فيلات رائعة من 3-7 غرف نوم في جزيرة رمحان بجزيرة النسر هيلز

فلل إيجيل هيلز جزيرة رمحان - الحياة الفاخرة في فلل جزيرة رمحان: حلمك بالعيش في واحة طبيعية في جزيرة ياس، أبوظبي

مرحباً بك في جزيرة ياس، الواحة الطبيعية الخلابة في أبوظبي، حيث تفتح فلل جزيرة رمحان فصلاً جديداً مثيراً في الحياة الفاخرة. توفر هذه الفلل المكونة من 3 إلى 7 غرف نوم تصميماً فريداً ووسائل راحة من الدرجة الأولى لتدلل حواسك. من الخلجان المثالية إلى أشجار المنغروف المهيبة، ستشعر بسحر الطبيعة في كل نسمة هواء.

انغمس في هذا المشروع المصمم بشكل مذهل والذي يوفر لك فيلات فاخرة على الواجهة البحرية مع وسائل راحة عالمية المستوى، ومرسى مع تجارب تسوق ومأكولات رائعة، وضيافة لا مثيل لها في فندق فاخر ومساكن فاخرة مع خدمة من الدرجة الأولى ومركز استجمام مريح وسط أجواء هادئة مطلة على الخليج الأزرق اللازوردي.

التفاصيل:

• السعر: من 2,500,000 يورو
• غرف النوم: 3-7 غرف نوم
• الاكتمال: الربع الثاني/2027
• مساحة المعيشة: 279 - 700 متر مربع

وسائل الراحة الإضافية لجزيرة إيجيل هيلز رمحان

منطقة الشواء - أمسيات شواء مثالية في الهواء الطلق

توفر لك فيلات جزيرة رمحان فرصة الاستمتاع بأمسيات شواء لا تُنسى في منطقة الشواء المجهزة خصيصاً. هنا يمكنك استحضار أشهى المأكولات الشهية مع العائلة والأصدقاء في الهواء الطلق بينما تستمتع بالهواء النقي والأجواء الجميلة المحيطة.

مركز التسوق ومحلات البيع بالتجزئة - التسوق على عتبة بابك مباشرةً

استمتع براحة مركز تسوق عصري على عتبة بابك مباشرةً. مع وجود مجموعة متنوعة من منافذ البيع بالتجزئة التي تقدم كل ما تشتهيه نفسك، يصبح التسوق متعة حقيقية. اعثر على كل ما تحتاجه دون الحاجة إلى السفر بعيداً.

الصالة الرياضية - حافظ على لياقتك البدنية

من أجل لياقتك البدنية، يوجد مركز لياقة بدنية على أحدث طراز مجهز بأحدث معدات التدريب ومدربين محترفين. هنا يمكنك تحقيق أهداف لياقتك البدنية والحفاظ على نمط حياة صحي دون الحاجة إلى مغادرة المبنى.

حوض سباحة لا متناهي مع جاكوزي - استرخاء تام

استرخِ في حوض السباحة اللامتناهي المزوّد بجاكوزي واستمتع بالمنظر الخلاب للخليج اللازوردي. توفر لك هذه المنطقة فرصة مثالية لتجديد نشاطك بينما تستمتع بالهدوء وجمال البيئة المحيطة.

مرافق تعليمية - مدارس دولية ورياض أطفال قريبة من هنا

بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توجد مدارس دولية ورياض أطفال قريبة توفر تعليماً ورعاية من الدرجة الأولى. لذا يمكنك التأكد من أن أطفالك سيكبرون في بيئة آمنة وملائمة.

مرافق ركن السيارات - الراحة والأمان لسيارتك

يوفر المجمع مرافق فسيحة لركن السيارات، لذلك لا داعي للقلق بشأن إيجاد مكان آمن لركن سيارتك. راحتك وسلامة سيارتك مضمونة هنا.

فن الطهي - مطاعم ومقاهي لكل الأذواق

تنتظرك المأكولات الشهية في العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم مجموعة واسعة من الأطباق العالمية والمحلية. هنا يمكنك الاسترخاء بعد يوم طويل وتذوّق أشهى المأكولات الشهية.

المرافق الرياضية - حافظ على نشاطك واستمتع بوقتك

لعشاق الرياضة، تتوفر مجموعة كبيرة من المرافق الرياضية لممارسة الأنشطة الرياضية مثل التنس وكرة السلة وغير ذلك الكثير. حافظ على نشاطك واستمتع بالمرافق الرياضية العديدة المتاحة لك.

الحدائق الخضراء - الطبيعة والاسترخاء في منطقتك

تدعوك الحدائق الخضراء للاستمتاع بنزهات الاسترخاء والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. استمتع بالهواء النقي والجمال الطبيعي للمحيط واستمتع بلحظات من الهدوء والاسترخاء.

الرمال الرائعة - حلم من الرمال والبحر

توفر لك فيلات جزيرة رمحان إمكانية الوصول إلى الرمال الرائعة المذهلة حيث يمكنك الاستمتاع بجمال المياه الصافية والرمال الناعمة. هنا يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس والاستمتاع بالمناظر الخلابة للبحر.

التصور من المطور - مناظر ملهمة

استلهم من تصورات المطور المذهلة التي تمنحك رؤية واقعية ومفصلة لجمال وأناقة فلل جزيرة رمحان، حيث ستساعدك هذه التصورات على تخيل منزلك المستقبلي وتقدير تفاصيله الفاخرة. ستساعدك هذه التصورات على تخيُّل منزلك المستقبلي وتقدير التفاصيل الفاخرة.

مناطق التنزه - التنزه الاجتماعي في الريف

تحتوي فلل جزيرة رمحان على مناطق نزهة جميلة ذات مناظر طبيعية خلابة ومثالية للتنزه مع العائلة والأصدقاء. استمتع بتناول وجباتك في الهواء الطلق، محاطاً بالجمال الطبيعي للجزيرة والمساحات الخضراء المشذبة بعناية.

نادي مارينا لليخوت المرموقة - التفرد على الماء

يقدم لك نادي مارينا لليخوت المرموق فرصة من الدرجة الأولى للاستمتاع بالحياة على الماء على أكمل وجه. مع مرافق وخدمات من الدرجة الأولى، فإن نادي اليخوت هذا هو المكان المثالي لتنمية شغفك بالإبحار وأسلوب الحياة الفاخر.

بار الرمال الرائع وتجربة الشاطئ الرائعة - جنة على الشاطئ

استمتع بأجواء الشاطئ المثالية مع بار الرمال الرائع وتجربة الشاطئ الرائعة. توفر لك هذه المنشأة الفريدة من نوعها فرصة الاسترخاء على أحد أجمل شواطئ الجزيرة والاستمتاع بأشعة الشمس وتجديد نشاطك في الأمواج الزرقاء اللازوردية. المزيج المثالي بين الفخامة والطبيعة يجعل من هذا الشاطئ مكاناً لا مثيل له.

وصف موقع جزيرة رمحان ومزاياها

جزيرة رمحان هي جزيرة الفردوس المكوّنة طبيعياً في أبوظبي، والتي تتمتع بكل سحر الطبيعة، من الخلجان الخلابة إلى أشجار المنغروف المهيبة. يوفر هذا المشروع المصمم ببراعة فيلات فاخرة على الواجهة البحرية مع أحدث وسائل الراحة. ويشمل ذلك مرسى عالمي المستوى مع تجربة تسوّق عالمية المستوى وتجارب طهي رائعة، وضيافة لا مثيل لها في فندق فاخر ومساكن من الدرجة الأولى، ومركز استجمام مريح يقع في بيئة هادئة تطل على الخليج المفتوح.

مجتمع الواجهة البحرية المتكامل

يوفر مجتمع جزيرة رمحان المتكامل على الواجهة المائية فلل سكنية ساحرة، ومساكن رائعة على المرسى وفنادق فاخرة وشقق فندقية مخدومة. وهي لا توفر فقط مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، مثل المدارس الدولية والمستشفيات ذات المستوى العالمي، بل توفر أيضاً العديد من المرافق للسكان، بما في ذلك المساجد ومحلات السوبر ماركت والمراكز المجتمعية. الجزيرة مثالية للعائلات وتوفر مستوى عالٍ من الراحة والرفاهية.

سهولة الوصول إلى المواقع المهمة وقربها من المواقع المهمة

تحتل جزيرة رمحان موقعاً استراتيجياً متميزاً وتوفر اتصالاً ممتازاً بالبر الرئيسي لإمارة أبوظبي والمدن الرئيسية الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. تتصل الجزيرة بشارع الشيخ خليفة بن زايد عبر جسر، مما يتيح لك القيام برحلة سريعة ومريحة إلى وسط أبوظبي. يمكن الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي في غضون 15 دقيقة فقط، بينما يمكن الوصول إلى وسط العاصمة في حوالي 30 دقيقة.

المزايا الإضافية

بالإضافة إلى المزايا التي سبق ذكرها، توفر جزيرة رمحان أيضاً مرافق صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومرافق تسوّق عالمية المستوى، وتجارب شاطئية حصرية، ومجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه. وتساهم هذه الجوانب في جعل جزيرة رمحان موطنًا مثاليًا للباحثين عن الرفاهية والراحة والتواصل الوثيق مع الطبيعة.

لماذا يجدر بك الاستثمار في عقارات أبوظبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

تطورت أبوظبي لتصبح واحدة من أكثر الأسواق العقارية جاذبية في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. يشهد سوق العقارات في أبوظبي نمواً مستمراً، مدعوماً بقاعدة اقتصادية قوية وتطورات كبيرة. في عام 2024، شهد السوق زيادة ملحوظة في مبيعات العقارات، حيث شهدت المعاملات على الخارطة على وجه الخصوص زيادة كبيرة (أخبار الخليج).

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

من الحوافز الرئيسية للمستثمرين البيئة المعفاة من الضرائب في أبوظبي. لا توجد ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. بالإضافة إلى ذلك، تعزز الحكومة بيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز متنوعة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة.

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر أبوظبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تستثمر المدينة باستمرار في مشاريع كبرى مثل متحف جوجنهايم أبوظبي ومتحف زايد الوطني. تعمل هذه المشاريع على تقوية البنية التحتية وتعزيز النمو الاقتصادي الذي يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد أبوظبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في أبوظبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. موقع أبوظبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعلها مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يوفر مطار أبوظبي الدولي روابط ممتازة مع المراكز التجارية الرئيسية في جميع أنحاء العالم.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في أبوظبي عوائد جذابة. تُعد عائدات الإيجار في المدينة من بين أعلى العائدات في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في أبوظبي زيادة كبيرة في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في أبوظبي مربحة أيضاً على المدى الطويل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة

تشتهر أبو ظبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. تحظى مشاريع مثل متحف اللوفر أبوظبي ومشروع جزيرة ياس باعتراف عالمي وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. ترسي هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل أبوظبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يحسّن جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية.

الملخص

تقدم أبوظبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ أبوظبي سوقاً ديناميكياً ومتنامياً بفضل سوق العقارات المتنامي المدعوم بالأسس الاقتصادية القوية والتطورات المستمرة. كما أن موقعها الاستراتيجي والتطوير المستمر للمشاريع الجديدة يجعل من أبوظبي موقعاً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم (أخبار الخليج).

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

ويبر العائلية - شقة الأحلام في شوبا هارتلاند

"لقد اشترينا مؤخراً شقة أحلامنا في شوبا هارتلاند، وكانت العملية بأكملها خالية من العيوب بفضل مريم من شركة إستاتلي العقارية. لقد كانت على دراية ومفيدة للغاية، مما جعل التنقل خلال عملية الشراء أسهل بكثير. لقد فاقت احترافيتها والتزامها باحتياجاتنا توقعاتنا. نحن سعداء للغاية بمنزلنا الجديد ونوصي بشدة بشركة Estatly." - عائلة ويبر

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

"الاستثمار في شقة في إعمار بيتشفرونت كان قراراً ممتازاً. كان أندرياس من Estatly متعاوناً للغاية وكان متاحاً دائماً للإجابة على أسئلتي وإيجاد أفضل الصفقات. لقد أحدث فهمه العميق للسوق وموقفه الموجه نحو العملاء كل الفرق بالنسبة لي. أنا سعيد للغاية بعملية الشراء وكانت الخدمة التي قدمتها Estatly من الدرجة الأولى." - الدكتور زيمرمان

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

"كان شراء فيلتنا في نخلة جميرا بمساعدة مريم تجربة رائعة. فخبرتها وصبرها واهتمامها بالتفاصيل جعلت العملية سلسة وخالية من الإجهاد. لم تلبِّ Estatly توقعاتنا فحسب، بل تجاوزتها. نوصي بشدة بمريم وفريق عمل إستاتلي لأي شخص يتطلع إلى شراء عقار في دبي." - عائلة مولر

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

"كانت تجربتي مع Estatly Real Estate عند الشراء في جزيرة بلوواترز ممتازة. كان أندرياس متعاوناً ومتفانيًا بشكل لا يصدق. لقد استغرق وقتاً طويلاً لفهم احتياجاتي بالكامل والعثور على العقار المثالي بالنسبة لي. كما أعجبتني مهنية والتزام فريق العمل وأنا ممتن لدعمهم لي." - الدكتور شنايدر

براون العائلي - شراء شقة - شراء شقة مدينة النخيل العالمية

"قدم لنا فريق إستاتلي، وخاصة مريم، دعماً ممتازاً في شراء شقتنا في المدينة العالمية. كانت مريم محترفة للغاية وصبورة ومستعدة دائماً لبذل جهد إضافي لضمان أن يكون كل شيء على النحو الذي يرضينا. كانت معرفتها التفصيلية بمشاريع نخيل وديناميكيات السوق العقاري المحلي لا تقدر بثمن. نحن سعداء للغاية بقرارنا ويمكننا أن نوصي بشركة Estatly لأي شخص يبحث عن شريك عقاري موثوق به." - السيد والسيدة براون

إستاتلي - الخبرة والثقة

تؤكد هذه المراجعات على احترافية والتزام شركة إستاتلي العقارية، ولا سيما العمل المتميز الذي يقوم به كل من مريم وأندرياس. لقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي. لمزيد من المعلومات، يرجى الضغط هنا: دليل شامل للمشترين والبائعين.