بالاس ريزيدنسز 3 غرف نوم 3 غرف نوم مستقل

Palace Residences Luxuriöses 3 Schlafzimmer Townhouse im Dubai Hills Estate

Tauchen Sie ein in eine Welt des ultimativen Luxus und Komforts mit den 3-Schlafzimmer-Townhouses im renommierten Dubai Hills Estate. Diese einzigartigen Residenzen verkörpern Exklusivität und bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einem der prestigeträchtigsten Viertel Dubais.

Unvergleichliche Ausstattung und Materialien

Das 3 Schlafzimmer Stadthaus im Dubai Hills Estate vereint modernste Architektur mit edlen Materialien und raffinierter Handwerkskunst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 213,1 m² bis 214 m² und Preisen ab AED 6,260,000 bis AED 7,000,000, bietet dieses Townhouse ein Höchstmaß an Luxus und Raum. Die voll ausgestattete Küche besticht durch hochwertige Geräte von renommierten Marken, elegante Marmor-Arbeitsplatten und maßgefertigte Schränke, die sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Jeder Raum ist mit edlen Hölzern und feinsten Oberflächen ausgestattet, die eine luxuriöse Atmosphäre schaffen.

وسائل الراحة الفريدة من نوعها

• حمام سباحة واسع: مكان مثالي للاسترخاء والاسترخاء بعد يوم طويل.
• منصات رش المياه للأطفال: مثالية للمرح والترفيه اللامتناهي للمقيمين الصغار.
• حديقة مرنة ومنطقة للشواء: مثالية للتجمعات الاجتماعية والأنشطة الخارجية.
• ملعب التنس: للنشاط الرياضي والأنشطة الترفيهية الصحية.
• منطقة الرياضة: مجهزة بمعدات ومرافق لياقة بدنية حديثة.
• سكاي تيراسز: توفر لك مناظر خلابة وأجواء مريحة لقضاء أمسيات هادئة.

ملعب الغولف القريب: من أبرز ما يميز بالاس ريزيدنسز من إعمار

مما لا شك فيه أن ملعب الجولف القريب هو أحد أبرز ما يميز بالاس ريزيدنسز في دبي هيلز استيت. يوفر ملعب الجولف الرائع المكون من 18 حفرة والمصمم من قبل أشهر مهندسي ملاعب الجولف أجواءً لا مثيل لها لمحبي الجولف ويضع معايير جديدة من حيث التفرد والتميز الرياضي.

وسائل راحة عالمية المستوى

بالإضافة إلى ملعب الغولف من الدرجة الأولى، يقدم نادي الغولف مجموعة كبيرة من وسائل الراحة لجعل يومك في الغولف تجربة لا تُنسى:

• نادٍ حصري: يوفر النادي الأنيق الذي يضم مطاعم راقية وصالات وقاعات للمناسبات مكاناً مثالياً للاسترخاء والتواصل.
• متجر المحترفين: يقدم متجر المحترفين المجهز تجهيزاً جيداً أدوات ومعدات جولف عالية الجودة من العلامات التجارية الرائدة.
• أكاديمية الجولف: مدربو الجولف المحترفون متاحون لمساعدتك على تحسين لعبتك مهما كان مستوى خبرتك.
• مرافق التمارين الرياضية: تتيح لك مناطق التدريب الحديثة، بما في ذلك ميدان القيادة وملاعب الرمي الأخضر ومنطقة التقطيع، تحسين أسلوبك.

مكان للاسترخاء والاستمتاع

ملعب الغولف ليس مجرد جنة للاعبي الغولف فحسب، بل هو أيضاً مكان للهدوء والاسترخاء. تدعوك المساحات الخضراء الشاسعة والمناظر الطبيعية التي تتم صيانتها بعناية للتنزه والاسترخاء. كما أن منظر أفق دبي الرائع والأجواء الهادئة المحيطة تجعل من كل زيارة تجربة مميزة.

معيشة حصرية مع إمكانية الوصول المباشر

بالنسبة لسكان بالاس رزيدنسز، فإن القرب من ملعب الجولف لا يعني فقط فرصة لعب الجولف بانتظام، بل يعني أيضاً إمكانية الوصول إلى أحد أكثر خيارات الترفيه المرغوبة في دبي. ويساعد الوصول المباشر إلى ملعب الجولف والمرافق من الدرجة الأولى على الارتقاء بتجربة المعيشة إلى مستوى جديد ويمنح السكان شعوراً بالتفرد والرفاهية.

المسافات إلى الوجهات المهمة

• دبي هيلز مول: 1.4 كم
• أكاديمية دبي هايتس: 3.9 كم
• حديقة ند الشبا: 11.7 كم
• شاطئ جميرا العام: 12 كم
• وسط مدينة دبي: 13.5 كم
• مطار دبي الدولي: 28.7 كم

الوحدات المتوفرة والأسعار

• شقق بغرفة نوم واحدة 1,760,000 درهم إماراتي - 2,400,000 درهم إماراتي، 68.6 متر مربع - 85.5 متر مربع
• شقق 2 غرفتي نوم: 2,590,000 درهم إماراتي - 3,750,000 درهم إماراتي، 102.8 متر مربع - 140.7 متر مربع
• شقق 3 غرف نوم 3 غرف نوم: 3,580,000 درهم إماراتي - 5,800,000 درهم إماراتي، 136.2 متر مربع - 182 متر مربع
• تاون هاوس 3 غرف نوم: 6,260,000 درهم إماراتي - 7,000,000 درهم إماراتي، 213.1 متر مربع - 214 متر مربع
• نصف طابق: 20,600,000 درهم إماراتي - 25,000,000 درهم إماراتي، 785.1 متر مربع
• طابق كامل: 39,510,000 درهم إماراتي - 45,000,000 درهم إماراتي، 1,537.3 متر مربع

خيارات تمويل حصرية

حقق رؤيتك للعيش الفاخر من خلال التمويل الحصري بدون فوائد المقدم مباشرةً من المطور العقاري إعمار. يسمح لك خيار التمويل الفريد هذا بشراء أحد أكثر العقارات تميزاً في دبي دون عقبات مالية.

خطة سداد مرنة

تقدم إعمار خطة سداد مرنة لجعل شراء عقار في بالاس رزيدنسز أسهل ما يمكن. تشمل خطة السداد:

• 10% دفعة أولى عند توقيع العقد
• 10% بعد 6 أشهر
• 10% بعد 12 شهراً
• 20% عند الانتهاء
• 50% بعد التسليم

تسمح خطة السداد هذه للمشترين بتوزيع استثماراتهم على فترة زمنية أطول، مما يقلل من العبء المالي ويجعل من السهل شراء عقار فاخر.

مزايا خطة الدفع المرنة

• القدرة على التخطيط: تسمح لك الخطة المهيكلة بتوزيع دفعاتك على فترة زمنية أطول.
• الإغاثة المالية: تعمل المدفوعات المتداخلة على توزيع العبء المالي بشكل متساوٍ.
• الوصول إلى الرفاهية: يمكنك الاستثمار فوراً في واحدة من أكثر العقارات تميزاً في دبي دون الحاجة إلى تحمل التكلفة بالكامل دفعة واحدة.

جاذبية عقارات دبي هيلز استيت

يُعد دبي هيلز استيت أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في دبي. فهو يوفر مزيجاً من الهدوء والمحيط الطبيعي الهادئ والراحة الحضرية. موقعه الاستراتيجي بالقرب من وسط مدينة دبي والمناطق التجارية الرئيسية يجعله خياراً مثالياً للعائلات والمهنيين والمستثمرين. يخلق ملعب الجولف الرائع والمساحات الخضراء الواسعة بيئة معيشية متناغمة وفاخرة.

أهمية المجتمع

المجتمع في دبي هيلز استيت هو أكثر من مجرد مكان للعيش فيه؛ فهو يقدم تجربة حياة متكاملة. فمع وجود مدارس عالمية المستوى، ومرافق رعاية صحية على أحدث طراز، ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والتسلية، يوفر دبي هيلز استيت بيئة تلبي جميع جوانب الحياة. يستفيد السكان من بيئة مترابطة وآمنة للغاية ومناسبة لجميع الفئات العمرية.

اتصالات وبنية تحتية ممتازة

تتيح وسائل النقل الممتازة في دبي هيلز استيت للمقيمين التنقل في جميع أنحاء المدينة بسهولة. يضمن القرب من شرايين النقل الرئيسية ووسائل النقل العام سهولة الوصول إلى جميع النقاط الرئيسية في دبي. سواء للعمل أو الترفيه، فإن البنية التحتية الممتازة تجعل الحياة في دبي هيلز استيت مريحة للغاية.

التفرد والرفاهية المخصصة

يوفر هذا الاستثمار فرصة نادرة للاستثمار في عقار يجمع بين التفرد والراحة القصوى. تخطيطات الغرف الفسيحة والتجهيزات عالية الجودة مصممة بشكل مثالي لتلبية متطلبات الحياة العصرية الفاخرة. بدءاً من التشطيبات الرخامية الأنيقة إلى خزائن الملابس المصممة حسب الطلب والأخشاب الفاخرة، تنضح كل وحدة بالفخامة والرقي.

التصميم الواعي بالبيئة والاستدامة

ركزت إعمار بشكل كبير على الاستدامة عند التخطيط لمساكن القصر. ويضمن استخدام المواد الصديقة للبيئة والتقنيات الموفرة للطاقة ألا تكون المساكن فاخرة فحسب، بل أن تكون مراعية للبيئة أيضاً. وهذا يساعد على تقليل البصمة البيئية وتحسين جودة حياة السكان.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري بفضل قاعدتها الاقتصادية القوية والتطورات المستمرة (العربية).

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز مختلفة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة (دبي كرونيكل).

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية (الاقتصاد الشرق الأوسط).

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

1- المشورة المخصصة

يأخذ فريقنا من الخبراء العقاريين المؤهلين تأهيلاً عالياً وذوي الخبرة في Estatly الوقت الكافي لفهم احتياجاتك وتطلعاتك الفردية. نحن نقدم لك مشورة مصممة خصيصاً لتلبية متطلباتك لضمان حصولك على العقار المثالي الذي يلبي أسلوب حياتك وأهدافك المالية. تعرّف على المزيد عن سوق العقارات عالية الجودة في دبي من خلال دليلك للمعيشة الفاخرة في دبي.

2- محفظة واسعة النطاق

تمتلك Estatly مجموعة واسعة من العقارات عالية الجودة في أكثر المواقع المرغوبة. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة، أو فيلا فسيحة أو عقار تجاري من الدرجة الأولى، فلدينا العقار المناسب لك. تضم محفظتنا عقارات مختارة بعناية فائقة تلبي أعلى المعايير.

3. معرفة واسعة بالسوق

يتمتع فريقنا بمعرفة عميقة بسوق العقارات في دبي وخارجها. تمكننا هذه الخبرة من تزويدك بمعلومات سليمة وحديثة حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مستنيرة. نحن نحلل باستمرار اتجاهات السوق لنعرض لك أفضل الفرص الاستثمارية.

4 - شخص الاتصال الشخصي

في Estatly، نولي أهمية كبيرة للدعم الشخصي. يتم تعيين موظف اتصال مخصص لكل عميل لإرشاده خلال عملية البيع أو الشراء بأكملها. مستشارك الشخصي متاح دائماً للإجابة على أسئلتك ومساعدتك في أي استفسارات قد تراودك.

5 - عمليات التفتيش المهني

نحن ننظم لك مشاهدات احترافية للعقارات المختارة. نحرص على أن تتعرف على جميع التفاصيل والمميزات الخاصة بالعقار. وسيرافقك مستشارونا في كل مشاهدة لتزويدك بجميع المعلومات المهمة والإجابة على أسئلتك.

6 - الدعم بالتمويل

تقدم Estatly دعماً شاملاً لتمويل العقارات. نحن نعمل مع مؤسسات مالية رائدة لتزويدك بأفضل خيارات التمويل. سيساعدك فريقنا في تقديم طلبات الرهن العقاري ويضمن لك أن تكون عملية التمويل سلسة وخالية من الإجهاد.

7 - المشورة والدعم القانوني

غالباً ما ينطوي شراء أو بيع عقار على جوانب قانونية معقدة. يعمل فريقنا عن كثب مع محامين ذوي خبرة لتزويدك بالمشورة والدعم القانوني. نحن نضمن تلبية جميع المتطلبات القانونية وأن تكون العملية برمتها شفافة وسلسة.

8 - خدمة ما بعد البيع

لا ينتهي التزامنا بإتمام عقد الشراء. تقدم Estatly خدمة متميزة لما بعد البيع لضمان شعورك بالرعاية الجيدة بعد شراء عقارك. سنساعدك في تسليم العقار وإعداد المرافق وأي مشاكل أخرى قد تنشأ بعد الشراء.

9 - دعم التسويق والمبيعات

بالنسبة للبائعين، تقدم Estatly دعماً شاملاً للتسويق والمبيعات. فنحن ننشئ معارض احترافية، وننظم فعاليات البيت المفتوح ونستخدم استراتيجيات تسويقية حديثة لتقديم عقارك بأفضل طريقة ممكنة وتسريع عملية البيع.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

ويبر العائلية - شقة الأحلام في شوبا هارتلاند

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

براون العائلي - شراء شقة - شراء شقة مدينة النخيل العالمية

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

إستاتلي - الخبرة والثقة

وتؤكد هذه التقييمات على احترافية والتزام عقارات إستاتليلا سيما العمل المتميز لمريم وأندرياس. فقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض من أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي.

لماذا يجب عليك الاستثمار في دبي في 2024/2025اكتشف المزيد عن سبب كون دبي مكاناً جذاباً للاستثمار وكيف يمكن أن تساعدك Estatly في العثور على أفضل الصفقات العقارية من خلال قراءة هذا المقال الرابط زيارة.