بن غاطي مرسيدس بنز مرسيدس بنز الأماكن الفخمة 2 غرف نوم

Designphilosophie: Eine Ikone der Brillanz

Mercedes Benz Places | Binghatti verkörpert den Geist einer ikonischen Marke, deren herausragendes Design unübersehbar ist. Die tief verwurzelte Designphilosophie, die diesen Hyper-Tower prägt, harmoniert perfekt mit der erkennbaren Design-DNA der sinnlichen Reinheit und macht ihn unverwechselbar ikonisch.

Architektonische Meisterleistung: Ein epochales Symbol

Als epochales architektonisches Symbol wird die Designüberlegenheit des Hyper-Towers durch die Verschmelzung verschiedener Designsprachen zum Leben erweckt. Die Verwendung komplizierter Linien, kombiniert mit dem leuchtenden Muster des Mercedes Benz-Sterns, schafft eine Form, die den Geist revolutionärer Architektur und Handwerkskunst verkörpert.

Interieur: Vollendetes Design und Materialien

Binghatti präsentiert ein Interieur, das den Geist von Ganzheitlichkeit und Gelassenheit auf höchstem Niveau verkörpert. Die erlesenen Farbnuancen sind sorgfältig gewählt, um einen harmonischen und eleganten Lebensstil zu reflektieren. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem luxuriösen Wohnbereich sitzen, umgeben von dezenten, beruhigenden Farben, die ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit vermitteln.

المطبخ والمعدات

Die voll ausgestattete Küche in Ihrer Suite ist ein Meisterwerk der Funktionalität und des Designs. Hochwertige Geräte und durchdachte Details machen das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Jeder Aspekt ist so gestaltet, dass er sowohl optisch ansprechend als auch praktisch ist, sodass Sie sich in Ihrer Küche rundum wohlfühlen.

التأثيث

Egal, ob Sie sich für eine möblierte oder unmöblierte Suite entscheiden, die Wohnräume bieten Ihnen die Flexibilität, Ihren eigenen Stil zum Ausdruck zu bringen. Die möblierten Optionen sind mit exquisiten Möbeln ausgestattet, die perfekt auf die eleganten Innenräume abgestimmt sind, während die unmöblierten Suiten Ihnen die Freiheit lassen, Ihren Wohnraum individuell zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und so eine Oase des Komforts und der Eleganz schaffen.

Downtown Dubai: Das pulsierende Herzstück

Downtown Dubai ist, wie der Name schon sagt, das pulsierende Herzstück Dubais und entwickelt sich ständig in einem atemberaubenden Tempo weiter. Diese prestigeträchtige Gegend beherbergt zahlreiche Wahrzeichen und weltberühmte Attraktionen, darunter den majestätischen Burj Khalifa, die luxuriöse Dubai Mall und die beeindruckenden Tanzenden Fontänen. Die erstklassige Lage macht Downtown Dubai zu einem lebendigen Zentrum, das das ganze Jahr über Touristen und Einheimische gleichermaßen anzieht und eine Fülle an Aktivitäten und Erlebnissen bietet.

Luxuriöser Lebensstil im Herzen der Stadt

Die Gegend ist bekannt für ihren unvergleichlichen luxuriösen Lebensstil. Ursprünglich als vertikale Gemeinschaft konzipiert, hat Downtown Dubai inzwischen auch viele exklusive Villen in den Immobilienmarkt eingeführt. Laut dem Bayut Mietmarktbericht 2020 ist Downtown nach Dubai Marina das zweitbeliebteste Gebiet für Luxuswohnungen zur Miete. Downtown Dubai ist hervorragend mit anderen wichtigen Geschäfts- und Wohnvierteln der Stadt verbunden. Strategisch entlang der Sheikh Zayed Road (E11) gelegen, grenzt es an Al Wasl und Business Bay und ist somit ein äußerst aktives und dynamisches Viertel.

Perfekt für Nicht-Autofahrer und Vielflieger

Für Nicht-Autofahrer und Vielflieger gehört Downtown Dubai zu den besten Gegenden der Stadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern machen das Leben hier besonders bequem. Zahlreiche erstklassige Annehmlichkeiten, darunter gehobene Hotels, elegante Freizeitmöglichkeiten und riesige Einkaufszentren, machen Downtown Dubai zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Dieser Stadtteil verkörpert das „Zentrum des Jetzt“ und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl.

Nahegelegene Attraktionen

• City School Holdings International: 1 km
• دبي مول: 1,1 km
• Burj Khalifa Park: 2,1 km
• Mercato Beach: 7,6 km
• مطار دبي الدولي: 16,7 km

Durch diese detaillierte Lagebeschreibung wird die exklusive und begehrte Lage von Downtown Dubai eindrucksvoll hervorgehoben, was das Interesse potenzieller Käufer und Mieter weiter steigert.

Einrichtungen

Sky Infinity Pool

Stellen Sie sich vor, wie Sie im luxuriösen Sky Infinity Pool schwimmen und dabei den atemberaubenden Blick auf die Skyline von Downtown Dubai genießen. Dieser exklusive Pool, der sich hoch über den Dächern der Stadt befindet, bietet ein unvergleichliches Erlebnis von Luxus und Entspannung. Der Infinity-Effekt lässt den Pool scheinbar nahtlos mit dem Horizont verschmelzen, was ein Gefühl von grenzenloser Freiheit vermittelt.

حمام سباحة خاص

Ihre 2-Schlafzimmer-Suite verfügt über einen privaten Pool auf der Terrasse, der Ihnen absolute Privatsphäre und Komfort bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag in Ihrem eigenen Pool entspannen, umgeben von luxuriöser Ausstattung und einer atemberaubenden Aussicht. Dieser private Rückzugsort bietet Ihnen die Möglichkeit, in völliger Abgeschiedenheit zu relaxen und den hektischen Alltag hinter sich zu lassen.

SPA

Der SPA-Bereich ist ein Ort der Ruhe und Erholung. Mit einer Vielzahl von Behandlungen und Wellness-Angeboten können Sie hier Körper und Geist in Einklang bringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie eine entspannende Massage oder eine revitalisierende Gesichtsbehandlung genießen, während Sie sich in einer luxuriösen Umgebung vollkommen entspannen.

Podium Pool

Der Podium Pool ist ein weiteres Highlight, das exklusiven Komfort und Erholung bietet. Dieser Pool befindet sich auf einem erhöhten Podium und bietet eine ruhige und abgeschiedene Umgebung zum Schwimmen und Entspannen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem lauen Abend im Pool schwimmen und die Lichter der Stadt bewundern.

استوديو اللياقة البدنية

Das hochmoderne Fitnessstudio ist mit den neuesten Geräten ausgestattet, um Ihnen ein optimales Trainingserlebnis zu bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Fitnessziele in einem luxuriösen Ambiente erreichen, umgeben von modernster Technologie und inspirierender Architektur.

Concierge-Service

Der Concierge-Service steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung, um Ihnen jeden Wunsch zu erfüllen. Stellen Sie sich vor, wie der Concierge Ihnen bei Reservierungen, Transport und anderen persönlichen Anliegen behilflich ist, damit Ihr Aufenthalt im so angenehm wie möglich wird.

Gastronomie

Die gastronomischen Einrichtungen im Mercedes Benz Places | Binghatti bieten eine exquisite Auswahl an Speisen und Getränken. Stellen Sie sich vor, wie Sie in eleganten Restaurants speisen oder gemütliche Cafés besuchen, die köstliche Gerichte und erfrischende Getränke servieren. Diese kulinarischen Erlebnisse tragen dazu bei, Ihren Lebensstil in diesem luxuriösen Wohnkomplex zu bereichern.

Mit diesen ausführlichen Beschreibungen können Sie sich ein lebendiges Bild der erstklassigen Einrichtungen im Mercedes Benz Places | Binghatti machen und die außergewöhnlichen Vorteile dieses luxuriösen Wohnkomplexes voll und ganz schätzen.

الوحدات والأسعار النموذجية

الشقق

2-Schlafzimmer Suite

• السعر: AED 10,299,999 – AED 14,499,999 | Fläche: 170,6 m²

3-Schlafzimmer Suite

• السعر: AED 19,999,999 – AED 22,899,999 | Fläche: 251,4 m² – 251,7 m²

بنتهاوس

4-Schlafzimmer Penthouse

• السعر: AED 35,299,999 – AED 36,199,999 | Fläche: 340,2 m² – 351,6 m²

خطة الدفع

• Bei Buchung: 20%
• Während des Baus: 50%
• Bei Übergabe: 30%

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري بفضل قاعدتها الاقتصادية القوية والتطورات المستمرة (العربية).

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز مختلفة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة (دبي كرونيكل).

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية (الاقتصاد الشرق الأوسط).

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

BINGHATTI: Innovativer Bauträger in Dubai und die wegweisende Kooperation mit dem Mercedes-Benz Tower

BINGHATTI ist ein führender Bauträger in Dubai, bekannt für seine hochwertigen und designorientierten Bauprojekte. Das Unternehmen hat sich als Vorreiter in der Immobilienbranche etabliert und beeindruckt durch innovative Lösungen und erstklassige Qualität. Eine der herausragendsten Partnerschaften von BINGHATTI ist die Kooperation mit dem prestigeträchtigen Mercedes-Benz Tower in Dubai.

Warum die Kooperation mit dem Mercedes-Benz Tower so bedeutend ist

Die Zusammenarbeit zwischen BINGHATTI und dem Mercedes-Benz Tower stellt eine strategische und erfolgreiche Partnerschaft dar, die zahlreiche Vorteile mit sich bringt.

1. Exklusivität und Markenprestige

Die Kooperation mit Mercedes-Benz, einer weltweit anerkannten Luxusmarke, stärkt das Ansehen von BINGHATTI weiter. Mercedes-Benz steht für höchste Qualität, Innovation und Luxus – Werte, die auch BINGHATTI in seinen Bauprojekten widerspiegelt. Diese Partnerschaft unterstreicht das gemeinsame Ziel, außergewöhnliche Wohn- und Geschäftsimmobilien in Dubai zu schaffen und setzt neue Maßstäbe im Premiumsegment.

2. Architektonische Meisterleistung

Der Mercedes-Benz Tower in Dubai ist ein Symbol für architektonische Exzellenz und modernen Luxus. Durch die Zusammenarbeit mit BINGHATTI werden modernste Bautechniken und hochwertige Materialien nahtlos integriert. Dies stellt sicher, dass der Tower den höchsten internationalen Standards entspricht und als Vorbild für zukünftige Bauprojekte in den Vereinigten Arabischen Emiraten dient.

3. Wertsteigerung und Investitionssicherheit

Die Kombination aus BINGHATTI’s Expertise als Bauträger und dem Ruf des Mercedes-Benz Towers als erstklassiges Immobilienprojekt bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit zur Wertsteigerung. Immobilien in solchen exklusiven Projekten zeichnen sich durch hohe Nachfrage und nachhaltige Wertentwicklung aus. Die Investition in den Mercedes-Benz Tower verspricht nicht nur eine hohe Rendite, sondern auch eine sichere Anlage für die Zukunft.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

ويبر العائلية - شقة الأحلام في شوبا هارتلاند

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

براون العائلي - شراء شقة - شراء شقة مدينة النخيل العالمية

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

إستاتلي - الخبرة والثقة

تؤكد هذه المراجعات على احترافية والتزام شركة إستاتلي العقارية، ولا سيما العمل المتميز الذي يقوم به كل من مريم وأندرياس. لقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي. لمزيد من المعلومات، يرجى الضغط هنا: دليل شامل للمشترين والبائعين.