شقة لا بوتيك من LMD 3 غرف حصريًا

LMD La Boutique Luxuriöses Wohnungen in Al Jaddaf – Ihre Moderne 2 Schlafzimmer Wohnung im Herzen Dubais

Willkommen bei La Boutique von LMD, einer aufregenden Ergänzung der Boutique XII und Boutique 23, die eine sorgfältig kuratierte Serie von Projekten bildet, die sowohl den Bedürfnissen von Investoren als auch von Bewohnern gerecht werden. Geplante Fertigstellung im Q2 2026, bietet La Boutique von LMD eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und außergewöhnlichen Annehmlichkeiten, die ein modernes und vernetztes Lebensumfeld schaffen.

Projektüberblick von LMD La Boutique

La Boutique von LMD setzt neue Maßstäbe für zeitgenössisches Wohnen und bietet eine umfassende Wohnumgebung, die die Erwartungen übertrifft. Die Bewohner können den revitalisierenden Pool, das hochmoderne Fitnessstudio und die vier Ebenen der Tiefgarage genießen. Dieses Lifestyle-Angebot präsentiert eine lebendige und umfassende Erfahrung, die frische Benchmarks in der urbanen Wohnkultur setzt.

Mit einem starken Engagement für Qualität und Innovation, zielt La Boutique von LMD darauf ab, eine zusammenhängende Gemeinschaftserfahrung zu schaffen, die sowohl Investoren als auch Bewohner gleichermaßen anspricht. Durch die Integration von Wohnkomfort und modernen Annehmlichkeiten entsteht eine Umgebung, die den Anforderungen des heutigen Stadtbewohners gerecht wird.

مواد ومعدات عالية الجودة

Die 2 Zimmer Wohnungen im La Boutique von LMD zeichnen sich durch ihre modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien aus. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort und Luxus zu bieten. Die voll ausgestattete Küche beeindruckt mit High-End-Geräten und stilvollen Schränken, die sowohl Funktionalität als auch ästhetischen Anspruch erfüllen. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche bieten ausreichend Platz für Familien und Gäste, während die Schlafzimmer als Oasen der Ruhe und Entspannung dienen.

Exklusive Annehmlichkeiten von La Boutique by LMD

Die Bewohner von La Boutique by LMD genießen Zugang zu einer Fülle von erstklassigen Annehmlichkeiten, die darauf abzielen, ihren Lebensstil auf höchstem Niveau zu bereichern und zu verbessern:

• Revitalisierender Pool: Tauchen Sie ein in den erfrischenden Pool, der ideal zum Entspannen und Erholen ist. Die stilvolle Umgebung lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und Momente purer Gelassenheit zu genießen.
• Premium-Fitnessstudio: Das hochmoderne Fitnessstudio ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Training benötigen. Hier können Sie Ihre Fitnessziele in einer luxuriösen und motivierenden Umgebung erreichen.
• Vier Ebenen der Tiefgarage: Die großzügig angelegte Tiefgarage bietet sicheren und bequemen Parkraum auf vier Ebenen. Hier können Sie Ihr Fahrzeug problemlos abstellen und wissen es rund um die Uhr geschützt.
• Kulturelle und kommerzielle Einrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Museen, inspirierende Kunstgalerien und lebendige kulturelle Zentren. Diese Vielfalt an kulturellen und kommerziellen Angeboten sorgt dafür, dass Sie immer etwas Neues entdecken können und das urbane Leben in vollen Zügen genießen.

La Boutique by LMD setzt neue Maßstäbe für exklusives Wohnen und bietet eine perfekte Balance aus Luxus, Komfort und kultureller Bereicherung.

Strategische Lage und Vorteile von La Boutique von LMD

Al Jaddaf – Ein dynamisches Viertel in Dubai

Al Jaddaf, gelegen in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, ist ein dynamisches und kulturell reiches Viertel, das Elemente von Kultur, Handel und Freizeit nahtlos integriert. Diese Gegend hat kulturelle Bedeutung und bietet eine Vielzahl von Museen, Kunstgalerien und kulturellen Zentren, die das lokale und internationale Erbe ehren. Besonders hervorzuheben ist das Dubai Culture Village, ein lebendiges Zentrum für künstlerischen Ausdruck und kreative Erkundungen.

Malerische Lage entlang des Dubai Creek

Mit seiner malerischen Lage entlang des Dubai Creek bietet Al Jaddaf atemberaubende Wasserblicke. Das Gebiet hat eine bedeutende Entwicklung erfahren und beherbergt nun Luxus-Hotels und moderne Wohnkomplexe, die faszinierende Ausblicke auf den Dubai Creek bieten.

Entfernungen und Erreichbarkeit von La Boutique by LMD

La Boutique by LMD bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen Dubais, die den Bewohnern ultimativen Komfort und Bequemlichkeit bieten:

Al Jaddaf Waterfront – Öffentlicher Park: Nur 0,7 km entfernt, ist dieser idyllische Park der perfekte Ort für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die beruhigende Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür.

• Dubai Festival City Mall: In nur 4,2 km Entfernung finden Sie eines der größten Einkaufszentren Dubais, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten aufwartet. Hier können Sie nach Herzenslust einkaufen und Ihre Freizeit genießen.
• مطار دبي الدولي: Der internationale Flughafen ist nur 4,6 km entfernt, was schnelle und bequeme Reisen ermöglicht. Egal ob Geschäftsreise oder Urlaub, Sie erreichen Ihr Ziel ohne lange Anfahrtswege.
• GEMS Legacy School – Sekundarschule: Die renommierte GEMS Legacy School liegt nur 5,7 km entfernt und bietet eine erstklassige Ausbildung für Ihre Kinder. Die kurze Entfernung sorgt für eine stressfreie Anfahrt und mehr Zeit für die Familie.
• وسط مدينة دبي: In einer Entfernung von 10,2 km befindet sich das pulsierende Herz der Stadt mit weltbekannten Attraktionen wie dem Burj Khalifa und der Dubai Mall. Erleben Sie das aufregende Stadtleben und die vielen Unterhaltungsmöglichkeiten, die Downtown Dubai zu bieten hat.
• Jumeira Public Beach: Der traumhafte Jumeira Public Beach ist nur 13,7 km entfernt und bietet einen perfekten Rückzugsort für sonnige Tage am Meer. Genießen Sie die atemberaubende Küstenlinie und die vielfältigen Freizeitaktivitäten am Strand.

La Boutique by LMD verbindet erstklassige Lage mit einfacher Erreichbarkeit und bietet den Bewohnern ein Leben in Luxus und Bequemlichkeit.

Vielfältige Wohneinheiten und Preise bei La Boutique von LMD

La Boutique von LMD bietet eine breite Palette an modernen und effizienten Wohnmöglichkeiten, die speziell für junge Berufstätige und Paare konzipiert sind:

• الاستوديوهات: Ausverkauft nach der Bekanntmachung
• 1 Zimmer Wohnungen: AED 908,250 – AED 1,044,750, 45.3 m² – 104.5 m²
• 2 Zimmer Wohnungen: AED 1,391,250 – AED 1,538,250, 80 m² – 129.8 m²
• 3 Zimmer Wohnungen: AED 1,650,000 – AED 1,780,000, 101.6 m²

صُممت كل وحدة لتوفر للمقيمين بيئات معيشية فسيحة ومريحة، تتميز بتصميمات داخلية عصرية وتشطيبات عالية الجودة.

LMD: Zukunftsorientierte Bauprojekte mit modernster Technologie

nnovative Architektur und Design

LMD steht für herausragende Architektur und innovatives Design in der Immobilienbranche Dubais. Als führender Bauträger hat LMD zahlreiche prestigeträchtige Projekte realisiert, die durch ihre architektonische Brillanz und kreative Vision bestechen. Jedes Gebäude wird mit einem hohen Maß an Detailgenauigkeit entworfen, um den modernen Lebensstil der Bewohner zu reflektieren und gleichzeitig ästhetisch ansprechend zu sein.

Exklusive Immobilienprojekte in Dubai

Die exklusiven Immobilienprojekte von LMD setzen neue Maßstäbe in der Luxuswohnungsbranche. Mit einer breiten Palette von luxuriösen Apartments, Villen und Gewerbeimmobilien bietet LMD erstklassige Wohn- und Geschäftsräume, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die strategische Lage ihrer Projekte ermöglicht es den Bewohnern, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Attraktionen und Einrichtungen Dubais zu leben, was den Komfort und die Lebensqualität erheblich steigert.

Nachhaltigkeit und Qualität

LMD legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität. Ihre Projekte sind bekannt für die Verwendung umweltfreundlicher Materialien und modernster Technologien, um die ökologische Fußabdruck zu minimieren. Dieser Fokus auf Nachhaltigkeit, gepaart mit einer strengen Qualitätskontrolle, garantiert, dass jede Immobilie nicht nur langlebig, sondern auch umweltfreundlich ist. Dies unterstreicht das Engagement von LMD für die Schaffung von nachhaltigen und hochwertigen Lebensräumen.

خيارات التمويل بدون فوائد

Ein herausragendes Merkmal von LMD ist das Angebot von zinsfreien Finanzierungsmöglichkeiten. Diese einzigartige Finanzierungsoption macht es Käufern einfacher, in die hochwertigen Immobilienprojekte von LMD zu investieren. Die zinsfreie Finanzierung ist besonders attraktiv für Investoren und Privatkäufer, die Wert auf finanzielle Flexibilität legen. LMDs Engagement für kundenfreundliche Finanzierungsmodelle unterstreicht ihre Rolle als führender Bauträger, der den Bedürfnissen und Erwartungen seiner Kunden stets gerecht wird.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري بفضل قاعدتها الاقتصادية القوية والتطورات المستمرة (العربية).

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز مختلفة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة (دبي كرونيكل).

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية (الاقتصاد الشرق الأوسط).

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

1- المشورة المخصصة

يأخذ فريقنا من الخبراء العقاريين المؤهلين تأهيلاً عالياً وذوي الخبرة في Estatly الوقت الكافي لفهم احتياجاتك وتطلعاتك الفردية. نحن نقدم لك مشورة مصممة خصيصاً لتلبية متطلباتك لضمان حصولك على العقار المثالي الذي يلبي أسلوب حياتك وأهدافك المالية. تعرّف على المزيد عن سوق العقارات عالية الجودة في دبي من خلال دليلك للمعيشة الفاخرة في دبي.

2- محفظة واسعة النطاق

تمتلك Estatly مجموعة واسعة من العقارات عالية الجودة في أكثر المواقع المرغوبة. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة، أو فيلا فسيحة أو عقار تجاري من الدرجة الأولى، فلدينا العقار المناسب لك. تضم محفظتنا عقارات مختارة بعناية فائقة تلبي أعلى المعايير.

3. معرفة واسعة بالسوق

يتمتع فريقنا بمعرفة عميقة بسوق العقارات في دبي وخارجها. تمكننا هذه الخبرة من تزويدك بمعلومات سليمة وحديثة حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مستنيرة. نحن نحلل باستمرار اتجاهات السوق لنعرض لك أفضل الفرص الاستثمارية.

4 - شخص الاتصال الشخصي

في Estatly، نولي أهمية كبيرة للدعم الشخصي. يتم تعيين موظف اتصال مخصص لكل عميل لإرشاده خلال عملية البيع أو الشراء بأكملها. مستشارك الشخصي متاح دائماً للإجابة على أسئلتك ومساعدتك في أي استفسارات قد تراودك.

5 - عمليات التفتيش المهني

نحن ننظم لك مشاهدات احترافية للعقارات المختارة. نحرص على أن تتعرف على جميع التفاصيل والمميزات الخاصة بالعقار. وسيرافقك مستشارونا في كل مشاهدة لتزويدك بجميع المعلومات المهمة والإجابة على أسئلتك.

6 - الدعم بالتمويل

تقدم Estatly دعماً شاملاً لتمويل العقارات. نحن نعمل مع مؤسسات مالية رائدة لتزويدك بأفضل خيارات التمويل. سيساعدك فريقنا في تقديم طلبات الرهن العقاري ويضمن لك أن تكون عملية التمويل سلسة وخالية من الإجهاد.

7 - المشورة والدعم القانوني

غالباً ما ينطوي شراء أو بيع عقار على جوانب قانونية معقدة. يعمل فريقنا عن كثب مع محامين ذوي خبرة لتزويدك بالمشورة والدعم القانوني. نحن نضمن تلبية جميع المتطلبات القانونية وأن تكون العملية برمتها شفافة وسلسة.

8 - خدمة ما بعد البيع

لا ينتهي التزامنا بإتمام عقد الشراء. تقدم Estatly خدمة متميزة لما بعد البيع لضمان شعورك بالرعاية الجيدة بعد شراء عقارك. سنساعدك في تسليم العقار وإعداد المرافق وأي مشاكل أخرى قد تنشأ بعد الشراء.

9 - دعم التسويق والمبيعات

بالنسبة للبائعين، تقدم Estatly دعماً شاملاً للتسويق والمبيعات. فنحن ننشئ معارض احترافية، وننظم فعاليات البيت المفتوح ونستخدم استراتيجيات تسويقية حديثة لتقديم عقارك بأفضل طريقة ممكنة وتسريع عملية البيع.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

إستاتلي - الخبرة والثقة

وتؤكد هذه التقييمات على احترافية والتزام عقارات إستاتليلا سيما العمل المتميز لمريم وأندرياس. فقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض من أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي.