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Athlon von Aldar – Ihr neues Zuhause in Dubai Land

Willkommen bei Athlon von Aldar, einer exklusiven Wohnanlage in Dubai Land. Diese prestigeträchtige Gemeinschaft bietet Ihnen ein Leben voller Luxus und Komfort in unmittelbarer Nähe zu The Acres by Meeras, Arabian Ranches 3 und direkt neben Global Village. Athlon besteht aus neun einzigartigen Clustern: Chion, Delphi, Diagon, Leon, Milon, Olympia, Theon, Vitalon und Zeston.

Verfügbare Immobilien und Preise

Townhouses:

• 3 Schlafzimmer Townhouse: ab 2,8 Mio. AED, Größe: 2277 Sqft
• 4 Schlafzimmer Townhouse: ab 3,6 Mio. AED, Größe: 3105 Sqft

Typische Villen:

• 3 Schlafzimmer Villa: ab 3,9 Mio. AED, Größe: 2964 Sqft
• 4 Schlafzimmer Villa: ab 4,6 Mio. AED, Größe: 3360 Sqft
• 5 Schlafzimmer Villa: ab 6 Mio. AED, Größe: 4441 Sqft

Premium Villen:

• 4 Schlafzimmer Villa: ab 8,5 Mio. AED, Größe: 5044 Sqft
• 5 Schlafzimmer Villa: ab 10,9 Mio. AED, Größe: 6087 Sqft
• 6 Schlafzimmer Villa: ab 15,4 Mio. AED, Größe: 8769 Sqft

خطة الدفع

Townhouses & Standard Villen:

• Zahlungsplan: 60/40
• Anzahlung: 5%

Premium Villen:

• Zahlungsplan: 70/30
• Anzahlung: 5%

Übergabe: 2028

Lagevorteile

Athlon befindet sich in der begehrten Gegend von Dubai Land, einer Gegend, die für ihre Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit bekannt ist. Die Nähe zu The Acres by Meeras und Arabian Ranches 3 sowie die unmittelbare Nachbarschaft zu Global Village bieten den Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die strategische Lage von Athlon von Aldar ermöglicht einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsadern und Flughäfen, was das tägliche Pendeln erleichtert und internationale Reisen bequem macht.

Warum Athlon von Aldar?

Luxuriöses Wohnen für Familien und Investoren

Athlon ist die perfekte Wahl für Familien und Investoren gleichermaßen. Mit einer breiten Palette von Immobilienoptionen, die von Townhouses bis zu Premium-Villen reichen, bietet Athlon von Aldar für jeden Geschmack und jedes Budget die passende Immobilie. Die sorgfältig gestalteten Grundrisse und hochwertigen Materialien sorgen für ein komfortables und elegantes Wohnerlebnis.

Erstklassige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen

Athlon von Aldar bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Dazu gehören unter anderem weitläufige Grünflächen, Spielplätze für Kinder, Schwimmbäder, Fitnesscenter und Joggingpfade. Diese Gemeinschaft wurde entwickelt, um den Bewohnern ein gesundes und aktives Leben zu ermöglichen und gleichzeitig einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung zu bieten.

Sicheres und geschütztes Umfeld

Die Sicherheit der Bewohner hat bei Athlon oberste Priorität. Das gesamte Gebiet ist mit modernster Sicherheitstechnologie ausgestattet und rund um die Uhr bewacht. Dies bietet den Bewohnern ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit, sodass sie sich voll und ganz auf das Genießen ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.

Investieren in die Zukunft

Der Immobilienmarkt in Dubai wächst stetig, und eine Investition in Athlon ist eine kluge Entscheidung. Dubai Land ist eine der am schnellsten wachsenden Gegenden der Stadt, und die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien steigt kontinuierlich. Mit Aldar als Entwickler haben Sie die Sicherheit, in ein Projekt zu investieren, das höchsten Qualitätsstandards entspricht und Ihnen langfristig stabile Wertsteigerungen verspricht.

Über den Bauträger Aldar

Aldar Properties ist einer der führenden Immobilienentwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Mit einer beeindruckenden Erfolgsbilanz bei der Entwicklung hochwertiger Wohn- und Gewerbeprojekte hat sich Aldar einen Ruf für Exzellenz und Innovation erarbeitet. Das Unternehmen setzt auf Nachhaltigkeit und hat sich verpflichtet, umweltfreundliche und energieeffiziente Gebäude zu schaffen. Aldar ist bekannt für seine Fähigkeit, Projekte termingerecht und innerhalb des Budgets zu liefern.

Zahlungsplan und Finanzierungsmöglichkeiten

Ein weiteres Highlight von Athlon ist der flexible Zahlungsplan. Die Zahlungspläne sind so gestaltet, dass sie den Käufern finanzielle Flexibilität bieten und den Erwerb einer Immobilie in dieser erstklassigen Gemeinschaft erleichtern. Für Townhouses und Standardvillen gilt ein 60/40 Zahlungsplan, bei dem nur 5% Anzahlung erforderlich sind. Premiumvillen haben einen 70/30 Zahlungsplan, ebenfalls mit einer Anzahlung von nur 5%.

Perfekt für Familien

Athlon ist ideal für Familien, die ein sicheres, komfortables und luxuriöses Zuhause suchen. Die großzügigen Wohnflächen und die durchdachten Grundrisse bieten genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Gemeinschaft ist kinderfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Von Spielplätzen bis zu Schwimmbädern und Sporteinrichtungen – hier findet jedes Familienmitglied das Passende, um seine Freizeit zu genießen.

Perfekt für Investoren

Investoren finden in Athlon eine hervorragende Gelegenheit, in den wachsenden Immobilienmarkt von Dubai zu investieren. Die hochwertigen Immobilien, die erstklassige Lage und die kontinuierlich steigende Nachfrage machen dieses Projekt zu einer lukrativen Investition. Die flexiblen Zahlungspläne und die Möglichkeit der langfristigen Wertsteigerung machen Athlon von Aldar zu einer attraktiven Option für Investoren, die nach stabilen Renditen suchen.

زيادة القيمة على المدى الطويل

Die strategische Lage von Athlon in Dubai Land, einer der am schnellsten wachsenden Gegenden der Stadt, garantiert langfristige Wertsteigerung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen macht dieses Projekt besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Darüber hinaus wird die kontinuierliche Entwicklung und Verbesserung der Infrastruktur in Dubai Land den Wert der Immobilien in Athlon von Aldar weiter steigern.

Ein Leben voller Eleganz und Komfort

Athlon von Aldar bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben voller Eleganz und Komfort zu genießen. Die sorgfältig gestalteten Immobilien, die hochwertigen Materialien und die erstklassigen Annehmlichkeiten sorgen für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Ob Sie sich für ein Townhouse oder eine Premiumvilla entscheiden – in Athlon von Aldar finden Sie Ihr Traumhaus.

Einzigartige Gemeinschaft

Athlon von Aldar ist mehr als nur ein Wohnprojekt – es ist eine Gemeinschaft, die das Beste aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit vereint. Die Bewohner genießen die Vorteile eines sicheren, gepflegten und luxuriösen Lebensumfelds, in dem sie sich zu Hause fühlen können. Die Gemeinschaftsbereiche sind so gestaltet, dass sie das Gemeinschaftsgefühl fördern und den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten bieten, sich zu entspannen und ihre Freizeit zu genießen.

Ein Blick auf die zukünftige Entwicklung von Dubai Land

Dubai Land ist ein Gebiet, das sich rasant entwickelt und immer mehr an Bedeutung gewinnt. Die Vision für Dubai Land ist es, ein umfassendes Freizeitziel zu schaffen, das eine Vielzahl von Themenparks, Einkaufszentren, Resorts und Wohnanlagen bietet. Athlon von Aldar profitiert direkt von dieser beeindruckenden Entwicklung und bietet seinen Bewohnern ein lebendiges Umfeld, das alles bietet, was sie benötigen.

Die Nähe zu Global Village und anderen Attraktionen

Global Village, eine der Hauptattraktionen in der Nähe von Athlon, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Unterhaltung und Shopping. Es ist ein Treffpunkt für Menschen aus der ganzen Welt, die die verschiedenen Pavillons und kulturellen Darbietungen genießen. Die Nähe zu Global Village ist ein großer Vorteil für die Bewohner von Athlon, da sie Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten haben, ohne weit reisen zu müssen.

Bildungsmöglichkeiten in der Nähe

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Athlon befindet sich in der Nähe einiger der besten Schulen und Universitäten Dubais. Dies bietet den Familien die Sicherheit, dass ihre Kinder eine hochwertige Ausbildung in unmittelbarer Nähe ihres Zuhauses erhalten können. Dies ist ein weiterer Faktor, der Athlon von Aldar zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie

In der Umgebung von Athlon gibt es zahlreiche Einkaufszentren und Restaurants, die den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen bieten. Von luxuriösen Einkaufszentren bis hin zu lokalen Märkten und gehobenen Restaurants – hier findet jeder das Passende für seinen Geschmack und seine Bedürfnisse. Die Nähe zu solchen Einrichtungen trägt wesentlich zur Lebensqualität der Bewohner bei.

Aldar Properties – Ein Entwickler mit Vision

Aldar Properties ist bekannt für seine Fähigkeit, visionäre Projekte zu realisieren, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Die Projekte zeichnen sich durch ihre hohe Bauqualität, innovative Designs und nachhaltige Bauweise aus. Athlon ist ein weiteres Beispiel für die Exzellenz, die Aldar in jedes seiner Projekte einbringt. Als einer der führenden Entwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten hat Aldar eine beeindruckende Erfolgsbilanz und genießt das Vertrauen von Investoren und Käufern gleichermaßen.

Nachhaltige Bauweise und Umweltbewusstsein

Aldar Properties legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliches Bauen. Die Projekte von Aldar sind darauf ausgelegt, den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig den Bewohnern ein gesundes und komfortables Leben zu ermöglichen. In Athlon wurden nachhaltige Baumaterialien verwendet und energieeffiziente Lösungen integriert, um den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umwelt zu schonen.

Flexibilität bei der Finanzierung

Die flexiblen Zahlungspläne von Athlon sind ein weiterer großer Vorteil für Käufer. Mit nur 5% Anzahlung und attraktiven Zahlungsplänen ist es einfacher denn je, eine Immobilie in dieser exklusiven Gemeinschaft zu erwerben. Diese Flexibilität ermöglicht es Käufern, ihre Investition zu planen und ihre finanziellen Ressourcen optimal zu nutzen.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري بفضل قاعدتها الاقتصادية القوية والتطورات المستمرة (العربية).

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز مختلفة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة (دبي كرونيكل).

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية (الاقتصاد الشرق الأوسط).

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

1- المشورة المخصصة

Unser Team von hochqualifizierten und erfahrenen Immobilienexperten bei Estatly nimmt sich die Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Wir bieten maßgeschneiderte Beratung, die speziell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist, um sicherzustellen, dass Sie die perfekte Immobilie finden, die Ihren Lebensstil und Ihre finanziellen Ziele erfüllt.

2- محفظة واسعة النطاق

تمتلك Estatly مجموعة واسعة من العقارات عالية الجودة في أكثر المواقع المرغوبة. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة، أو فيلا فسيحة أو عقار تجاري من الدرجة الأولى، فلدينا العقار المناسب لك. تضم محفظتنا عقارات مختارة بعناية فائقة تلبي أعلى المعايير.

3. معرفة واسعة بالسوق

يتمتع فريقنا بمعرفة عميقة بسوق العقارات في دبي وخارجها. تمكننا هذه الخبرة من تزويدك بمعلومات سليمة وحديثة حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مستنيرة. نحن نحلل باستمرار اتجاهات السوق لنعرض لك أفضل الفرص الاستثمارية.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

ويبر العائلية - شقة الأحلام في شوبا هارتلاند

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

براون العائلي - شراء شقة - شراء شقة مدينة النخيل العالمية

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

إستاتلي - الخبرة والثقة

تؤكد هذه المراجعات على احترافية والتزام شركة إستاتلي العقارية، ولا سيما العمل المتميز الذي يقوم به كل من مريم وأندرياس. لقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي. لمزيد من المعلومات، يرجى الضغط هنا: دليل شامل للمشترين والبائعين.