شقة رائعة من 1 غرفة نوم واحدة رائعة من ألدار فيرديس من هافن

اكتشف ألدار فيرديس من هافن - منزل أحلامك المحاط بالهدوء الخالد والراحة العصرية

مرحباً بك في فيردس باي هافن، المكان الذي تشعر فيه بالرفاهية في كل ركن من أركانه، وتمتزج فيه وسائل الراحة الحديثة بسلاسة مع الصفاء الخالد. هنا، كل شروق للشمس يجلب معه الوعد بالسلام والرضا.

توفر الشقق في فيردس من هافن راحة ورقي لا مثيل لهما. بفضل وسائل الراحة الحديثة والتصميمات الداخلية الأنيقة والإطلالات الخلابة، توفر هذه الشقق واحة من الراحة والأناقة. كل التفاصيل مصممة لتحقيق أقصى قدر من الرفاهية.

مفروشات فاخرة لنمط حياة راقي

استمتع بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك حوض سباحة لا متناهي، ومساحات عمل مشتركة خصبة وصالات رياضية حديثة. تم تصميم كل جانب من جوانب الحياة في فيردس باي هافن بذوق رفيع لتعزيز رفاهيتك. اجعل منزلك في مكان صُممت كل لحظة فيه لتستمتع بالراحة والرفاهية.

التناغم بين الاستدامة والتكنولوجيا

تلتزم فيردس من هافن أيضاً برفاهية البيئة. من خلال تدابير الاستدامة المخطط لها بعناية، يتم تخفيض تكاليف المرافق الخاصة بك وتساهم في أسلوب حياة أكثر اخضراراً وصديقة للبيئة. انغمس في مجتمع على أحدث طراز، حيث تتكامل التكنولوجيا المتقدمة والأنظمة المبتكرة بسلاسة لتضع رفاهيتك على رأس أولوياتك:

• الري الذكي
• المراقبة البيئية للرياضة
• مراقبة جودة الهواء
• مراقبة الضوضاء
• إخفاء الصوت
• حجز وسائل الراحة الرقمية
• التحكم في دخول المجتمع
• الأمن المتكامل

معدات ومواد عالية الجودة

المطابخ والأجهزة المنزلية مجهزة تجهيزاً كاملاً وتؤكد على المعايير العالية التي وضعتها شركة Verdes by Haven. مواد عالية الجودة وصنعة من الدرجة الأولى تخلق تجربة معيشية فاخرة تفوق توقعاتك.

وصف موقع ومزايا دبي لاند

دبي لاند هو مجمّع مترامي الأطراف ومتنوع في دبي يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والتسلية والسكن. يشتهر هذا المجتمع النابض بالحياة بمجموعة واسعة من مناطق الجذب والتجارب التي تجعل منه وجهة فريدة للمقيمين والزوار من جميع الأعمار.

مرافق ترفيهية وترفيهية عالمية المستوى

تقع في قلب دبي لاند مجموعة رائعة من وجهات الترفيه والتسلية ذات المستوى العالمي. يضم المجمع العديد من المتنزهات الترفيهية، بما في ذلك دبي باركس آند ريزورتس التي تشمل ليجولاند، وموشنجيت، وبوليوود باركس وتجربة الحديقة المائية الغامرة في ليجولاند ووتر بارك. وتوفر هذه الوجهات الترفيهية متعة وترفيه لا نهاية لها للعائلات، مما يخلق تجارب لا تُنسى للأطفال والكبار على حد سواء.

المرافق الرياضية والترفيهية في الهواء الطلق

يوفر دبي لاند أيضاً مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والمناطق الخارجية التي تلبي احتياجات عشاق الرياضة وأنماط الحياة النشطة. يضم المجمّع ملاعب جولف شهيرة، وملاعب تنس، ومسارات للدراجات الهوائية، وحدائق واسعة توفر فرصاً لممارسة الأنشطة الخارجية والأنشطة الترفيهية.

المسافات إلى الوجهات المهمة

• المدرسة الألمانية الدولية دبي (DISD): تقع المدرسة الألمانية الدولية بدبي، التي تقدم تعليماً دولياً ممتازاً، على بُعد 7.5 كيلومتر فقط. وهذا يجعلها جذابة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن تعليم عالي الجودة لأطفالها.
• مول المرابع العربية للبيع بالتجزئة: تقع وجهة التسوّق المتنوعة هذه على بُعد 19.3 كم فقط. ستجد هنا مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه لإثراء حياتك اليومية.
• حديقة الورقاء الكبرى تقع هذه الحديقة الكبيرة المثالية للنزهات العائلية والأنشطة الخارجية على بُعد 19.8 كم فقط. استمتع بالمساحات الخضراء الواسعة والملاعب والمرافق الترفيهية.
• وسط مدينة دبي: يقع قلب دبي النابض، وسط مدينة دبي، على بُعد 21.7 كم فقط. هنا يمكنك تجربة المعالم السياحية الشهيرة مثل برج خليفة ودبي مول والاستمتاع بمجموعة متنوعة من المطاعم والخيارات الترفيهية ذات المستوى العالمي.
• مطار دبي الدولي: للسفر الدولي والاتصالات السريعة، يقع مطار دبي الدولي على بُعد 29.6 كم فقط. وهذا يضمن خيارات سفر مريحة وفعّالة للمسافرين بغرض العمل والترفيه.
• شاطئ سوفوح يقع ساحل شاطئ سوفوه الجميل على بُعد 32.6 كيلومتر فقط. استمتع بقضاء أيام من الاسترخاء على الشاطئ والسباحة في مياه الخليج الفارسي الصافية واستمتع بغروب الشمس الخلاب.

دبي لاند هي الخيار المثالي للباحثين عن بيئة معيشية ديناميكية ومتنوعة. هنا تجتمع وسائل الترفيه من الدرجة الأولى والأنشطة الرياضية ونمط الحياة النشطة لخلق مجتمع فريد ومثير للاهتمام.

المرافق في ألدار فيرديس من هافن

اختبر عالماً من وسائل الراحة المصممة خصيصاً لجعل حياتك أكثر راحة ومتعة. في في فيردس باي هافن، ستجد مجموعة متنوعة من المرافق المصممة خصيصاً للاسترخاء والعمل المثمر.

مقهى تريهاوس

استمتع بساعات من الاسترخاء في مقهى تري هاوس الساحر حيث يمكنك الاستمتاع بفنجان من القهوة في أجواء ملهمة. توفر هذه المنشأة الفريدة من نوعها واحة هادئة تحيط بها المساحات الخضراء.

مساحات العمل المشتركة

مساحات العمل المشتركة الحديثة لدينا مثالية لأي شخص يريد العمل بإنتاجية دون الشعور بأنه يغادر المنزل. توفر لك هذه المساحات بيئة مثالية للإبداع والتعاون.

المجاري المائية

تخلق المجاري المائية الهادئة التي تمر عبر الأراضي بيئة هادئة وتساهم في الاسترخاء. كما أنها توفر خلفية خلابة للتنزه والاسترخاء.

غرفة الدوران

حافظ على لياقتك البدنية ونشاطك في غرفة التدوير الحديثة. هنا يمكنك الاستمتاع بالتمارين المكثفة وتحقيق أهداف لياقتك البدنية.

حمام السباحة

يوفر حوض السباحة الرائع لدينا وسيلة فاخرة للاسترخاء والاستمتاع بالأيام المشمسة. اغطس في المياه الصافية واترك الحياة اليومية خلفك.

حمام سباحة الأطفال

يوفر حوض سباحة الأطفال المصمم خصيصاً للأطفال بيئة آمنة ومسلية لأصغر المقيمين للسباحة واللعب.

مسارات الركض والدراجات الهوائية

استكشف المناطق الجميلة المحيطة بـ "فيردس" من خلال مسارات الركض وركوب الدراجات. تدعوك هذه المسارات التي يتم صيانتها جيداً لقضاء ساعات من النشاط في الهواء الطلق.

روضة الأطفال

توفر روضة الأطفال لدينا بيئة محبة وآمنة للصغار، حيث يمكنهم التعلم والنمو من خلال اللعب.

جناح اليوغا

جناح اليوغا هو المكان المثالي لجلسات اليوغا اليومية. هنا يمكنك تعميق ممارستك في بيئة هادئة وطبيعية.

ملعب متعدد الرياضات

بالنسبة لعشاق الرياضة، نوفر ملعباً متعدد الاستخدامات الرياضية يناسب مختلف الرياضات ويوفر مساحة للأنشطة الترفيهية.

مناطق اللعب المغطاة

تضمن مناطق اللعب المظللة لدينا إمكانية لعب الأطفال بأمان وحماية حتى في الطقس الحار.

غرفة متعددة الوظائف

يمكن استخدام الغرفة متعددة الوظائف بعدة طرق وهي مثالية للأنشطة المجتمعية والمناسبات الخاصة.

جناح التأمل

اعثر على السلام الداخلي والصفاء في جناح التأمل الخاص بنا. هذا الملاذ الهادئ مثالي لتمارين التأمل اليومية.

المنتجع الصحي

دلل نفسك في منتجعنا الصحي الفاخر. هنا يمكنك الاستمتاع بمجموعة متنوعة من العلاجات الصحية والاسترخاء التام.

يوفر لك فيردس باي هافن جودة حياة استثنائية مع ثروة من المرافق لإثراء حياتك اليومية وتعزيزها. أعد اكتشاف الحياة واجعل من فيردس من هافن منزلك الجديد.

الوحدات النموذجية والأسعار في الدار فيرديس من هافن

الشقق:

• 1 غرفة نوم: السعر: 990,000 درهم إماراتي، المساحة: 67.8 متر مربع
• 2 غرفة نوم: السعر: 1,600,000 درهم إماراتي، المساحة: 117 متر مربع
• 3 غرف نوم: السعر: 2,500,000 درهم إماراتي، المساحة: 151 متر مربع

دوبلكس:

• 2 غرفة نوم: السعر: 2,800,000 درهم إماراتي، المساحة: 138 متر مربع

خطة الدفع

• 10% الدفع: عند الحجز
• 50% الدفع: خلال مرحلة البناء
• 40% الدفع: عند التسليم

مواقف السيارات

• شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم: 1 موقف سيارات
• شقق 3 غرف نوم 3 غرف نوم: 2 موقف سيارات
• دوبلكس 2 غرفتي نوم: 2 موقف سيارات

ألدار فيردس من هافن: مشروع عقاري حصري من هافن

لمحة عامة

شركة الدار العقارية، وهي إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة في الشرق الأوسط، تقف وراء بعض من أكثر المشاريع شهرة في الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك جزيرة ياس وعالم فيراري وجزيرة الريم. مع قيمة سوقية تبلغ 11 مليار دولار أمريكي ومحفظة أراضي واسعة تبلغ مساحتها 65.4 مليون قدم مربع، تُعدّ الدار عملاقاً في قطاع العقارات. في عام 2023، حققت الشركة أرباحاً مذهلة بلغت 1.2 مليار دولار أمريكي، مما يؤكد قوة واستقرار استراتيجية أعمالها (فوربس الشرق الأوسط).

التوسع والابتكار على المستوى الدولي

كجزء من استراتيجيتها للتوسع الدولي، استحوذت الدار على شركة التطوير العقاري "لندن سكوير" التي تتخذ من لندن مقراً لها في عام 2023. يمكّن هذا الاستحواذ، وهو الأول من نوعه خارج منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، شركة الدار من دخول سوق ناضجة وديناميكية معروفة بمرونتها وجاذبيتها الدائمة. يهدف هذا التوسع الاستراتيجي إلى تسريع النمو وتنويع مصادر الإيرادات وخلق أوجه تآزر من شأنها تعزيز الحضور العالمي لشركة الدار وتقدير علامتها التجارية.

الأداء المالي والاستدامة المالية

في عام 2023، سجلت شركة الدار زيادة ملحوظة في الإيرادات بقيمة 371 تيرابايت 3 تيرابايت مقارنةً بالعام السابق، مدفوعةً باستكمال العديد من المشاريع والمبيعات القوية على الخارطة. ارتفع صافي أرباح الشركة بمقدار 401 تيرابايت 3 تيرابايت ليصل إلى 4.4 مليار درهم إماراتي. وقد جاءت هذه النتائج المالية المبهرة نتيجة التركيز الاستراتيجي على النمو والتنويع والاستدامة، بما في ذلك الاستثمار في الطاقة المتجددة والاقتصاد الصافي الصفري (أخبار الخليج).

خيارات التمويل

تقدم الدار خطط تمويل مرنة وجذابة لعملائها. تشمل خطة الدفع لـ Verdes by Haven ما يلي:

• 10% دفعة أولى 10% عند الحجز
• الدفع 50% أثناء مرحلة الإنشاء
• الدفع 40% عند التسليم

ومن أبرز ما يميز هذا العرض هو التمويل بدون فوائد مباشرةً من المطور العقاري، مما يسمح للمشترين بتوزيع مدفوعاتهم على فترة زمنية أطول دون تكبد تكاليف فائدة إضافية. تعمل الدار أيضاً مع البنوك والمؤسسات المالية الرائدة لتقديم حلول رهن عقاري مخصصة تلبي احتياجات ومتطلبات المشترين.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري بفضل قاعدتها الاقتصادية القوية والتطورات المستمرة (العربية).

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز مختلفة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة (دبي كرونيكل).

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية (الاقتصاد الشرق الأوسط).

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

1- المشورة المخصصة

يأخذ فريقنا من الخبراء العقاريين المؤهلين تأهيلاً عالياً وذوي الخبرة في Estatly الوقت الكافي لفهم احتياجاتك وتطلعاتك الفردية. نحن نقدم لك مشورة مصممة خصيصاً لتلبية متطلباتك لضمان حصولك على العقار المثالي الذي يلبي أسلوب حياتك وأهدافك المالية. تعرّف على المزيد عن سوق العقارات عالية الجودة في دبي من خلال دليلك للمعيشة الفاخرة في دبي.

2- محفظة واسعة النطاق

تمتلك Estatly مجموعة واسعة من العقارات عالية الجودة في أكثر المواقع المرغوبة. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة، أو فيلا فسيحة أو عقار تجاري من الدرجة الأولى، فلدينا العقار المناسب لك. تضم محفظتنا عقارات مختارة بعناية فائقة تلبي أعلى المعايير.

3. معرفة واسعة بالسوق

يتمتع فريقنا بمعرفة عميقة بسوق العقارات في دبي وخارجها. تمكننا هذه الخبرة من تزويدك بمعلومات سليمة وحديثة حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مستنيرة. نحن نحلل باستمرار اتجاهات السوق لنعرض لك أفضل الفرص الاستثمارية.

4 - شخص الاتصال الشخصي

في Estatly، نولي أهمية كبيرة للدعم الشخصي. يتم تعيين موظف اتصال مخصص لكل عميل لإرشاده خلال عملية البيع أو الشراء بأكملها. مستشارك الشخصي متاح دائماً للإجابة على أسئلتك ومساعدتك في أي استفسارات قد تراودك.

5 - عمليات التفتيش المهني

نحن ننظم لك مشاهدات احترافية للعقارات المختارة. نحرص على أن تتعرف على جميع التفاصيل والمميزات الخاصة بالعقار. وسيرافقك مستشارونا في كل مشاهدة لتزويدك بجميع المعلومات المهمة والإجابة على أسئلتك.

6 - الدعم بالتمويل

تقدم Estatly دعماً شاملاً لتمويل العقارات. نحن نعمل مع مؤسسات مالية رائدة لتزويدك بأفضل خيارات التمويل. سيساعدك فريقنا في تقديم طلبات الرهن العقاري ويضمن لك أن تكون عملية التمويل سلسة وخالية من الإجهاد.

7 - المشورة والدعم القانوني

غالباً ما ينطوي شراء أو بيع عقار على جوانب قانونية معقدة. يعمل فريقنا عن كثب مع محامين ذوي خبرة لتزويدك بالمشورة والدعم القانوني. نحن نضمن تلبية جميع المتطلبات القانونية وأن تكون العملية برمتها شفافة وسلسة.

8 - خدمة ما بعد البيع

لا ينتهي التزامنا بإتمام عقد الشراء. تقدم Estatly خدمة متميزة لما بعد البيع لضمان شعورك بالرعاية الجيدة بعد شراء عقارك. سنساعدك في تسليم العقار وإعداد المرافق وأي مشاكل أخرى قد تنشأ بعد الشراء.

9 - دعم التسويق والمبيعات

بالنسبة للبائعين، تقدم Estatly دعماً شاملاً للتسويق والمبيعات. فنحن ننشئ معارض احترافية، وننظم فعاليات البيت المفتوح ونستخدم استراتيجيات تسويقية حديثة لتقديم عقارك بأفضل طريقة ممكنة وتسريع عملية البيع.

إستاتلي - الخبرة والثقة

لماذا يجب عليك الاستثمار في دبي في 2024/2025اكتشف المزيد عن سبب كون دبي مكاناً جذاباً للاستثمار وكيف يمكن أن تساعدك Estatly في العثور على أفضل الصفقات العقارية من خلال قراءة هذا المقال الرابط زيارة.