تونينو لامبورغيني ريزيدنسز سوبر 2 نوم

Luxuriöses Wohnen in den Tonino Lamborghini Residences von Gulf Land Properties

تقدم لك مساكن تونينو لامبورغيني، التي تقدمها شركة أراضي الخليج للتطوير العقاري، تجربة معيشية فريدة من نوعها في منطقة ند الشبا المرموقة في دبي. تجمع هذه الشقق الفاخرة بين التصميم المتقن والوظائف العملية الفائقة، مما يخلق بيئة مريحة وممتعة من الناحية الجمالية.

تجربة الفخامة والابتكار

تم تصميم كل وحدة سكنية في مساكن تونينو لامبورغيني لتلبية متطلبات المعيشة العصرية. تم دمج أحدث التقنيات الحديثة بسلاسة لخلق مساحات معيشة ديناميكية وفعّالة. هنا ستستمتع بإمكانية الوصول إلى مجموعة من وسائل الراحة الحصرية بما في ذلك دور السينما الخاصة والمناظر الطبيعية الخضراء المورقة ووجهات التسوق والمطاعم الفاخرة والحدائق المناسبة للعائلات.

معدات ومواد عالية الجودة

تتميز الشقق بمفروشات حديثة واستخدام مواد عالية الجودة. المطابخ المجهزة تجهيزاً كاملاً مزودة بخزائن مدمجة وأجهزة حديثة تجمع بين العملية والأناقة. تؤكد هذه التفاصيل على المستوى الرفيع والاهتمام بالتفاصيل التي تم وضعها في كل وحدة.

موقع مثالي في قلب دبي

تقع مساكن تونينو لامبورغيني على مقربة من مجتمع ميدان الحصري المعروف بنمط الحياة الفاخر ووسائل الراحة من الدرجة الأولى. يوفر ميدان نوعية حياة فريدة من نوعها تجمع بين الراحة الحضرية والأجواء الهادئة والخلابة.

ميدان: واحة من الفخامة والرفاهية

مجتمع ميدان هو مكان رائع يتميز بمرافقه الفاخرة وهندسته المعمارية الرائعة. كما أن قربه من مضمار ميدان، الذي يشتهر بسباقات الخيول ذات الشهرة العالمية مثل كأس دبي العالمي، يتيح للمقيمين فيه فرصة الاقتراب من هذه الفعاليات الحصرية والاستمتاع بالأجواء الساحرة.

ملاذات خضراء ومرافق ترفيهية خضراء

يتميز ميدان بالمتنزهات الواسعة والحدائق المشذبة والشوارع التي تصطف على جانبيها الأشجار التي تجعل من المجتمع واحة خضراء في وسط المدينة. لا توفر هذه المساحات الخضراء المفتوحة تغييراً منعشاً بعيداً عن صخب الحياة في المدينة فحسب، بل توفر أيضاً العديد من الفرص لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق والتجمعات الاجتماعية التي تعزز الشعور بالانتماء للمجتمع.

الموقع المثالي: الاتصال بالأماكن المهمة

تستفيد مساكن تونينو لامبورغيني من موقعها الاستراتيجي، حيث توفر سهولة الوصول إلى العديد من المواقع الرئيسية في دبي:

• حديقة ند الشبا: 1.9 كم
  مكان مثالي لممارسة الأنشطة الترفيهية والاسترخاء في الريف، وهو مثالي للمشي المريح والنزهات العائلية.
• أطفال الملائكة: 3.7 كم
  مركز تعليمي شهير للأطفال يقدم تعليماً ورعاية عالية الجودة في مرحلة الطفولة المبكرة.
• أفينيو مول - ند الشبا: 6.2 كم
  جنة التسوق التي توفر مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه لجميع أفراد العائلة.
• وسط مدينة دبي: 9.6 كم
  يقع قلب دبي النابض بالحياة، والمعروف بمعالمه الشهيرة مثل برج خليفة ودبي مول، على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.
• شاطئ جميرا: 13.9 كم
  شاطئ جميل، المكان المثالي للاستمتاع بأشعة الشمس والاستمتاع بمياه الخليج العربي اللازوردية.
• مطار دبي الدولي: 19.1 كم
  واحد من أكثر المطارات ازدحاماً في العالم، ويوفر رحلات ربط ممتازة للمسافرين الدوليين والإقليميين.

استمتع بالرفاهية والراحة في تونينو لامبورغيني ريزيدنسز

• السينما: تجربة سينمائية حصرية
  • استمتع بعروض أفلام خاصة على كراسي جلدية فاخرة بتقنية 4K المتطورة التي توفر تجربة سينمائية لا مثيل لها.
• النادي: مكان اجتماعك للتفاعل الاجتماعي
  • التقِ بجيرانك وأصدقائك في نادٍ أنيق مصمّم للمحادثات المريحة والمناسبات الاجتماعية.
• غرفة اللعب: ترفيه للصغار والكبار
  • استكشف مجموعة متنوعة من أجهزة الألعاب وألعاب الطاولة لقضاء ساعات من المرح في أجواء جذابة.
• الحديقة الخضراء: مكان للهدوء والاسترخاء
  • تنزّه بين المناظر الطبيعية الخضراء المورقة واستمتع بالهواء النقي في حديقة هادئة تدعوك إلى الاسترخاء.
• مركز اللياقة البدنية: طريقك الشخصي إلى اللياقة البدنية
  • تمرّن في مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات ويوفر مجموعة متنوعة من خيارات اللياقة البدنية.
• مسار الركض: متعة الجري في الهواء الطلق
  • استمتع بالركض الصباحي على طريق خلاب عبر الريف الأخضر.
• ركوب الدراجات الهوائية في الأماكن المغلقة: ركوب الدراجات في راحة تامة
  • حسِّن من قدرتك على التحمّل على دراجات هوائية داخلية مريحة في بيئة مكيّفة.
• ساحة لعب الأطفال: متعة ومغامرة للصغار
  • اسمح لأطفالك باللعب في ملعب آمن وتكوين صداقات جديدة بينما تسترخي أنت وتشاهد.
• ملعب التنس بالمجداف: تحدٍ رياضي
  • استمتع بممارسة لعبة تنس الطاولة في ملعب التنس الأرضي في جو من المرح والتحدي.
• المطاعم والمقاهي: المطاعم والمقاهي: المأكولات الشهية
  • جرّب مجموعة واسعة من المأكولات الشهية في المطاعم الأنيقة والمقاهي الساحرة في الموقع مباشرةً.
• حمام البخار والساونا: الاسترخاء التام
  • استرخِ في حمّام البخار أو الساونا واترك ضغوط الحياة اليومية وراء ظهرك.
• مرافق التسوق: كل ما تحتاجه
  • قم بالتسوّق اليومي بشكل مريح في الموقع في المتاجر المجهزة جيداً.
• حمام السباحة: الانتعاش والاسترخاء
  • استمتع بالأيام المشمسة بجانب حوض السباحة المنعش واسترخِ في المياه الباردة.
• سوبر ماركت: خيارات تسوق مريحة
  • اعثر على المواد الغذائية الطازجة والضروريات في السوبر ماركت الموجود في المجمع مباشرةً وقم بالتسوق دون عناء.

توفر هذه المرافق لسكان تونينو لامبورغيني ريزيدنسز أسلوب حياة لا مثيل له وتجعل من العيش هنا تجربة لا مثيل لها.

مطورو أراضي الخليج للتطوير العقاري: مرادف للعقارات الفاخرة في دبي

تشتهر شركة أراضي الخليج للتطوير العقاري في قطاع العقارات في دبي كمطور رائد للعقارات الفاخرة. وبفضل سجلها الحافل بالإنجازات، اكتسبت الشركة سمعة طيبة في مجال تطوير المشاريع العقارية بأعلى مستويات الجودة والمشاريع الإنشائية الاستثنائية. تتخصص الشركة في تطوير العقارات السكنية والتجارية الحصرية التي تلبي أعلى معايير التصميم والوظائف. ترسي شركة أراضي الخليج للتطوير العقاري معايير جديدة في هذا المجال من خلال الجمع بين الهندسة المعمارية المبتكرة والراحة المعيشية الفاخرة لخلق مساحات معيشة فريدة من نوعها.

هندسة معمارية مبتكرة ومشاريع حصرية

تتميّز شركة أراضي الخليج للتطوير العقاري بقدرتها على تطوير مشاريع عقارية مبتكرة وحصرية تعكس نمط حياة عملائها بشكل مثالي. كل مشروع، من مساكن تونينو لامبورغيني الفاخرة في ند الشبا إلى العقارات التجارية من الدرجة الأولى، يتم تخطيطه وتنفيذه بعناية فائقة. تؤكد الشركة على استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات البناء الحديثة لتقديم حلول معيشية فريدة ومستدامة. هذا المزيج المتميز من التصميم والجودة يجعل من شركة أراضي الخليج للتطوير العقاري اسماً رائداً في قطاع العقارات في دبي.

التركيز على الاستدامة والمجتمع

تلتزم شركة أراضي الخليج للتطوير العقاري بالتنمية المستدامة وإنشاء مجتمعات مستدامة بيئياً واجتماعياً. تدمج مشاريعهم أساليب بناء صديقة للبيئة ومساحات خضراء واسعة تعزز رفاهية السكان مع حماية البيئة في الوقت نفسه. وتتمثل رؤية الشركة في إنشاء مساحات معيشية لا تتسم بالرفاهية فحسب، بل تتسم أيضاً بالاستدامة. ومن خلال التزامها بالممارسات المستدامة، تضع شركة أراضي الخليج للتطوير العقاري معايير جديدة في مجال التطوير العقاري وتساهم في إنشاء مجتمعات صحية ومستدامة في دبي.

التمويل بدون فوائد: طريقك نحو امتلاك منزل في دبي

إحدى الخدمات المتميزة التي تقدمها شركة أراضي الخليج للتطوير العقاري هي التمويل بدون فوائد، والذي يمكّن العملاء من شراء عقار أحلامهم في دبي دون أي رسوم فائدة إضافية. يعد خيار التمويل المبتكر هذا ميزة رئيسية للمشترين الذين يبحثون عن طرق مرنة وفعالة من حيث التكلفة للاستثمار في سوق العقارات الفاخرة في دبي. من خلال التمويل بدون فوائد، تجعل شركة أراضي الخليج للتطوير العقاري الطريق إلى امتلاك منزل في متناول اليد وبأسعار معقولة من خلال تقليل العبء المالي على عملائها. ويؤكد هذا الحل التمويلي الذي يركز على العملاء على التزام الشركة بتقديم أفضل الخدمات لعملائها وبناء شراكات طويلة الأجل.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري بفضل قاعدتها الاقتصادية القوية والتطورات المستمرة (العربية).

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز مختلفة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة (دبي كرونيكل).

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية (الاقتصاد الشرق الأوسط).

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

1- المشورة المخصصة

يأخذ فريقنا من الخبراء العقاريين المؤهلين تأهيلاً عالياً وذوي الخبرة في Estatly الوقت الكافي لفهم احتياجاتك وتطلعاتك الفردية. نحن نقدم لك مشورة مصممة خصيصاً لتلبية متطلباتك لضمان حصولك على العقار المثالي الذي يلبي أسلوب حياتك وأهدافك المالية. تعرّف على المزيد عن سوق العقارات عالية الجودة في دبي من خلال دليلك للمعيشة الفاخرة في دبي.

2- محفظة واسعة النطاق

تمتلك Estatly مجموعة واسعة من العقارات عالية الجودة في أكثر المواقع المرغوبة. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة، أو فيلا فسيحة أو عقار تجاري من الدرجة الأولى، فلدينا العقار المناسب لك. تضم محفظتنا عقارات مختارة بعناية فائقة تلبي أعلى المعايير.

3. معرفة واسعة بالسوق

يتمتع فريقنا بمعرفة عميقة بسوق العقارات في دبي وخارجها. تمكننا هذه الخبرة من تزويدك بمعلومات سليمة وحديثة حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مستنيرة. نحن نحلل باستمرار اتجاهات السوق لنعرض لك أفضل الفرص الاستثمارية.

4 - شخص الاتصال الشخصي

في Estatly، نولي أهمية كبيرة للدعم الشخصي. يتم تعيين موظف اتصال مخصص لكل عميل لإرشاده خلال عملية البيع أو الشراء بأكملها. مستشارك الشخصي متاح دائماً للإجابة على أسئلتك ومساعدتك في أي استفسارات قد تراودك.

5 - عمليات التفتيش المهني

نحن ننظم لك مشاهدات احترافية للعقارات المختارة. نحرص على أن تتعرف على جميع التفاصيل والمميزات الخاصة بالعقار. وسيرافقك مستشارونا في كل مشاهدة لتزويدك بجميع المعلومات المهمة والإجابة على أسئلتك.

6 - الدعم بالتمويل

تقدم Estatly دعماً شاملاً لتمويل العقارات. نحن نعمل مع مؤسسات مالية رائدة لتزويدك بأفضل خيارات التمويل. سيساعدك فريقنا في تقديم طلبات الرهن العقاري ويضمن لك أن تكون عملية التمويل سلسة وخالية من الإجهاد.

7 - المشورة والدعم القانوني

غالباً ما ينطوي شراء أو بيع عقار على جوانب قانونية معقدة. يعمل فريقنا عن كثب مع محامين ذوي خبرة لتزويدك بالمشورة والدعم القانوني. نحن نضمن تلبية جميع المتطلبات القانونية وأن تكون العملية برمتها شفافة وسلسة.

8 - خدمة ما بعد البيع

لا ينتهي التزامنا بإتمام عقد الشراء. تقدم Estatly خدمة متميزة لما بعد البيع لضمان شعورك بالرعاية الجيدة بعد شراء عقارك. سنساعدك في تسليم العقار وإعداد المرافق وأي مشاكل أخرى قد تنشأ بعد الشراء.

9 - دعم التسويق والمبيعات

بالنسبة للبائعين، تقدم Estatly دعماً شاملاً للتسويق والمبيعات. فنحن ننشئ معارض احترافية، وننظم فعاليات البيت المفتوح ونستخدم استراتيجيات تسويقية حديثة لتقديم عقارك بأفضل طريقة ممكنة وتسريع عملية البيع.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

„Die Investition in ein Apartment bei Emaar Beachfront war eine hervorragende Entscheidung. Andreas von Estatly war sehr zuvorkommend und war immer verfügbar, um meine Fragen zu beantworten und die besten Angebote zu finden. Sein tiefes Verständnis für den Markt und seine kundenorientierte Haltung mir gegenüber haben für mich den Unterschied gemacht. Ich bin sehr zufrieden mit unserem Kauf und der Service von Estatly war erstklassig.“ – Dr. Zimmermann

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

„Der Kauf unserer Villa auf Palm Jumeirah mit der Unterstützung von Mariam war eine fantastische Erfahrung. Ihre Expertise, Geduld und Aufmerksamkeit für Details haben den Prozess reibungslos und stressfrei gemacht. Estatly hat nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir empfehlen Mariam und das Estatly-Team jedem, der in Dubai Immobilien erwerben möchte.“ – Familie Müller

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

„Meine Erfahrung mit Estatly Real Estate beim Kauf auf Bluewaters Island war hervorragend. Andreas war unglaublich hilfreich und engagiert. Er hat sich die Zeit genommen, meine Bedürfnisse genau zu verstehen und die perfekte Immobilie für mich zu finden. Die Professionalität und das Engagement des Teams haben mich ebenso beeindruckt, und ich bin dankbar für die Unterstützung.“ – Dr. Schneider

إستاتلي - الخبرة والثقة

وتؤكد هذه التقييمات على احترافية والتزام عقارات إستاتليلا سيما العمل المتميز لمريم وأندرياس. فقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض من أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي.

لماذا يجب عليك الاستثمار في دبي في 2024/2025اكتشف المزيد عن سبب كون دبي مكاناً جذاباً للاستثمار وكيف يمكن أن تساعدك Estatly في العثور على أفضل الصفقات العقارية من خلال قراءة هذا المقال الرابط زيارة.