مجموعة تراف هولدينج تيرا جولف كوليكشن 5 غرف نوم رائعة

TARAF HOLDING Terra Golf Collection: Exquisite Villen in einer exklusiven Golfplatzumgebung – Ein Meisterwerk modernen Wohnens und luxuriöser Lebensstil im Herzen der VAE

🏡 Exklusives Entwicklungsprojekt

TERRA ist ein exklusives Entwicklungsprojekt von Taraf, dem Immobilienarm von YAS Holding, einem renommierten Investmentunternehmen mit Sitz in den VAE. YAS Holding verfügt über ein breitgefächertes Geschäftsportfolio, das mehrere Branchen abdeckt und mehr als 50 Tochtergesellschaften umfasst. Das Projekt umfasst 84 exquisite Villen, die harmonisch in die malerische Landschaft eines renommierten Golfplatzes integriert sind. Erleben Sie das Beste aus zeitgenössischem Design, Funktionalität und Exklusivität.

🌿 Architekturphilosophie

Die Architekturphilosophie von TERRA basiert auf den Prinzipien des modernistischen Minimalismus, die einen harmonischen Dialog zwischen klaren geometrischen Linien und der organischen Schönheit des bestehenden Golfplatzes schaffen. Das Design der 84 Villen feiert Einfachheit, Funktionalität und eine tiefe Verbindung zur umliegenden Landschaft.

🌳 Atemberaubende Ausblicke

TERRA’s Villen bieten atemberaubende, ununterbrochene Ausblicke auf den üppigen Golfplatz und zeichnen sich durch ein minimalistisches, aber elegantes Design aus. Die Verwendung neutraler Farben und essentieller Materialien hebt die natürliche Schönheit hervor, die durch luxuriöse Oberflächen veredelt wird.

🎥 Individuelles Wohnerlebnis

Die freistehenden Villen bieten ein individuelles Wohnerlebnis mit der Möglichkeit, ein privates Kinozimmer, eine Bar und ein persönliches Fitnessstudio nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Darüber hinaus gibt es eine Familienlounge, eine Sky Lounge, eine Terrasse und einen privaten Hinterhof inmitten des Grüns.

🏡 Twin Villen

Wählen Sie aus 50 Twin Villen bei TERRA, jede direkt mit Blick auf den Golfplatz und mit Wohnflächen von 6.400 bis 8.000 Quadratfuß. Diese Villen bieten luxuriöse Wohnräume, Schlafzimmer und Badezimmer sowie eine Sky Lounge, eine Familienlounge und einen Hinterhof mit Blick auf das Grün. TERRA kombiniert Schönheit mit Praktikabilität und schafft eine harmonische und visuell beeindruckende Umgebung. Jeder Aspekt ist auf Komfort und Geräumigkeit ausgelegt und bietet Panoramablicke auf den Golfplatz.

🏠 Reihenhäuser

Die Reihenhäuser verbinden Stil mit Funktionalität. Sie verfügen über offene, gut arrangierte Grundrisse und große Fenster, um den Raum und das natürliche Licht optimal zu nutzen. Das Design verbindet nahtlos Innen- und Außenwohnbereiche, mit geräumigen Zimmern mit Blick auf den Park und den Golfplatz. Die Reihenhäuser erstrecken sich über 4.700 Quadratfuß und umfassen Wohnräume, Schlafzimmer, Badezimmer, eine Sky Lounge und eine Familienlounge. Jeder kommt mit einem Hinterhof, der direkten Zugang zum Grün bietet.

Materialien und Verarbeitung

🔨 Hochwertige Materialien

Im Einklang mit den Prinzipien des modernistischen Minimalismus ist die Materialpalette sorgfältig ausgewählt. Hochwertige, nachhaltige Materialien wie Glas, Stahl und natürliche Putze werden verwendet, um ein zeitloses Gefühl zu schaffen. Der Einsatz dieser Materialien erhöht nicht nur die Haltbarkeit der Strukturen, sondern trägt auch zur Gesamtästhetik des zurückhaltenden Luxus bei.

المطبخ والأجهزة المنزلية

🍽️ Ausgestattete Küchen

Die Küchen sind ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die den modernen Ansprüchen gerecht werden.

TERRA von Taraf bietet Ihnen die Möglichkeit, eine neue Dimension des luxuriösen Wohnens zu entdecken. Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Design, natürlicher Schönheit und exklusivem Lebensstil. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus in dieser einzigartigen Wohnanlage und erleben Sie das Leben in seiner schönsten Form.

Jumeirah Golf Estates: Die exklusive und luxuriöse Wohnanlage im Herzen von Dubai

Einführung in Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates ist eine exklusive und opulente Wohn- und Freizeitanlage, die im südwestlichen Teil von Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, gelegen ist. Diese luxuriöse Gemeinschaft ist bekannt für ihre erstklassigen Golfanlagen und ihre prunkvollen Wohnräume, was sie zu einem begehrten Ziel sowohl für Golfbegeisterte als auch für diejenigen macht, die einen gehobenen Lebensstil suchen.

Meisterschaftsgolfplätze von Weltrang

Das Herzstück von Jumeirah Golf Estates sind zwei prächtige Meisterschaftsgolfplätze, die sorgfältig von den Golflegenden Greg Norman und Pete Dye entworfen wurden. Diese Plätze, bekannt als Earth Course und Fire Course, sind wahre Meisterwerke. Besonders hervorzuheben ist der Earth Course, der als Austragungsort der renommierten DP World Tour Championship dient, einem herausragenden Ereignis der European Tour, das Spitzengolfer aus aller Welt anzieht.

Umfassende Gemeinschaftseinrichtungen

Über die Faszination des Golfsports und die luxuriösen Häuser hinaus bietet Jumeirah Golf Estates eine Fülle von Gemeinschaftseinrichtungen und Annehmlichkeiten. Dazu gehören Freizeitbereiche, Fitnesscenter und gehobene Gastronomiemöglichkeiten, die den Bewohnern einen abgerundeten und angenehmen Lebensstil bieten. Zu den wichtigen Einrichtungen in der Nähe gehören:

• Dibber Jumeirah Golf Estates Nursery (1,9 km)
• Andalus Centro (1,9 km)
• Jumeirah Golf Estates Golf & Country Club (2 km)
• Jumeira Public Beach (23,7 km)
• Downtown Dubai (24,5 km)
• Al Maktoum International Airport (DWC) (33,7 km)

مرافق ووسائل راحة حصرية

Jumeirah Golf Estates bietet eine beeindruckende Auswahl an exklusiven Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die den gehobenen Lebensstil der Bewohner unterstreichen.

Private Theatre Room

Ein Highlight ist der private Kinoraum. Dieser exklusive Raum bietet eine luxuriöse Atmosphäre, in der die Bewohner Filme in höchster Qualität genießen können. Ausgestattet mit modernster Technik und bequemen Sitzmöglichkeiten, bietet der private Kinoraum ein unvergleichliches Filmerlebnis direkt zu Hause. Diese exklusive Einrichtung ermöglicht es den Bewohnern, ein echtes Kinoerlebnis zu genießen, ohne ihr Zuhause verlassen zu müssen.

Personal Gym

Ein weiteres herausragendes Merkmal ist das persönliche Fitnessstudio. Dieses private Gym ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, in einer exklusiven und privaten Umgebung zu trainieren. Ob Cardio, Krafttraining oder Yoga, das private Fitnessstudio bietet alles, was man für ein umfassendes Workout benötigt. Es ist ein perfekter Ort, um fit und gesund zu bleiben, ohne auf die Privatsphäre und den Komfort des eigenen Zuhauses verzichten zu müssen.

Private Swimming Pool

Ein privater Swimmingpool ist ein weiteres luxuriöses Merkmal von Jumeirah Golf Estates. Der Pool bietet nicht nur eine Möglichkeit zur Erfrischung und Entspannung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Ein privater Pool ist der ideale Ort, um sich zu entspannen, zu schwimmen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Diese exklusive Einrichtung trägt zur Erhöhung des Wohnkomforts bei und macht das Leben in Jumeirah Golf Estates noch angenehmer.

Private Backyard

Der private Hinterhof ist ein weiteres exklusives Merkmal der Wohnanlagen in Jumeirah Golf Estates. Diese großzügigen, grünen Flächen bieten den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort, um die Natur zu genießen. Der private Hinterhof ist perfekt für entspannte Abende, Grillfeste oder einfach zum Entspannen in einer natürlichen Umgebung. Diese exklusiven grünen Flächen tragen wesentlich zur Lebensqualität und zum Wohlbefinden der Bewohner bei.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري.

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز متنوعة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة. وفقاً لتقرير صادر عن الاقتصاد الشرق الأوسط bietet Dubai erhebliche steuerliche Vorteile, die internationale Investoren anziehen​ (الاقتصاد الشرق الأوسط).

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية.

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

ويبر العائلية - شقة الأحلام في شوبا هارتلاند

„Wir haben kürzlich unsere Traumwohnung in Sobha Hartland erworben, und der gesamte Prozess war dank Mariam von Estatly Real Estate einwandfrei. Sie war äußerst kompetent und hilfsbereit, was die Navigation durch den Kaufprozess erheblich erleichterte. Ihre Professionalität und das Engagement für unsere Bedürfnisse haben unsere Erwartungen übertroffen. Wir sind begeistert von unserem neuen Zuhause und können Estatly wärmstens weiterempfehlen.“ – Familie Weber

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

براون العائلي - شراء شقة - شراء شقة مدينة النخيل العالمية

„Das Estatly-Team, insbesondere Mariam, hat uns hervorragend beim Kauf unserer Wohnung in International City unterstützt. Mariam war sehr professionell, geduldig und immer bereit, die extra Meile zu gehen, um sicherzustellen, dass alles zu unserer Zufriedenheit war. Ihre detaillierte Kenntnis der Nakheel-Projekte und der lokalen Immobilienmarktdynamik war unschätzbar. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und können Estatly jedem empfehlen, der nach einem zuverlässigen Immobilienpartner sucht.“ – Herr und Frau Braun

إستاتلي - الخبرة والثقة

تؤكد هذه المراجعات على احترافية والتزام شركة إستاتلي العقارية، ولا سيما العمل المتميز الذي يقوم به كل من مريم وأندرياس. لقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي. لمزيد من المعلومات، يرجى الضغط هنا: دليل شامل للمشترين والبائعين.