مقدمة
تُعد الإمارات العربية المتحدة وجهة مرغوبة للاستثمار العقاري. بفضل بنيتها التحتية الحديثة ومناخها الاقتصادي الديناميكي وخيارات المعيشة الفاخرة التي تتمتع بها، تجذب الإمارات العربية المتحدة العديد من المشترين الدوليين، بما في ذلك العديد من الألمان. يقدّم هذا المقال لمحة مفصّلة عن شراء العقارات في الإمارات العربية المتحدة ويقدم أندرياس ومريم شميدت من وكالة Estatly العقارية كأول وجهة للمغتربين الألمان.
لماذا الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة؟
- الاستقرار الاقتصادي:
- وقد رسخت الإمارات العربية المتحدة، ولا سيما دبي وأبوظبي، مكانتها كمراكز اقتصادية مهمة.
- ويساهم المناخ السياسي المستقر والسياسة الاقتصادية الموجهة نحو النمو في جاذبيتها.
- المزايا الضريبية:
- لا توجد ضريبة دخل، ولا ضريبة أرباح رأسمالية ولا ضريبة ثروة في الإمارات العربية المتحدة، مما يجعل اقتناء العقارات جذاباً بشكل خاص.
- ارتفاع مستوى المعيشة:
- البنية التحتية الحديثة، ومرافق الرعاية الصحية والتعليمية من الدرجة الأولى، فضلاً عن العديد من فرص الترفيه تجعل من الإمارات العربية المتحدة مكاناً جذاباً للعيش فيه.
- سوق العقارات المتنامي:
- توفر أسواق العقارات في دبي وأبوظبي مجموعة متنوعة من الخيارات، من الفلل الفاخرة إلى الشقق الحديثة.
خطوات الحصول على العقار
- أبحاث السوق:
- قبل أن تشتري عقاراً، من المهم أن تفهم السوق. تعرّف على المناطق المختلفة ومزاياها الخاصة.
- الميزانية والتمويل:
- حدد ميزانيتك وحدد ما إذا كنت ترغب في الدفع نقداً مقابل العقار أو تحتاج إلى تمويل. تقدم الإمارات العربية المتحدة أيضاً قروضاً عقارية للأجانب.
- اختيار العقار:
- حدد نوع العقار الذي ترغب في شرائه - سواء كان شقة أو فيلا أو عقاراً تجارياً.
- الاعتبارات القانونية:
- تأكد من فهمك لجميع المتطلبات واللوائح القانونية. يُنصح باستشارة محامٍ متخصص في القانون العقاري.
- إبرام العقد:
- بمجرد اختيارك للعقار، يتم إبرام العقد. وتشمل هذه العملية توقيع عقد الشراء ودفع عربون.
- نقل الملكية:
- بعد الدفع، سيتم نقل الملكية رسمياً باسمك. وسيتم تسجيل ذلك لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو المكتب المماثل في الإمارات الأخرى.
دور وكالة العقارات العقارية
تقدم وكالة إستاتلي العقارية، التي يمثلها أندرياس ومريم شميت، دعماً شاملاً للوافدين الألمان الذين يتطلعون لشراء عقار في الإمارات العربية المتحدة. أندرياس ومريم شميدت هما نقطة الاتصال الأولى للعملاء الألمان:
- نصيحة مخصصة:
- يتمتع أندرياس ومريم شميدت بخبرة واسعة في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة ويقدمان استشارات مصممة خصيصاً لتلبية الاحتياجات والرغبات الفردية لعملائهما.
- الخبرة السوقية:
- فهم يعرفون أفضل المواقع وأحدث اتجاهات السوق لضمان اتخاذ العملاء أفضل القرارات الاستثمارية الممكنة.
- الدعم القانوني:
- يساعد أندرياس ومريم في جميع الجوانب القانونية لحيازة العقارات، بما في ذلك إعداد العقود ومراجعتها وضمان الامتثال لجميع المتطلبات القانونية.
- خدمة شاملة:
- يقف أندرياس ومريم إلى جانب عملائهما منذ الاتصال الأولي، مروراً بمشاهدة العقار وحتى إتمام عملية الشراء وما بعدها.
أمثلة على الاستثمارات الناجحة
ساعدت Estatly العديد من المغتربين الألمان في العثور على عقار أحلامهم في الإمارات العربية المتحدة. ومن الأمثلة على ذلك عائلة مولر التي اشترت فيلا فاخرة في دبي بفضل دعم أندرياس ومريم شميدت. وقد أعربت العائلة عن تقديرها بشكل خاص للدعم المهني والشخصي الذي تلقوه طوال عملية الشراء بأكملها.
يوفر شراء عقار في الإمارات العربية المتحدة العديد من المزايا، بدءاً من الإعفاء الضريبي إلى مستوى المعيشة المرتفع. ومن خلال الإعداد والدعم المناسبين، يمكن أن تكون العملية سلسة ومجزية. أندرياس ومريم شميدت من وكالتنا العقارية "إستاتلي" هما أول من يتصل به الوافدون الألمان، حيث يقدمان الدعم الشامل لضمان نجاح عملية شراء العقارات في الإمارات العربية المتحدة. سواء كنت تبحث عن فيلا فاخرة أو شقة حديثة، فإن Estatly هنا لمساعدتك وتقديم المشورة لك.
