شقق استوديو بن غاطي أبيكس ألتيميت 1

بن غاطي أبيكس: حياة فاخرة في قلب قرية جميرا الدائرية

تحفة فنية من صنع بن غاطي

انغمس في عالم من الرفاهية الشاملة في مشروع بن غاطي أبيكس، وهو مشروع سكني متميز في قلب قرية جميرا سيركل (JVC) في دبي. من المقرر الانتهاء من هذا المشروع المرموق في الربع الرابع من عام 2025. يقدم هذا المشروع السكني الحصري مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الصحية التي تلبي الاحتياجات المتنوعة للسكان. من حوض السباحة الواسع إلى منطقة لعب الأطفال التفاعلية وملعب التجديف، يتم تلبية جميع جوانب الرفاهية والرفاهية. مساحات المعيشة المبهرة في بن غاطي أبيكس هي أعمال فنية حقيقية تعكس تصميم بن غاطي المميز. تنضح الردهة الرئيسية بالفخامة الباهرة والحرفية التي لا مثيل لها.

معدات ومواد عالية الجودة

تتميز شقق الاستوديو في بن غاطي أبيكس بتشطيباتها العصرية وموادها عالية الجودة. تم تصميم كل التفاصيل بعناية فائقة لتوفير أعلى مستوى من الراحة والرفاهية. يتميز المطبخ المجهز تجهيزاً كاملاً بالأجهزة المتطورة والخزائن الأنيقة التي تلبي المتطلبات الوظيفية والجمالية على حد سواء. وتوفر مناطق المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مساحة واسعة للاسترخاء والضيافة، بينما تُعد غرفة النوم بمثابة واحة من الهدوء والاسترخاء. هذه الشقق مثالية للمقيمين المميزين الذين يبحثون عن الأفضل.

المعالم البارزة للمعدات

• مطبخ مجهز بالكامل: أجهزة حديثة وخزائن أنيقة.
• أسطح فاخرة: مواد عالية الجودة في جميع مناطق المعيشة.
• مناطق فسيحة للمعيشة وتناول الطعام: مثالية للاسترخاء والضيافة.
• غرفة النوم كواحة من الهدوء: مكان للاسترخاء والاستجمام.

وصف الموقع ومزاياه

قرية جميرا سيركل (JVC) هي مجمع سكني نابض بالحياة وسريع النمو في دبي. تقع قرية جميرا سيركل في بيئة مثالية، وتوفر مزيجاً متناغماً من الحياة العصرية والجمال الطبيعي. فالشوارع التي تصطف على جانبيها الأشجار والحدائق الهادئة والفلل والشقق الفسيحة تجعل من JVC مكاناً فريداً ومرحباً حقاً. ينضح المجتمع بشعور من السلام والتوازن، ويوفر ملاذاً مريحاً بعيداً عن صخب الحياة في المدينة بينما لا يزال موقعه مناسباً في دبي.

البيئة المحيطة والاتصالات

• مدرسة JSS الدولية: تقع هذه المدرسة المشهورة على بُعد 300 متر فقط وعلى بُعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام، وتوفر هذه المدرسة الشهيرة تعليماً من الدرجة الأولى للأطفال والشباب.
• روله بارك - JVC: تقع حديقة روله بارك الجميلة في قرية جميرا سيركل على بُعد 450 متراً فقط وعلى بُعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام، وهي مثالية للتنزه والاسترخاء وممارسة الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.
• سيركل مول JVC: يقع مركز تسوّق سيركل مول JVC الشهير على بُعد 1.9 كم ويمكن الوصول إليه في 5 دقائق فقط بالسيارة. ستجد هنا العديد من مرافق التسوق والمطاعم وخيارات الترفيه.
• شاطئ سوفوح يقع شاطئ سوفوه الخلاب على بُعد 9.8 كم ويمكن الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. مكان مثالي للاستمتاع بالشمس والبحر.
• برج العرب: يقع برج العرب الشهير، وهو أحد أفخم الفنادق في العالم، على بُعد 13 كيلومتراً ويمكن الوصول إليه في حوالي 17 دقيقة بالسيارة.
• وسط مدينة دبي: يقع قلب مدينة دبي، بما في ذلك برج خليفة ودبي مول، على بُعد 19 كيلومتراً ويمكن الوصول إليه في 19 دقيقة فقط بالسيارة. لا غنى عنه لعشاق التسوّق والهندسة المعمارية.
• نخلة جميرا: تقع جزيرة نخلة جميرا الاصطناعية الرائعة على بُعد 13 كيلومتراً ويمكن الوصول إليها في حوالي 14 دقيقة بالسيارة. اكتشف الفنادق الفاخرة والمطاعم الفاخرة والشواطئ الرائعة هنا.
• مرسى دبي مارينا: يقع مرسى دبي النابض بالحياة على بُعد 14 كيلومتراً ويمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة فقط بالسيارة. وجهة شهيرة لرحلات القوارب والمطاعم الفاخرة والحياة الليلية المثيرة.
• ملعب ترامب إنترناشيونال للجولف: يقع نادي ترامب إنترناشيونال للجولف الشهير على بُعد 13 كيلومتراً ويمكن الوصول إليه في حوالي 19 دقيقة بالسيارة. جنة لعشاق الغولف.
• القرية العالمية: تقع القرية العالمية الثقافية والترفيهية على بُعد 18 كيلومتراً ويمكن الوصول إليها في حوالي 16 دقيقة بالسيارة. مكان رائع لتجربة الثقافة العالمية والمأكولات العالمية الشهية.
• مطار آل مكتوم الدولي: يقع مطار آل مكتوم الدولي الحديث على بُعد 28.6 كم ويمكن الوصول إليه في حوالي 27 دقيقة بالسيارة. مثالي للمسافرين الدوليين.
• مطار دبي الدولي: يقع مطار دبي الدولي، أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم، على بُعد 33 كيلومتراً ويمكن الوصول إليه في حوالي 25 دقيقة بالسيارة. مثالي لجميع احتياجات السفر.

وسائل الراحة من الدرجة الأولى

يتمتع المقيمون في بن غاطي أبيكس بإمكانية الوصول إلى مجموعة من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز نمط حياتهم:

• حوض سباحة: مثالي للاسترخاء والانتعاش في الأيام الحارة.
• حوض سباحة الأطفال: خاصة للصغار للاستمتاع بالمياه بأمان ومرح.
• استوديو لياقة بدنية داخلي: مُجهَّز بأحدث المعدات والمثالية لعشاق اللياقة البدنية الذين يرغبون في الحفاظ على روتينهم الرياضي.
• ملعب التجديف: للأنشطة الرياضية ومباريات التجديف المثيرة مع الأصدقاء والعائلة.
• مسار الركض: مسار مصمم بشكل مثالي لعشاق الهواء الطلق الذين يرغبون في الاستمتاع بالجري والهرولة اليومية.
• منطقة اليوغا والتمارين الرياضية في الهواء الطلق: منطقة خاصة للرفاهية الشاملة، مثالية لممارسة اليوغا والتمارين الهوائية في الهواء الطلق.
• منطقة لعب الأطفال: ملعب آمن وتفاعلي مصمم خصيصاً لأصغر المقيمين للتعلم والنمو من خلال اللعب.

المعيشة الحصرية في بن غاطي أبيكس - شقق بغرفة نوم واحدة في قرية جميرا الدائرية

مجموعة واسعة من الوحدات السكنية والأسعار

يوفر بن غاتي أبيكس مجموعة كبيرة من خيارات الإقامة، بما في ذلك

• الاستوديوهات: 649,999 درهم إماراتي - 750,000 درهم إماراتي (32 متر مربع - 41 متر مربع)
• شقق بغرفة نوم واحدة 924,444,444 درهم إماراتي - 1,200,000 درهم إماراتي (58 متر مربع - 85 متر مربع)

مرافق وقوف السيارات

• استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة: 1 مكان لركن السيارات لكل وحدة

لماذا الاستثمار في قرية جميرا سيركل (JVC)؟

قرية جميرا الدائرية (JVC) هي أحد الأحياء الصاعدة في دبي وتتميز بموقعها الاستراتيجي واتصالاتها الممتازة بأهم أجزاء المدينة. ويحظى قربها من مرسى دبي ومطار آل مكتوم الدولي بتقدير خاص. ويجعل الجمع بين الراحة الحضرية والجمال الطبيعي من منطقة قرية جميرا موقعاً مثالياً للاستثمار العقاري. الطلب القوي على الإيجار والإمكانية العالية لزيادة رأس المال يجعل الاستثمار في بن غاطي أبيكس جذاباً بشكل خاص.

بن غاطي للتطوير العقاري: مستقبل العقارات في دبي

هندسة معمارية ورؤية مبتكرة

تتبوأ شركة بن غاطي للتطوير العقاري مكانة رائدة في قطاع العقارات في دبي، وتشتهر بهندستها المعمارية المبتكرة وتصاميمها ذات الرؤية المستقبلية. وتتميز مشاريع بن غاطي بجمالياتها الفريدة وتميزها الوظيفي، مما يجعلها جذابة لكل من السكان والمستثمرين على حد سواء. يجسد كل مبنى مزيجاً من التصميم العصري والأناقة التقليدية، مما يجعل بن غاطي اسماً مفضلاً في قطاع العقارات.

جودة وحرفية متميزة

تضع شركة بن غاطي للتطوير العقاري أعلى قيمة للجودة والحرفية. ويضمن استخدام المواد الفاخرة والتعاون مع أشهر المهندسين المعماريين والمهندسين المعماريين بناء كل مشروع وفقاً لأعلى المعايير. يتجلى الاهتمام بالتفاصيل والتفاني في تحقيق الكمال في كل جانب من جوانب مشاريعهم، بدءاً من التصميمات الداخلية الفاخرة إلى الواجهات الرائعة.

رضا العملاء وثقتهم

رضا العملاء أولوية قصوى لدى شركة بن غاطي للتطوير العقاري. وتولي الشركة أهمية كبيرة ليس فقط لتلبية توقعات العملاء بل وتجاوزها. من خلال نماذج التمويل المبتكرة والخدمة المخصصة، تقدم بن غاطي لعملائها تجربة شراء لا مثيل لها. وقد أكسبها هذا الالتزام بالتميز ثقة وولاء قاعدة عريضة من العملاء الذين يعتمدون على بن غاطي كشريك موثوق به في مجال العقارات عالية الجودة.

خيارات تمويل حصرية

استفد من خيارات التمويل المرنة والخالية من الفوائد التي يقدمها المطور العقاري بن غاطي مباشرةً. تتيح لك هذه الفرصة الفريدة من نوعها شراء أحد أكثر العقارات تميزاً في دبي دون عقبات مالية.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري بفضل قاعدتها الاقتصادية القوية والتطورات المستمرة (العربية).

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز مختلفة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة (دبي كرونيكل).

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية (الاقتصاد الشرق الأوسط).

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

1- المشورة المخصصة

يأخذ فريقنا من الخبراء العقاريين المؤهلين تأهيلاً عالياً وذوي الخبرة في Estatly الوقت الكافي لفهم احتياجاتك وتطلعاتك الفردية. نحن نقدم لك مشورة مصممة خصيصاً لتلبية متطلباتك لضمان حصولك على العقار المثالي الذي يلبي أسلوب حياتك وأهدافك المالية. تعرّف على المزيد عن سوق العقارات عالية الجودة في دبي من خلال دليلك للمعيشة الفاخرة في دبي.

2- محفظة واسعة النطاق

تمتلك Estatly مجموعة واسعة من العقارات عالية الجودة في أكثر المواقع المرغوبة. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة، أو فيلا فسيحة أو عقار تجاري من الدرجة الأولى، فلدينا العقار المناسب لك. تضم محفظتنا عقارات مختارة بعناية فائقة تلبي أعلى المعايير.

3. معرفة واسعة بالسوق

يتمتع فريقنا بمعرفة عميقة بسوق العقارات في دبي وخارجها. تمكننا هذه الخبرة من تزويدك بمعلومات سليمة وحديثة حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مستنيرة. نحن نحلل باستمرار اتجاهات السوق لنعرض لك أفضل الفرص الاستثمارية.

4 - شخص الاتصال الشخصي

في Estatly، نولي أهمية كبيرة للدعم الشخصي. يتم تعيين موظف اتصال مخصص لكل عميل لإرشاده خلال عملية البيع أو الشراء بأكملها. مستشارك الشخصي متاح دائماً للإجابة على أسئلتك ومساعدتك في أي استفسارات قد تراودك.

5 - عمليات التفتيش المهني

نحن ننظم لك مشاهدات احترافية للعقارات المختارة. نحرص على أن تتعرف على جميع التفاصيل والمميزات الخاصة بالعقار. وسيرافقك مستشارونا في كل مشاهدة لتزويدك بجميع المعلومات المهمة والإجابة على أسئلتك.

6 - الدعم بالتمويل

تقدم Estatly دعماً شاملاً لتمويل العقارات. نحن نعمل مع مؤسسات مالية رائدة لتزويدك بأفضل خيارات التمويل. سيساعدك فريقنا في تقديم طلبات الرهن العقاري ويضمن لك أن تكون عملية التمويل سلسة وخالية من الإجهاد.

7 - المشورة والدعم القانوني

غالباً ما ينطوي شراء أو بيع عقار على جوانب قانونية معقدة. يعمل فريقنا عن كثب مع محامين ذوي خبرة لتزويدك بالمشورة والدعم القانوني. نحن نضمن تلبية جميع المتطلبات القانونية وأن تكون العملية برمتها شفافة وسلسة.

8 - خدمة ما بعد البيع

لا ينتهي التزامنا بإتمام عقد الشراء. تقدم Estatly خدمة متميزة لما بعد البيع لضمان شعورك بالرعاية الجيدة بعد شراء عقارك. سنساعدك في تسليم العقار وإعداد المرافق وأي مشاكل أخرى قد تنشأ بعد الشراء.

9 - دعم التسويق والمبيعات

بالنسبة للبائعين، تقدم Estatly دعماً شاملاً للتسويق والمبيعات. فنحن ننشئ معارض احترافية، وننظم فعاليات البيت المفتوح ونستخدم استراتيجيات تسويقية حديثة لتقديم عقارك بأفضل طريقة ممكنة وتسريع عملية البيع.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

إستاتلي - الخبرة والثقة

وتؤكد هذه التقييمات على احترافية والتزام عقارات إستاتليلا سيما العمل المتميز لمريم وأندرياس. فقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض من أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي.