شقة فريدة من نوعها في لانا أون ذا بارك 2 غرفة

Erleben Sie im Lana on the Park unvergleichlichen Luxus und Komfort in Dubais begehrtester Wohnanlage mit eleganten 2-Zimmer-Wohnungen auf höchstem Niveau

راحة وأناقة معيشية لا مثيل لها

Das Lana on the Park zeichnet sich durch seine moderne Bauweise und architektonisches Design aus. Die sorgfältig gestaltete Fassade des Gebäudes fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und bietet den Bewohnern gleichzeitig reichlich Privatsphäre und natürliches Licht. Die 2-Zimmer-Wohnungen sind mit zeitgemäßen Armaturen, hochwertigen Materialien und eleganten Oberflächen ausgestattet, die ein Gefühl von Luxus und Komfort vermitteln.

Vollständig moderne Oberflächen und hochwertige Materialien

Die Innenräume der 2-Zimmer-Wohnungen im Lana on the Park sind darauf ausgelegt, sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend zu sein. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, und die Wände sind mit einem edlen Finish versehen. Die voll ausgestatteten Küchen sind mit modernen Geräten und stilvollen Schränken ausgestattet, die Funktionalität und Design perfekt vereinen. Diese Wohnungen bieten eine elegante und komfortable Wohnumgebung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Perfekte 2-Zimmer-Wohnungen für modernen Lebensstil

Die 2-Zimmer-Wohnungen im Lana on the Park sind ideal für diejenigen, die einen luxuriösen und dennoch praktischen Wohnraum suchen. Mit einer intelligenten Raumaufteilung bieten diese Wohnungen maximalen Komfort und Effizienz. Die hochwertigen Materialien und die sorgfältig ausgewählte Innenausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl modern als auch funktional ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Stadt und die umliegenden Grünflächen.

وسائل راحة عالمية المستوى

Die Bewohner von Lana on the Park haben Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die darauf ausgelegt sind, ihren Lebensstil zu verbessern:

• حوض سباحة: Der ideale Ort, um sich zu entspannen und zu erfrischen. Er bietet Ihnen eine ruhige Umgebung, um dem Alltag zu entfliehen und sich in angenehmer Atmosphäre zu erholen.
• المدرسة النحوية Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio für Fitnessbegeisterte. Hier finden Sie moderne Geräte und Trainingsmöglichkeiten, um Ihre Fitnessziele in einer professionellen Umgebung zu erreichen.
• منطقة لعب الأطفال: Ein sicherer und unterhaltsamer Bereich für Kinder. Dieser Bereich ist speziell gestaltet, um den Kleinen einen sicheren und spaßigen Ort zum Spielen zu bieten.
• منطقة اليوغا: Ein friedlicher Bereich für Yoga und Meditation. Genießen Sie eine ruhige und entspannende Umgebung, die ideal für Ihre täglichen Yoga- und Meditationsübungen ist.
• منطقة الشواء: Perfekt für gesellige Treffen und Grillabende. Diese einladende Zone bietet alles, was Sie für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie benötigen.
• مقاعد خارجية: Gemütliche Sitzgelegenheiten im Freien. Nutzen Sie diese Plätze, um im Freien zu entspannen und die frische Luft in einer komfortablen Umgebung zu genießen.
• منافذ البيع بالتجزئة: Eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, direkt vor Ihrer Haustür.
• المقاهي والمطاعم: Genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Diese gastronomischen Einrichtungen bieten eine große Auswahl an Speisen und Getränken, die Ihren Geschmack treffen.
• الحدائق والمتنزهات: Lush Grüne Oasen für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Natur und entspannen Sie sich in den gepflegten Grünflächen und Parkanlagen.
• أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع: Rund-um-die-Uhr Sicherheits- und Concierge-Dienste für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit. Diese Dienstleistungen gewährleisten Ihre Sicherheit und bieten Ihnen rund um die Uhr Unterstützung und Komfort.
• حوض السباحة اللامتناهي: Ein atemberaubender Pool mit endlosem Blick. Genießen Sie den beeindruckenden Ausblick, während Sie in diesem luxuriösen Pool schwimmen und entspannen.

Das Lana on the Park liegt strategisch günstig in der Town Square Community, einer der dynamischsten und modernsten Viertel Dubais. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an die wichtigsten Teile der Stadt:

• وسط مدينة دبي وبرج خليفة: على بُعد بضع دقائق فقط.
• دبي مول: في الجوار المباشر للتسوق والترفيه من الدرجة الأولى.
• محطة مترو الخليج التجاري: مسافة قصيرة سيراً على الأقدام لسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
• مطار دبي الدولي: تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
• مركز دبي المالي العالمي: يمكن الوصول إليها في غضون 7 دقائق.
• مركز التجارة العالمي: على بُعد 10 دقائق فقط.
• حديقة الصفا يمكن الوصول إليها في 5 دقائق.

Umgeben von zahlreichen Restaurants, Luxusgeschäften und einem lebhaften Nachtleben, bietet Town Square Dubai eine stilvolle und trendbewusste Community, die stets mit den neuesten Trends und Technologien Schritt hält.

مجموعة متنوعة من الوحدات والخيارات السكنية

Das Lana on the Park bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, darunter:

• الاستوديوهات
• شقق 1 و2 و3 غرف نوم
• فلل مكونة من 3 غرف نوم
• بنتهاوس مكونة من 4 غرف نوم

صُممت كل وحدة لتوفر للمقيمين بيئات معيشية فسيحة ومريحة، تتميز بتصميمات داخلية عصرية وتشطيبات عالية الجودة.

Nshama Properties: Ein Synonym für Qualität und Innovation im Immobiliensektor

Nshama Properties: Vision und Engagement

Nshama Properties, gegründet im Jahr 2014, ist ein führender Bauträger in Dubai, der für seine wegweisenden Immobilienprojekte bekannt ist. Das Unternehmen hat sich durch die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in erstklassigen Lagen einen herausragenden Ruf erarbeitet. Mit einer Vision, städtische Lebensräume zu schaffen, die den höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität entsprechen, setzt Nshama neue Maßstäbe in der Immobilienbranche.

Exzellenz in Architektur und Design

Nshama legt großen Wert auf architektonische Exzellenz und innovatives Design. Die Projekte des Unternehmens zeichnen sich durch moderne Ästhetik und funktionale Gestaltung aus, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von luxuriösen Wohnungen bis hin zu großzügigen Stadthäusern bietet Nshama eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die durch Qualität und Detailverliebtheit bestechen. Jedes Bauvorhaben wird mit einer klaren Vision und einem hohen Maß an Präzision realisiert, um den Bewohnern ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten.

الاستدامة والوعي البيئي

Ein zentraler Bestandteil der Unternehmensphilosophie von Nshama ist das nachhaltige Bauen. Das Unternehmen integriert umweltfreundliche Materialien und energieeffiziente Technologien in seine Projekte, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Nshama setzt sich für die Schaffung von Wohnräumen ein, die nicht nur den aktuellen Anforderungen gerecht werden, sondern auch zukünftige Generationen berücksichtigen. Die nachhaltigen Baupraktiken tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen und gleichzeitig die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern.

Kundenzufriedenheit und Wertschöpfung

Nshama Properties stellt die Zufriedenheit seiner Kunden in den Mittelpunkt seines Handelns. Das Unternehmen verfolgt einen kundenorientierten Ansatz, der auf Vertrauen, Transparenz und hoher Servicequalität basiert. Von der Projektentwicklung bis hin zur Fertigstellung und darüber hinaus wird jeder Schritt mit größter Sorgfalt und Professionalität durchgeführt. Nshama strebt danach, Mehrwert für seine Kunden zu schaffen und ihnen Wohnräume zu bieten, die ihren Lebensstil bereichern und ihre Erwartungen übertreffen.

Erfolgreiche Projekte und zukunftsweisende Entwicklungen

Nshama hat sich durch eine Reihe erfolgreicher Projekte, wie das Stadtentwicklungsprojekt „Town Square Dubai“, einen Namen gemacht. Dieses Projekt, das für seine erstklassige Infrastruktur, modernen Wohnraum und umfangreiche Freizeiteinrichtungen bekannt ist, hat die Standards für urbane Wohnprojekte in der Region neu definiert. Nshama setzt weiterhin auf Innovation und Expansion, um seinen Einfluss auf dem Immobilienmarkt auszubauen und zukunftsweisende Wohn- und Lebensräume zu schaffen.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري بفضل قاعدتها الاقتصادية القوية والتطورات المستمرة (العربية).

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز مختلفة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة (دبي كرونيكل).

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية (الاقتصاد الشرق الأوسط).

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

1- المشورة المخصصة

يأخذ فريقنا من الخبراء العقاريين المؤهلين تأهيلاً عالياً وذوي الخبرة في Estatly الوقت الكافي لفهم احتياجاتك وتطلعاتك الفردية. نحن نقدم لك مشورة مصممة خصيصاً لتلبية متطلباتك لضمان حصولك على العقار المثالي الذي يلبي أسلوب حياتك وأهدافك المالية. تعرّف على المزيد عن سوق العقارات عالية الجودة في دبي من خلال دليلك للمعيشة الفاخرة في دبي.

2- محفظة واسعة النطاق

تمتلك Estatly مجموعة واسعة من العقارات عالية الجودة في أكثر المواقع المرغوبة. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة، أو فيلا فسيحة أو عقار تجاري من الدرجة الأولى، فلدينا العقار المناسب لك. تضم محفظتنا عقارات مختارة بعناية فائقة تلبي أعلى المعايير.

3. معرفة واسعة بالسوق

يتمتع فريقنا بمعرفة عميقة بسوق العقارات في دبي وخارجها. تمكننا هذه الخبرة من تزويدك بمعلومات سليمة وحديثة حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مستنيرة. نحن نحلل باستمرار اتجاهات السوق لنعرض لك أفضل الفرص الاستثمارية.

4 - شخص الاتصال الشخصي

في Estatly، نولي أهمية كبيرة للدعم الشخصي. يتم تعيين موظف اتصال مخصص لكل عميل لإرشاده خلال عملية البيع أو الشراء بأكملها. مستشارك الشخصي متاح دائماً للإجابة على أسئلتك ومساعدتك في أي استفسارات قد تراودك.

5 - عمليات التفتيش المهني

نحن ننظم لك مشاهدات احترافية للعقارات المختارة. نحرص على أن تتعرف على جميع التفاصيل والمميزات الخاصة بالعقار. وسيرافقك مستشارونا في كل مشاهدة لتزويدك بجميع المعلومات المهمة والإجابة على أسئلتك.

6 - الدعم بالتمويل

تقدم Estatly دعماً شاملاً لتمويل العقارات. نحن نعمل مع مؤسسات مالية رائدة لتزويدك بأفضل خيارات التمويل. سيساعدك فريقنا في تقديم طلبات الرهن العقاري ويضمن لك أن تكون عملية التمويل سلسة وخالية من الإجهاد.

7 - المشورة والدعم القانوني

غالباً ما ينطوي شراء أو بيع عقار على جوانب قانونية معقدة. يعمل فريقنا عن كثب مع محامين ذوي خبرة لتزويدك بالمشورة والدعم القانوني. نحن نضمن تلبية جميع المتطلبات القانونية وأن تكون العملية برمتها شفافة وسلسة.

8 - خدمة ما بعد البيع

لا ينتهي التزامنا بإتمام عقد الشراء. تقدم Estatly خدمة متميزة لما بعد البيع لضمان شعورك بالرعاية الجيدة بعد شراء عقارك. سنساعدك في تسليم العقار وإعداد المرافق وأي مشاكل أخرى قد تنشأ بعد الشراء.

9 - دعم التسويق والمبيعات

بالنسبة للبائعين، تقدم Estatly دعماً شاملاً للتسويق والمبيعات. فنحن ننشئ معارض احترافية، وننظم فعاليات البيت المفتوح ونستخدم استراتيجيات تسويقية حديثة لتقديم عقارك بأفضل طريقة ممكنة وتسريع عملية البيع.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

ويبر العائلية - شقة الأحلام في شوبا هارتلاند

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

براون العائلي - شراء شقة - شراء شقة مدينة النخيل العالمية

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

إستاتلي - الخبرة والثقة

وتؤكد هذه التقييمات على احترافية والتزام عقارات إستاتليلا سيما العمل المتميز لمريم وأندرياس. فقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض من أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي.

لماذا يجب عليك الاستثمار في دبي في 2024/2025اكتشف المزيد عن سبب كون دبي مكاناً جذاباً للاستثمار وكيف يمكن أن تساعدك Estatly في العثور على أفضل الصفقات العقارية من خلال قراءة هذا المقال الرابط زيارة.