شقة كمبينسكي مارينا ريزيدنسز سوبر 2 غرفة نوم

Kempinski Marina Residences – Ultimativer Luxus 2 Schlafzimmer Wohnung im Herzen von Dubai Marina

Im pulsierenden Zentrum der Dubai Marina bieten die Kempinski Marina Residences exquisit gestaltete Apartments, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt sind. Diese Residenzen definieren Luxus, Komfort und Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen Dubais neu.

Exquisite Apartments für jeden Lebensstil

Von stilvollen Ein-Zimmer-Wohnungen bis zu prächtigen 5-Zimmer-Duplexen bieten die Kempinski Marina Residences maßgeschneiderte Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen. Jede Einheit ist sorgfältig geplant und verfügt über großzügige Außenterrassen, die mit vertikalen Gärten, Tauchbecken und grünen Oasen für atemberaubende Aussichten auf die futuristische Skyline Dubais ausgestattet sind.

Vielfältige Wohntypen für jeden Bedarf

Die Kempinski Marina Residences bieten eine Vielzahl von Wohnungstypen, die mit erstklassigen Materialien und modernen Ausführungen gestaltet sind. Die Residenzen umfassen:

• شقق بغرفة نوم واحدة: Ideal für Singles oder Paare, die einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil suchen.
• Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments: Perfekt für kleine Familien oder als Zweitwohnsitz.
• Vier- und Fünf-Zimmer-Duplexe: Bieten großzügige Wohnflächen und erstklassige Annehmlichkeiten für größere Familien oder als repräsentative Residenzen.

Herausragende Einrichtungen und Annehmlichkeiten

Die Bewohner der Kempinski Marina Residences genießen eine Vielzahl von erstklassigen Einrichtungen:

• استوديو لياقة بدنية حديث: Ein hochmodernes Fitnessstudio mit erstklassigen Trainingsgeräten und Wellness-Einrichtungen zur Förderung von körperlichem und geistigem Wohlbefinden.
• Sportplätze: Basketball- und Padelplätze fördern sportliche Aktivitäten und bieten Freizeitmöglichkeiten für Familie und Freunde.
• Temperaturkontrolliertes Schwimmbad: Ein ganzjährig nutzbares Schwimmbad bietet Entspannung und Erholung in angenehmer Wassertemperatur.
• Elegante Marina-Promenade: Ideal für Spaziergänge, Jogging und entspannte Momente entlang der Dubai Marina.

Exklusive Ausstattung und erstklassige Materialien

Jede Wohnung der Kempinski Marina Residences besticht durch moderne Ausführungen und hochwertige Materialien. Die voll ausgestatteten Küchen mit High-End-Geräten und eleganten Marmor-Arbeitsplatten bieten ein luxuriöses Kocherlebnis. Obwohl die Wohnungen unmöbliert sind, bieten sie eine perfekte Basis für individuelle Einrichtung und Gestaltung.

Strategische Lage und Vorteile von Dubai Marina

Dubai Marina, eine ikonische und prestigeträchtige Waterfront-Community, bietet eine faszinierende Mischung aus urbaner Eleganz und Freizeitmöglichkeiten. Die Kempinski Marina Residences profitieren von dieser zentralen Lage:

• Nähe zur Marina Mall: Ein erstklassiges Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Einzelhandels-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
• Direkter Zugang zur Marina: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Wassersport und Yachting sowie beeindruckende Ausblicke auf die Marina.
• Exzellente Verkehrsanbindung: Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern Dubais, einschließlich der Sheikh Zayed Road und der Dubai Metro.
• Vielfältige Freizeitangebote: Weltklasse-Restaurants, gehobene Einkaufszentren und trendige Cafés sind nur wenige Schritte entfernt.
• Grüne Oasen und Parks: Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet eine erfrischende Abwechslung zum urbanen Leben und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Spektakulärer Dubai Marina Kanal

Der drei Kilometer lange Kanal von Dubai Marina bietet eine beeindruckende Kulisse mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen entlang der Uferpromenade. Die gepflegten Wege laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die spektakuläre Architektur und Skyline Dubais für atemberaubende Aussichten sorgen.

Preise und flexibler Zahlungsplan

Die Kempinski Marina Residences bieten flexible Preismodelle für verschiedene Wohnungstypen:

• شقق بغرفة نوم واحدة: AED 1,760,000 – AED 2,400,000, 68.6 m² – 85.5 m²
• شقق من غرفتين: AED 2,590,000 – AED 3,750,000, 102.8 m² – 140.7 m²
• Drei-Zimmer-Apartments: AED 3,580,000 – AED 5,800,000, 136.2 m² – 182 m²
• Vier-Zimmer-Apartments: AED 6,260,000 – AED 7,000,000, 213.1 m² – 214 m²
• Fünf-Zimmer-Duplexe: Preise auf Anfrage

Ein flexibler Zahlungsplan erleichtert den Erwerb einer Immobilie:

• 10% دفعة أولى عند توقيع العقد
• 10% بعد 6 أشهر
• 10% بعد 12 شهراً
• 20% عند الانتهاء
• 50% بعد التسليم

Luxuriöses Wohnen neu definiert

Die Kempinski Marina Residences bieten mehr als nur erstklassigen Wohnraum – sie definieren luxuriöses Wohnen neu. Hochwertige Materialien, modernes Design und erstklassige Annehmlichkeiten schaffen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Perfekte Lage für Golfer

Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen ist ein weiteres Highlight der Kempinski Marina Residences. Bewohner haben einfachen Zugang zu einigen der besten Golfplätze Dubais, die eine spektakuläre Kulisse und erstklassige Einrichtungen bieten.

Exklusives Wohnen an der Marina

Die Nähe zur Marina bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die elegante Marina-Promenade lädt zu Spaziergängen und Jogging ein, während die zahlreichen Restaurants und Cafés entlang der Uferpromenade für kulinarische Genüsse sorgen. Bewohner können das pulsierende Leben in der Marina genießen und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre ihrer exklusiven Residenzen schätzen.

Dubai Marina – Ein Paradies für Investoren

Dubai Marina zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Dubai, bekannt für ihre elegante Uferpromenade und futuristische Architektur. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser exklusiven Gegend macht sie besonders attraktiv für Investoren. Dank der stetigen Wertsteigerung und exzellenten Infrastruktur bietet Dubai Marina nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch hohe Renditen und langfristige Sicherheit. Die erstklassige Lage und die Nähe zu Geschäfts- und Freizeitzentren machen Immobilien in Dubai Marina zu einer lohnenden Investition in eine der dynamischsten Städte der Welt.

State-of-the-Art Fitness- und Wellness-Einrichtungen

Die Kempinski Marina Residences bieten modernste Fitness- und Wellness-Einrichtungen. Ein hochmodernes Fitnessstudio und ein luxuriöses Wellness-Center mit einer Vielzahl von Behandlungen fördern das körperliche und geistige Wohlbefinden der Bewohner.

التصميم الواعي بالبيئة والاستدامة

Emaar legt bei der Planung der Kempinski Marina Residences großen Wert auf Nachhaltigkeit. Der Einsatz umweltfreundlicher Materialien und energieeffizienter Technologien sorgt dafür, dass die Residenzen nicht nur luxuriös, sondern auch umweltbewusst sind.

Emaar – Visionär für Luxus und Lebensqualität

Emaar Properties ist weit mehr als nur ein Bauträger; es ist der Visionär hinter einigen der beeindruckendsten Bauwerke und exklusivsten Wohnanlagen der Welt. Mit dem ikonischen Burj Khalifa und der luxuriösen Dubai Mall hat Emaar nicht nur die Skyline Dubais geprägt, sondern auch neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und Lifestyle gesetzt. Jedes Projekt von Emaar strahlt Eleganz und Perfektion aus, kombiniert mit einem tiefen Verständnis für die Bedürfnisse der Bewohner. Emaar schafft nicht nur Räume, sondern Lebenswelten voller Inspiration und Wohlbefinden. Hier treffen höchste Bauqualität auf innovatives Design und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die sowohl Bewohner als auch Investoren begeistert. Emaar steht für ein Leben in Luxus, eingebettet in eine pulsierende und zukunftsweisende Umgebung, die Träume wahr werden lässt.

Maßgeschneiderte Finanzierung von Emaar

Verwirklichen Sie Ihre Vision vom luxuriösen Wohnen mit einer exklusiven, zinsfreien Finanzierung von Emaar. Diese einzigartige Option ermöglicht den Erwerb einer der exklusivsten Immobilien Dubais ohne finanzielle Hürden.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري بفضل قاعدتها الاقتصادية القوية والتطورات المستمرة (العربية).

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز مختلفة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة (دبي كرونيكل).

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية (الاقتصاد الشرق الأوسط).

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

1- المشورة المخصصة

يأخذ فريقنا من الخبراء العقاريين المؤهلين تأهيلاً عالياً وذوي الخبرة في Estatly الوقت الكافي لفهم احتياجاتك وتطلعاتك الفردية. نحن نقدم لك مشورة مصممة خصيصاً لتلبية متطلباتك لضمان حصولك على العقار المثالي الذي يلبي أسلوب حياتك وأهدافك المالية. تعرّف على المزيد عن سوق العقارات عالية الجودة في دبي من خلال دليلك للمعيشة الفاخرة في دبي.

2- محفظة واسعة النطاق

تمتلك Estatly مجموعة واسعة من العقارات عالية الجودة في أكثر المواقع المرغوبة. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة، أو فيلا فسيحة أو عقار تجاري من الدرجة الأولى، فلدينا العقار المناسب لك. تضم محفظتنا عقارات مختارة بعناية فائقة تلبي أعلى المعايير.

3. معرفة واسعة بالسوق

يتمتع فريقنا بمعرفة عميقة بسوق العقارات في دبي وخارجها. تمكننا هذه الخبرة من تزويدك بمعلومات سليمة وحديثة حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مستنيرة. نحن نحلل باستمرار اتجاهات السوق لنعرض لك أفضل الفرص الاستثمارية.

4 - شخص الاتصال الشخصي

في Estatly، نولي أهمية كبيرة للدعم الشخصي. يتم تعيين موظف اتصال مخصص لكل عميل لإرشاده خلال عملية البيع أو الشراء بأكملها. مستشارك الشخصي متاح دائماً للإجابة على أسئلتك ومساعدتك في أي استفسارات قد تراودك.

5 - عمليات التفتيش المهني

نحن ننظم لك مشاهدات احترافية للعقارات المختارة. نحرص على أن تتعرف على جميع التفاصيل والمميزات الخاصة بالعقار. وسيرافقك مستشارونا في كل مشاهدة لتزويدك بجميع المعلومات المهمة والإجابة على أسئلتك.

6 - الدعم بالتمويل

تقدم Estatly دعماً شاملاً لتمويل العقارات. نحن نعمل مع مؤسسات مالية رائدة لتزويدك بأفضل خيارات التمويل. سيساعدك فريقنا في تقديم طلبات الرهن العقاري ويضمن لك أن تكون عملية التمويل سلسة وخالية من الإجهاد.

7 - المشورة والدعم القانوني

غالباً ما ينطوي شراء أو بيع عقار على جوانب قانونية معقدة. يعمل فريقنا عن كثب مع محامين ذوي خبرة لتزويدك بالمشورة والدعم القانوني. نحن نضمن تلبية جميع المتطلبات القانونية وأن تكون العملية برمتها شفافة وسلسة.

8 - خدمة ما بعد البيع

لا ينتهي التزامنا بإتمام عقد الشراء. تقدم Estatly خدمة متميزة لما بعد البيع لضمان شعورك بالرعاية الجيدة بعد شراء عقارك. سنساعدك في تسليم العقار وإعداد المرافق وأي مشاكل أخرى قد تنشأ بعد الشراء.

9 - دعم التسويق والمبيعات

بالنسبة للبائعين، تقدم Estatly دعماً شاملاً للتسويق والمبيعات. فنحن ننشئ معارض احترافية، وننظم فعاليات البيت المفتوح ونستخدم استراتيجيات تسويقية حديثة لتقديم عقارك بأفضل طريقة ممكنة وتسريع عملية البيع.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

ويبر العائلية - شقة الأحلام في شوبا هارتلاند

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

براون العائلي - شراء شقة - شراء شقة مدينة النخيل العالمية

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

إستاتلي - الخبرة والثقة

وتؤكد هذه التقييمات على احترافية والتزام عقارات إستاتليلا سيما العمل المتميز لمريم وأندرياس. فقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض من أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي.

لماذا يجب عليك الاستثمار في دبي في 2024/2025اكتشف المزيد عن سبب كون دبي مكاناً جذاباً للاستثمار وكيف يمكن أن تساعدك Estatly في العثور على أفضل الصفقات العقارية من خلال قراءة هذا المقال الرابط زيارة.