شقة حديثة من غرفة نوم واحدة في جزيرة دبي حاتمي

Willkommen in Dubai Island Hatimi

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in Hatimi, einem erstklassigen Projekt auf den Dubai Islands. Hatimi bietet einen lebendigen Lebensstil in einer florierenden Gemeinschaft mit außergewöhnlichen Wohn- und Erlebnismöglichkeiten. Diese exklusive Wohnanlage umfasst luxuriöse Residenzen, internationale und heimische Einzelhandelsflächen, kuratierte Gastronomieoptionen, schicke Clubhäuser und üppige grüne Freiflächen. Zudem entsteht hier ein aufstrebendes Kunst- und Kulturviertel, das das Leben in Hatimi zu einem täglichen Spektakel macht.

Die Gemeinschaft: Dubai Islands

Die Dubai Islands sind ein Meisterwerk aus atemberaubenden Landschaften, beeindruckender Architektur und einem ganzheitlichen Lebensstil. Diese ikonische Wohnanlage vereint das Beste aus der ganzen Welt. Mit fünf Inseln und einer Vielzahl exklusiver Annehmlichkeiten, von Sport Country Clubs über Yachthäfen bis hin zu traumhaften Stränden, bieten die Dubai Islands alles, was das Herz begehrt.

Wohlbefinden in Hatimi

Bei Hatimi ist Wohlbefinden mehr als nur ein Konzept – es ist eine Lebensweise. Das Engagement für ein ganzheitliches Lebensgefühl spiegelt sich in einer sorgfältig ausgewählten Sammlung von Annehmlichkeiten wider, die Ihr körperliches, geistiges und emotionales Wohlbefinden fördern. Erleben Sie ein Leben voller Bereicherung mit erstklassigen Einrichtungen, die jeden Moment in Hatimi zu etwas Besonderem machen.

Tauchen Sie ein in eine Welt unvergleichlichen Komforts und Luxus. Unsere hochmodernen Einrichtungen sind mit Präzision gestaltet, um jeden Aspekt Ihres Lebens zu bereichern. Von voll ausgestatteten Gesundheitsclubs bis hin zu ruhigen Meditationsräumen – unsere Annehmlichkeiten harmonieren mit Ihrem einzigartigen Lebensstil und schaffen eine Umgebung, in der Wohlbefinden nicht nur ein Schlagwort, sondern ein integraler Bestandteil Ihres Alltags ist.

Hochwertige Materialien und Ausstattungen in Hatimi

Die Apartments in Dubai Island Hatimi sind vollständig mit modernen Materialien ausgestattet. Dank einer KI-gesteuerten mobilen App haben Sie von überall auf der Welt Zugang zu Ihrem Zuhause. Die App bietet Echtzeit-Benachrichtigungen und nahtlose Kontrolle über das Klima, die Beleuchtung, die Sicherheit und mehr in Ihrem Zuhause. Genießen Sie die Zukunft des energieeffizienten Wohnens mit intelligenten Temperaturkontrollsystemen, die nicht nur Komfort bieten, sondern auch den Energieverbrauch um bis zu 30% senken.

Voll ausgestattete Küche und Möblierung

Die Küche in den Apartments ist komplett ausgestattet und die Wohnungen sind vollständig möbliert. Die hochwertigen Geräte und stilvolle Einrichtung sorgen dafür, dass Sie sich sofort zuhause fühlen.

Lage und Vorteile von Dubai Islands

Die Dubai Islands bestehen aus fünf einzigartigen Inseln nördlich von Dubai City und bieten ein vielfältiges Inselleben und einen urlaubsinspirierten Lebensstil. Hier finden Sie luxuriöse Resort-Angebote, Dorfzentren mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Aktivitäten, luxuriöse Gesundheits- und Sportkomplexe sowie wunderschöne Strände für Wassersport und Grünflächen zur Erholung im Freien.

البيئة المحيطة والاتصالات

• Dubai Islands Beach Information Desk: 1,5 km entfernt von der Dubai Islands Beach. Die Nähe zum Strand ermöglicht es den Besuchern, schnell und bequem alle Strandaktivitäten zu genießen.
• Dubai Islands Beach: 1,7 km entfernt.
• Al Manar Tarbiya School: 7,1 km entfernt. Diese renommierte Bildungseinrichtung bietet hervorragende Bildungsangebote für die lokale Gemeinschaft.
• Al Ghurair Centre: 7,3 km entfernt. Dieses große Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
• مطار دبي الدولي: 9,5 km entfernt. Die kurze Entfernung zum Flughafen macht es für Touristen und Geschäftsreisende einfach, die Dubai Islands zu erreichen.
• وسط مدينة دبي: 21,8 km entfernt. Diese Entfernung ermöglicht es Besuchern, schnell in das Herz der Stadt zu gelangen, um berühmte Sehenswürdigkeiten wie den Burj Khalifa, die Dubai Mall und das Dubai Opera House zu besuchen.

Einzigartige Annehmlichkeiten der Dubai Islands

Dieses moderne Wohnprojekt bietet über 50 Kilometer atemberaubende Uferpromenaden mit traumhaften Häusern und Hotels, die eine idyllische Kulisse schaffen. Die Kombination aus Sandstränden, erstklassigen Annehmlichkeiten und der Verbindung zum Festland über die spektakuläre Infinity Bridge machen die Dubai Islands einzigartig.

Die Bewohner können wunderschöne Residenzen genießen, die sowohl Apartments als auch Villen umfassen. Zu den umfangreichen Annehmlichkeiten gehören atemberaubende Swimmingpools, grüne Gartenterrassen und makellose Strände.

Exklusive Lebensqualität in Dubai Island Hatimi

Gesundheit und Wellness

Für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil pflegen möchten, bieten die Dubai Islands Zugang zu modernen Fitnessstudios und luxuriösen Spa-Einrichtungen. Die Bewohner können in der ruhigen Umgebung entspannen und sich gleichzeitig fit und gesund halten.

Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu einigen der besten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Dubais. Die hervorragende Infrastruktur und die sichere, gepflegte Umgebung machen die Dubai Islands zu einem idealen Wohnort für Familien.

الترفيه والتسلية

Die Nähe zu hochwertigen Restaurants, exklusiven Boutiquen und trendigen Cafés bietet den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Der Dubai Islands Walk lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während verschiedene Wassersportmöglichkeiten direkt vor der Haustür verfügbar sind.

الاستدامة والابتكار

Die Dubai Island Hatimi Residences setzen auf Nachhaltigkeit und Innovation, um den Bewohnern ein modernes und umweltfreundliches Leben zu ermöglichen. Die KI-gesteuerte App und die energieeffizienten Systeme tragen dazu bei, den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig den Wohnkomfort zu maximieren.

Fakhruddin Properties Development: Ein führender Bauträger in Dubai

Fakhruddin Properties Development hat sich als einer der führenden Bauträger in Dubai etabliert. Seit seiner Gründung im Jahr 2003 hat das Unternehmen kontinuierlich innovative Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert, die höchste Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit erfüllen. Mit einem Fokus auf nachhaltige Baupraktiken und intelligentes Design hat Fakhruddin Properties maßgeblich dazu beigetragen, die Immobilienlandschaft Dubais zu prägen. Ein herausragendes Beispiel hierfür ist das Maimoon Gardens Projekt, das modernste Technologien und umweltfreundliche Lösungen vereint, um den Bewohnern ein gesundes und nachhaltiges Lebensumfeld zu bieten​ (Middle East Construction News).

Die Marktsituation in Dubai: Chancen und Herausforderungen

Der Immobilienmarkt in Dubai bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. In den letzten Jahren hat die Stadt zahlreiche Initiativen gestartet, um Investitionen anzuziehen und die Marktstabilität zu fördern. Trotz globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten bleibt Dubai aufgrund seiner strategischen Lage und der kontinuierlichen Infrastrukturentwicklung ein begehrter Standort für Investoren. Fakhruddin Properties hat diese Chancen genutzt und Projekte wie die Hatimi Residences auf den Dubai Islands entwickelt, die Luxus und Innovation vereinen und somit hohe Investitionspotenziale bieten​.

Die Bedeutung von Fakhruddin Properties für Dubai

Fakhruddin Properties spielt eine wesentliche Rolle in der nachhaltigen Stadtentwicklung Dubais. Das Unternehmen ist bekannt für seine hochwertigen und umweltfreundlichen Bauprojekte, die den Lebensstandard in der Stadt erheblich verbessern. Mit Projekten wie Maimoon Gardens, das auf die Nutzung erneuerbarer Energien und fortschrittliche Wohntechnologien setzt, trägt Fakhruddin Properties aktiv zur Erreichung der nationalen Klima- und Energieziele bei. Diese Projekte fördern nicht nur eine nachhaltige Lebensweise, sondern bieten auch erhebliche Einsparungen bei den Betriebskosten für die Bewohner​.

Durch seine innovativen Ansätze und sein Engagement für Exzellenz und Nachhaltigkeit hat Fakhruddin Properties eine Vorreiterrolle in der Immobilienbranche Dubais übernommen und bleibt ein unverzichtbarer Akteur in der weiteren Entwicklung der Stadt.

Finanzierungsmöglichkeiten für Dubai Island Hatimi

Die Dubai Island Hatimi Residences bieten nicht nur luxuriöse Wohnmöglichkeiten, sondern auch flexible Finanzierungslösungen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Zinslose Finanzierung direkt vom Bauträger ist verfügbar, um Ihnen den Erwerb dieser exklusiven Immobilie so angenehm wie möglich zu gestalten. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen zur Seite, um maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, die Ihren finanziellen Anforderungen entsprechen und den Kaufprozess erleichtern.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري بفضل قاعدتها الاقتصادية القوية والتطورات المستمرة (العربية).

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز مختلفة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة (دبي كرونيكل).

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية (الاقتصاد الشرق الأوسط).

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

1- المشورة المخصصة

يأخذ فريقنا من الخبراء العقاريين المؤهلين تأهيلاً عالياً وذوي الخبرة في Estatly الوقت الكافي لفهم احتياجاتك وتطلعاتك الفردية. نحن نقدم لك مشورة مصممة خصيصاً لتلبية متطلباتك لضمان حصولك على العقار المثالي الذي يلبي أسلوب حياتك وأهدافك المالية. تعرّف على المزيد عن سوق العقارات عالية الجودة في دبي من خلال دليلك للمعيشة الفاخرة في دبي.

2- محفظة واسعة النطاق

تمتلك Estatly مجموعة واسعة من العقارات عالية الجودة في أكثر المواقع المرغوبة. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة، أو فيلا فسيحة أو عقار تجاري من الدرجة الأولى، فلدينا العقار المناسب لك. تضم محفظتنا عقارات مختارة بعناية فائقة تلبي أعلى المعايير.

3. معرفة واسعة بالسوق

يتمتع فريقنا بمعرفة عميقة بسوق العقارات في دبي وخارجها. تمكننا هذه الخبرة من تزويدك بمعلومات سليمة وحديثة حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مستنيرة. نحن نحلل باستمرار اتجاهات السوق لنعرض لك أفضل الفرص الاستثمارية.

4 - شخص الاتصال الشخصي

في Estatly، نولي أهمية كبيرة للدعم الشخصي. يتم تعيين موظف اتصال مخصص لكل عميل لإرشاده خلال عملية البيع أو الشراء بأكملها. مستشارك الشخصي متاح دائماً للإجابة على أسئلتك ومساعدتك في أي استفسارات قد تراودك.

5 - عمليات التفتيش المهني

نحن ننظم لك مشاهدات احترافية للعقارات المختارة. نحرص على أن تتعرف على جميع التفاصيل والمميزات الخاصة بالعقار. وسيرافقك مستشارونا في كل مشاهدة لتزويدك بجميع المعلومات المهمة والإجابة على أسئلتك.

6 - الدعم بالتمويل

تقدم Estatly دعماً شاملاً لتمويل العقارات. نحن نعمل مع مؤسسات مالية رائدة لتزويدك بأفضل خيارات التمويل. سيساعدك فريقنا في تقديم طلبات الرهن العقاري ويضمن لك أن تكون عملية التمويل سلسة وخالية من الإجهاد.

7 - المشورة والدعم القانوني

غالباً ما ينطوي شراء أو بيع عقار على جوانب قانونية معقدة. يعمل فريقنا عن كثب مع محامين ذوي خبرة لتزويدك بالمشورة والدعم القانوني. نحن نضمن تلبية جميع المتطلبات القانونية وأن تكون العملية برمتها شفافة وسلسة.

8 - خدمة ما بعد البيع

لا ينتهي التزامنا بإتمام عقد الشراء. تقدم Estatly خدمة متميزة لما بعد البيع لضمان شعورك بالرعاية الجيدة بعد شراء عقارك. سنساعدك في تسليم العقار وإعداد المرافق وأي مشاكل أخرى قد تنشأ بعد الشراء.

9 - دعم التسويق والمبيعات

بالنسبة للبائعين، تقدم Estatly دعماً شاملاً للتسويق والمبيعات. فنحن ننشئ معارض احترافية، وننظم فعاليات البيت المفتوح ونستخدم استراتيجيات تسويقية حديثة لتقديم عقارك بأفضل طريقة ممكنة وتسريع عملية البيع.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

إستاتلي - الخبرة والثقة

وتؤكد هذه التقييمات على احترافية والتزام عقارات إستاتليلا سيما العمل المتميز لمريم وأندرياس. فقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض من أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي.