstklassigen Lage, nur wenige Minuten von bedeutenden Zielen entfernt:

• Al Furjan Metro Station: 3 Minuten
• Sheikh Zayed Road: 7 Minuten
• Ibn Battuta Mall: 10 Minuten
• Al Maktoum International Airport: 20 Minuten
• Al Yalayis Road: 3 Minuten

Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen von Tilal Al Furjan

Die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen von Tilal Al Furjan bieten ein unvergleichliches Erlebnis, das über den bloßen Wohnkomfort hinausgeht und das Leben der Bewohner bereichert.

Swimming Pools

Genießen Sie die erfrischende Abkühlung in unseren luxuriösen Swimming Pools, die speziell gestaltet wurden, um sowohl Erwachsenen als auch Kindern gleichermaßen gerecht zu werden. Der separate Kinderpool sorgt für sichere Badefreuden der kleinen Bewohner, während die Erwachsenen in den größeren Pools entspannen können.

Sports facilities

Tilal Al Furjan ist ein Paradies für Sportliebhaber. Unsere modernen Sportanlagen umfassen Padel-Tennisplätze, Tennisplätze und einen Basketballplatz. Hier können Sie sich fit halten und gleichzeitig die wunderschöne Umgebung genießen.

Leisure facilities

Unsere durchdachten Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Die malerischen Spielplätze sind ideal für Kinder, um unbeschwert zu spielen, während die Picknickbereiche und BBQ-Bereiche perfekte Orte für gesellige Treffen mit Familie und Freunden bieten.

Shopping centers

In unmittelbarer Nähe befinden sich die erstklassigen Einkaufszentren Al Furjan Pavilion und Al Furjan West Pavilion. Diese Zentren bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die jeden Bedarf abdecken und das tägliche Leben erleichtern.

Metrostation

Die Nähe zur Al Furjan Metrostation bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz von Dubai. Dies ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu den wichtigsten Zielen der Stadt zu gelangen.

Parkanlagen

Die grünen Parkanlagen von Tilal Al Furjan bieten einen friedlichen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Spazieren Sie entlang der gut gepflegten Wege, genießen Sie die Natur und entspannen Sie in den idyllischen Grünflächen.

Retail Centre

Das exklusive Retail Centre innerhalb der Anlage bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne die Gemeinschaft verlassen zu müssen.

Typische Einheiten

4-Schlafzimmer-Villas

• Wohnfläche: 383,64 bis 462,52 Quadratmeter

5-Schlafzimmer-Villas

• Wohnfläche: 474,20 bis 489,97 Quadratmeter
• Price range: On request

Nakheel: Der Visionäre Bauträger hinter Dubais Luxusimmobilien

Nakheel ist nicht nur ein Name, sondern ein Versprechen für herausragende Qualität und visionäre Entwicklungen in der Immobilienbranche. Als weltweit führender Bauträger hat Nakheel Dubais Skyline mit seinen ikonischen und preisgekrönten Projekten neu definiert und setzt kontinuierlich neue Maßstäbe in Luxus und Innovation.

Eine Vision für Exzellenz

Nakheel steht für die Vision, Lebensräume zu schaffen, die nicht nur luxuriös, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert sind. Jede Entwicklung von Nakheel spiegelt diese Vision wider und bietet den Bewohnern ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Why it pays to invest in Dubai real estate:

1. a sought-after real estate market with great potential

Dubai has become one of the most sought-after real estate markets in the world and offers excellent investment opportunities. According to the UBS Bubble Index Rating, the Dubai real estate market is still very undervalued, indicating enormous potential for future growth. Over the past year, the market has grown by over 20 percent, underlining the attractiveness and dynamism of the market. With a strong economic base and continuous developments, Dubai remains a top destination for real estate investments (Al Arabiya).

2. tax advantages and investor-friendly environment

One of the biggest incentives for investors is the tax environment in Dubai. The city levies no income tax on personal income and no capital gains tax, making profits from real estate investments completely tax-free. These tax advantages make Dubai an extremely attractive location for international investors. In addition, the government promotes an investor-friendly environment through various incentives and stable legal frameworks that make investments safe and profitable (Dubai Chronicle).

3. economic stability and continuous growth

Dubai is known for its economic stability and continuous growth. The city is constantly developing and investing in major projects such as Al Maktoum Airport, Jebel Ali Palm and Dubai Creek Harbour with the impressive Creek Tower. Other major projects include the Meydan Mall, City Expo 2020 and the planned casino in Ras Al Khaimah. These developments strengthen the infrastructure and promote economic growth, which benefits investors. Dubai's diversified economy, which is based not only on oil but also on trade, tourism, real estate and financial services, provides a secure basis for long-term investment.

4. high quality of life and strategic location

The high quality of life in Dubai is another reason why it is worth investing here. The city offers world-class healthcare and education facilities, a wide range of leisure and entertainment options and a safe and modern living environment. Dubai's strategic location at the crossroads of Europe, Asia and Africa makes the city a major hub for trade and business. Dubai International Airport is one of the busiest in the world and offers excellent connections to almost all major business centers. These factors make Dubai an ideal place to live and invest.

5 Attractive yields and strong demand

Real estate investments in Dubai offer attractive returns. Rental yields in the city are among the highest in the world, making it particularly attractive for buy-to-let investors. In addition, real estate in Dubai has experienced a strong increase in value in recent years. The continuous development of new projects and the growing demand for high-quality residential and commercial real estate ensure that investments in Dubai are also profitable in the long term. The strong demand for luxury real estate and attractive yields provide investors with a stable and lucrative source of income.

6. innovative cityscape and sustainable development:

Dubai is known for its futuristic architecture and iconic buildings. Projects such as the Burj Khalifa, the Palm Jumeirah and the Dubai Marina are known worldwide and attract investors from all over the world. These innovative and prestigious projects are constantly setting new standards in the real estate sector. In addition, the government places great importance on sustainable development, which makes the city fit for the future. Numerous initiatives and projects aim to make Dubai more environmentally friendly and sustainable, which further improves the quality of life and makes the city more attractive as an investment destination.

Summary

Dubai offers a unique combination of tax advantages, economic stability, high quality of life and attractive returns. With an undervalued real estate market that offers great potential according to the UBS Bubble Index Rating and growth of over 20 percent in the last year, Dubai is a dynamic and growing market. The continuous development of new, large-scale projects and its strategic location make Dubai an ideal place for real estate investments. Investors benefit from a stable and profitable investment in one of the world's most sought-after cities.

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