La Boutique by LMD 3 kamer flat Exclusief

LMD La Boutique Luxuriöses Wohnungen in Al Jaddaf – Ihre Moderne 2 Schlafzimmer Wohnung im Herzen Dubais

Welkom bij La Boutique von LMD, einer aufregenden Ergänzung der Boutique XII und Boutique 23, die eine sorgfältig kuratierte Serie von Projekten bildet, die sowohl den Bedürfnissen von Investoren als auch von Bewohnern gerecht werden. Geplante Fertigstellung im Q2 2026, bietet La Boutique von LMD eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und außergewöhnlichen Annehmlichkeiten, die ein modernes und vernetztes Lebensumfeld schaffen.

Projektüberblick von LMD La Boutique

La Boutique von LMD setzt neue Maßstäbe für zeitgenössisches Wohnen und bietet eine umfassende Wohnumgebung, die die Erwartungen übertrifft. Die Bewohner können den revitalisierenden Pool, das hochmoderne Fitnessstudio und die vier Ebenen der Tiefgarage genießen. Dieses Lifestyle-Angebot präsentiert eine lebendige und umfassende Erfahrung, die frische Benchmarks in der urbanen Wohnkultur setzt.

Mit einem starken Engagement für Qualität und Innovation, zielt La Boutique von LMD darauf ab, eine zusammenhängende Gemeinschaftserfahrung zu schaffen, die sowohl Investoren als auch Bewohner gleichermaßen anspricht. Durch die Integration von Wohnkomfort und modernen Annehmlichkeiten entsteht eine Umgebung, die den Anforderungen des heutigen Stadtbewohners gerecht wird.

Hoogwaardige materialen en apparatuur

Die 2 Zimmer Wohnungen im La Boutique von LMD zeichnen sich durch ihre modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien aus. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort und Luxus zu bieten. Die voll ausgestattete Küche beeindruckt mit High-End-Geräten und stilvollen Schränken, die sowohl Funktionalität als auch ästhetischen Anspruch erfüllen. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche bieten ausreichend Platz für Familien und Gäste, während die Schlafzimmer als Oasen der Ruhe und Entspannung dienen.

Exklusive Annehmlichkeiten von La Boutique by LMD

Die Bewohner von La Boutique by LMD genießen Zugang zu einer Fülle von erstklassigen Annehmlichkeiten, die darauf abzielen, ihren Lebensstil auf höchstem Niveau zu bereichern und zu verbessern:

• Revitalisierender Pool: Tauchen Sie ein in den erfrischenden Pool, der ideal zum Entspannen und Erholen ist. Die stilvolle Umgebung lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und Momente purer Gelassenheit zu genießen.
• Premium-Fitnessstudio: Das hochmoderne Fitnessstudio ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Training benötigen. Hier können Sie Ihre Fitnessziele in einer luxuriösen und motivierenden Umgebung erreichen.
• Vier Ebenen der Tiefgarage: Die großzügig angelegte Tiefgarage bietet sicheren und bequemen Parkraum auf vier Ebenen. Hier können Sie Ihr Fahrzeug problemlos abstellen und wissen es rund um die Uhr geschützt.
• Kulturelle und kommerzielle Einrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Museen, inspirierende Kunstgalerien und lebendige kulturelle Zentren. Diese Vielfalt an kulturellen und kommerziellen Angeboten sorgt dafür, dass Sie immer etwas Neues entdecken können und das urbane Leben in vollen Zügen genießen.

La Boutique by LMD setzt neue Maßstäbe für exklusives Wohnen und bietet eine perfekte Balance aus Luxus, Komfort und kultureller Bereicherung.

Strategische Lage und Vorteile von La Boutique von LMD

Al Jaddaf – Ein dynamisches Viertel in Dubai

Al Jaddaf, gelegen in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, ist ein dynamisches und kulturell reiches Viertel, das Elemente von Kultur, Handel und Freizeit nahtlos integriert. Diese Gegend hat kulturelle Bedeutung und bietet eine Vielzahl von Museen, Kunstgalerien und kulturellen Zentren, die das lokale und internationale Erbe ehren. Besonders hervorzuheben ist das Dubai Culture Village, ein lebendiges Zentrum für künstlerischen Ausdruck und kreative Erkundungen.

Pittoreske locatie langs de Dubai Creek

Mit seiner malerischen Lage entlang des Dubai Creek bietet Al Jaddaf atemberaubende Wasserblicke. Das Gebiet hat eine bedeutende Entwicklung erfahren und beherbergt nun Luxus-Hotels und moderne Wohnkomplexe, die faszinierende Ausblicke auf den Dubai Creek bieten.

Entfernungen und Erreichbarkeit von La Boutique by LMD

La Boutique by LMD bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen Dubais, die den Bewohnern ultimativen Komfort und Bequemlichkeit bieten:

Al Jaddaf Waterfront – Öffentlicher Park: Nur 0,7 km entfernt, ist dieser idyllische Park der perfekte Ort für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die beruhigende Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür.

• Dubai Festival City Mall: In nur 4,2 km Entfernung finden Sie eines der größten Einkaufszentren Dubais, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten aufwartet. Hier können Sie nach Herzenslust einkaufen und Ihre Freizeit genießen.
• Internationale luchthaven Dubai: Der internationale Flughafen ist nur 4,6 km entfernt, was schnelle und bequeme Reisen ermöglicht. Egal ob Geschäftsreise oder Urlaub, Sie erreichen Ihr Ziel ohne lange Anfahrtswege.
• GEMS Legacy School – Sekundarschule: Die renommierte GEMS Legacy School liegt nur 5,7 km entfernt und bietet eine erstklassige Ausbildung für Ihre Kinder. Die kurze Entfernung sorgt für eine stressfreie Anfahrt und mehr Zeit für die Familie.
• Dubai: In einer Entfernung von 10,2 km befindet sich das pulsierende Herz der Stadt mit weltbekannten Attraktionen wie dem Burj Khalifa und der Dubai Mall. Erleben Sie das aufregende Stadtleben und die vielen Unterhaltungsmöglichkeiten, die Downtown Dubai zu bieten hat.
• Jumeira Public Beach: Der traumhafte Jumeira Public Beach ist nur 13,7 km entfernt und bietet einen perfekten Rückzugsort für sonnige Tage am Meer. Genießen Sie die atemberaubende Küstenlinie und die vielfältigen Freizeitaktivitäten am Strand.

La Boutique by LMD verbindet erstklassige Lage mit einfacher Erreichbarkeit und bietet den Bewohnern ein Leben in Luxus und Bequemlichkeit.

Vielfältige Wohneinheiten und Preise bei La Boutique von LMD

La Boutique von LMD bietet eine breite Palette an modernen und effizienten Wohnmöglichkeiten, die speziell für junge Berufstätige und Paare konzipiert sind:

• Studio's: Ausverkauft nach der Bekanntmachung
• 1 Zimmer Wohnungen: AED 908,250 – AED 1,044,750, 45.3 m² – 104.5 m²
• 2 Zimmer Wohnungen: AED 1,391,250 – AED 1,538,250, 80 m² – 129.8 m²
• 3 Zimmer Wohnungen: AED 1,650,000 – AED 1,780,000, 101.6 m²

Jede Einheit ist darauf ausgelegt, den Bewohnern geräumige und komfortable Wohnumgebungen zu bieten, die durch moderne Innenausstattung und hochwertige Oberflächen hervorgehoben werden.

LMD: Zukunftsorientierte Bauprojekte mit modernster Technologie

nnovative Architektur und Design

LMD steht für herausragende Architektur und innovatives Design in der Immobilienbranche Dubais. Als führender Bauträger hat LMD zahlreiche prestigeträchtige Projekte realisiert, die durch ihre architektonische Brillanz und kreative Vision bestechen. Jedes Gebäude wird mit einem hohen Maß an Detailgenauigkeit entworfen, um den modernen Lebensstil der Bewohner zu reflektieren und gleichzeitig ästhetisch ansprechend zu sein.

Exklusive Immobilienprojekte in Dubai

Die exklusiven Immobilienprojekte von LMD setzen neue Maßstäbe in der Luxuswohnungsbranche. Mit einer breiten Palette von luxuriösen Apartments, Villen und Gewerbeimmobilien bietet LMD erstklassige Wohn- und Geschäftsräume, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die strategische Lage ihrer Projekte ermöglicht es den Bewohnern, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Attraktionen und Einrichtungen Dubais zu leben, was den Komfort und die Lebensqualität erheblich steigert.

Nachhaltigkeit und Qualität

LMD legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität. Ihre Projekte sind bekannt für die Verwendung umweltfreundlicher Materialien und modernster Technologien, um die ökologische Fußabdruck zu minimieren. Dieser Fokus auf Nachhaltigkeit, gepaart mit einer strengen Qualitätskontrolle, garantiert, dass jede Immobilie nicht nur langlebig, sondern auch umweltfreundlich ist. Dies unterstreicht das Engagement von LMD für die Schaffung von nachhaltigen und hochwertigen Lebensräumen.

Rentevrije financieringsopties

Ein herausragendes Merkmal von LMD ist das Angebot von zinsfreien Finanzierungsmöglichkeiten. Diese einzigartige Finanzierungsoption macht es Käufern einfacher, in die hochwertigen Immobilienprojekte von LMD zu investieren. Die zinsfreie Finanzierung ist besonders attraktiv für Investoren und Privatkäufer, die Wert auf finanzielle Flexibilität legen. LMDs Engagement für kundenfreundliche Finanzierungsmodelle unterstreicht ihre Rolle als führender Bauträger, der den Bedürfnissen und Erwartungen seiner Kunden stets gerecht wird.

Waarom het loont om te investeren in vastgoed in Dubai:

1. een gewilde vastgoedmarkt met een groot potentieel

Dubai is een van de meest gewilde vastgoedmarkten ter wereld geworden en biedt uitstekende investeringsmogelijkheden. Volgens de UBS Bubble Index Rating is de vastgoedmarkt in Dubai nog steeds sterk ondergewaardeerd, wat wijst op een enorm potentieel voor toekomstige groei. In het afgelopen jaar is de markt met meer dan 20 procent gegroeid, wat de aantrekkelijkheid en dynamiek van de markt onderstreept. Met een sterke economische basis en voortdurende ontwikkelingen blijft Dubai een topbestemming voor vastgoedinvesteringen. (Al Arabiya).

2. belastingvoordelen en investeerdersvriendelijk klimaat

Een van de grootste stimulansen voor investeerders is het belastingklimaat in Dubai. De stad heft geen inkomstenbelasting op persoonlijke inkomsten en geen vermogenswinstbelasting, waardoor winsten uit vastgoedinvesteringen volledig belastingvrij zijn. Deze belastingvoordelen maken Dubai een zeer aantrekkelijke locatie voor internationale investeerders. Daarnaast bevordert de overheid een investeerdersvriendelijk klimaat door middel van verschillende stimuleringsmaatregelen en een stabiel wettelijk kader dat investeringen veilig en winstgevend maakt. (Dubai Chronicle).

3. economische stabiliteit en voortdurende groei

Dubai staat bekend om zijn economische stabiliteit en voortdurende groei. De stad ontwikkelt zich voortdurend en investeert in grote projecten zoals Al Maktoum Airport, de Jebel Ali Palm en Dubai Creek Harbour met de indrukwekkende Creek Tower. Andere grote projecten zijn de Meydan Mall, City Expo 2020 en het geplande casino in Ras Al Khaimah. Deze ontwikkelingen versterken de infrastructuur en bevorderen de economische groei, waarvan investeerders profiteren. De gediversifieerde economie van Dubai, die niet alleen gebaseerd is op olie maar ook op handel, toerisme, vastgoed en financiële diensten, biedt een veilige basis voor langetermijninvesteringen.

4. hoge levenskwaliteit en strategische locatie

De hoge levenskwaliteit in Dubai is nog een reden waarom het de moeite waard is om hier te investeren. De stad biedt gezondheidszorg en onderwijs van wereldklasse, een breed scala aan vrijetijds- en entertainmentmogelijkheden en een veilige en moderne leefomgeving. De strategische ligging van Dubai op het kruispunt van Europa, Azië en Afrika maakt de stad tot een belangrijk knooppunt voor handel en zaken. Dubai International Airport is een van de drukste luchthavens ter wereld en biedt uitstekende verbindingen met bijna alle grote zakencentra. Deze factoren maken Dubai een ideale plek om te wonen en te investeren.

5 Aantrekkelijke rendementen en sterke vraag

Investeren in vastgoed in Dubai biedt aantrekkelijke rendementen. De huurrendementen in de stad behoren tot de hoogste ter wereld, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders in buy-to-let. Bovendien is de waarde van vastgoed in Dubai de afgelopen jaren sterk gestegen. De voortdurende ontwikkeling van nieuwe projecten en de groeiende vraag naar residentieel en commercieel vastgoed van hoge kwaliteit zorgen ervoor dat investeringen in Dubai ook op lange termijn winstgevend zijn. De sterke vraag naar luxe onroerend goed en de aantrekkelijke rendementen bieden beleggers een stabiele en lucratieve bron van inkomsten.

6. innovatief stadsbeeld en duurzame ontwikkeling:

Dubai staat bekend om zijn futuristische architectuur en iconische gebouwen. Projecten zoals de Burj Khalifa, de Palm Jumeirah en de Dubai Marina zijn wereldwijd bekend en trekken investeerders van over de hele wereld aan. Deze innovatieve en prestigieuze projecten zetten voortdurend nieuwe standaarden in de vastgoedsector. Daarnaast hecht de overheid veel belang aan duurzame ontwikkeling, waardoor de stad klaar is voor de toekomst. Talloze initiatieven en projecten zijn erop gericht Dubai milieuvriendelijker en duurzamer te maken, wat de levenskwaliteit verder verbetert en de stad aantrekkelijker maakt als investeringsbestemming. (Economie Midden-Oosten).

Samenvatting

Dubai biedt een unieke combinatie van belastingvoordelen, economische stabiliteit, een hoge levenskwaliteit en aantrekkelijke rendementen. Met een ondergewaardeerde vastgoedmarkt die een groot potentieel biedt volgens de UBS Bubble Index Rating en een groei van meer dan 20 procent vorig jaar, is Dubai een dynamische en groeiende markt. De voortdurende ontwikkeling van nieuwe, grootschalige projecten en de strategische ligging maken Dubai tot een ideale plek voor vastgoedinvesteringen. Investeerders profiteren van een stabiele en winstgevende investering in een van de meest gewilde steden ter wereld.

Ondersteuning van Estatly Real Estate

Investeerders kunnen vertrouwen op de uitgebreide ondersteuning van Estatly Real Estate. Ons team van experts biedt oplossingen op maat en professioneel advies om het investeringsproces soepel en efficiënt te laten verlopen. Onze positieve reputatie en talloze tevreden klantenreviews bevestigen onze expertise en betrouwbaarheid. Met onze hulp wordt de droom van het perfecte huis werkelijkheid. We begeleiden je bij elke stap, van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke ondertekening van het contract.

1. advies op maat

Ons team van hooggekwalificeerde en ervaren vastgoedexperts bij Estatly neemt de tijd om jouw individuele behoeften en wensen te begrijpen. Wij bieden advies op maat dat specifiek is afgestemd op jouw eisen, zodat je de perfecte woning vindt die voldoet aan jouw levensstijl en financiële doelstellingen. Lees meer over de hoogwaardige vastgoedmarkt in Dubai in onze Gids voor luxe wonen in Dubai.

2. uitgebreid portfolio

Estatly heeft een uitgebreide portefeuille van hoogwaardige woningen op de meest gewilde locaties. Of je nu op zoek bent naar een luxe appartement, een ruime villa of een eersteklas bedrijfspand, wij hebben het juiste pand voor je. Onze portefeuille bevat alleen zorgvuldig geselecteerde eigendommen die voldoen aan de hoogste normen.

3. uitgebreide marktkennis

Ons team heeft diepgaande kennis van de vastgoedmarkt in Dubai en daarbuiten. Dankzij deze expertise kunnen wij u voorzien van degelijke en actuele informatie, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen. We analyseren voortdurend markttrends om u de beste investeringsmogelijkheden te tonen.

4. persoonlijk contactpersoon

Bij Estatly hechten we veel belang aan persoonlijke ondersteuning. Elke klant krijgt een vaste contactpersoon toegewezen die hem of haar door het hele koop- of verkoopproces begeleidt. Je persoonlijke adviseur is altijd beschikbaar om je vragen te beantwoorden en je te helpen met eventuele problemen.

5. professionele inspecties

We organiseren professionele bezichtigingen van de geselecteerde woningen voor je. We zorgen ervoor dat je alle details en speciale kenmerken van de woning te weten komt. Onze adviseurs begeleiden je bij elke bezichtiging om je van alle belangrijke informatie te voorzien en je vragen te beantwoorden.

6. ondersteuning bij financiering

Estatly biedt uitgebreide ondersteuning bij de financiering van onroerend goed. We werken samen met toonaangevende financiële instellingen om je de beste financieringsopties te bieden. Ons team helpt je bij het aanvragen van hypotheken en zorgt ervoor dat het financieringsproces soepel en stressvrij verloopt.

7. juridisch advies en ondersteuning

Het kopen of verkopen van een woning gaat vaak gepaard met complexe juridische aspecten. Ons team werkt nauw samen met ervaren advocaten om je juridisch advies en ondersteuning te bieden. We zorgen ervoor dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan en dat het hele proces transparant en soepel verloopt.

8. service na verkoop

Onze betrokkenheid houdt niet op bij de afronding van het koopcontract. Estatly biedt een uitstekende dienst na verkoop om ervoor te zorgen dat je je goed verzorgd voelt na de aankoop van je woning. We helpen je met de overdracht van de woning, het installeren van de nutsvoorzieningen en alle andere problemen die zich kunnen voordoen na de aankoop.

9. marketing- en verkoopondersteuning

Voor verkopers biedt Estatly uitgebreide marketing- en verkoopondersteuning. We creëren professionele exposés, organiseren open huizen en gebruiken moderne marketingstrategieën om je woning op de best mogelijke manier te presenteren en het verkoopproces te versnellen.

Talloze klanten bevestigen dit regelmatig met hun 5-sterren beoordelingen:

Dr Zimmermann - Appartement bij Emaar Beachfront

"Investeren in een appartement bij Emaar Beachfront was een uitstekende beslissing. Andreas van Estatly was erg meegaand en altijd beschikbaar om mijn vragen te beantwoorden en de beste deals te vinden. Zijn grondige kennis van de markt en zijn klantgerichte houding tegenover mij maakten voor mij het verschil. Ik ben erg blij met onze aankoop en de service van Estatly was eersteklas." - Dr Zimmermann

Familie Müller - Villa op Palm Jumeirah

"Het kopen van onze villa op Palm Jumeirah met de hulp van Mariam was een fantastische ervaring. Haar expertise, geduld en aandacht voor detail maakte het proces soepel en stressvrij. Estatly voldeed niet alleen aan onze verwachtingen, maar overtrof ze zelfs. Wij bevelen Mariam en het Estatly team van harte aan aan iedereen die onroerend goed in Dubai wil kopen." - De familie Müller

Dr Schneider - Een flat kopen op Bluewaters Island

"Mijn ervaring met Estatly Real Estate bij het kopen op Bluewaters Island was uitstekend. Andreas was ongelooflijk behulpzaam en toegewijd. Hij nam de tijd om mijn behoeften volledig te begrijpen en de perfecte woning voor mij te vinden. Ik was ook onder de indruk van de professionaliteit en betrokkenheid van het team en ik ben dankbaar voor hun steun." - Dr Schneider

Estatly - Expertise en vertrouwen

Deze beoordelingen benadrukken de professionaliteit en toewijding van Onroerend goed Estatlyvooral het uitstekende werk van Mariam en Andreas. Ze hebben laten zien dat ze kopers kunnen helpen bij het vinden van de perfecte woning in enkele van de meest prestigieuze projecten in Dubai. Hun toewijding en expertise maken Estatly tot een betrouwbare partner in de vastgoedsector van Dubai.