داماك جولف جرينز 1 شقة عصرية من غرفتين نوم 2 غرفتين

Willkommen bei DAMAC Golf Greens 1

einem herausragenden Wohnprojekt von DAMAC Properties, das unvergleichlichen Luxus und Eleganz bietet. Eingebettet in die grüne Oase von داماك هيلز, bieten diese exklusiven شقق من غرفتين eine perfekte Mischung aus modernem Wohnen und natürlicher Schönheit. Präsentiert von إستاتلي, steht Ihnen hier eine Residenz zur Verfügung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ihre 2 Schlafzimmer Wohnung

Erleben Sie ultimative Exklusivität in Ihrer neuen 2 Schlafzimmer Wohnung. Diese Residenzen bieten großzügige Wohnflächen von 98,8 m² bis 127,2 m² und Preise von AED 1.769.000 bis AED 2.747.000. Jede Wohnung beeindruckt mit edlem Design und durchdachten Details, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben. Genießen Sie luxuriöse Räume, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

معدات ومواد عالية الجودة في ملاعب الجولف الخضراء 1

منطقة المعيشة وتناول الطعام

بلاط البورسلان عالي الجودة، والجدران المطلية بأناقة والجدران الأنيقة ذات اللمسات الأنيقة تخلق جواً فاخراً. منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة هي المكان المثالي للاجتماع والاسترخاء مع العائلة. يخلق التصميم المدروس بعناية أجواءً أنيقة تجمع بين الراحة والأناقة.

غرفة النوم

يوفر بلاط البورسلين الفاخر، والجدران المطلية، والجدار الملون، والجدار المميز في غرفة النوم الرئيسية، وخزائن الملابس المجهزة حسب الطلب، أقصى درجات الراحة. تُعد كل غرفة نوم ملاذاً يوفر لك الهدوء والاسترخاء وتحيط بها تصاميم أنيقة ومواد عالية الجودة. يضمن لك التصميم الدقيق نوماً مريحاً أثناء الليل.

المطبخ

خزائن حديثة، وأسطح عمل حجرية وأسطح عمل حجرية وأسطح جانبية وحوض من الفولاذ المقاوم للصدأ مع صنابير، وبلاط بورسلين وجدران مطلية لتلبية أعلى المتطلبات. المطبخ هو محور منزلك الجديد، وهو مجهز بأجهزة حديثة مثل البوتاجاز، وغطاء الشفاط، والثلاجة، والغسالة لتحقيق كل أحلام الطهي. تجعل المواد عالية الجودة والتصميم العصري من المطبخ مكاناً يجعل الطهي فيه متعة الطهي.

الحمام

بلاط البورسلين الفاخر وألواح الجدران، وجدار من الفسيفساء في الحمّام الرئيسي، وأحواض غسيل مع أسطح عمل حجرية، وأدوات صحية ومرايا عالية الجودة تخلق تجربة شبيهة بالمنتجع الصحي. كل حمّام هو واحة من الاسترخاء والرفاهية. هنا يمكنك الاسترخاء بعد يوم طويل وإعادة شحن طاقتك.

غولف غرينز 1 - المرافق ووسائل الراحة الفاخرة

• Erfrischende Pools: انغمس في أحواض السباحة اللازوردية المتلألئة واترك هموم الحياة اليومية خلفك. تخيّل نفسك مسترخياً على كراسي التشمس المريحة، محاطاً بالمساحات الخضراء المورقة وصمت الطبيعة الهادئ. توفر لك أحواض السباحة الفاخرة هذه ملجأً للهدوء والاسترخاء. استمتع بالأيام المشمسة بجانب حوض السباحة واستعد نشاطك من جديد.
• Malerische Spazierwege: تنزّه على طول الممرات الساحرة التي تصطف على جانبيها الأزهار واستنشق الهواء العليل المنعش. تدعوك ممرات المشاة الخلابة إلى القيام بنزهات هادئة حيث يمكنك الاستمتاع بجمال الطبيعة إلى أقصى حد. كل خطوة تأخذك إلى عالم من الاسترخاء والصفاء. استخدم المسارات للمشي اليومي أو للهرولة الصباحية.
• Sicherer Kinderspielbereich: دع أطفالك يلعبون في بيئة آمنة وسعيدة. منطقة لعب الأطفال المصممة خصيصاً للأطفال هي جنة حقيقية لأطفالك الصغار، مليئة بمعدات اللعب الملونة والمغامرات. هنا يمكن لأطفالك اللعب بلا مبالاة والضحك وتكوين صداقات جديدة. تمنحك البيئة الآمنة راحة البال بأن أطفالك في أيدٍ أمينة.
• مركز لياقة بدنية حديث: Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem hochmodernen Fitnesscenter trainieren, das mit den neuesten Geräten ausgestattet ist. Bleiben Sie fit und aktiv, während Sie Ihre persönlichen Fitnessziele erreichen. Das Fitnesscenter bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden zu fördern. Nutzen Sie die verschiedenen Geräte und Fitnesskurse, um fit zu bleiben.
• محاكي الغولف: Perfektionieren Sie Ihr Golfspiel in einem erstklassigen Golfsimulator. Ob Regen oder Sonnenschein, hier können Sie Ihre Fähigkeiten auf höchstem Niveau trainieren und verbessern. Dieser Simulator bietet Ihnen eine realistische Golfumgebung, in der Sie Ihr Spiel jederzeit genießen können. Der Golfsimulator ist eine perfekte Ergänzung für Golfbegeisterte, die auch bei schlechtem Wetter trainieren möchten.

موقع ومزايا فريدة من نوعها

يقع مشروع داماك غولف غرينز 1 في مجتمع داماك هيلز المرغوب فيه والمعروف بفلله الفاخرة وشققها الأنيقة وفنادقها الحصرية. استمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى نادي ترامب إنترناشيونال غولف كلوب دبي وقربه من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي مثل داماك مول ومحلات السوبر ماركت والمطاعم ومنافذ البيع بالتجزئة. هذه المزايا تجعل موقع جولف جرينز 1 مميزاً للغاية.

مسافات مواتية من الناحية الاستراتيجية

• Damac Hills Park: تقع حديقة داماك هيلز على بُعد 0.5 كم فقط سيراً على الأقدام. تخيّل الركض في المروج الخضراء في الصباح أو الاستمتاع بالهواء النقي في نزهة استرخاء في المساء. توفر الحديقة واحة خضراء للاسترخاء في وسط المدينة.
• Jebel Ali School: تقع مدرسة جبل علي الشهيرة على بُعد 0.9 كيلومتر فقط. رحلة قصيرة إلى المدرسة لأطفالك تعني مزيداً من الوقت للأنشطة المشتركة وضغطاً أقل في الحياة اليومية. هذا القرب من المؤسسات التعليمية من الدرجة الأولى يجعل جولف جرينز 1 جذاباً بشكل خاص للعائلات.
• Damac Mall: يقع مركز داماك التجاري على بُعد كيلومتر واحد فقط، حيث ستجد مجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. مكان مثالي لقضاء يوم مريح في التسوّق والاستمتاع بوقتك. ستجد هنا كل ما تحتاجه لتلبية احتياجاتك اليومية.
• Palm West Beach: تخيّل نفسك مسترخياً على شواطئ بالم ويست بيتش المتلألئة على بُعد 18.6 كيلومتر. ملاذ عطلة نهاية الأسبوع المثالي للاستمتاع بالشمس والبحر والأجواء الفاخرة. اقضِ أياماً لا تُنسى على الشاطئ واستمتع بمنظر البحر.
• وسط مدينة دبي: على بُعد 25.2 كم فقط، ستجد قلب دبي النابض - وسط مدينة دبي. استمتع بالأفق الخلاب والمطاعم من الدرجة الأولى والمحلات الفاخرة والمعالم الثقافية البارزة في هذه المدينة الحيوية. يقدم وسط مدينة دبي مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية التي تستحق الزيارة دائماً.
• مطار دبي الدولي: يقع مطار دبي الدولي على بُعد 40 كيلومتراً فقط ويمكن الوصول إليه بسرعة وسهولة. سواءً كنت في رحلة عمل أو عطلة، فإن العالم بين يديك دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. تُعد سهولة الوصول إلى المطار ميزة كبيرة للمسافرين الدائمين.

هذه المسافات المواتية استراتيجياً تجعل من داماك غولف غرينز 1 موقعاً مثالياً يجمع بين الراحة والملاءمة والرفاهية في تناغم تام.

خيارات التمويل المخصّصة حسب الطلب

DAMAC bietet Ihnen maßgeschneiderte und zinsfreie Finanzierungslösungen direkt vom Bauträger DAMAC Properties. Diese flexiblen Finanzierungsmodelle machen den Erwerb Ihres Traumhauses einfacher denn je. Egal ob Sie langfristige Finanzierungspläne oder individuelle Zahlungsoptionen bevorzugen – wir bieten Ihnen die besten Konditionen für Ihr neues luxuriöses Zuhause. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein erstklassiges Projekt zu investieren.

أنواع الشقق وأسعارها

• 1-Zimmer-Wohnung: AED 1.329.000 – AED 1.782.000 (62,6 m² – 105,5 m²)
• 2-Zimmer-Wohnung: AED 1.769.000 – AED 2.747.000 (98,8 m² – 127,2 m²)
• 2-Zimmer-Townhouse: AED 3.204.000 – AED 3.741.000 (202,4 m² – 242,9 m²)
• 3-Zimmer-Townhouse: AED 4.940.000 – AED 6.079.000 (361,4 m² – 459,7 m²)

الأماكن ذات الأهمية في الحي

• برج خليفة: يقع برج خليفة، أطول مبنى في العالم، على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من داماك غولف غرينز 1. قم بزيارة منصة المراقبة واستمتع بإطلالة خلابة على المدينة. زيارة برج خليفة أمر لا بد منه لكل زائر لدبي.
• دبي مول: يقدم دبي مول، أحد أكبر مراكز التسوق في العالم، مجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. اقضِ يومك في التسوق، أو استمتع بتناول وجبة في أحد المطاعم العديدة أو قم بزيارة دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات تحت الماء.
• نخلة جميرا: تُعدّ نخلة جميرا، وهي جزيرة اصطناعية على شكل نخلة، من المعالم الأخرى في دبي. استمتع بالمنتجعات الفاخرة والمطاعم من الدرجة الأولى والشواطئ الجميلة. تُعدّ نخلة جميرا رمزاً للفخامة والابتكار الذي تقدمه دبي.
• مرسى دبي مارينا: مارينا دبي هو حي نابض بالحياة يضم أفقاً رائعاً ومرسى ومجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر. تنزّه على طول ممشى المارينا واستمتع بالمناظر الخلابة لناطحات السحاب والمياه.
• شاطئ جميرا: يُعدّ شاطئ جميرا أحد أشهر شواطئ دبي ويوفر رمالاً ناعمة ومياه صافية ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. اقضِ يوماً مريحاً على الشاطئ أو شارك في أنشطة الرياضات المائية.
• Dubai Fountain: تُعدّ نافورة دبي أكبر نافورة راقصة في العالم وتقدّم عروضاً مائية مذهلة متزامنة مع الموسيقى والضوء. قم بزيارة نافورة دبي في المساء واستمتع بمشاهدة عرض مذهل.
• Al Fahidi Historical Neighbourhood: يقدم حي الفهيدي التاريخي نظرة ثاقبة على الحياة التقليدية في دبي. تجوّل في الشوارع الضيقة وقم بزيارة المتاحف واكتشف تاريخ المدينة وثقافتها. زيارة هذا الحي التاريخي هي رحلة عبر الزمن إلى الوراء.
• Desert Safari: رحلة سفاري في الصحراء هي تجربة لا تُنسى. استمتع بجولة مثيرة عبر الكثبان الرملية وتذوّق عشاء بدوي تقليدي وشاهد غروب الشمس في الصحراء. هذه المغامرات ضرورية لكل من يرغب في تجربة الجمال الطبيعي لدبي.
• Dubai Opera: تُعدّ أوبرا دبي تحفة معمارية رائعة وتقدم مجموعة متنوعة من الفعاليات الثقافية، بما في ذلك عروض الأوبرا والحفلات الموسيقية والعروض المسرحية والباليه. احضر عرضاً واستمتع بتجربة التنوع الثقافي في دبي.
• القرية العالمية: القرية العالمية هي متنزه ترفيهي متعدد الثقافات يقدم الترفيه والتسوق وفن الطهي من جميع أنحاء العالم. اختبر الثقافات المختلفة وتذوّق المأكولات العالمية واشترِ هدايا تذكارية فريدة من نوعها. تُعد زيارة القرية العالمية تجربة ممتعة لجميع أفراد العائلة.
• Ski Dubai: يُعتبر سكي دبي أول مركز تزلج داخلي في الشرق الأوسط يوفر فرصة فريدة للتزلج أو التزلج على الجليد في وسط الصحراء. استمتع بالرياضات الثلجية على مدار السنة في هذه المنشأة الاستثنائية.
• Dubai Creek: خور دبي هو ممر مائي تاريخي يقسم المدينة إلى قسمين. استمتع بجولة على متن قارب العبرة التقليدي واكتشف المعالم السياحية على طول الخور، بما في ذلك متحف دبي وأسواق الذهب والتوابل.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري.

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز متنوعة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة.

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية (الاقتصاد الشرق الأوسط).

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

ويبر العائلية - شقة الأحلام في شوبا هارتلاند

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

براون العائلي - شراء شقة - شراء شقة مدينة النخيل العالمية

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

إستاتلي - الخبرة والثقة

تؤكد هذه المراجعات على احترافية والتزام شركة إستاتلي العقارية، ولا سيما العمل المتميز الذي يقوم به كل من مريم وأندرياس. لقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي. لمزيد من المعلومات، يرجى الضغط هنا: دليل شامل للمشترين والبائعين.