شقة حديثة مطلة على خور إراز كريك مطلة على 1 غرفة نوم واحدة

Willkommen bei Iraz Creek View – Ihr exklusives Zuhause im Herzen von Al Jaddaf

Erleben Sie Luxus pur in den Creek View Apartments, einem herausragenden Projekt von Iraz Properties, das eine unvergleichliche Lebensqualität in der begehrten Lage von Al Jaddaf, Dubai, bietet. Mit einer beeindruckenden Auswahl an stilvollen Studios, eleganten 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen sowie opulenten 4-Schlafzimmer-Penthouses setzt dieses Meisterwerk neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen.

Wohnen Sie im Zentrum des Geschehens

Iraz Creek View besticht durch seine exzellente Lage direkt am Wasser, die atemberaubende Aussichten auf den Dubai Creek und die üppigen grünen Umgebungen bietet. Die moderne Architektur des Gebäudes erstreckt sich über zwei Parkebenen, ein Erdgeschoss, 14 Wohngeschosse und eine luxuriöse Dachterrasse. Jedes Apartment ist so gestaltet, dass es eine perfekte Symbiose aus zeitloser Eleganz und modernster Technologie bietet, und somit einen Rückzugsort der Extraklasse schafft.

Ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft

• Unvergleichliche Ausstattung: Erleben Sie den ultimativen Komfort mit sorgfältig ausgewählten Annehmlichkeiten wie einem hochmodernen Fitnesscenter, einem weitläufigen Pool und einer exklusiven Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.
• Höchste Qualität: Die Apartments sind mit energiesparenden Geräten ausgestattet und bieten eine sichere Umgebung dank durchgängiger Sicherheitsvorkehrungen. Großzügige Gemeinschaftsbereiche mit üppiger Bepflanzung runden das Angebot ab und garantieren ein nachhaltiges und luxuriöses Wohnerlebnis.
• Erstklassige Verarbeitung: Jedes Detail der Creek View Apartments wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Hochwertige Porzellanböden und ein intelligentes Haussystem sorgen für einen modernen und komfortablen Lebensstil.

Eleganz trifft auf Funktionalität

Jedes Apartment bei Creek View zeichnet sich durch lichtdurchflutete Innenräume, durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattungen aus. Die eleganten Wohnräume sind perfekt auf das urbane Leben abgestimmt und legen dabei einen besonderen Fokus auf Funktionalität und Umweltbewusstsein.

Küchen, die begeistern

Genießen Sie den Luxus einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, maßgefertigten Küchenmöbeln und eleganten italienischen Arbeitsplatten. In den Bädern finden Sie erstklassige deutsche Sanitärkeramik von Grohe und Duravit, die jedem Raum eine exklusive Note verleihen.

موقع ملهم

Al Jaddaf ist ein lebendiger Stadtteil in Dubai, der Kultur, Handel und Freizeit harmonisch vereint. Hier finden Sie eine Vielzahl von Museen, Kunstgalerien und Kulturzentren, die sowohl lokale als auch internationale Kunstschätze beherbergen. Besonders hervorzuheben ist das Dubai Culture Village, ein pulsierender Mittelpunkt für künstlerische Ausdrucksformen und kreative Entfaltung.

Unschlagbare Lagevorteile

• Jaddaf Waterfront Park & Playground: 0,6 km
  Nur wenige Gehminuten entfernt, bietet dieser malerische Park eine ruhige Oase für Spaziergänge und entspannte Nachmittage. Der große Spielplatz macht ihn zum perfekten Ort für Familien und sorgt für viel Spaß und Bewegung für Kinder.
• Swiss International School: 3,5 km
  Diese renommierte Schule bietet eine erstklassige Ausbildung und ist nur eine kurze Fahrt von Creek View entfernt. Hier profitieren Ihre Kinder von einem internationalen Lehrplan und modernen Einrichtungen, die beste Voraussetzungen für ihre akademische und persönliche Entwicklung bieten. Besuchen Sie die Webseite der Schule
• Dubai Festival City Mall: 5,6 km
  Das Einkaufszentrum ist ein Paradies für Shopping-Liebhaber und bietet eine Vielzahl von internationalen Marken, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Mit nur wenigen Minuten Fahrt erreichen Sie dieses Einkaufsparadies, das auch durch seine atemberaubende Lage am Wasser beeindruckt. Besuchen Sie die Webseite des Einkaufszentrums
• Dubai International Airport: 9,2 km
  Der internationale Flughafen von Dubai ist schnell erreichbar, was Creek View zur idealen Wahl für Vielreisende macht. Die kurze Distanz zum Flughafen ermöglicht bequeme und zeitsparende Reisen zu internationalen Zielen. Besuchen Sie die Webseite des Flughafens
• Downtown Dubai: 10,3 km
  In weniger als 15 Minuten erreichen Sie das pulsierende Herz von Dubai mit seinen ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Burj Khalifa, der Dubai Mall und der Dubai Opera. Downtown Dubai bietet eine Fülle von Unterhaltungsmöglichkeiten, gehobenen Restaurants und kulturellen Erlebnissen.
• Jumeirah Beach: 16,5 km
  Genießen Sie einen Tag am Meer und tauchen Sie ein in die entspannte Atmosphäre von Jumeirah Beach. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Ausflüge zum Sonnenbaden oder Wassersport und bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Freizeit am Meer.

Creek View bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumzuhause in einem der exklusivsten Viertel Dubais.

Einrichtungen bei Creek View – Ihr Traumdomizil in Al Jaddaf

• Indoor-Kinderspielbereich
  Der großzügige Indoor-Kinderspielbereich von Creek View bietet eine sichere und unterhaltsame Umgebung für die jüngsten Bewohner. Ausgestattet mit einer Vielzahl von Spielgeräten, die speziell für verschiedene Altersgruppen entwickelt wurden, fördert dieser Bereich die motorischen und sozialen Fähigkeiten der Kinder. Eltern können sich entspannen, während ihre Kinder in einer sicheren Umgebung spielen und lernen.
• Poolbereich
  Der stilvolle Poolbereich von Creek View ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Sonne zu genießen. Umgeben von einer eleganten Terrasse mit luxuriösen Liegestühlen und schattenspendenden Pavillons, bietet der Pool eine erfrischende Möglichkeit zur Abkühlung. Dieser Bereich ist ideal für Erwachsene und Kinder und bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Spaß.
• Fitnesscenter
  Das hochmoderne Fitnesscenter in Creek View ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für ein umfassendes Training benötigen. Mit einer breiten Auswahl an Geräten für Kraft- und Ausdauertraining können Sie Ihre Fitnessziele in einer motivierenden Umgebung erreichen. Das Fitnesscenter ist rund um die Uhr geöffnet, sodass Sie jederzeit trainieren können.
• Joggingbereich
  Creek View bietet einen malerischen Joggingbereich, der sich durch die grüne Anlage schlängelt und atemberaubende Ausblicke auf den Dubai Creek bietet. Dieser speziell angelegte Weg ist ideal für morgendliches Lauftraining oder entspannte Abendspaziergänge und fördert ein gesundes und aktives Leben.
• Outdoor-Kinderspielbereich
  Der weitläufige Outdoor-Kinderspielbereich ist mit modernen und sicheren Spielgeräten ausgestattet, die Kindern eine aufregende und sichere Umgebung bieten, um sich auszutoben und zu spielen. Der Spielplatz liegt in einer gepflegten, grünen Umgebung und ermöglicht es Kindern, ihre Kreativität und ihre sozialen Fähigkeiten im Freien zu entwickeln.

Diese umfassenden Einrichtungen machen Creek View zu einer herausragenden Wahl für alle, die eine perfekte Kombination aus Luxus und Familienfreundlichkeit suchen.

Iraz Developments: Wegbereiter für luxuriöses Wohnen in Dubai

Iraz Developments hat sich als einer der führenden Entwickler für exklusive Immobilien in Dubai etabliert und setzt kontinuierlich neue Maßstäbe in der Baukunst und Wohnkultur. Mit einem Fokus auf innovative Designs und höchste Bauqualität schafft Iraz Developments Wohnräume, die nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch durch ihre Funktionalität überzeugen. Jedes Projekt von Iraz zeichnet sich durch die Verwendung erstklassiger Materialien, moderne Architektur und eine sorgfältig geplante Infrastruktur aus, die den Bewohnern ein Leben in Komfort und Luxus ermöglicht. Diese Kombination macht Iraz Developments zur ersten Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine Investition in die Zukunft suchen.

Exklusive Wohnlagen für höchste Ansprüche

Die Projekte von Iraz Developments sind strategisch in den begehrtesten Lagen Dubais positioniert, um den Bewohnern einen unvergleichlichen Lebensstil zu bieten. Ob atemberaubende Wasserblicke, direkte Nähe zu erstklassigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten oder erstklassige Anbindungen an wichtige Verkehrswege – Iraz Developments bietet für jeden Anspruch das passende Domizil. Die Immobilien sind nicht nur ein Spiegelbild von Luxus und Eleganz, sondern bieten auch eine nachhaltige Lebensweise durch umweltfreundliche Technologien und energieeffiziente Lösungen. Mit einer breiten Palette von Wohnoptionen, die von eleganten Apartments bis hin zu opulenten Villen reichen, garantiert Iraz Developments seinen Kunden ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen einer der dynamischsten Städte der Welt.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري بفضل قاعدتها الاقتصادية القوية والتطورات المستمرة (العربية).

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز مختلفة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة (دبي كرونيكل).

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية (الاقتصاد الشرق الأوسط).

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

1- المشورة المخصصة

يأخذ فريقنا من الخبراء العقاريين المؤهلين تأهيلاً عالياً وذوي الخبرة في Estatly الوقت الكافي لفهم احتياجاتك وتطلعاتك الفردية. نحن نقدم لك مشورة مصممة خصيصاً لتلبية متطلباتك لضمان حصولك على العقار المثالي الذي يلبي أسلوب حياتك وأهدافك المالية. تعرّف على المزيد عن سوق العقارات عالية الجودة في دبي من خلال دليلك للمعيشة الفاخرة في دبي.

2- محفظة واسعة النطاق

تمتلك Estatly مجموعة واسعة من العقارات عالية الجودة في أكثر المواقع المرغوبة. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة، أو فيلا فسيحة أو عقار تجاري من الدرجة الأولى، فلدينا العقار المناسب لك. تضم محفظتنا عقارات مختارة بعناية فائقة تلبي أعلى المعايير.

3. معرفة واسعة بالسوق

يتمتع فريقنا بمعرفة عميقة بسوق العقارات في دبي وخارجها. تمكننا هذه الخبرة من تزويدك بمعلومات سليمة وحديثة حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مستنيرة. نحن نحلل باستمرار اتجاهات السوق لنعرض لك أفضل الفرص الاستثمارية.

4 - شخص الاتصال الشخصي

في Estatly، نولي أهمية كبيرة للدعم الشخصي. يتم تعيين موظف اتصال مخصص لكل عميل لإرشاده خلال عملية البيع أو الشراء بأكملها. مستشارك الشخصي متاح دائماً للإجابة على أسئلتك ومساعدتك في أي استفسارات قد تراودك.

5 - عمليات التفتيش المهني

نحن ننظم لك مشاهدات احترافية للعقارات المختارة. نحرص على أن تتعرف على جميع التفاصيل والمميزات الخاصة بالعقار. وسيرافقك مستشارونا في كل مشاهدة لتزويدك بجميع المعلومات المهمة والإجابة على أسئلتك.

6 - الدعم بالتمويل

تقدم Estatly دعماً شاملاً لتمويل العقارات. نحن نعمل مع مؤسسات مالية رائدة لتزويدك بأفضل خيارات التمويل. سيساعدك فريقنا في تقديم طلبات الرهن العقاري ويضمن لك أن تكون عملية التمويل سلسة وخالية من الإجهاد.

7 - المشورة والدعم القانوني

غالباً ما ينطوي شراء أو بيع عقار على جوانب قانونية معقدة. يعمل فريقنا عن كثب مع محامين ذوي خبرة لتزويدك بالمشورة والدعم القانوني. نحن نضمن تلبية جميع المتطلبات القانونية وأن تكون العملية برمتها شفافة وسلسة.

8 - خدمة ما بعد البيع

لا ينتهي التزامنا بإتمام عقد الشراء. تقدم Estatly خدمة متميزة لما بعد البيع لضمان شعورك بالرعاية الجيدة بعد شراء عقارك. سنساعدك في تسليم العقار وإعداد المرافق وأي مشاكل أخرى قد تنشأ بعد الشراء.

9 - دعم التسويق والمبيعات

بالنسبة للبائعين، تقدم Estatly دعماً شاملاً للتسويق والمبيعات. فنحن ننشئ معارض احترافية، وننظم فعاليات البيت المفتوح ونستخدم استراتيجيات تسويقية حديثة لتقديم عقارك بأفضل طريقة ممكنة وتسريع عملية البيع.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

براون العائلي - شراء شقة - شراء شقة مدينة النخيل العالمية

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

إستاتلي - الخبرة والثقة

وتؤكد هذه التقييمات على احترافية والتزام عقارات إستاتليلا سيما العمل المتميز لمريم وأندرياس. فقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض من أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي.

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