شقة EMAAR VALO فريدة من نوعها 1 غرفة نوم واحدة

Emaar Valo at Dubai Creek Harbour: Das ultimative Luxuswohnen mit atemberaubendem Blick und erstklassigen Annehmlichkeiten

Entdecken Sie eine neue Dimension des luxuriösen Wohnens mit Valo at Dubai Creek Harbour, dem neuesten Wohnprojekt von Emaar Properties. Dieses herausragende Bauvorhaben bietet hochwertige 1- bis 3-Schlafzimmer-Apartments und 3-Schlafzimmer-Townhouses, die durch Eleganz, Komfort und Bequemlichkeit überzeugen. Mit nahtloser Metroanbindung und atemberaubendem Blick auf den Dubai Creek und den Badia Golf Course repräsentiert es modernes urbanes Leben in seiner besten Form.

Strategische Lage im Dubai Creek Harbour (DCH)

Das EMAAR Valo at Dubai Creek Harbour liegt strategisch günstig und bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Attraktionen und Verkehrsknotenpunkte Dubais. Dank der Nähe zum RTA-Fährterminal und der Metrostation können die Bewohner die Stadt mühelos erkunden. Die Uferpromenade, der Radweg und die Sportplätze bieten endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, während die Nähe zum geschäftigen Zentrum Dubais alle städtischen Annehmlichkeiten in greifbare Nähe rückt.

Moderne und nachhaltige Architektur

Das architektonische Design des EMAAR Valo ist ein Beweis für Modernität und Nachhaltigkeit. Mit lokal bezogenen Materialien und innovativen Elementen wie schattierten Balkonen und getönten Fenstern ist die ästhetische Anziehungskraft unvergleichlich. Jede Einheit, von den eleganten Ein-Schlafzimmer-Apartments bis zu den geräumigen Drei-Schlafzimmer-Townhouses, ist darauf ausgelegt, den Lebensstil der Bewohner optimal zu unterstützen. Die nachhaltige Bauweise vereint architektonische Exzellenz mit umweltfreundlichen Praktiken, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten und gleichzeitig die Umwelt zu schonen.

Gemeinschaft und Annehmlichkeiten

Im Herzen der Anlage befindet sich ein lebendiges Gemeinschaftszentrum mit einem 6000 qm großen Podium, das ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert. Ob beim Entspannen am Pool, beim Training im hochmodernen Fitnessstudio oder beim Grillen im Picknickbereich – die Bewohner haben Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die ihren Lebensstil bereichern. Der multifunktionale Raum dient als vielseitiger Ort für gesellschaftliche Zusammenkünfte und Veranstaltungen, während der üppige Gemeinschaftsgarten eine ruhige Oase inmitten der pulsierenden Stadt bietet.

Harmonie von urbanem Leben und Ruhe

Erleben Sie Gelassenheit inmitten der pulsierenden Stadt im Dubai Creek Harbour, wo lebhaftes Leben und ruhige Umgebungen harmonisch koexistieren. Von Yogasitzungen mit Sonnenaufgangsblick bis zu entspannten Spaziergängen in atemberaubender Landschaft – jeder Moment ist darauf ausgelegt, Ihre Sinne zu beleben. Entdecken Sie die umfangreiche Palette an Annehmlichkeiten, darunter luxuriöse Servicebereiche, weitläufige Parks und praktische Einzelhandelsgeschäfte, die eine ausgewogene Gemeinschaft schaffen, die sowohl aktives Leben als auch Momente der Ruhe unterstützt.

Wichtige Highlights von EMAAR Valo

• Auswahl an sorgfältig gestalteten Wohnungen, einschließlich 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments sowie luxuriösen 3-Schlafzimmer-Townhouses.
• Gelegen im Dubai Creek Harbour, mit unvergleichlichem Zugang zu den ikonischsten Wahrzeichen und Attraktionen der Stadt.
• Bequeme Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte, einschließlich des RTA-Fährterminals und der Metrostation.
• Verkörpert die Essenz der dynamischen Skyline Dubais mit einer modernen Fassade und durchdacht gestalteten Innenräumen.
• Reichhaltige Annehmlichkeiten zur Verbesserung aller Aspekte des täglichen Lebens, einschließlich hochmoderner Fitnessstudios, ruhiger Wellness-Bereiche und weitläufiger Poolanlagen.
• Ein lebendiges Lifestyle-Erlebnis, das Kultur, Handel und Freizeit in einer einzigartigen Umgebung vereint – von erstklassigen Hotels und gehobenen Restaurants bis hin zu Einzelhandelsgeschäften und Kunstinstallationen.

Merkmale & Annehmlichkeiten:

Gastronomische Einrichtungen

Erleben Sie kulinarische Höhepunkte in unseren erstklassigen gastronomischen Einrichtungen. Hier wird köstliches Essen auf gehobene Art und Weise serviert, um Ihren Gaumen zu verwöhnen. Ob feines Dining oder gemütliches Bistro – jede Mahlzeit wird zu einem unvergesslichen Erlebnis.

استوديو اللياقة البدنية

Bleiben Sie fit und gesund mit unserem modernen Fitnessstudio, das mit hochmodernen Geräten ausgestattet ist. Hier finden Sie alles, was Sie für ein umfassendes Training benötigen, um einen gesunden Lebensstil zu führen und Ihre Fitnessziele zu erreichen.

Gesundheitszentrum

Unsere weltklasse Gesundheitszentren bieten erstklassige medizinische Einrichtungen und Dienstleistungen. Hier steht Ihre Gesundheit an erster Stelle, und Sie erhalten die bestmögliche Versorgung in einer modernen und komfortablen Umgebung.

Kinderspielbereich

Unser speziell gestalteter Kinderspielbereich bietet eine sichere und unterhaltsame Umgebung für die Kleinen. Hier können Kinder im Freien spielen und sich austoben, während die Eltern die beruhigende Gewissheit haben, dass ihre Kinder gut betreut werden.

Restaurants

Lassen Sie Ihren inneren Feinschmecker in unseren erstklassigen Restaurants aufleben, die authentische und köstliche Gerichte servieren. Jedes Restaurant bietet eine einzigartige kulinarische Erfahrung, die selbst anspruchsvollste Gaumen begeistert.

محلات البيع بالتجزئة

Unsere gut sortierten Einzelhandelsgeschäfte bieten alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Von Mode und Accessoires bis hin zu Haushaltswaren – hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihren Lebensstil zu bereichern.

Supermarkt

Unser Selbstbedienungssupermarkt bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsprodukten. Hier können Sie bequem einkaufen und alle notwendigen Artikel für Ihren täglichen Bedarf finden.

حمام السباحة

Entspannen und erholen Sie sich in unserem luxuriösen Schwimmbad. Der perfekte Ort, um abzuschalten, zu schwimmen und neue Energie zu tanken. Genießen Sie die erfrischende Atmosphäre und die wohltuende Wirkung des Wassers.

Dubai Creek Harbour: Eine Oase des Luxus und Komforts

مقدمة

Dubai Creek Harbour, ein ehrgeiziges Projekt von Emaar Properties, steht für Luxus, Modernität und Nachhaltigkeit. Dieses herausragende Viertel in Dubai bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Mit atemberaubenden Aussichten, erstklassigen Annehmlichkeiten und einer strategischen Lage ist Dubai Creek Harbour ein erstklassiger Ort zum Leben und Investieren.

Die besondere Lage

Zentrum der Attraktionen

Dubai Creek Harbour liegt in der Nähe einiger der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Dubais. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet es leichten Zugang zu bedeutenden Wahrzeichen wie dem Burj Khalifa, der Dubai Mall und dem Dubai International Financial Centre (DIFC). Diese zentrale Lage macht es zu einem begehrten Wohnort für Geschäftsleute und Familien gleichermaßen.

Nahe am Wasser

Die Lage am Dubai Creek verleiht diesem Viertel einen besonderen Charme. Die Bewohner genießen atemberaubende Ausblicke auf das Wasser und die beeindruckende Skyline der Stadt. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während der nahegelegene Yachthafen perfekte Bedingungen für Wassersportliebhaber bietet.

Nahtlose Anbindung

Öffentlicher Verkehr

Dubai Creek Harbour bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der Nähe zur Metrostation und dem RTA-Fährterminal können die Bewohner die gesamte Stadt mühelos erkunden. Diese nahtlose Anbindung macht den Alltag bequem und stressfrei.

Hauptverkehrsstraßen

Das Viertel liegt strategisch günstig in der Nähe der wichtigsten Verkehrsadern Dubais, darunter die Sheikh Zayed Road und die Al Khail Road. Diese Verbindungen ermöglichen schnelle und einfache Fahrten zu den verschiedenen Teilen der Stadt und darüber hinaus.

وسائل الراحة من الدرجة الأولى

Bildungs- und Gesundheitszentren

Dubai Creek Harbour ist auch in Bezug auf Bildungs- und Gesundheitsangebote gut ausgestattet. Renommierte Schulen und moderne Gesundheitszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten den Bewohnern höchsten Komfort und Sicherheit.

الترفيه والاستجمام

Das Viertel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Ob entspannte Tage im Park, aufregende Abende im Kino oder sportliche Aktivitäten – hier ist für jeden etwas dabei.

Nachhaltiges Wohnen

Umweltfreundliche Architektur

Emaar Properties legt großen Wert auf Nachhaltigkeit. Die Gebäude in Dubai Creek Harbour sind mit umweltfreundlichen Materialien und innovativen Technologien ausgestattet. Solarenergie, energieeffiziente Beleuchtung und Wassersparmaßnahmen tragen zur Schonung der Umwelt bei und bieten den Bewohnern gleichzeitig höchsten Komfort.

Eine lebendige Community

Gemeinschaftszentrum

Im Herzen von Dubai Creek Harbour befindet sich ein lebendiges Gemeinschaftszentrum. Hier treffen sich die Bewohner, um soziale Kontakte zu knüpfen und an Veranstaltungen teilzunehmen. Das Zentrum bietet auch zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios, Schwimmbäder und Gastronomieeinrichtungen.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري.

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز متنوعة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة.

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية.

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم (الاقتصاد الشرق الأوسط).

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

ويبر العائلية - شقة الأحلام في شوبا هارتلاند

"لقد اشترينا مؤخراً شقة أحلامنا في شوبا هارتلاند، وكانت العملية بأكملها خالية من العيوب بفضل مريم من شركة إستاتلي العقارية. لقد كانت على دراية ومفيدة للغاية، مما جعل التنقل خلال عملية الشراء أسهل بكثير. لقد فاقت احترافيتها والتزامها باحتياجاتنا توقعاتنا. نحن سعداء للغاية بمنزلنا الجديد ونوصي بشدة بشركة Estatly." - عائلة ويبر

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

"الاستثمار في شقة في إعمار بيتشفرونت كان قراراً ممتازاً. كان أندرياس من Estatly متعاوناً للغاية وكان متاحاً دائماً للإجابة على أسئلتي وإيجاد أفضل الصفقات. لقد أحدث فهمه العميق للسوق وموقفه الموجه نحو العملاء كل الفرق بالنسبة لي. أنا سعيد للغاية بعملية الشراء وكانت الخدمة التي قدمتها Estatly من الدرجة الأولى." - الدكتور زيمرمان

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

"كان شراء فيلتنا في نخلة جميرا بمساعدة مريم تجربة رائعة. فخبرتها وصبرها واهتمامها بالتفاصيل جعلت العملية سلسة وخالية من الإجهاد. لم تلبِّ Estatly توقعاتنا فحسب، بل تجاوزتها. نوصي بشدة بمريم وفريق عمل إستاتلي لأي شخص يتطلع إلى شراء عقار في دبي." - عائلة مولر

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

"كانت تجربتي مع Estatly Real Estate عند الشراء في جزيرة بلوواترز ممتازة. كان أندرياس متعاوناً ومتفانيًا بشكل لا يصدق. لقد استغرق وقتاً طويلاً لفهم احتياجاتي بالكامل والعثور على العقار المثالي بالنسبة لي. كما أعجبتني مهنية والتزام فريق العمل وأنا ممتن لدعمهم لي." - الدكتور شنايدر

براون العائلي - شراء شقة - شراء شقة مدينة النخيل العالمية

"قدم لنا فريق إستاتلي، وخاصة مريم، دعماً ممتازاً في شراء شقتنا في المدينة العالمية. كانت مريم محترفة للغاية وصبورة ومستعدة دائماً لبذل جهد إضافي لضمان أن يكون كل شيء على النحو الذي يرضينا. كانت معرفتها التفصيلية بمشاريع نخيل وديناميكيات السوق العقاري المحلي لا تقدر بثمن. نحن سعداء للغاية بقرارنا ويمكننا أن نوصي بشركة Estatly لأي شخص يبحث عن شريك عقاري موثوق به." - السيد والسيدة براون

إستاتلي - الخبرة والثقة

تؤكد هذه المراجعات على احترافية والتزام شركة إستاتلي العقارية، ولا سيما العمل الممتاز الذي يقوم به كل من مريم وأندرياس. لقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض من أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي.

Weitere Informationen finden Sie hier: دليل شامل للمشترين والبائعين.