نخيل تلال الفرجان فيلا حديثة مكونة من 4 غرف نوم

NAKHEEL Tilal Al Furjan Villa – Perfekte 4-Schlafzimmer Villa für anspruchsvolle Käufer. Ein völlig neues Designniveau

Die Villen in Tilal Al Furjan setzen neue Maßstäbe für modernen Wohnkomfort und Eleganz. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen. Die klaren Linien der Architektur und die großzügigen Raumaufteilungen sorgen für eine harmonische und luxuriöse Atmosphäre. Die hochwertigen Oberflächen und Materialien spiegeln den höchsten Standard wider und bieten ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.

Über den Erwartungen

Die exquisiten Vier- und Fünf-Schlafzimmer-Villen in Tilal Al Furjan übertreffen alle Erwartungen in Bezug auf Geräumigkeit und Qualität. Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein prächtiges Eingangsfoyer, das den Ton für die beeindruckenden und weitläufigen Wohnbereiche angibt. Die großen, bodentiefen Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zu den weitläufigen Gärten.

Durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss

Im Erdgeschoss finden Sie ein Dienstmädchenzimmer, ein Gäste-WC und ein luxuriöses Gästezimmer mit eigenem Bad. Diese durchdachte Raumaufteilung gewährleistet, dass jeder Winkel des Hauses optimal genutzt wird.

Komfortabler erster Stock

Der erste Stock beherbergt ein großes Familienzimmer, eine praktische Speisekammer und ein stilvolles Arbeitszimmer. Jedes der weiteren Schlafzimmer ist mit einem eigenen, eleganten Badezimmer ausgestattet. Das beeindruckende Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit fünf Armaturen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Entspannende Außenbereiche

Ein großer, schattiger Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf den hinteren Garten, in dem ein optionaler Swimmingpool für zusätzliche Entspannung sorgt.

Großzügige Parkmöglichkeiten

Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu drei Autos und ist ebenfalls schattig, um optimalen Schutz zu gewährleisten.

الملخص

Die Villen in Tilal Al Furjan von Nakheel sind ein Paradebeispiel für luxuriöses Wohnen und modernstes Design. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und durchdachten Details bieten sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Diese exklusiven Villen sind ideal für Familien, die nach einem eleganten und komfortablen Zuhause suchen, das alle Erwartungen übertrifft. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie den Luxus von Tilal Al Furjan.

Besondere Merkmale der Tilal Al Furjan Villas

Großzügige Eingangsbereiche

Beim Betreten der Tilal Al Furjan Villas werden Sie von prächtigen und großzügig gestalteten Eingangsbereichen begrüßt. Diese beeindruckenden Foyers schaffen sofort ein Gefühl von Luxus und Eleganz und bieten einen einladenden Raum, der den Ton für den Rest des Hauses angibt.

Weitläufige Wohnräume

Die weitläufigen Wohnräume sind ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Villen. Große, bodentiefe Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Diese Fenster bieten eine nahtlose Verbindung zu den weitläufigen Gärten und lassen die Innen- und Außenbereiche harmonisch ineinander übergehen.

Private Gärten

Jede Villa verfügt über einen großzügigen, privaten Garten, der optional mit einem Swimmingpool ausgestattet werden kann. Diese privaten Oasen bieten einen ruhigen Rückzugsort und sind ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Hochwertige Materialien

Nur die besten Materialien wurden sorgfältig für den Bau der Tilal Al Furjan Villas ausgewählt. Diese hochwertigen Materialien sorgen nicht nur für eine langlebige Konstruktion, sondern verleihen den Villen auch ein luxuriöses und edles Ambiente.

Verschiedene Küchendesigns

Die Villen bieten eine Auswahl zwischen offenem und geschlossenem Küchendesign, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht zu werden. Diese modernen Küchen sind funktional und stilvoll, ideal für kulinarische Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte.

Smart-Home-Funktionen

Die Tilal Al Furjan Villas sind für die Integration von Smart-Home-Technologie vorbereitet. Diese modernen Funktionen bieten den Bewohnern höchsten Komfort und Kontrolle über ihre Wohnumgebung, von der Beleuchtung bis zur Sicherheit.

E-Ladestationen

Die Garagen der Villen sind mit EV-Ladeanschlüssen ausgestattet, die das Laden von Elektrofahrzeugen bequem und einfach machen. Diese umweltfreundliche Lösung unterstützt die nachhaltige Lebensweise der Bewohner.

الاستدامة

Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle im Design der Tilal Al Furjan Villas. Dazu gehören solarbetriebene Wasserheizungen, frische Luft-Wärmetauscher zur Vermeidung von Feuchtigkeit und Schimmel sowie die Verwendung umweltfreundlicher Materialien. Diese Merkmale tragen zu einer gesunden und umweltbewussten Lebensweise bei.

Innenausstattung der Tilal Al Furjan Villas

Licht und Dunkel Dekor

Die Villen bieten eine Auswahl zwischen heller und dunkler Inneneinrichtung, um den individuellen Geschmack der Bewohner zu treffen. Diese durchdachten Designs sorgen für eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre.

Vielseitige Grundrisse

Die vielseitigen Grundrisse der Villen bieten verschiedene Optionen, darunter Innenhöfe, Familienzimmer, Abstellräume, Showküchen sowie Zimmer für Dienstmädchen und Fahrer. Diese flexiblen Layouts ermöglichen es den Bewohnern, ihre Wohnräume nach ihren Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten.

الموقع

Tilal Al Furjan liegt in einer erstklassigen Lage, nur wenige Minuten von bedeutenden Zielen entfernt:

• Al Furjan Metro Station: 3 Minuten
• شارع الشيخ زايد: 7 Minuten
• Ibn Battuta Mall: 10 Minuten
• Al Maktoum International Airport: 20 Minuten
• Al Yalayis Road: 3 Minuten

Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen von Tilal Al Furjan

Die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen von Tilal Al Furjan bieten ein unvergleichliches Erlebnis, das über den bloßen Wohnkomfort hinausgeht und das Leben der Bewohner bereichert.

Swimming Pools

Genießen Sie die erfrischende Abkühlung in unseren luxuriösen Swimming Pools, die speziell gestaltet wurden, um sowohl Erwachsenen als auch Kindern gleichermaßen gerecht zu werden. Der separate Kinderpool sorgt für sichere Badefreuden der kleinen Bewohner, während die Erwachsenen in den größeren Pools entspannen können.

Sportanlagen

Tilal Al Furjan ist ein Paradies für Sportliebhaber. Unsere modernen Sportanlagen umfassen Padel-Tennisplätze, Tennisplätze und einen Basketballplatz. Hier können Sie sich fit halten und gleichzeitig die wunderschöne Umgebung genießen.

Freizeiteinrichtungen

Unsere durchdachten Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Die malerischen Spielplätze sind ideal für Kinder, um unbeschwert zu spielen, während die Picknickbereiche und BBQ-Bereiche perfekte Orte für gesellige Treffen mit Familie und Freunden bieten.

مراكز التسوق

In unmittelbarer Nähe befinden sich die erstklassigen Einkaufszentren Al Furjan Pavilion und Al Furjan West Pavilion. Diese Zentren bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die jeden Bedarf abdecken und das tägliche Leben erleichtern.

Metrostation

Die Nähe zur Al Furjan Metrostation bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz von Dubai. Dies ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu den wichtigsten Zielen der Stadt zu gelangen.

Parkanlagen

Die grünen Parkanlagen von Tilal Al Furjan bieten einen friedlichen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Spazieren Sie entlang der gut gepflegten Wege, genießen Sie die Natur und entspannen Sie in den idyllischen Grünflächen.

Retail Centre

Das exklusive Retail Centre innerhalb der Anlage bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne die Gemeinschaft verlassen zu müssen.

Typische Einheiten

4-Schlafzimmer-Villas

• Wohnfläche: 383,64 bis 462,52 Quadratmeter

5-Schlafzimmer-Villas

• Wohnfläche: 474,20 bis 489,97 Quadratmeter
• نطاق السعر: Auf Anfrage

Nakheel: Der Visionäre Bauträger hinter Dubais Luxusimmobilien

Nakheel ist nicht nur ein Name, sondern ein Versprechen für herausragende Qualität und visionäre Entwicklungen in der Immobilienbranche. Als weltweit führender Bauträger hat Nakheel Dubais Skyline mit seinen ikonischen und preisgekrönten Projekten neu definiert und setzt kontinuierlich neue Maßstäbe in Luxus und Innovation.

Eine Vision für Exzellenz

Nakheel steht für die Vision, Lebensräume zu schaffen, die nicht nur luxuriös, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert sind. Jede Entwicklung von Nakheel spiegelt diese Vision wider und bietet den Bewohnern ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري بفضل قاعدتها الاقتصادية القوية والتطورات المستمرة (العربية).

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز مختلفة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة (دبي كرونيكل).

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية.

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

ويبر العائلية - شقة الأحلام في شوبا هارتلاند

"لقد اشترينا مؤخراً شقة أحلامنا في شوبا هارتلاند، وكانت العملية بأكملها خالية من العيوب بفضل مريم من شركة إستاتلي العقارية. لقد كانت على دراية ومفيدة للغاية، مما جعل التنقل خلال عملية الشراء أسهل بكثير. لقد فاقت احترافيتها والتزامها باحتياجاتنا توقعاتنا. نحن سعداء للغاية بمنزلنا الجديد ونوصي بشدة بشركة Estatly." - عائلة ويبر

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

"الاستثمار في شقة في إعمار بيتشفرونت كان قراراً ممتازاً. كان أندرياس من Estatly متعاوناً للغاية وكان متاحاً دائماً للإجابة على أسئلتي وإيجاد أفضل الصفقات. لقد أحدث فهمه العميق للسوق وموقفه الموجه نحو العملاء كل الفرق بالنسبة لي. أنا سعيد للغاية بعملية الشراء وكانت الخدمة التي قدمتها Estatly من الدرجة الأولى." - الدكتور زيمرمان

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

"كان شراء فيلتنا في نخلة جميرا بمساعدة مريم تجربة رائعة. فخبرتها وصبرها واهتمامها بالتفاصيل جعلت العملية سلسة وخالية من الإجهاد. لم تلبِّ Estatly توقعاتنا فحسب، بل تجاوزتها. نوصي بشدة بمريم وفريق عمل إستاتلي لأي شخص يتطلع إلى شراء عقار في دبي." - عائلة مولر

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

"كانت تجربتي مع Estatly Real Estate عند الشراء في جزيرة بلوواترز ممتازة. كان أندرياس متعاوناً ومتفانيًا بشكل لا يصدق. لقد استغرق وقتاً طويلاً لفهم احتياجاتي بالكامل والعثور على العقار المثالي بالنسبة لي. كما أعجبتني مهنية والتزام فريق العمل وأنا ممتن لدعمهم لي." - الدكتور شنايدر

براون العائلي - شراء شقة - شراء شقة مدينة النخيل العالمية

"قدم لنا فريق إستاتلي، وخاصة مريم، دعماً ممتازاً في شراء شقتنا في المدينة العالمية. كانت مريم محترفة للغاية وصبورة ومستعدة دائماً لبذل جهد إضافي لضمان أن يكون كل شيء على النحو الذي يرضينا. كانت معرفتها التفصيلية بمشاريع نخيل وديناميكيات السوق العقاري المحلي لا تقدر بثمن. نحن سعداء للغاية بقرارنا ويمكننا أن نوصي بشركة Estatly لأي شخص يبحث عن شريك عقاري موثوق به." - السيد والسيدة براون

إستاتلي - الخبرة والثقة

تؤكد هذه المراجعات على احترافية والتزام شركة إستاتلي العقارية، ولا سيما العمل المتميز الذي يقوم به كل من مريم وأندرياس. لقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي. لمزيد من المعلومات، يرجى الضغط هنا: دليل شامل للمشترين والبائعين.